某建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

某建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）本工程經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)，確定由乙方承建以下工程。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就已簽訂的建設(shè)工程施工合同，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，如建設(shè)工程施工合同與本補(bǔ)充協(xié)議有不一致及相抵觸的條款，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第一章工程項(xiàng)目一、概況：1、工程名稱：2、工程地址：3、工程內(nèi)容：?jiǎn)挝还こ痰慕ㄖ⒔Y(jié)構(gòu)、水電安裝工程4、設(shè)計(jì)單位：5、工程規(guī)模：工程規(guī)模約平方米。6、建筑結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆框架、框剪結(jié)構(gòu)7、工程類別：分別以幢號(hào)不同取工程類別8、合同暫定價(jià)：萬元，最終結(jié)算價(jià)以審計(jì)決算價(jià)為準(zhǔn)。9、質(zhì)量等級(jí)：合格。10、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：三通一平工作基本完成，其它的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、承包范圍（工程總承包）“”施工圖范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝及環(huán)境景觀總平工程，其中：1、土建工程做至室外散水、明溝（暗溝）；給水電工程做至每戶室外第一個(gè)水井表；排水工程做至室外第一個(gè)檢查井、排水溝；強(qiáng)電工程做至進(jìn)戶箱；弱電工程按圖配管（管內(nèi)穿14#鐵絲）、箱盒預(yù)留、預(yù)埋到位；其他不做的以甲方書面通知為準(zhǔn)。2、合同承包范圍內(nèi)按包工、包料的可調(diào)合同價(jià)執(zhí)行。3、合同內(nèi)不包括的工程：電梯工程、暖通空調(diào)、消防工程（普消由乙方施工）、室外總平、園林綠化工程、土方挖、運(yùn)及室內(nèi)外土方回填工程（為便于乙方質(zhì)量管理，甲方應(yīng)向乙方提供分包工程合同關(guān)于質(zhì)量約定條款）。4、總包方有義務(wù)承擔(dān)對(duì)分包方的管理（對(duì)分包方另行簽訂三方合同）。5、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)分包方接受總包方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的統(tǒng)一管理，并經(jīng)預(yù)算部審核。第二章甲方的權(quán)利、義務(wù)及駐工地代表一、甲方駐工地總代表為：，甲方的指令經(jīng)甲方駐工地總代表簽署公司總經(jīng)理審定后生效（審定時(shí)間不超過五個(gè)工作日）。二、甲方委托按國家監(jiān)理?xiàng)l例對(duì)本工程進(jìn)行社會(huì)監(jiān)理。總監(jiān)。三、開工前完成紅線以外的水通、電通、道路通暢，甲方提供水、電源至離乙方施工場(chǎng)地50m處，離乙方施工場(chǎng)地50m內(nèi)的布線由乙方負(fù)責(zé)；乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)施工用水用電設(shè)施的移交手續(xù)，甲方人員在乙方施工隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即對(duì)施工周圍道路、管線、綠化、路燈等市政公共設(shè)施與乙方進(jìn)行交接驗(yàn)收，并形成文字記錄。四、甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)工程規(guī)劃施工手續(xù)，乙方予以協(xié)助。五、開工前甲方向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。六、開工前甲方向乙方提供施工圖捌套（含竣工圖），地勘資料復(fù)印件一套；乙方應(yīng)妥善保管，不得向第三人泄漏，如遇特殊情況需另外增加圖紙，則乙方須支付全部費(fèi)用；竣工資料和竣工圖由乙方提供給甲方叁套。七、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料，不得因此影響工程進(jìn)度。八、甲方在圖紙?zhí)峤灰曳胶?5日內(nèi)組織乙方、設(shè)計(jì)、地勘、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位參加圖紙會(huì)審，作好會(huì)審紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。九、開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)。十、監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的處理、辦理設(shè)計(jì)變更及簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工決算等。十一、根據(jù)銷售的需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。