某工程施工承包合同補(bǔ)充條款

重慶某大廈工程施工合同補(bǔ)充條款甲方：重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：目錄工程概況工程承包內(nèi)容乙方不承擔(dān)施工的工程內(nèi)容工程工期和開、竣工時(shí)間甲方、乙方駐工地代表及責(zé)任工程質(zhì)量和健康安全文明施工合同價(jià)款及工程款支付工程合同包干總價(jià)的調(diào)整設(shè)計(jì)變更的有效資料建筑面積包干費(fèi)中含風(fēng)險(xiǎn)和措施及其他費(fèi)用的包干費(fèi)工程材料供應(yīng)及檢查保修保險(xiǎn)其他違約與違約責(zé)任施工合同補(bǔ)充條款甲方：重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。工程概括工程名稱：重慶永川某大廈工程工程地點(diǎn)：重慶市永川渝西大道中段與匯龍大道交匯丁字口處。結(jié)構(gòu)形式：框-剪結(jié)構(gòu)+框-支結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型：挖孔樁基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約21200m2。樓層：地上27層，地下一層（地上第三層為標(biāo)準(zhǔn)層）。工程承包內(nèi)容本工程乙方承包的工程內(nèi)容為：甲方提供的重慶永川某大廈“施工圖說”和“施工圖會(huì)審紀(jì)要”的所有內(nèi)容（除本協(xié)議第三條外）。乙方不承擔(dān)施工的工程內(nèi)容弱電工程；消防及通風(fēng)工程；配電室、水泵房及發(fā)電機(jī)房設(shè)備及安裝（其室內(nèi)管溝由乙方承擔(dān)施工和相關(guān)責(zé)任）；燃?xì)夤こ?；通訊工程；電梯工程；室外環(huán)境和綠化工程；平基土石方；生化池工程。門、窗工程。凡乙方不承擔(dān)施工的工程內(nèi)容，由乙方承擔(dān)配合責(zé)任，分包單位進(jìn)場(chǎng)，乙方必須積極支持配合，不得拒絕。如果涉及用水用電，其費(fèi)用由分包單位向乙方按實(shí)繳納，乙方不得向任何分包單位收取其他任何費(fèi)用，分包工種的配合費(fèi)已含在乙方承包總價(jià)以內(nèi)。工程工期和開、竣工時(shí)間工程總工期為日歷天400天。開工日期以開工報(bào)告批準(zhǔn)日為準(zhǔn)?？⒐と找越ㄔO(shè)行政主管部門正式驗(yàn)收合格宣布之日為準(zhǔn)。工程竣工驗(yàn)收移交：乙方必須配合甲方在工程竣工驗(yàn)收后將工程向房屋業(yè)主移交，移交過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題必須及時(shí)整改?？⒐D和竣工資料移交：乙方必須在工程竣工后30天內(nèi)向甲方移交審核合格的竣工圖和竣工資料各陸套。甲方、乙方駐工地代表及責(zé)任甲方委托為本工程監(jiān)理單位。監(jiān)理單位對(duì)本工程進(jìn)行全面監(jiān)理，具體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，解決施工中技術(shù)的問題，簽發(fā)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更通知等。監(jiān)理單位駐工地代表。甲方委派聶華安為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程全面管理。乙方項(xiàng)目經(jīng)理。全面管理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等。乙方不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人。如乙方項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人不能勝任或有嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方無條件換人，否則按乙方違約處理。乙方必須服從甲方管理，遵守甲方的管理制度。工程質(zhì)量和安全文明施工工程質(zhì)量為合格。乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的容貌管理，遵守國(guó)家有關(guān)“文物保護(hù)”和“環(huán)境保護(hù)”的相關(guān)法律規(guī)章。接受重慶市及永川區(qū)各級(jí)行政主管部門和甲方、監(jiān)理的監(jiān)督管理。杜絕工程質(zhì)量事故和人身傷亡事故的發(fā)生，如有發(fā)生，一切責(zé)任及費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。合同價(jià)款及工程款支付合同價(jià)款本項(xiàng)目在保證工程質(zhì)量與施工單位合理利潤(rùn)的前提下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本項(xiàng)目建筑單方造價(jià)按建筑面積包干執(zhí)行計(jì)算。本工程單價(jià)按建筑面積元/M2包干，總造價(jià)：元/M2x（本工程建筑面積）±增、減工程費(fèi)用加上安全文明施工費(fèi)。建筑面積以法定測(cè)繪單位所測(cè)面積為準(zhǔn)（含基礎(chǔ)3M深費(fèi)用）。安全及文明施工措施費(fèi)按每平方米10元~15元計(jì)算。