某建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議

某建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）本工程經(jīng)招標投標，確定由乙方承建以下工程。為進一步明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就已簽訂的建設(shè)工程施工合同，達成補充協(xié)議，如建設(shè)工程施工合同與本補充協(xié)議有不一致及相抵觸的條款，以本補充協(xié)議為準。第一章工程項目一、概況：1、工程名稱：2、工程地址：3、工程內(nèi)容：單位工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程4、設(shè)計單位：5、工程規(guī)模：工程規(guī)模約平方米。6、建筑結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆框架、框剪結(jié)構(gòu)7、工程類別：分別以幢號不同取工程類別8、合同暫定價：萬元，最終結(jié)算價以審計決算價為準。9、質(zhì)量等級：合格。10、施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平工作基本完成，其它的以現(xiàn)場實際情況為準。二、承包范圍（工程總承包）“”施工圖范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝及環(huán)境景觀總平工程，其中：1、土建工程做至室外散水、明溝（暗溝）；給水電工程做至每戶室外第一個水井表；排水工程做至室外第一個檢查井、排水溝；強電工程做至進戶箱；弱電工程按圖配管（管內(nèi)穿14#鐵絲）、箱盒預留、預埋到位；其他不做的以甲方書面通知為準。2、合同承包范圍內(nèi)按包工、包料的可調(diào)合同價執(zhí)行。3、合同內(nèi)不包括的工程：電梯工程、暖通空調(diào)、消防工程（普消由乙方施工）、室外總平、園林綠化工程、土方挖、運及室內(nèi)外土方回填工程（為便于乙方質(zhì)量管理，甲方應(yīng)向乙方提供分包工程合同關(guān)于質(zhì)量約定條款）。4、總包方有義務(wù)承擔對分包方的管理（對分包方另行簽訂三方合同）。5、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)分包方接受總包方對工程質(zhì)量、安全、進度的統(tǒng)一管理，并經(jīng)預算部審核。第二章甲方的權(quán)利、義務(wù)及駐工地代表一、甲方駐工地總代表為：，甲方的指令經(jīng)甲方駐工地總代表簽署公司總經(jīng)理審定后生效（審定時間不超過五個工作日）。二、甲方委托按國家監(jiān)理條例對本工程進行社會監(jiān)理?？偙O(jiān)。三、開工前完成紅線以外的水通、電通、道路通暢，甲方提供水、電源至離乙方施工場地50m處，離乙方施工場地50m內(nèi)的布線由乙方負責；乙方進場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時施工用水用電設(shè)施的移交手續(xù)，甲方人員在乙方施工隊伍進駐現(xiàn)場后，應(yīng)立即對施工周圍道路、管線、綠化、路燈等市政公共設(shè)施與乙方進行交接驗收，并形成文字記錄。四、甲方負責辦理相關(guān)工程規(guī)劃施工手續(xù)，乙方予以協(xié)助。五、開工前甲方向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。六、開工前甲方向乙方提供施工圖捌套（含竣工圖），地勘資料復印件一套；乙方應(yīng)妥善保管，不得向第三人泄漏，如遇特殊情況需另外增加圖紙，則乙方須支付全部費用；竣工資料和竣工圖由乙方提供給甲方叁套。七、甲方應(yīng)及時提供乙方所需的補充施工圖紙及資料，不得因此影響工程進度。八、甲方在圖紙?zhí)峤灰曳胶?5日內(nèi)組織乙方、設(shè)計、地勘、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位參加圖紙會審，作好會審紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。九、開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，并進行現(xiàn)場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護。十、監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查工程質(zhì)量、進度、負責設(shè)計圖紙的處理、辦理設(shè)計變更及簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。十一、根據(jù)銷售的需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。