某建筑施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：甲方：新疆xxxxxxxxx有限責(zé)任公司乙方：南通市xxxxxxxxx有限公司甲、乙雙方就南門國際城項(xiàng)目充分協(xié)商，針對雙方已簽訂的辦理報(bào)建所需的《建設(shè)工程施工合同》，達(dá)成如下補(bǔ)充條款，由雙方共同遵守：一、工程范圍及承包方式：1、工程范圍：南門國際城一期、二期、三期項(xiàng)目總承包工程。主要工程內(nèi)容包括一、二、三期住宅樓、辦公樓、商業(yè)裙房及地下室等全部工程項(xiàng)目。2、承包方式：實(shí)行包工、包料（甲供材料除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的總承包方式。3、甲方指定分包工程、甲方指定供應(yīng)單位及獨(dú)立工程詳見本協(xié)議第九條。二、合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式：1、本工程一期工程總造價(jià)暫定為人民幣壹億壹仟捌佰萬元（RMB118,000,000）。其中，指定分包工程暫定價(jià)為人民幣叁仟玖佰萬元（RMB39,000,000）。二、三期工程造價(jià)雙方按合同規(guī)定另行商定。2、乙方在收到各單位工程施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)交底記錄后60天內(nèi)分別完成該單位工程預(yù)算的編制工作，一式三份遞交甲方審核，甲方對乙方的施工圖預(yù)算審核后經(jīng)與乙方確認(rèn)后調(diào)整合同總價(jià)，作為付款依據(jù)。3、本工程均按建安二類工程取費(fèi)，執(zhí)行《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補(bǔ)充定額》、《2004年烏市地區(qū)單位估價(jià)匯總表》和自治區(qū)工程造價(jià)部門發(fā)布的有關(guān)人工和材料調(diào)差文件及結(jié)算規(guī)定，按施工圖加設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證按實(shí)結(jié)算。調(diào)差文件中未包括的材料（含輔材）與市場價(jià)差異較大時(shí)，材差按雙方認(rèn)可的價(jià)格調(diào)整執(zhí)行（但雙方必須在使用前及時(shí)辦理有關(guān)認(rèn)可手續(xù)），差價(jià)部分只計(jì)稅金。4、乙方計(jì)取臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及文明施工增加費(fèi)的前提條件為：工程質(zhì)量除達(dá)到合格工程外，還需滿足當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)廳頒發(fā)的建設(shè)工程文明工地實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)指標(biāo)。5、因甲方原因，材料變更后，材料價(jià)格如出現(xiàn)正偏差，差價(jià)部分經(jīng)甲方預(yù)算部核定認(rèn)可后，乙方只計(jì)取稅金，不再計(jì)取其它費(fèi)用。甲方供應(yīng)的設(shè)備材料及差價(jià)、稅金，不作為工程價(jià)款下浮的基數(shù)。6、甲方指定分包工程不計(jì)入工程直接費(fèi)，甲方指定分包工程乙方只計(jì)取相應(yīng)分包工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的總包管理配合協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)，不再計(jì)取任何費(fèi)用。(如指定分包工程中有乙方中標(biāo)實(shí)施的，乙方不再收取該部分工程的總包管理配合協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi))。乙方可收取總包管理配合協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)的具體比例詳見第九條。7、甲供材料按預(yù)算價(jià)參與取費(fèi)后扣除定額材料費(fèi)。無定額子目可套用現(xiàn)行定額的相似相近子目執(zhí)行；無類似定額子目情況下，按雙方協(xié)商的結(jié)算辦法或參照造價(jià)管理部門確定的計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行。三、工期及合同各階段履行期限：工期（包括星期六、日、國定假期及惡劣天氣日期）自正式開工之日起計(jì)。一期工程各節(jié)點(diǎn)工期及總工期應(yīng)滿足一下要求（二、三期工程工期雙方另行商定）：一期工程開工日期預(yù)計(jì)為2008年4月20日。實(shí)際以基礎(chǔ)開始打砼墊層起算；開工至地下室結(jié)果出±0.00的工期為90天；±0.00至裙房結(jié)構(gòu)封頂?shù)墓て跒?0天；裙房至住宅樓結(jié)構(gòu)封頂?shù)墓て跒?60天；住宅樓、裙房及地下室總承包工程五方竣工驗(yàn)收合格通過的日期為2009年12月31日，但裙房及地下室的機(jī)電工程待二三期工程完成后一并驗(yàn)收（預(yù)計(jì)的二三期工程的完工日期為2011年3月底）。乙方在收到施工圖紙后須編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并列出上述實(shí)際的節(jié)點(diǎn)工程，在獲甲方、項(xiàng)目管理單位的審批認(rèn)可后，上述節(jié)點(diǎn)工期相應(yīng)調(diào)整。