第三章乙方駐工地代表及其他人員一、乙方必須按本合同及投標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方委派為本工程項(xiàng)目經(jīng)理，乙方項(xiàng)目經(jīng)理以下管理人員在本工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，特殊崗位必須持證上崗。二、本工程乙方駐工地管理人員未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換。三、乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地代表，乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與項(xiàng)目有關(guān)業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式并加蓋乙方公章后方可遞交給甲方。四、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、責(zé)任工長必須參加甲方定期組織的工程例會(huì)，因故不能參加的須提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得批準(zhǔn)后方可缺席。五、乙方以下人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理），經(jīng)甲方要求，須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述調(diào)離人員。1、甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；2、在接到甲方通知后不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；第四章乙方權(quán)力、義務(wù)一、乙方須于合同簽訂后30日內(nèi)向監(jiān)理公司和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按經(jīng)甲方批準(zhǔn)（并加蓋工程公章后）的施工組織設(shè)計(jì)施工，施工組織設(shè)計(jì)中凡涉及到?jīng)Q算的內(nèi)容須辦理再簽證進(jìn)行確認(rèn)后方可進(jìn)行決算。二、負(fù)責(zé)工地施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、臨時(shí)管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的電接駁點(diǎn)接駁施工用電，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)。三、乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員的上崗證、有關(guān)設(shè)備的合格證、年審證等證件。四、圖紙會(huì)審后日內(nèi)，乙方須向甲方報(bào)送施工圖預(yù)算，此預(yù)算與經(jīng)甲方審定的工程進(jìn)度月報(bào)表作為撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。五、如果甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。六、每月二十五日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃表》和《本月完成工程進(jìn)度月報(bào)表》。七、施工過程中按照甲方提出的合理時(shí)間及其它要求積極配合室外環(huán)境的施工，以滿足甲方銷售需要。八、乙方應(yīng)當(dāng)配合其他分包工程的施工，乙方對(duì)分包單位的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)分包單位的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理和甲方反映。九、按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)修改（或補(bǔ)充）通知單和國家現(xiàn)行操作規(guī)程、施工規(guī)范進(jìn)行施工并按國家有關(guān)規(guī)定作好自檢工作。十、做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作為竣工文件移交給甲方。十一、工程竣工未交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成品、半成品的保護(hù)。十二、按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求做好沉降觀測(cè)點(diǎn)及其沉降紀(jì)錄工作。第五章合同價(jià)款及調(diào)整一、執(zhí)行文件：《四川省計(jì)價(jià)定額》（SGD1～7—2000）及相關(guān)配套文件；二、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：四級(jí)Ⅱ檔取費(fèi)，分別以幢號(hào)不同取工程類別，詳細(xì)原則見本章第四條；三、經(jīng)甲、乙雙方共同測(cè)算，中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)價(jià)遠(yuǎn)低于本合同項(xiàng)下工程的實(shí)際造價(jià)，因此，本合同項(xiàng)下工程總暫定造價(jià)上調(diào)為萬元人民幣（大寫萬元人民幣），決算時(shí)以最終審定的工程決算為準(zhǔn)；四、工程總造價(jià)按如下原則確定：1、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)率取下限；2、利潤費(fèi)率取下限；3、其他直接費(fèi)按有施工場(chǎng)地計(jì)??