第三章乙方駐工地代表及其他人員一、乙方必須按本合同及投標書進行施工組織，乙方委派為本工程項目經(jīng)理，乙方項目經(jīng)理以下管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，特殊崗位必須持證上崗。二、本工程乙方駐工地管理人員未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換。三、乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地代表，乙方授權(quán)項目經(jīng)理處理與項目有關(guān)業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式并加蓋乙方公章后方可遞交給甲方。四、乙方項目經(jīng)理、責任工長必須參加甲方定期組織的工程例會，因故不能參加的須提前4小時向甲方提出申請并在獲得批準后方可缺席。五、乙方以下人員（包括項目經(jīng)理），經(jīng)甲方要求，須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時，乙方應(yīng)盡快用甲方批準的合格人員代替上述調(diào)離人員。1、甲方確認無法勝任工作者，包括：對工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；2、在接到甲方通知后不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；第四章乙方權(quán)力、義務(wù)一、乙方須于合同簽訂后30日內(nèi)向監(jiān)理公司和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計，并嚴格按經(jīng)甲方批準（并加蓋工程公章后）的施工組織設(shè)計施工，施工組織設(shè)計中凡涉及到?jīng)Q算的內(nèi)容須辦理再簽證進行確認后方可進行決算。二、負責工地施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時設(shè)施、臨時道路、臨時管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的電接駁點接駁施工用電，施工現(xiàn)場內(nèi)地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物的保護。三、乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員的上崗證、有關(guān)設(shè)備的合格證、年審證等證件。四、圖紙會審后日內(nèi)，乙方須向甲方報送施工圖預算，此預算與經(jīng)甲方審定的工程進度月報表作為撥付工程進度款的依據(jù)。五、如果甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。六、每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃表》和《本月完成工程進度月報表》。七、施工過程中按照甲方提出的合理時間及其它要求積極配合室外環(huán)境的施工，以滿足甲方銷售需要。八、乙方應(yīng)當配合其他分包工程的施工，乙方對分包單位的工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)分包單位的質(zhì)量問題應(yīng)及時向監(jiān)理和甲方反映。九、按施工圖紙、圖紙會審紀要，設(shè)計修改（或補充）通知單和國家現(xiàn)行操作規(guī)程、施工規(guī)范進行施工并按國家有關(guān)規(guī)定作好自檢工作。十、做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作為竣工文件移交給甲方。十一、工程竣工未交給甲方之前，乙方負責項目成品、半成品的保護。十二、按設(shè)計及規(guī)范要求做好沉降觀測點及其沉降紀錄工作。第五章合同價款及調(diào)整一、執(zhí)行文件：《四川省計價定額》（SGD1～7—2000）及相關(guān)配套文件；二、取費標準：四級Ⅱ檔取費，分別以幢號不同取工程類別，詳細原則見本章第四條；三、經(jīng)甲、乙雙方共同測算，中標通知書中確定的中標價遠低于本合同項下工程的實際造價，因此，本合同項下工程總暫定造價上調(diào)為萬元人民幣（大寫萬元人民幣），決算時以最終審定的工程決算為準；四、工程總造價按如下原則確定：1、勞動保險費率取下限；2、利潤費率取下限；3、其他直接費按有施工場地計?。?