建筑消防設(shè)施日常檢查與維護課件12

建筑消防設(shè)施

日常檢查(jiǎnchá)與維護舒城大隊(dàduì)徐飛精品資料消防設(shè)施的日常檢查與維護(wéihù)管理是系統(tǒng)能否發(fā)揮作用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在實際使用的過程中，往往由于維護(wéihù)管理不善，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞、故障、停用、缺少，在發(fā)生火災(zāi)時不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。精品資料建筑(jiànzhù)消防設(shè)施定義建筑物、構(gòu)筑物中設(shè)置的用于火災(zāi)報警、滅火、人員疏散、防火分隔、滅火救援行動等設(shè)施的總稱。主要類型：火災(zāi)自動(zìdòng)報警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防水滅火系統(tǒng)（消火栓系統(tǒng)和自動(zìdòng)噴水滅火系統(tǒng)）、防排煙系統(tǒng)和其他消防設(shè)施精品資料消防設(shè)施的日常(rìcháng)管理建筑消防設(shè)施的日常管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)(bǎoyǎng)、建檔等工作。精品資料日常(rìcháng)管理總體要求1、建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度(zhìdù)。確保建筑消防設(shè)施正常運行。2、同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護管理責(zé)任。對建筑消防設(shè)施實行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托業(yè)務(wù)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護管理職責(zé)，確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運行。精品資料日常(rìcháng)管理總體要求3、建筑消防設(shè)施維護管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。4、建筑消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門，均應(yīng)處于正常運行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對需要(xūyào)保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室。精品資料日常管理總體(zǒngtǐ)要求5、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(jíshí)組織修復(fù)。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。6、建筑消防設(shè)施應(yīng)每年至少檢測一次，檢測對象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。在重大節(jié)日、重大活動前或者期間，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)的要求對建筑消防設(shè)施進行檢測。精品資料日常管理總體(zǒngtǐ)要求7、建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。8、《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于一年。9、《建筑消防設(shè)施檢測(jiǎncè)記錄》、《建筑消防設(shè)施故障維修記錄》、《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃》、《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄》的存檔時間不應(yīng)少于三年。精品資料常見(chánɡjiàn)消防設(shè)施一、消防控制室（值班室）二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)三、消防水系統(tǒng)四、防火分隔設(shè)施(shèshī)和防、排煙設(shè)施(shèshī)五、應(yīng)急疏散設(shè)施(shèshī)和應(yīng)急廣播六、滅火器精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控制室的設(shè)置要求1、門應(yīng)為防火門，且開啟后方向應(yīng)向疏散的方向；2、應(yīng)在入口處設(shè)置明顯(míngxiǎn)的標(biāo)志，例如“消防控制室”標(biāo)志燈或標(biāo)志牌；3、室內(nèi)應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明裝置，其亮度應(yīng)保證正常照明的照度；4、嚴(yán)禁與消防控制無關(guān)的電氣線路及管道穿過；5、凡穿越消防控制室內(nèi)的送、回風(fēng)管在其穿墻處應(yīng)設(shè)置防火閥；6、設(shè)置在建筑的首層或地下一層，且應(yīng)采用耐火極限不低于2小時的隔墻和1.5小時的樓板與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）控制設(shè)備的布置要求(yāoqiú)1、盤前操作距離：單列布置時不應(yīng)小于1．5m，雙列布置時不應(yīng)小于2m；2、在值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤至墻的距離不應(yīng)小于3m；3、盤后維修距離不應(yīng)小于1m；4、控制盤的排列長度大于4m時，控制盤兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于1m的通道。