；4、安全文明施工措施費(fèi)按文件規(guī)定執(zhí)行，安全施工、文明施工取基本費(fèi)的75％；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)執(zhí)行《四川省計(jì)價(jià)定額》（SGD1—2000）規(guī)定的費(fèi)率；5、趕工補(bǔ)償費(fèi)按《四川省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（SGD7—2000）規(guī)定的費(fèi)率取下限的2／3；6、甲方在工程決算時(shí)不代扣乙方稅收，本該乙方繳納的稅收由乙方自行向有關(guān)部門繳納；7、若甲方要求使用商品砼，則由甲乙雙方另行核定單價(jià)，并按此單價(jià)進(jìn)行決算；8、若因甲方原因造成停工，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況安排調(diào)劑工程，是在無法安排時(shí)，甲方按乙方的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)停工的大型機(jī)械及人工辦理簽證，辦理決算時(shí)按SGD7—2000第十一條（四）條規(guī)定計(jì)取停工補(bǔ)償費(fèi)；9、若甲方依據(jù)本協(xié)議第一章第二項(xiàng)3條約定將乙方承包的工程范圍內(nèi)的部分工程分包給其他單位時(shí)，乙方對(duì)甲方及指定的分包單位按《四川省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（SGD7—2000）規(guī)定收取總分包管理費(fèi)；10、甲供材料按定額基價(jià)進(jìn)入決算，不進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，甲方在撥付工程進(jìn)度款時(shí)，按比例扣除甲供材料款，甲供材料采管費(fèi)按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算；甲方指定的材料按甲方在施工過程中發(fā)出的限價(jià)通知書上明確的單價(jià)進(jìn)入決算，限價(jià)通知書上明確的單價(jià)為貨到工地價(jià)（僅不含材料采管費(fèi)），材料采管費(fèi)按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算。11、其它材料按四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站頒發(fā)的《四川工程造價(jià)信息》中資陽地區(qū)、簡(jiǎn)陽市及結(jié)合簡(jiǎn)陽市建設(shè)工程造價(jià)管理站頒發(fā)的同期信息材料價(jià)格執(zhí)行；執(zhí)行中若乙方實(shí)際購買的材料價(jià)格與信息的材料價(jià)格相差金額較大的，由甲乙雙方共同定價(jià)。第六章工期管理一、工期1、開工日期：以分幢正式開工報(bào)告批準(zhǔn)的時(shí)間為準(zhǔn)。2、工程期限：18個(gè)月，含節(jié)假日在內(nèi)。二、若因不可抗力因素而延誤工期，則工期相應(yīng)隨延，不計(jì)取停工補(bǔ)償費(fèi)；若因甲方原因及甲方分包單位延誤工期，經(jīng)甲方確認(rèn)后，則工期相應(yīng)順延，并計(jì)取停工補(bǔ)償費(fèi)。三、乙方不得以自身任何原因推遲或延長合同約定的工期。第七章質(zhì)量管理及驗(yàn)收一、乙方須按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)要求及甲方和監(jiān)理的指令來安排進(jìn)行施工，隨時(shí)接受檢查并為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方和監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料并按檢查結(jié)果進(jìn)行及時(shí)整改。二、有防水要求的地方，防水單位對(duì)乙方土建施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，不滿足防水施工要求的乙方無條件返工，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序；所有隱蔽工程均須經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道一工序；為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注電纜給排水管的具體位置和詳細(xì)標(biāo)高尺寸。三、若乙方不按合同約定和有關(guān)規(guī)定施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不符合甲方要求和規(guī)范規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章工地現(xiàn)場(chǎng)管理一、本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍內(nèi)作為施工場(chǎng)地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方工程部審核后方可搭建臨時(shí)設(shè)施及施工用機(jī)具設(shè)備。生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的臨設(shè)、料場(chǎng)因施工及銷售需要進(jìn)行拆遷、位移時(shí)，甲方按實(shí)際發(fā)生額補(bǔ)償乙方。