工程款支付乙方墊資修至結(jié)構(gòu)主體封頂完工，甲方按完成合格工程量的70%支付。以后工程進(jìn)度款每月30日按當(dāng)月完成合格工程量的70%支付（具體按工程形象進(jìn)度付款表）。初驗(yàn)合格后，累計(jì)付至完成合格面積總額的80%?？⒐を?yàn)收合格，移交所有手續(xù)和房屋15日內(nèi)付至總額的90%。余款除保金（按總造價(jià)3%計(jì)算，該款分別按規(guī)定支付）外在備案后結(jié)算畢三個(gè)月內(nèi)付清（無息）。工程合同包干總造價(jià)的調(diào)整合同包干總造價(jià)的調(diào)整，只能因下列變更可作調(diào)整。甲方要求變更設(shè)計(jì)而增、減的工程量。1．2、甲方定價(jià)部分，外墻涂料按40元/M2（材料+人工+腳手架）；地、墻磚（廁所、公共部分）按50元/M2（磚凈價(jià)）；防盜門按批發(fā)價(jià)900元/扇（門凈價(jià)），應(yīng)在此價(jià)款增減10%控制采購(gòu)，雙方不增不減相關(guān)費(fèi)用。鋼材在3200元/噸至4500元/噸（平均價(jià)）之間不調(diào)整，不足或超過上列材料價(jià)格按市場(chǎng)現(xiàn)金購(gòu)進(jìn)價(jià)增、減，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。1．3、基礎(chǔ)深度超過3M，按每根單樁最小直徑深度計(jì)算工程量。（注：基礎(chǔ)與主體的分界以地梁上口<即樁頂標(biāo)高位置>為準(zhǔn)）2、施工圖說標(biāo)示遺漏和筆誤問題不屬造價(jià)調(diào)整范圍。3、所有增減工程土建按渝99定額、安裝按渝2000定額基價(jià)計(jì)價(jià)下浮5%進(jìn)入造價(jià)，不計(jì)其他任何費(fèi)用。九、設(shè)計(jì)變更的有效資料1、有效簽證的條件：由雙方即時(shí)簽字的、合法的、已歸檔的原始資料。2、有效簽證條件按以下條款執(zhí)行。2．1、所有發(fā)生費(fèi)用的技術(shù)資料簽證：必須由三人簽字認(rèn)可。即由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位和乙方代表共同簽字。所有甲方簽字的一切資料，必須向甲方備留底二份。2．2、特別強(qiáng)調(diào)：未按上述條款經(jīng)全部指定人員按期簽證歸檔編號(hào)蓋章的簽證單為不合法簽證單，均無效，一切費(fèi)用均由乙方自負(fù)。十、建筑面積包干費(fèi)中含風(fēng)險(xiǎn)和措施及其它費(fèi)用的包干費(fèi)主要內(nèi)容有：1、滿足本工程的工期條件及本工程工期超出國(guó)家定額工期的搶工期措施費(fèi)（如使用砼早強(qiáng)劑、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)具設(shè)備大量投入），搶工狀況下的工程質(zhì)量保證措施費(fèi)。2、經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)在工程上需發(fā)生的技術(shù)和施工措施費(fèi)用（如基礎(chǔ)施工采用垂直運(yùn)輸機(jī)具所發(fā)生的費(fèi)用）。3、施工期間工程因各種因素發(fā)生和需采取的技術(shù)措施費(fèi)、施工措施費(fèi)及因施工措施砼需添加外加劑等的費(fèi)用，如挖孔樁口做砌體保護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。4、采用擴(kuò)大包干系數(shù)以外的停水、停電、停工、窩工損失費(fèi)等。5、因地下水和場(chǎng)外各種原因流入施工現(xiàn)場(chǎng)的水需抽水和排放所發(fā)生的費(fèi)用。6、基礎(chǔ)施工如果遇邊施工邊排水時(shí)，抽水臺(tái)班和排水用工費(fèi)用。7、基礎(chǔ)施工及地下室土方發(fā)生跨塌所采取的技術(shù)措施和土石方清除的費(fèi)用等。8、減少施工噪音采取的措施費(fèi)、施工排污所發(fā)生的費(fèi)用等。9、防止施工粉塵污染環(huán)境采取的措施費(fèi)。10、建筑垃圾外運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。11、環(huán)保和施工安全要求建筑物需要垂直封閉施工所發(fā)生的費(fèi)用。12、本工程所需的檢測(cè)、試驗(yàn)費(fèi)用（如空氣檢測(cè)、避雷檢測(cè)、墻磚抗拔試驗(yàn)等）及檔案移交檔案館等費(fèi)用。13、保證行人的安全通道和安全所采取的安全措施所發(fā)生的費(fèi)用。14、施工中如遇施工場(chǎng)地周圍地下管線的保護(hù)措施費(fèi)用。15、施工發(fā)生的臨時(shí)占用公路和人行道的占道費(fèi)。16、由乙方原因造成的返工的一切費(fèi)用。17、因外界因素干擾造成的施工間歇停工而發(fā)生的費(fèi)用。18、建筑面積包干所應(yīng)包干的內(nèi)容存在的各種風(fēng)險(xiǎn)。19、《工程招標(biāo)文書》第十項(xiàng)“特別警示”所警示的風(fēng)險(xiǎn)。20、工程竣工驗(yàn)收和工程移交前乙方對(duì)竣工工程成品保衛(wèi)和守護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。21、乙方未承包工程內(nèi)容的施工配合費(fèi)。22、乙方承擔(dān)《工程招標(biāo)文書》第四項(xiàng)“乙方承擔(dān)工程總包的責(zé)任”所發(fā)生的費(fèi)用。