、安全文明施工措施費按文件規(guī)定執(zhí)行，安全施工、文明施工取基本費的75％；臨時設(shè)施費執(zhí)行《四川省計價定額》（SGD1—2000）規(guī)定的費率；5、趕工補償費按《四川省建設(shè)工程費用定額》（SGD7—2000）規(guī)定的費率取下限的2／3；6、甲方在工程決算時不代扣乙方稅收，本該乙方繳納的稅收由乙方自行向有關(guān)部門繳納；7、若甲方要求使用商品砼，則由甲乙雙方另行核定單價，并按此單價進行決算；8、若因甲方原因造成停工，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況安排調(diào)劑工程，是在無法安排時，甲方按乙方的現(xiàn)場實際情況對停工的大型機械及人工辦理簽證，辦理決算時按SGD7—2000第十一條（四）條規(guī)定計取停工補償費；9、若甲方依據(jù)本協(xié)議第一章第二項3條約定將乙方承包的工程范圍內(nèi)的部分工程分包給其他單位時，乙方對甲方及指定的分包單位按《四川省建設(shè)工程費用定額》（SGD7—2000）規(guī)定收取總分包管理費；10、甲供材料按定額基價進入決算，不進行價差調(diào)整，甲方在撥付工程進度款時，按比例扣除甲供材料款，甲供材料采管費按有關(guān)文件規(guī)定計算；甲方指定的材料按甲方在施工過程中發(fā)出的限價通知書上明確的單價進入決算，限價通知書上明確的單價為貨到工地價（僅不含材料采管費），材料采管費按有關(guān)文件規(guī)定計算。11、其它材料按四川省建設(shè)工程造價管理總站頒發(fā)的《四川工程造價信息》中資陽地區(qū)、簡陽市及結(jié)合簡陽市建設(shè)工程造價管理站頒發(fā)的同期信息材料價格執(zhí)行；執(zhí)行中若乙方實際購買的材料價格與信息的材料價格相差金額較大的，由甲乙雙方共同定價。第六章工期管理一、工期1、開工日期：以分幢正式開工報告批準的時間為準。2、工程期限：18個月，含節(jié)假日在內(nèi)。二、若因不可抗力因素而延誤工期，則工期相應(yīng)隨延，不計取停工補償費；若因甲方原因及甲方分包單位延誤工期，經(jīng)甲方確認后，則工期相應(yīng)順延，并計取停工補償費。三、乙方不得以自身任何原因推遲或延長合同約定的工期。第七章質(zhì)量管理及驗收一、乙方須按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計要求及甲方和監(jiān)理的指令來安排進行施工，隨時接受檢查并為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方和監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料并按檢查結(jié)果進行及時整改。二、有防水要求的地方，防水單位對乙方土建施工質(zhì)量進行檢驗，不滿足防水施工要求的乙方無條件返工，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后方可進行下一道工序；所有隱蔽工程均須經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后方可進行下道一工序；為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，詳細標注電纜給排水管的具體位置和詳細標高尺寸。三、若乙方不按合同約定和有關(guān)規(guī)定施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不符合甲方要求和規(guī)范規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方承擔。第八章工地現(xiàn)場管理一、本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍內(nèi)作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方工程部審核后方可搭建臨時設(shè)施及施工用機具設(shè)備。生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的臨設(shè)、料場因施工及銷售需要進行拆遷、位移時，甲方按實際發(fā)生額補償乙方。二、本工程施工管理，乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)程規(guī)范、規(guī)定，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方按《簡陽市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工檢查評定標準》等要求進行檢查。三、乙方全部現(xiàn)場施工人員必須配戴安全帽。四、現(xiàn)場用水用電的管理：1、乙方用水用電必須安裝水電表，乙方水表電表安裝及移位須經(jīng)甲方同意，安裝完后雙方共同抄底數(shù)，并簽字認可，電表經(jīng)過有關(guān)部門檢測。2、乙方負責從水源電源接點、裝箱、接表、敷管、敷線至用水用電地點。3、水電費的支付：由乙方直接向水、電相關(guān)部門支付，決算時按文件規(guī)定執(zhí)行。五、作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、對渣土做到不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止交通道路的污染。乙方并應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)。施工中發(fā)生的安全事故，由相關(guān)部門進行責任鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責任方承擔相應(yīng)責任。