但無論如何?？偝邪こ痰目⒐と掌诰S持不變。各節(jié)點(diǎn)工期延誤分別計(jì)算，每天賠償人民幣2萬元，不足一天亦按一天計(jì)，賠償無限額；總工期（包括各指定分包工程及指定供應(yīng)合同）延誤，每天賠償人民幣3萬元，不足一天亦按一天計(jì)，賠償無限額。（但由于甲方原因造成的延誤除外）節(jié)點(diǎn)工期延誤及總工期延誤分別計(jì)算，二者不互作抵扣。四、工程質(zhì)量要求及工程保修：1、工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）等國家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及自治區(qū)、烏市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的各項(xiàng)強(qiáng)制規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，并滿足設(shè)計(jì)要求，確保一次性驗(yàn)收合格。如果復(fù)驗(yàn)合格，工程總造價(jià)（不含指定分包工程）在原讓利基礎(chǔ)上再下浮1%作為乙方向甲方支付的違約金（甲方原因除外）。2、乙方所用材料均需符合設(shè)計(jì)要求并附質(zhì)保書或出廠合格證。乙方選用的建筑材料必須是定點(diǎn)廠家的合格產(chǎn)品，水暖、電器、鋼材、水泥等必須經(jīng)甲方所委托的監(jiān)理工程師通知單和甲方現(xiàn)場代表認(rèn)可簽字后進(jìn)場使用。鋼材必須為八一鋼鐵廠或甲方認(rèn)可的大型鋼廠提供的合格產(chǎn)品，水泥為新疆天山或屯河水泥廠提供的合格產(chǎn)品（須報(bào)甲方所委托的監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場代表簽字認(rèn)可后方可使用）3、如乙方工程質(zhì)量經(jīng)自治區(qū)或?yàn)跏薪ㄔO(shè)行政主管部門驗(yàn)收評定的某一單位工程達(dá)到自治區(qū)、烏市優(yōu)質(zhì)工程，則甲方給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：獲得自治區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“天山杯”獎(jiǎng)勵(lì)50萬元。4、工程保修金為本工程結(jié)算總價(jià)的5%，按國家規(guī)定執(zhí)行但不計(jì)取利息。在各分部分項(xiàng)工程的保修期滿后的十四日內(nèi)，扣除相關(guān)費(fèi)用后支付相應(yīng)的保修金。保修期分別以各單位工程五方竣工驗(yàn)收合格之日起算。保修期最低年限為2年，其余按國家“房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法”規(guī)定執(zhí)行。五、付款方式：1、本工程進(jìn)度分別按各單位工程（包括裙房）結(jié)構(gòu)出±0.00后（即地下室結(jié)構(gòu)頂板封閉），甲方開始向乙方支付相應(yīng)區(qū)域的實(shí)際完成工程量的80%的工程款。工程結(jié)構(gòu)出±0.00以后按每月實(shí)際工程完成進(jìn)度付工程款，乙方應(yīng)于每月25日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方、監(jiān)理代表及測量師，甲方接報(bào)表后先由監(jiān)理工程師、現(xiàn)場工程師完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，再有甲方及測量師完成工程費(fèi)用審核，按已核實(shí)的當(dāng)時(shí)累計(jì)已完成工作量（不包括進(jìn)場而為安裝的物料）的80%減去以前已支付的工程款后的余額支付該月工程款。審核日期不超過收到乙方付款申請后的7天，付款寬限期為5天。2、各單位工程當(dāng)工程進(jìn)度款支付累計(jì)至該單位工程的實(shí)際總價(jià)（不含指定分包工程）的80%時(shí)，甲方暫停付款。待該單位工程五方竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)付到實(shí)際總價(jià)（不含指定分包工程）的85%。該單位工程結(jié)算完成后4個(gè)月內(nèi)及竣工資料移交城建檔案館后甲方付至結(jié)算價(jià)款的95%。結(jié)算期（含審計(jì)）為甲方收到乙方該單位工程完整結(jié)算資料后的6個(gè)月內(nèi)。剩余5%的保修金分別于第一年末返還50%，于第二年末返還40%。與第五年未返還10%。3、當(dāng)乙方連續(xù)兩個(gè)月所完成的工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70%時(shí)，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。4、施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之前完成，并請甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。5、甲方支付的工程款，乙方應(yīng)保證100%用于該項(xiàng)工程施工，作到?？顚Ｓ茫曳礁髦鞴芑蛳嚓P(guān)單位不得截留。6、乙方的付款申請須包括所有指定分包單位及指定供應(yīng)單位的付款申請。乙方須要求指定分包單位及指定供應(yīng)單位事先提交有關(guān)的付款申請，并與指定分包單位及指定供應(yīng)單位商定提交時(shí)間，并提出初步的審核意見。