二、本工程施工管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)程規(guī)范、規(guī)定，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方按《簡(jiǎn)陽市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等要求進(jìn)行檢查。三、乙方全部現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須配戴安全帽。四、現(xiàn)場(chǎng)用水用電的管理：1、乙方用水用電必須安裝水電表，乙方水表電表安裝及移位須經(jīng)甲方同意，安裝完后雙方共同抄底數(shù)，并簽字認(rèn)可，電表經(jīng)過有關(guān)部門檢測(cè)。2、乙方負(fù)責(zé)從水源電源接點(diǎn)、裝箱、接表、敷管、敷線至用水用電地點(diǎn)。3、水電費(fèi)的支付：由乙方直接向水、電相關(guān)部門支付，決算時(shí)按文件規(guī)定執(zhí)行。五、作好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、對(duì)渣土做到不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止交通道路的污染。乙方并應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)。施工中發(fā)生的安全事故，由相關(guān)部門進(jìn)行責(zé)任鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章工程進(jìn)度款的核實(shí)與撥付一、工程進(jìn)度款的撥付1、乙方墊資修建至主體三層，主體三層頂板澆注完工后7日內(nèi)，甲方按實(shí)際完成產(chǎn)值的80%撥付工程進(jìn)度款（以甲乙雙方審定的工程進(jìn)度款為準(zhǔn)），按比例扣除甲供材料款；2、支付了首期工程進(jìn)度款后的次月起，甲方按工程進(jìn)度月報(bào)表的80%支付當(dāng)月工程進(jìn)度款（以甲方現(xiàn)場(chǎng)代表審核批準(zhǔn)的月進(jìn)度報(bào)表為準(zhǔn)），同時(shí)按比例扣除甲供材料款；3、工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方按實(shí)際完成產(chǎn)值的90%支付工程款；4、余款在甲乙雙方對(duì)工程決算（含財(cái)務(wù)決算）審計(jì)完結(jié)后的30日內(nèi)，甲方按確定的工程造價(jià)扣除2%保修金后一次性付清；5、待各分項(xiàng)的保修期滿后，支付各分項(xiàng)工程的保修金（扣除各項(xiàng)應(yīng)扣款項(xiàng)）。6、每月二十五日，乙方向監(jiān)理和甲方代表書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃表》和《本月完成工程進(jìn)度月報(bào)表》；7、乙方根據(jù)監(jiān)理和甲方代表確認(rèn)的形象進(jìn)度、工期及質(zhì)量完成情況，在甲方工程部辦理工程進(jìn)度款的審核手續(xù)；甲方在乙方送審之日起14個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。8、甲方如不能支付工程款，則以本項(xiàng)目的房屋折抵支付工程款，所折抵房屋均以人民幣（）元/平方米（大寫：）作價(jià)（此房?jī)r(jià)包括：稅收、其它配套費(fèi)、場(chǎng)管費(fèi)、產(chǎn)權(quán)費(fèi)等）。第十章材料、設(shè)備一、乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均須有出廠證明和質(zhì)量保證書，且必須在使用前進(jìn)行試驗(yàn)、檢驗(yàn)，試驗(yàn)、檢驗(yàn)合格方能使用，試驗(yàn)、檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（因該費(fèi)用包含在其他直接費(fèi)中）方負(fù)擔(dān)。若一方對(duì)試驗(yàn)、檢驗(yàn)有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試，若復(fù)檢合格，則復(fù)檢檢查費(fèi)用由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由另一方負(fù)擔(dān)。所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收規(guī)范及政府有關(guān)規(guī)定，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，必須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。二、材料、設(shè)備實(shí)時(shí)限價(jià)（限價(jià)價(jià)格為貨到工地材料價(jià)（僅不含采管費(fèi)）或制安包干單價(jià)）1、實(shí)時(shí)限價(jià)是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況，在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行限定時(shí)間限定最高價(jià)格，限價(jià)通知書須注明限價(jià)材料價(jià)格包含的內(nèi)容及使用范圍。甲方認(rèn)為需要限價(jià)的材料、設(shè)備都屬實(shí)時(shí)限價(jià)范圍。甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在5個(gè)日歷天內(nèi)完成限價(jià)工作，并由甲方書面通知乙方，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)；甲方完成限價(jià)書面通知乙方后，自甲方通知之日起乙方超過10天未定貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲、落的責(zé)任由乙方承擔(dān)；對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料和按信息價(jià)實(shí)時(shí)下浮材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)或下浮幅度不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)通知后5個(gè)日歷天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格進(jìn)入決算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)（按即時(shí)支付方式）在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購買某種材料，并將有關(guān)信息通知乙方。2、實(shí)時(shí)限價(jià)的范圍：（1）、木材、鋼材、水泥、裝飾等特殊材料；（2）、接線盒、穿線管、給排水管、配電箱、消火栓箱、電線、電纜設(shè)備。三、對(duì)實(shí)行實(shí)時(shí)限價(jià)部分的材料、設(shè)備、乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙及甲方指定品牌及樣板進(jìn)行采購，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量樣板要求，甲方禁止乙方使用，由此造成的返工損失由乙方負(fù)責(zé)。四、甲供材料由甲方指定的供貨商將材料運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)，乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方發(fā)現(xiàn)有不合格產(chǎn)品，有權(quán)拒絕驗(yàn)收，如有其它問題應(yīng)及時(shí)向甲方反應(yīng)。五、甲供材料范圍。第十一章設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證一、設(shè)計(jì)變更1、乙方不得隨意提出對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況須對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或修改，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)過以下程序：（1）、超過原設(shè)計(jì)規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)，取得相應(yīng)追加投資的批準(zhǔn)文件（包括計(jì)劃指標(biāo)等）。（2）、送原設(shè)計(jì)單位審查、取得相應(yīng)圖紙和說明（修改通知單或圖紙、說明、發(fā)出的份數(shù)與原設(shè)計(jì)圖紙相等）。2、甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須在乙方施工前三天通知乙方，并在取得上述第一項(xiàng)（1）、（2）款批準(zhǔn)后，向乙方發(fā)出書面變更或修改的通知，乙方按通知進(jìn)行變更。3、設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，屬建筑規(guī)模增減或功能改變的，須報(bào)甲方批準(zhǔn)，并征得審批單位批準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。設(shè)計(jì)變更屬技術(shù)或材料、設(shè)備范疇的，經(jīng)甲方認(rèn)可即由乙方施工。未有以上手續(xù)或手續(xù)不全的，乙方有權(quán)拒絕實(shí)施。由于實(shí)施變更引起的費(fèi)用增加，由甲方負(fù)責(zé)，引起的成本降低，則節(jié)約部分歸甲方；引起的工期提前，經(jīng)乙方同意，可作為更改合同工期的依據(jù)。4、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)書面通知甲方。甲方在接到通知后10天內(nèi)和原設(shè)計(jì)單位商定，并制作修改或設(shè)計(jì)變更文件，甲方簽字后實(shí)施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延，在未接到設(shè)計(jì)修改變更文件之前，任何一方不得強(qiáng)行施工，否則，一切責(zé)任由強(qiáng)行一方承擔(dān)。設(shè)計(jì)變更（或補(bǔ)充）通知單、技術(shù)核定單作為結(jié)算的有效依據(jù)。6、甲方發(fā)出設(shè)計(jì)修改（或補(bǔ)充）通知單或技術(shù)核定單時(shí)，引起返工的甲方按實(shí)際情況辦理有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證單。7、由乙方原因發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及增加的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。二、現(xiàn)場(chǎng)簽證1、辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證的條件（1）、甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中涉及決算的內(nèi)容；（2）、零星借工及簽證記工；（3）、設(shè)計(jì)修改（或補(bǔ)充）通知單或技術(shù)核定單引起的返工。