23、施工安全投保保險(xiǎn)費(fèi)及安全、文明施工措施費(fèi)。24、招投標(biāo)由乙方辦理并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用，甲方協(xié)同乙方辦理，各自承擔(dān)費(fèi)用。25、施工用水用電的一切費(fèi)用，工程施工用水、電表和安裝所用材料費(fèi)。26、辦理施工中夜間施工及其他環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等手續(xù)和費(fèi)用。27、本工程安裝工程所用全部設(shè)備和電梯等，需使用乙方的塔吊，吊入各樓層和屋面由乙方承擔(dān)，不再收取其它任何費(fèi)用。28、其他按規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。十一、工程材料供應(yīng)及檢查1、本工程所有材料均由乙方供應(yīng)，外墻涂料、室內(nèi)地磚、防盜門雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、認(rèn)色，保證良好感觀。所有材料符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、本工程所有進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)甲方、監(jiān)理單位認(rèn)可后方能投入使用。3、工程材料的檢查乙方對(duì)用于本工程的全部材料，必須按照國(guó)家規(guī)范要求，嚴(yán)格履行現(xiàn)場(chǎng)抽檢制度，對(duì)不合格材料嚴(yán)禁使用。十二、保修1、保修內(nèi)容、范圍及保修期限：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定。工程竣工后，乙方應(yīng)每月主動(dòng)回訪一次，每次必須簽署保修回訪單，否則，保修金甲方不予支付。2、保修金額和支付方法：保修金按乙方工程結(jié)算總造價(jià)的3%扣留，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期滿無保修責(zé)任退還保修金（按第二年支付百分子四十，第三年支付百分子四十，第五年支付百分子二十，保修金均無息）。3、竣工移交前，乙方必須向甲方遞交保修責(zé)任書。4、乙方不嚴(yán)格執(zhí)行保修條款，甲方有權(quán)自行處理，在工程尾款和保修金中扣出此所發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，乙方不得拒絕甲方的處理方法。十三、保險(xiǎn)甲、乙雙方辦理各自人員及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和保險(xiǎn)受益。十四、其它1、工程辦理報(bào)建手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按建設(shè)行政主管部門規(guī)定交納各自相應(yīng)的費(fèi)用。2、本工程竣工后，甲方按時(shí)支付工程款，乙方在一個(gè)月內(nèi)無條件撤場(chǎng)并移交所有工程資料、文件，出具甲方按合同約定支付工程款的證明書，與工程任何糾紛事宜無關(guān)，如乙方不如期撤出，甲方拒付全部工程余款。十五、違約與違約責(zé)任1、如果一方違約應(yīng)支付對(duì)方違約金叁拾萬元人民幣，如果因違約給對(duì)方造成損失的，并支付由此而產(chǎn)生的損失及賠償費(fèi)用（計(jì)算按索賠條款執(zhí)行）。2、由于乙方資金實(shí)力不足不能滿足工程形象進(jìn)度要求，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場(chǎng)，一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方承擔(dān)施工的工程，必須如期交付，如工期延誤，甲方按每天3000元處罰乙方，累加計(jì)算，乙方不得以任何理由拒絕。4、上述條款是雙方真實(shí)意思表示，甲方可直接按其條款執(zhí)行，違約金在工程尾款中扣出。5、工程在辦理結(jié)算時(shí)，雙方必須辦理本項(xiàng)履約情況確認(rèn)書。以上未盡事宜雙方協(xié)商解決。如本協(xié)議內(nèi)容與工程合同正式文本內(nèi)容及招標(biāo)文件內(nèi)容相抵觸，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，監(jiān)理二份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清工程尾款，保修期滿結(jié)清保修工程尾款后自動(dòng)失效。附件：“工程形象進(jìn)度付款表”“現(xiàn)場(chǎng)管理處罰規(guī)定”甲方：乙方：法定代表：法定代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：本合同簽定于：二○○七年月日附錄1:工程形象進(jìn)度付款表按每月完成的相應(yīng)的分部工程量的70%撥付進(jìn)度工程款，具體支付按下列金額計(jì)算。且不得大于造價(jià)的70%。第一次支付形象進(jìn)度款按基礎(chǔ)至主體封頂?shù)暮细窠ㄖ娣e撥付進(jìn)度款。序號(hào)項(xiàng)目名稱進(jìn)度付款額所占比例支付總價(jià)總比例1基礎(chǔ)至主體封頂45.20%45