5、集中火災(zāi)報警控制器或火災(zāi)報警控制器安裝在墻上時，其底邊距地面高度宜為1.3—1.5m，其靠近門軸的側(cè)面距墻不應(yīng)小于0.5m，正面操作距離不應(yīng)小于1.2m。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）上崗操作證操作人員(rényuán)是否持證上崗（建構(gòu)筑物消防員操作證）精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）值班情況1、是否落實24小時值班、每班2人的值班制度(zhìdù)2、每日巡查記錄是否填寫規(guī)范3、值班（交接班）記錄是否填寫規(guī)范精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控制室應(yīng)由下列(xiàliè)部分或全部控制裝置組成：1火災(zāi)報警控制器；2自動滅火系統(tǒng)的控制裝置；3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的控制裝置；4防煙、排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的控制裝置；5常開防火門、防火卷簾的控制裝置；6電梯回降控制裝置；7火災(zāi)應(yīng)急廣播控制裝置；8火災(zāi)警報裝置的控制裝置；9消防通訊設(shè)備精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的設(shè)備控制、顯示功能：1、對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機進行自檢、復(fù)位和測試，可以調(diào)閱火災(zāi)自動報警系統(tǒng)歷史記錄，并體現(xiàn)火災(zāi)報警、故障點的對應(yīng)位置，通過CRT顯示器可以查閱疏散通道及消防設(shè)備所在位置的平面圖或模擬(mónǐ)圖；2、手動/聯(lián)動控制消防水泵、防煙和排煙風(fēng)機的啟停，并體現(xiàn)對應(yīng)位置；3、手動/聯(lián)動控制消防電梯緊急迫降和切除相關(guān)樓層的非消防電源；精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的設(shè)備控制、顯示功能：4、確認火災(zāi)后，能手動或自動開啟消防廣播，輸出廣播信號，指導(dǎo)(zhǐdǎo)人員安全有序疏散；5、控制火災(zāi)聲光報警器啟動或停止；6、當(dāng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)直流備用電源故障時，可及時切換備用電源；。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的設(shè)備控制、顯示功能：7、控制、顯示消防水泵、噴水滅火系統(tǒng)的啟、停及水流指示器、報警閥、安全信號閥的工作狀態(tài)及對應(yīng)位置(wèizhi)。8、設(shè)有氣體滅火系統(tǒng)的場所，能夠自動/手動控制系統(tǒng)啟停，并體現(xiàn)延時狀態(tài)信號、緊急停止信號和管網(wǎng)壓力信號精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）自動聯(lián)動控制功能火災(zāi)確認后，由直接控制聯(lián)動設(shè)備啟動，無需人為(rénwéi)操作自動聯(lián)動根據(jù)工程不同配置現(xiàn)場制定，遵循國家相關(guān)消防法規(guī)的要求?；馂?zāi)報警控制器具備自動聯(lián)動控制功能，確認火災(zāi)發(fā)生后，可以設(shè)置為自動允許狀態(tài)，自動控制滅火設(shè)備啟動。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防專用電話網(wǎng)絡(luò)下列部位應(yīng)設(shè)置消防專用電話分機：消防水泵房、備用發(fā)電機房、配變電室、主要(zhǔyào)通風(fēng)和空調(diào)機房、排煙機房、消防電梯機房及其他與消防聯(lián)動控制有關(guān)的且經(jīng)常有人值班的機房。消防控制室、消防值班室，應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）值班人員火災(zāi)自動報警器報警后處置(chǔzhì)方法接收報警信號后，應(yīng)立即攜帶對講機迅速到達報警點確認如未發(fā)生火警，應(yīng)查明原因，并認真做好記錄如確認火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)立即用對講機向消防控制室反饋信息，并利用現(xiàn)場滅火器才進行撲救消防控制室值班人員根據(jù)火災(zāi)情況啟動有關(guān)設(shè)備，通知有關(guān)人員滅火，及時通知領(lǐng)導(dǎo)，打電話向消防隊報警情況處理完畢后，各種消防設(shè)備恢復(fù)為正常狀態(tài)精品資料二、火災(zāi)自動(zìdòng)報警系統(tǒng)系統(tǒng)維護總體要求1、是否(shìfǒu)每年檢測并出具檢測報告2、是否(shìfǒu)與相關(guān)單位簽訂維保協(xié)議精品資料二、火災(zāi)(huǒzāi)自動報警系統(tǒng)控制主機1、主、備電是否正常工作2、自檢系統(tǒng)，查看是否有故障和屏蔽點3、消防電話通話是否暢通(chàngtōng)4、測試消防廣播是否正常工作精品資料精品資料二、火災(zāi)(huǒzāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)探測器1、是否(shìfǒu)處于正常工作狀態(tài)2、位置是否(shìfǒu)與主機顯示位置一致3、測試火警優(yōu)先功能精品資料二、火災(zāi)自動報警(bàojǐng)系統(tǒng)手動報警按鈕1、測試報警、復(fù)位功能(gōngnéng)是否正常2、動作位置是否與主機顯示位置一致精品資料可燃氣體(qìtǐ)報警器精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)消防泵房1、消防泵、電機或內(nèi)燃機等要保持完好，不漏、不銹。