第九章工程進度款的核實與撥付一、工程進度款的撥付1、乙方墊資修建至主體三層，主體三層頂板澆注完工后7日內(nèi)，甲方按實際完成產(chǎn)值的80%撥付工程進度款（以甲乙雙方審定的工程進度款為準），按比例扣除甲供材料款；2、支付了首期工程進度款后的次月起，甲方按工程進度月報表的80%支付當月工程進度款（以甲方現(xiàn)場代表審核批準的月進度報表為準），同時按比例扣除甲供材料款；3、工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，甲方按實際完成產(chǎn)值的90%支付工程款；4、余款在甲乙雙方對工程決算（含財務(wù)決算）審計完結(jié)后的30日內(nèi)，甲方按確定的工程造價扣除2%保修金后一次性付清；5、待各分項的保修期滿后，支付各分項工程的保修金（扣除各項應(yīng)扣款項）。6、每月二十五日，乙方向監(jiān)理和甲方代表書面報送《下月施工計劃表》和《本月完成工程進度月報表》；7、乙方根據(jù)監(jiān)理和甲方代表確認的形象進度、工期及質(zhì)量完成情況，在甲方工程部辦理工程進度款的審核手續(xù)；甲方在乙方送審之日起14個工作日內(nèi)支付當月工程進度款。8、甲方如不能支付工程款，則以本項目的房屋折抵支付工程款，所折抵房屋均以人民幣（）元/平方米（大寫：）作價（此房價包括：稅收、其它配套費、場管費、產(chǎn)權(quán)費等）。第十章材料、設(shè)備一、乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均須有出廠證明和質(zhì)量保證書，且必須在使用前進行試驗、檢驗，試驗、檢驗合格方能使用，試驗、檢驗費用由乙方負擔（因該費用包含在其他直接費中）方負擔。若一方對試驗、檢驗有異議，應(yīng)進行復試，若復檢合格，則復檢檢查費用由持有異議一方負擔，否則，由另一方負擔。所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求、驗收規(guī)范及政府有關(guān)規(guī)定，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，必須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費用由乙方負擔。二、材料、設(shè)備實時限價（限價價格為貨到工地材料價（僅不含采管費）或制安包干單價）1、實時限價是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進行限定時間限定最高價格，限價通知書須注明限價材料價格包含的內(nèi)容及使用范圍。甲方認為需要限價的材料、設(shè)備都屬實時限價范圍。甲方在接到乙方的申請后在5個日歷天內(nèi)完成限價工作，并由甲方書面通知乙方，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔；甲方完成限價書面通知乙方后，自甲方通知之日起乙方超過10天未定貨，此后該材料因市場原因漲、落的責任由乙方承擔；對于實時限價材料和按信息價實時下浮材料，乙方如認為限價或下浮幅度不能接受，應(yīng)在接到甲方限價通知后5個日歷天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格進入決算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實（按即時支付方式）在市場上能夠按甲方所限價格購買某種材料，并將有關(guān)信息通知乙方。2、實時限價的范圍：（1）、木材、鋼材、水泥、裝飾等特殊材料；（2）、接線盒、穿線管、給排水管、配電箱、消火栓箱、電線、電纜設(shè)備。三、對實行實時限價部分的材料、設(shè)備、乙方必須按設(shè)計圖紙及甲方指定品牌及樣板進行采購，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量樣板要求，甲方禁止乙方使用，由此造成的返工損失由乙方負責。四、甲供材料由甲方指定的供貨商將材料運至工地現(xiàn)場，乙方組織人員進行驗收，如乙方發(fā)現(xiàn)有不合格產(chǎn)品，有權(quán)拒絕驗收，如有其它問題應(yīng)及時向甲方反應(yīng)。五、甲供材料范圍。第十一章設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證一、設(shè)計變更1、乙方不得隨意提出對原設(shè)計進行修改或變更，若因特殊情況須對原設(shè)計進行變更或修改，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)過以下程序：（1）、超過原設(shè)計規(guī)模的標準，須經(jīng)原設(shè)計和規(guī)劃審查部門批準，取得相應(yīng)追加投資的批準文件（包括計劃指標等）。（2）、送原設(shè)計單位審查、取得相應(yīng)圖紙和說明（修改通知單或圖紙、說明、發(fā)出的份數(shù)與原設(shè)計圖紙相等）。2、甲方對原設(shè)計進行變更，須在乙方施工前三天通知乙方，并在取得上述第一項（1）、（2）款批準后，向乙方發(fā)出書面變更或修改的通知，乙方按通知進行變更。