甲方會(huì)在收到付款申請后14天內(nèi)向乙方發(fā)出“中期付款證書”說明甲方應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)（包括應(yīng)支付給各指定分包單位及指定供應(yīng)單位的款項(xiàng)）。甲方會(huì)在合同書所例明的付款寬限期內(nèi)支付給乙方付款證書所說明的款額，及按指定分包合同及指定供應(yīng)合同的規(guī)定分別支付給指定分包單位及指定供應(yīng)單位。六、竣工驗(yàn)收及竣工資料移交條款：1、工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完成后，乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國家和自治區(qū)關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求。則驗(yàn)收期順延。2、竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。門窗噴淋試驗(yàn)和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)按甲方規(guī)定的要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用不另增加。3、各單位工程五方竣工驗(yàn)收合格后的三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方分別移交乙方各單位工程應(yīng)完成的全部工程內(nèi)容及移交全部鑰匙、撤出設(shè)備及施工人員，做到工完料盡場地清。如不按期，每推遲一天，由乙方向甲方支付1萬元的違約金（甲方原因除外）。4、乙方必須確保進(jìn)度和工程資料同步進(jìn)行，做到內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、字跡清晰工整、相關(guān)日期及簽字完備。接受甲方委托的監(jiān)理人員的檢查，特別是配合隱蔽工程的各道工序的檢查驗(yàn)收，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程均應(yīng)通過監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收合格并簽字認(rèn)可。5、每一單位工程竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)乙方必須給甲方二套按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2000）編制完整的竣工資料（含竣工圖一套）備存。如乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交資料，每延誤10日，乙方按每一單位工程總造價(jià)（不含指定分包工程造價(jià)）的萬分之五向甲方支付違約金（甲方原因除外）。本工程無竣工資料編制費(fèi)。七、乙方安全責(zé)任：乙方須對與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞負(fù)費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟等的法律責(zé)任。八、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法1、施工過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證須經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場代表、預(yù)算部和公司主管工程的領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)。2、甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。3、合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。4、設(shè)計(jì)變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則，即乙方的每一份變更、簽證附一份結(jié)算書。結(jié)算辦法按本協(xié)議第二條的結(jié)算辦法計(jì)算后進(jìn)入工程結(jié)算。5、任何工期及費(fèi)用簽證需由監(jiān)理及甲方共同簽字并蓋章后方能生效。6、每一份變更、簽證內(nèi)容施工完畢后，乙方須在30天內(nèi)上報(bào)監(jiān)理及甲方審核（乙方逾期不報(bào)視為讓利），甲、乙及監(jiān)理三方確認(rèn)事實(shí)并蓋章。7、對設(shè)計(jì)變更引起的返工、地基處理等事后無法確認(rèn)工程量的簽證單，乙方應(yīng)事先報(bào)監(jiān)理和甲方立項(xiàng)，并標(biāo)明工程量，立項(xiàng)完成后實(shí)施。8、對于隱蔽工程或事后無法核實(shí)工程量發(fā)生的簽證，乙方應(yīng)在簽證時(shí)提供相應(yīng)的照片和說明。9、乙方負(fù)責(zé)土方工程定位放線、清槽及驗(yàn)收工作，乙方清理基坑、槽及外運(yùn)土方的量等由甲方在現(xiàn)場依據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行簽證（作為竣工結(jié)算依據(jù)）?；靥钔劣杉追教峁┩猎?，如需乙方回填和外運(yùn)，甲方必須進(jìn)行現(xiàn)場簽證，且土方運(yùn)距統(tǒng)一按10公里計(jì)算。