2、現(xiàn)場(chǎng)簽證經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)總代表確認(rèn)后方可作為有效簽證進(jìn)入工程決算；3、現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理的有效期限：簽證事項(xiàng)發(fā)生后的十五日內(nèi)須辦理有關(guān)簽證；4、每月的3日前乙方須將上月發(fā)生的簽證費(fèi)用報(bào)甲方備案；5、對(duì)同一事項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)簽證不得同時(shí)簽認(rèn)工程量和用工，若同時(shí)簽認(rèn)工程量和用工，則按其中的低價(jià)進(jìn)入決算；6、現(xiàn)場(chǎng)簽證一式三份，須分單位工程進(jìn)行編號(hào)，注明發(fā)生時(shí)間發(fā)生原因。第十二章竣工驗(yàn)收及工程移交一、竣工驗(yàn)收以國家現(xiàn)行相應(yīng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。二、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方受到申請(qǐng)后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核定后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，乙方在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。三、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理《城建檔案驗(yàn)收證書》、《工程保修書》，并向甲方移交完整的竣工資料三套。四、工程在未移交給甲方前，乙方負(fù)責(zé)成品、半成品的保護(hù)，如甲方提前使用，則因使用發(fā)生損壞的修理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十三章竣工結(jié)算一、乙方在竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工決算報(bào)告及完整的決算資料，甲方至簽收之日起60天內(nèi)（含乙方與甲方的核對(duì)時(shí)間）將決算審計(jì)完畢,甲方在上述期限內(nèi)未予答復(fù)的，視為認(rèn)可乙方遞交的竣工決算報(bào)告；若因乙方原因未按時(shí)完成決算工作，或乙方雖然按時(shí)遞交竣工決算報(bào)告，但卻未按時(shí)提供完整的決算資料，決算審計(jì)的時(shí)間順延；審計(jì)后的金額作為結(jié)算工程款的有效依據(jù)。二、決算總造價(jià)由以下三部分構(gòu)成：1、甲、乙雙方審定的施工圖決算；2、有效的現(xiàn)場(chǎng)簽證單、設(shè)計(jì)修改（或補(bǔ)充）通知單或技術(shù)核定單引起的造價(jià)增減調(diào)整；3、根據(jù)甲方限價(jià)通知單進(jìn)行的材料、設(shè)備調(diào)差；三、甲方限價(jià)部分的材料、設(shè)備按甲方所限價(jià)格執(zhí)行。四、本工程結(jié)算經(jīng)審計(jì)部分審核后，其審減值大于送審決算值的8％者，其審計(jì)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。五、其它事項(xiàng)按本合同第五章的約定執(zhí)行。第十四章工程保修一、保修范圍：乙乙方承包范圍圍內(nèi)工程項(xiàng)目目，由于乙方方施工質(zhì)量問問題和材料設(shè)設(shè)備質(zhì)量問題題，均屬乙方方保修范圍，甲甲方指定分包包工程及甲供供材料質(zhì)量問問題的保修由由甲方負(fù)責(zé)。二、保修期限：以以工程移交完完畢之日起計(jì)計(jì)算，保修期期限不少于國國家規(guī)定及《工工程質(zhì)量保證證書》規(guī)定保保修時(shí)間，其其中地基基礎(chǔ)礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)在合理使用用設(shè)計(jì)壽命期期限內(nèi)保證結(jié)結(jié)構(gòu)安全。屋屋面、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、地下下室、外墻、以以及其他有防防水要求的地地方防滲漏保保修五年，空空調(diào)系統(tǒng)保修修兩個(gè)采暖期期和兩個(gè)供冷冷期，電氣管管線、給排水水管道、設(shè)備備安裝和裝修修工程保修貳貳年，其他工工程保修壹年年。三、由于乙方工程程質(zhì)量問題造造成甲方損失失，由乙方負(fù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、保修的時(shí)間性性（由于乙方方施工原因造造成的）：1、滲水、漏水、給給排水、供電電設(shè)施及線路路出現(xiàn)故障等等影響居民正正常生活的情情況下，乙方方須在甲方電電話（先電話話通知，后補(bǔ)補(bǔ)書面通知）通通知后4小時(shí)內(nèi)趕到到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成成維修。2、發(fā)生緊急搶修事事故的，乙方方在接到事故故通知后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶搶修。3、其他情況下，乙乙方須在甲方方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到到現(xiàn)場(chǎng)，并于于趕到現(xiàn)場(chǎng)之之日起二日內(nèi)內(nèi)完成通知所所涉及之保修修，維修項(xiàng)目目。