3、設(shè)計單位對原設(shè)計進行變更，屬建筑規(guī)模增減或功能改變的，須報甲方批準，并征得審批單位批準，乙方負責實施。設(shè)計變更屬技術(shù)或材料、設(shè)備范疇的，經(jīng)甲方認可即由乙方施工。未有以上手續(xù)或手續(xù)不全的，乙方有權(quán)拒絕實施。由于實施變更引起的費用增加，由甲方負責，引起的成本降低，則節(jié)約部分歸甲方；引起的工期提前，經(jīng)乙方同意，可作為更改合同工期的依據(jù)。4、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴重不合理，應(yīng)書面通知甲方。甲方在接到通知后10天內(nèi)和原設(shè)計單位商定，并制作修改或設(shè)計變更文件，甲方簽字后實施，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔，工期相應(yīng)順延，在未接到設(shè)計修改變更文件之前，任何一方不得強行施工，否則，一切責任由強行一方承擔。設(shè)計變更（或補充）通知單、技術(shù)核定單作為結(jié)算的有效依據(jù)。6、甲方發(fā)出設(shè)計修改（或補充）通知單或技術(shù)核定單時，引起返工的甲方按實際情況辦理有關(guān)現(xiàn)場簽證單。7、由乙方原因發(fā)生的設(shè)計變更及增加的費用，由乙方負責。二、現(xiàn)場簽證1、辦理現(xiàn)場簽證的條件（1）、甲方審定的施工組織設(shè)計或施工方案中涉及決算的內(nèi)容；（2）、零星借工及簽證記工；（3）、設(shè)計修改（或補充）通知單或技術(shù)核定單引起的返工。2、現(xiàn)場簽證經(jīng)甲方現(xiàn)場總代表確認后方可作為有效簽證進入工程決算；3、現(xiàn)場簽證辦理的有效期限：簽證事項發(fā)生后的十五日內(nèi)須辦理有關(guān)簽證；4、每月的3日前乙方須將上月發(fā)生的簽證費用報甲方備案；5、對同一事項，現(xiàn)場簽證不得同時簽認工程量和用工，若同時簽認工程量和用工，則按其中的低價進入決算；6、現(xiàn)場簽證一式三份，須分單位工程進行編號，注明發(fā)生時間發(fā)生原因。第十二章竣工驗收及工程移交一、竣工驗收以國家現(xiàn)行相應(yīng)施工及驗收規(guī)范、驗收標準、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。二、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方受到申請后應(yīng)在48小時內(nèi)組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核定后，甲方在三天內(nèi)批復乙方工程核驗申請，甲方負責邀請有關(guān)部門到場參加驗收，乙方在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。三、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理《城建檔案驗收證書》、《工程保修書》，并向甲方移交完整的竣工資料三套。四、工程在未移交給甲方前，乙方負責成品、半成品的保護，如甲方提前使用，則因使用發(fā)生損壞的修理費由甲方承擔。第十三章竣工結(jié)算一、乙方在竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工決算報告及完整的決算資料，甲方至簽收之日起60天內(nèi)（含乙方與甲方的核對時間）將決算審計完畢,甲方在上述期限內(nèi)未予答復的，視為認可乙方遞交的竣工決算報告；若因乙方原因未按時完成決算工作，或乙方雖然按時遞交竣工決算報告，但卻未按時提供完整的決算資料，決算審計的時間順延；審計后的金額作為結(jié)算工程款的有效依據(jù)。二、決算總造價由以下三部分構(gòu)成：1、甲、乙雙方審定的施工圖決算；2、有效的現(xiàn)場簽證單、設(shè)計修改（或補充）通知單或技術(shù)核定單引起的造價增減調(diào)整；3、根據(jù)甲方限價通知單進行的材料、設(shè)備調(diào)差；三、甲方限價部分的材料、設(shè)備按甲方所限價格執(zhí)行。四、本工程結(jié)算經(jīng)審計部分審核后，其審減值大于送審決算值的8％者，其審計費用由乙方全額承擔。五、其它事項按本合同第五章的約定執(zhí)行。第十四章工程保修一、保修范圍：乙乙方承包范圍圍內(nèi)工程項目目，由于乙方方施工質(zhì)量問問題和材料設(shè)設(shè)備質(zhì)量問題題，均屬乙方方保修范圍，甲甲方指定分包包工程及甲供供材料質(zhì)量問問題的保修由由甲方負責。二、保修期限：以以工程移交完完畢之日起計計算，保修期期限不少于國國家規(guī)定及《工工程質(zhì)量保證證書》規(guī)定保保修時間，其其中地基基礎(chǔ)礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)在合理使用用設(shè)計壽命期期限內(nèi)保證結(jié)結(jié)構(gòu)安全。