九、甲方指定分包工程，甲方指定供應(yīng)單位及獨(dú)立工程：1、甲方指定分包工程包括但不限于：（1）土石方工程（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為2%）（2）基坑護(hù)坡工程（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為2%）（3）幕墻工程；（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為2%）（4）住宅樓首層大堂精裝修工程；（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為2%）（5）裙房公共部位精裝修工程；（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為2%）（6）消防工程（含地下室，住宅樓，裙房等）；（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為3%，但不含設(shè)備費(fèi)）（7）弱點(diǎn)工程（除住宅樓內(nèi)預(yù)埋由乙方完成外）；（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為2%）（8）室外變配電工程；（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為2%）（9）電梯安裝工程。（總包管理協(xié)調(diào)配合服務(wù)費(fèi)率為3%，但不含設(shè)備費(fèi)）任何指定分包工程皆為本工程的一部分。任何指定分包單位皆為乙方的分包單位。乙方須與指定分包單位簽訂分包合同（并由甲方加簽確認(rèn)）并須全面負(fù)責(zé)指定分包工程的質(zhì)量、工期及管理事宜。甲方有權(quán)刪除、再分、合并任何以上之指定分包工程而組成新分包工程，乙方必須遵從甲方指令，而不能向甲方要求額外費(fèi)用及工期延長。2、甲方指定供應(yīng)單位（含義為由甲方指定供應(yīng)本工程所需的一部分物料的供應(yīng)單位）提供的設(shè)備包括但不限于：（1）發(fā)電機(jī)組；（2）冷水機(jī)組；（3）鍋爐；任何指定供應(yīng)單位供應(yīng)的物料皆為本工程的一部分。任何指定供應(yīng)單位皆為乙方的供貨單位。乙方須與指定供應(yīng)單位簽訂供貨合同（并由甲方加簽確認(rèn)），并須全面負(fù)責(zé)貨物的質(zhì)量、交貨期、管理及安裝事宜。3、獨(dú)立工程包括但不限于：（1）供配電接駁工程；（2）天然氣工程；（3）有線電視工程；（4）電話工程；（5）給排水接駁工程；對指定供應(yīng)單位、獨(dú)立施工單位，乙方應(yīng)積極做好相關(guān)的總包管理及配合工作，提供乙方現(xiàn)場現(xiàn)有的設(shè)施或幫助，并不得收取任何形式的總包管理配合協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)。十、水電費(fèi)用管理辦法1、每月水電費(fèi)支付方式：（1）乙方單獨(dú)接水、電表具，每月20日按實(shí)際抄表總數(shù)統(tǒng)一付款給有關(guān)部門；（2）總表具與乙方及獨(dú)立施工單位表具的讀數(shù)差值根據(jù)乙方及獨(dú)立施工單位用量進(jìn)行加權(quán)分?jǐn)偅?、水電費(fèi)結(jié)算方式：乙方實(shí)際水電費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方不再進(jìn)行清算。十一、材料及設(shè)備1、甲供材料暫無，但甲方有權(quán)將本工程范圍內(nèi)的設(shè)備材料改為甲供處理，乙方的相關(guān)權(quán)益則按本合同的相關(guān)規(guī)定處理。2、甲供材料清算：（1）甲供料清算原則：根據(jù)甲供料的領(lǐng)用量與定額中的用量進(jìn)行比較；（2）甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)進(jìn)行扣款，少領(lǐng)費(fèi)用不作補(bǔ)償，材料單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)。如乙方甲供料的領(lǐng)用量超過定額用量10%，則超過定額用量10%部分的材料扣款單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)另加5%的管理費(fèi)。3、甲方有權(quán)變更材料采購的方式和種類，但甲方應(yīng)提前將變更材料采購方式告知乙方，避免乙方的重復(fù)采購。如給乙方帶來損失的，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。4、甲定乙供材料；以下材料及設(shè)備由甲方通過招標(biāo)方式確定供應(yīng)單位、供應(yīng)范圍、供應(yīng)價(jià)格等，但供應(yīng)合同由乙方與供應(yīng)單位簽署，乙方須負(fù)責(zé)編制供應(yīng)計(jì)劃（包括甲方確定供應(yīng)單位的時(shí)間要求、數(shù)量要求、按設(shè)計(jì)圖紙的產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量要求等）、到工地的卸貨、驗(yàn)貨、倉儲(chǔ)、保管、工地內(nèi)搬運(yùn)、定額損耗外的損失等，乙方計(jì)取所供材料總價(jià)2%的卸貨費(fèi)及保管費(fèi)?？