2、消防泵每日盤車一次，每周試運行一次，并有記錄。3、泵房不得兼做它用和堆放雜物。4、泵房是否(shìfǒu)設(shè)置正常工作照度的應(yīng)急照明和直通消防控制室的專用電話精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)精品資料精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)消防水池、水箱1、檢查水位計是否完好、核對(héduì)水箱儲水量是否正常2、檢查遠程水位傳感器是否正常工作精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓1、消火栓箱應(yīng)有明顯的標(biāo)志，箱門不應(yīng)被裝飾物遮掩，四周的裝修材料顏色與箱門的顏色應(yīng)有明顯區(qū)別；2、箱內(nèi)閥門、水槍、水帶、接口等是否齊全，匹配合理，水帶接口是否完好、卡簧安裝(ānzhuāng)是否牢固3、日常檢查時如發(fā)現(xiàn)消火栓四周放置影響消火栓使用的物品，應(yīng)進行清除。精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓功能測試可選取屋頂層試驗消火栓和首層消火栓進行測試。（1）將系統(tǒng)置于自動狀態(tài)：連接水帶、水槍，開啟消火栓，穩(wěn)（增）壓泵應(yīng)啟動，觀測水量(shuǐliànɡ)水壓情況；觸發(fā)啟泵按鈕，消火栓泵應(yīng)直接啟動，同時啟泵按鈕的確認燈顯示，在測試處觀測水量(shuǐliànɡ)水壓變化情況，栓口出水壓力不應(yīng)大于0.5MPa，水槍的充實水柱和流量應(yīng)符合要求；消火栓泵啟動后，穩(wěn)（增）壓泵應(yīng)停止運行。消防控制室應(yīng)能顯示啟泵按鈕的位置，顯示消火栓泵的工作狀態(tài)。（2）消防控制室設(shè)有消火栓泵的直接手動控制裝置，由控制室停泵、啟泵，可測試系統(tǒng)遠距離操作是否靈敏可靠。（3）消防水泵房內(nèi)啟、停泵，測試消火栓泵啟動運行是否正常，信號反饋是否正確。精品資料精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)室外消火栓用途包括兩個方面：1、供消防車或其他移動滅火設(shè)備從市政給水管網(wǎng)和建筑物外消防給水管網(wǎng)上迅速加水滿足火場供水需要；2、當(dāng)室外消火栓周圍(zhōuwéi)發(fā)生火災(zāi)時，直接出水帶、水槍實施滅火。精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)室外消火栓1．外觀檢查（1）消火栓不應(yīng)被埋壓、圈占；冬季防凍措施有效。（2）栓體外表油漆應(yīng)無脫落、銹蝕；用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，啟閉應(yīng)靈活；橡膠墊圈等密封件應(yīng)無損壞、老化或丟失情況。（3）地下消火栓應(yīng)有明顯的標(biāo)志，地下消火栓井內(nèi)應(yīng)有足夠的操作空間，不應(yīng)有積水或積聚的垃圾、砂土。2．功能檢查消火栓前端閥門井內(nèi)的閥門應(yīng)開啟，打開(dǎkāi)消火栓，測試壓力、流量，檢查供水情況；在放凈銹水后關(guān)閉，不應(yīng)有漏水現(xiàn)象。精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的組成及基本工作原理主要有閉式噴頭、管道系統(tǒng)、濕式報警閥、報警裝置和供水設(shè)施等組成基本工作原理：1、高溫使噴頭熱敏元件動作2、水流指示器動作，信號傳入報警控制器3、濕式報警閥動作，壓力水通過延遲器，使水力(shuǐlì)警鈴及壓力開關(guān)動作,控制器自動啟動消防水泵向管網(wǎng)加壓供水，保證持續(xù)自動噴水滅火。精品資料精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)濕式報警閥1、工作原理(yuánlǐ)濕式報警閥工作原理(yuánlǐ).exe２、放水測試報警閥及水力警鈴是否動作精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)末端試水裝置系統(tǒng)管網(wǎng)或分區(qū)管網(wǎng)的末端，檢驗系統(tǒng)啟動、報警及聯(lián)動等功能的裝置。

可以測試包括水流指示器、報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴的動作(dòngzuò)是否正常，實際動作(dòngzuò)位置是否與主機顯示位置一致，配水管道是否通暢，以及最不利點處的噴頭工作壓力等?！本焚Y料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)穩(wěn)壓泵及氣壓(qìyā)水罐1、測試穩(wěn)壓泵是否正常工作2、壓力表是否正常工作精品資料三、消防(xiāofáng)水系統(tǒng)水泵(shuǐbèng)接合器精品資料四、防火分隔(fēngé)設(shè)施和防、排煙設(shè)施防火門１、防火門、防火卷簾等分隔設(shè)施外觀是否完好2、防火門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動開啟。3、用于疏散走道、樓梯間和前室的防火門，應(yīng)能自動關(guān)閉。4、雙扇和多扇防火門，應(yīng)設(shè)置順序閉門器。5、常開防火門，在發(fā)生(fāshēng)火災(zāi)時，應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號反饋功能。6、防火門上部的縫隙、孔洞采用不燃燒材料填充，并應(yīng)達到相應(yīng)的耐火極限要求。