4、每個(gè)維修項(xiàng)目完完成后，經(jīng)甲甲方簽收并簽簽字后，方為為該維修項(xiàng)目目本次維修完完畢。5、違反以上規(guī)定，視視為乙方同意意由甲方處理理，甲方委派派他方處理，處處理結(jié)果由用用戶、甲方簽簽字認(rèn)可后即即生效，須經(jīng)經(jīng)乙方確認(rèn)，所所發(fā)生的維修修費(fèi)用從乙方方保修款中扣扣除。五、維修的質(zhì)量（由由于乙方施工工原因造成的的）：1、如經(jīng)兩次（含兩兩次）以上的的維修，仍然然不能解決問問題，甲方有有權(quán)另行聘請(qǐng)請(qǐng)施工單位進(jìn)進(jìn)行維修，由由此引起的一一切費(fèi)用和責(zé)責(zé)任由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。2、維修工作完成后后，乙方負(fù)責(zé)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)清理干凈，如如維修過程中中給業(yè)主造成成損失，則乙乙方須承擔(dān)相相應(yīng)賠償責(zé)任任。六、保修金的收取取和退還1、保修金的收取：：從乙方工程程結(jié)算款中留留2%作為保修金金；2、保修金的退還：：從工程竣工工驗(yàn)收合格之之日起壹年內(nèi)內(nèi)付總工程款款的1.5%；剩余保修修金貳年付清清；甲方在決決算后二十天天內(nèi)將當(dāng)期保保修金扣除甲甲方代付的維維修款后一次次性付給乙方方；3、若甲方墊付維修修費(fèi)用超出保保修款總額，超超出部分仍由由乙方支付；；所有保修金金在決算時(shí)均均不計(jì)利息。第十五章違約及索賠賠一、合同雙方任何何一方不能履履行合同條款款，均屬于違違約；違約所所造成的損失失，按本合同同規(guī)定及法律律、法規(guī)和政政府有關(guān)政策策，由違約方方承擔(dān)。二、在本合同范圍圍內(nèi)，賠償經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的范范圍：1、甲方不按合同約約定發(fā)出必要要通知、確認(rèn)認(rèn)、批準(zhǔn)，不不按合同約定定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)及及發(fā)生其它使使本合同無法法履行的行為為而導(dǎo)致乙方方經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方不按合同工工期竣工、施施工質(zhì)量達(dá)不不到合同約定定的要求，或或發(fā)生其它使使合同全部或或部分無法履履行的行為導(dǎo)導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。損失的計(jì)算辦法：：直接損失加加間接損失、再再加上國家商商業(yè)銀行同期期貸款利率計(jì)計(jì)算的利息。四、履行合同過程程中發(fā)生爭(zhēng)議議，首先應(yīng)本本著友好態(tài)度度協(xié)商或向省省市各級(jí)建設(shè)設(shè)主管部門或或其授權(quán)的造造價(jià)管理部門門申請(qǐng)調(diào)解，若若經(jīng)協(xié)商不成成或調(diào)解無效效，任何一方方均可向項(xiàng)目目所在地的人人民法院提起起書訴訟。五、乙方在本協(xié)議議約定時(shí)間內(nèi)內(nèi)完成工程建建設(shè)并通過竣竣工驗(yàn)收，工工期提前或拖拖延甲乙雙方方均按每天500元獎(jiǎng)罰。六、工程質(zhì)量達(dá)到到合同約定的的標(biāo)準(zhǔn)，如工工程質(zhì)量達(dá)到到省、部?jī)?yōu)良良標(biāo)準(zhǔn)，甲方方按工程決算算總造價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。七、在施工過程中中，若遇當(dāng)?shù)氐貏?shì)力無端阻阻撓，由甲方方負(fù)責(zé)解決。八、合同一經(jīng)雙方方簽字蓋章后后生效，任何何一方不得違違反合同，否否則由違約方方支付另一方方合同價(jià)的5%作為違約金金。第十六章新工藝、新新技術(shù)、新材材料一、甲、乙雙方提提出使用新工工藝、新技術(shù)術(shù)、新材料，均均由乙方負(fù)責(zé)責(zé)辦理相應(yīng)手手續(xù)，并負(fù)責(zé)責(zé)按要求試驗(yàn)驗(yàn)等工作。工工程施工過程程中，乙方應(yīng)應(yīng)注意收集有有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工工程施工完成成后，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方提交交完整的施工工總結(jié)報(bào)告。二、甲方要求采用用新工藝、新新技術(shù)、新材材料，經(jīng)過乙乙方同意后實(shí)實(shí)施，由此增增減的費(fèi)用和和工期由甲方方負(fù)責(zé)。三、乙方提出使用用新工藝、新新技術(shù)、新材材料，需經(jīng)甲甲方書面同意意方可采用，經(jīng)經(jīng)甲方及有關(guān)關(guān)單位同意后后實(shí)施，由此此增加的費(fèi)用用和延長的工工期，由乙方方承擔(dān)，由此此節(jié)約的成本本歸乙方所有有，由此縮短短的工期，甲甲、乙雙方協(xié)協(xié)商一致同意意后，可作為為修改合同工工期的依據(jù)。第十七章不可抗力一、不可抗力的認(rèn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、六級(jí)以上的地震震；2、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物墜墜落；3、非甲、乙雙方責(zé)責(zé)任