屋屋面、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、地下下室、外墻、以以及其他有防防水要求的地地方防滲漏保保修五年，空空調(diào)系統(tǒng)保修修兩個采暖期期和兩個供冷冷期，電氣管管線、給排水水管道、設(shè)備備安裝和裝修修工程保修貳貳年，其他工工程保修壹年年。三、由于乙方工程程質(zhì)量問題造造成甲方損失失，由乙方負負責承擔。四、保修的時間性性（由于乙方方施工原因造造成的）：1、滲水、漏水、給給排水、供電電設(shè)施及線路路出現(xiàn)故障等等影響居民正正常生活的情情況下，乙方方須在甲方電電話（先電話話通知，后補補書面通知）通通知后4小時內(nèi)趕到到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成成維修。2、發(fā)生緊急搶修事事故的，乙方方在接到事故故通知后，應(yīng)應(yīng)當立即到達達事故現(xiàn)場搶搶修。3、其他情況下，乙乙方須在甲方方通知后24小時內(nèi)趕到到現(xiàn)場，并于于趕到現(xiàn)場之之日起二日內(nèi)內(nèi)完成通知所所涉及之保修修，維修項目目。4、每個維修項目完完成后，經(jīng)甲甲方簽收并簽簽字后，方為為該維修項目目本次維修完完畢。5、違反以上規(guī)定，視視為乙方同意意由甲方處理理，甲方委派派他方處理，處處理結(jié)果由用用戶、甲方簽簽字認可后即即生效，須經(jīng)經(jīng)乙方確認，所所發(fā)生的維修修費用從乙方方保修款中扣扣除。五、維修的質(zhì)量（由由于乙方施工工原因造成的的）：1、如經(jīng)兩次（含兩兩次）以上的的維修，仍然然不能解決問問題，甲方有有權(quán)另行聘請請施工單位進進行維修，由由此引起的一一切費用和責責任由乙方負負責。2、維修工作完成后后，乙方負責責將施工現(xiàn)場場清理干凈，如如維修過程中中給業(yè)主造成成損失，則乙乙方須承擔相相應(yīng)賠償責任任。六、保修金的收取取和退還1、保修金的收取：：從乙方工程程結(jié)算款中留留2%作為保修金金；2、保修金的退還：：從工程竣工工驗收合格之之日起壹年內(nèi)內(nèi)付總工程款款的1.5%；剩余保修修金貳年付清清；甲方在決決算后二十天天內(nèi)將當期保保修金扣除甲甲方代付的維維修款后一次次性付給乙方方；3、若甲方墊付維修修費用超出保保修款總額，超超出部分仍由由乙方支付；；所有保修金金在決算時均均不計利息。第十五章違約及索賠賠一、合同雙方任何何一方不能履履行合同條款款，均屬于違違約；違約所所造成的損失失，按本合同同規(guī)定及法律律、法規(guī)和政政府有關(guān)政策策，由違約方方承擔。二、在本合同范圍圍內(nèi)，賠償經(jīng)經(jīng)濟損失的范范圍：1、甲方不按合同約約定發(fā)出必要要通知、確認認、批準，不不按合同約定定履行自己的的各項義務(wù)及及發(fā)生其它使使本合同無法法履行的行為為而導致乙方方經(jīng)濟損失。2、乙方不按合同工工期竣工、施施工質(zhì)量達不不到合同約定定的要求，或或發(fā)生其它使使合同全部或或部分無法履履行的行為導導致甲方經(jīng)濟濟損失。損失的計算辦法：：直接損失加加間接損失、再再加上國家商商業(yè)銀行同期期貸款利率計計算的利息。四、履行合同過程程中發(fā)生爭議議，首先應(yīng)本本著友好態(tài)度度協(xié)商或向省省市各級建設(shè)設(shè)主管部門或或其授權(quán)的造造價管理部門門申請調(diào)解，若若經(jīng)協(xié)商不成成或調(diào)解無效效，任何一方方均可向項目目所在地的人人民法院提起起書訴訟。五、乙方在本協(xié)議議約定時間內(nèi)內(nèi)完成工程建建設(shè)并通過竣竣工驗收，工工期提前或拖拖延甲乙雙方方均按每天500元獎罰。六、工程質(zhì)量達到到合同約定的的標準，如工工程質(zhì)量達到到省、部優(yōu)良良標準，甲方方按工程決算算總造價的2%獎勵乙方。七、在施工過程中中，若遇當?shù)氐貏萘o端阻阻撓，由甲方方負責解決。八、合同一經(jīng)雙方方簽字蓋章后后生效，任何何一方不得違違反合同，否否則由違約方方支付另一方方合同價的5%作為違約金金。第十六章新工藝、新新技術(shù)、新材材料一、甲、乙雙方提提出使用新工工藝、新技術(shù)術(shù)、新材料，均均由乙方負責責辦理相應(yīng)手手續(xù)，并負責責按要求試驗驗等工作。工工程施工過程程中，乙方應(yīng)應(yīng)注意收集有有關(guān)經(jīng)驗，工工程施工完成成后，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方提交交完整的施工工總結(jié)報告。二、甲方要求采用用新工藝、新新技術(shù)、新材材料，經(jīng)過乙乙方同意后實實施，由此增增減的費用和和工期由甲方方負責。三、乙方提出使用用新工藝、新新技術(shù)、新材材料，需經(jīng)甲甲方書面同意意方可采用，經(jīng)經(jīng)甲方及有關(guān)關(guān)單位同意后后實施，由此此增加的費用用和延長的工工期，由乙方方承擔，由此此節(jié)約的成本本歸乙方所有有，由此縮短短的工期，甲甲、乙雙方協(xié)協(xié)商一致同意意后，可作為為修改合同工工期的依據(jù)。第十七章不可抗力一、不可抗力的認認定標準1、六級以上的地震震；2、戰(zhàn)爭、動亂、空空中飛行物墜墜落；3、非甲、乙雙方責責任