２、防排煙設(shè)施的設(shè)置是否符合要求，并處于完好狀態(tài)３、測試聯(lián)動控制器各項功能是否正常４、動作位置是否與主機顯示位置一致精品資料精品資料防火卷簾防火卷簾主要應(yīng)用于工業(yè)與民用建筑防火分區(qū)中。防火卷簾可與整體建筑消防智能指揮系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，也可通過自身的煙感、溫感探測器單動?；馂?zāi)時，消防智能指揮系統(tǒng)，可以發(fā)出指令，使卷門機關(guān)閉；也可通過煙感、溫感探測器探測到的煙感、溫感信號，傳輸?shù)娇刂破?，控制器再給卷門機發(fā)出動作指令，使防火卷簾完成下降、二步降、關(guān)閉等動作，從而阻止火勢及煙氣蔓延。防火卷簾是平時卷放在上方的轉(zhuǎn)軸箱內(nèi)，火災(zāi)時將其放下展開(zhǎnkāi)，用以阻止火勢蔓延，達到防火、隔煙的作用，起到防火分隔的目的。四、防火分隔設(shè)施(shèshī)和防、排煙設(shè)施(shèshī)精品資料防火卷簾的日常檢查管理1、防火卷簾的組件應(yīng)齊全完好，緊固件應(yīng)無松動現(xiàn)象。2、門扇各接縫處、導(dǎo)軌、卷筒等縫隙，應(yīng)有防火防煙密封措施，防止煙火竄入。3、測試控制功能，手動、遠程手動、自動控制和機械應(yīng)急操作應(yīng)正常，關(guān)閉時運行應(yīng)平穩(wěn)(píngwěn)順暢、無卡澀現(xiàn)象。4、安裝在疏散通道上的防火卷簾，應(yīng)在一個相關(guān)火災(zāi)報警探測器報警后下降至距地面1.8m處停止；另一個相關(guān)火災(zāi)報警探測器報警后，卷簾應(yīng)繼續(xù)向下降至地面，并向火災(zāi)報警控制器反饋信號。5、僅用于防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)報警后，應(yīng)直接降至地面，并應(yīng)向火災(zāi)報警控制器反饋信號。四、防火分隔設(shè)施(shèshī)和防、排煙設(shè)施(shèshī)精品資料精品資料防、排煙系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)：1、排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；2、風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；3、閥件是否完整，動作是否正常；4、旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，每年(měinián)對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；5、啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。6、操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動作試驗，能否正常啟動，并且檢查實際動作位置與顯示狀態(tài)是否一致。

四、防火分隔(fēngé)設(shè)施和防、排煙設(shè)施精品資料精品資料精品資料五、應(yīng)急(yìngjí)疏散設(shè)施應(yīng)急照明1、安裝是否合理2、測試是否正常(zhèngcháng)工作精品資料五、應(yīng)急(yìngjí)疏散設(shè)施火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)置范圍(fànwéi)疏散走道、疏散樓梯間和防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室及合用前室。觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳和商場營業(yè)廳等人員密集的場所?；馂?zāi)時不許停電，必須堅持工作的場所（如配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房、電話總機房等）。精品資料五、應(yīng)急疏散(shūsàn)設(shè)施火災(zāi)應(yīng)急照明的連續(xù)供電(ɡònɡdiàn)時間要求：每任一層建筑面積大于5000m2的公共場所和建筑高度大于50.0m的廠房、倉庫，高度超過100m的高層建筑，其消防疏散應(yīng)急照明的連續(xù)供電(ɡònɡdiàn)時間不應(yīng)少于30min；其它建筑，不應(yīng)少于20min。精品資料1．切斷正常(zhèngcháng)供電電源，檢查火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)的狀態(tài)和顯示是否正確，檢查是否設(shè)有影響應(yīng)急功能的開關(guān)，檢查火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否在5s內(nèi)自動轉(zhuǎn)換進入點亮狀態(tài)，有條件時可檢測應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間。2．檢查消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機房、配電室、自備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，照度是否符合設(shè)計要求和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.切斷正常(zhèngcháng)照明后檢測應(yīng)急照明時工作面的最低照度是否滿足設(shè)計要求。3．系統(tǒng)復(fù)位檢查。正常(zhèngcháng)供電電源恢復(fù)后，應(yīng)自動恢復(fù)到正常(zhèngcháng)供電電源工作狀態(tài)。精品資料五、應(yīng)急(yìngjí)疏散設(shè)施疏散指示標(biāo)志1、安裝位置是否合理(hélǐ)2、測試是否正常工作