铐?xiàng)由乙方支付于供應(yīng)單位，但甲方付款于乙方的安排仍按第五條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲定乙供材料及設(shè)備包括但不限于：（1）各類墻面、地面磚；（2）石材；（3）電纜、橋架、母線槽、公共部位燈具、應(yīng)急照明燈具、等電位燈；（4）水泵、閥門、排氣扇；（5）防火材料、防火卷簾；（6）給排水和采暖設(shè)備；十二、雙方的權(quán)利與義務(wù)及工程建設(shè)的配合協(xié)調(diào)等相關(guān)要求1、為保證工程順利完成，甲乙雙方密切合作，確定每周召開一次甲方、乙方、監(jiān)理三方工程協(xié)調(diào)例會(huì)，乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加，否則甲方給予乙方2000元/次的違約罰金，三次以上不參加，甲方有權(quán)調(diào)換乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。乙方公司領(lǐng)導(dǎo)劉厚純先生先生作為乙方指定合同協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)日常甲乙雙方合同履行的乙方專職配合協(xié)調(diào)人，乙方的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為劉厚純先生先生。2、甲方人員秉公辦事，乙方不得以任何形式和手段賄賂甲方工作人員及甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)理人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視情節(jié)輕重，由乙方向甲方支付實(shí)際發(fā)生額5-10倍的違約金。3、乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，保證做到文明、安全施工，創(chuàng)造良好施工環(huán)境，并按市政府的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)門前三包。涉及到環(huán)保、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)，均由乙方負(fù)責(zé)處理并支付有關(guān)費(fèi)用。4、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)包合同，并對乙方處以轉(zhuǎn)包工程價(jià)值5%的違約罰金，乙方仍需保證按原定工期交工。5、施工垂直運(yùn)輸機(jī)具和周轉(zhuǎn)材料等按常規(guī)（多層按卷揚(yáng)機(jī)計(jì)算，高層小高層含裙房按塔吊計(jì)算）情況施工要求計(jì)算，若因乙方原因，而要求采用其它施工方法、施工工藝、施工手段及新技術(shù)等，應(yīng)報(bào)甲方委托的監(jiān)理單位、甲方現(xiàn)場代表、工程部經(jīng)理和預(yù)算部經(jīng)理簽字認(rèn)可。6、在施工現(xiàn)場，乙方要接受甲方統(tǒng)一管理，如因乙方管理混亂發(fā)生打架斗毆、停工、罷工或不配合不服從甲方協(xié)調(diào)管理等現(xiàn)象，甲方可對乙方處以每次1000元至3000元的違約罰金，違約罰金經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽認(rèn)后直接計(jì)入當(dāng)月工程進(jìn)度款。7、施工場地整潔的要求：工程竣工后三十日內(nèi)在甲方統(tǒng)一安排下，乙方清運(yùn)完施工場地及道路內(nèi)的所有垃圾，做到場地整潔，費(fèi)用自理。如乙方未在三十日內(nèi)清運(yùn)，則甲方組織清運(yùn)，并從乙方工程款中扣除相應(yīng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（甲方原因除外）。8、乙方因自身問題被政府職能部門勒令停工，損失費(fèi)由乙方承擔(dān)，并盡快恢復(fù)生產(chǎn)，不的影響工期，并應(yīng)配合甲方對外辦理各項(xiàng)手續(xù)。9、在乙方承接的過程開工之后三十日內(nèi)，乙方向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方委托的監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場代表、甲方預(yù)算部經(jīng)理、甲方工程部經(jīng)理審批并簽字認(rèn)可后執(zhí)行。10、乙方作為總承包方應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任，并對所有供應(yīng)商及對所有指定分包單位和獨(dú)立施工單位承擔(dān)總包管理責(zé)任。乙方須對整個(gè)項(xiàng)目（包括分包單位所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，迅速將甲方發(fā)給的工程指令中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包單位，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行。乙方對指定分包單位或獨(dú)立施工單位應(yīng)提供水源、電源、垂直運(yùn)輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲(chǔ)場地及現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。乙方應(yīng)提供的協(xié)調(diào)配合管理服務(wù)內(nèi)容具體如下（除特別注明外，一切服務(wù)內(nèi)容之費(fèi)用已包括在合同總價(jià)之內(nèi)）：(1)向指定分包單位和獨(dú)立施工單位免費(fèi)提供如下的協(xié)調(diào)配合管理服務(wù)，包括但不限于下列項(xiàng)目：a)提供乙方在工地內(nèi)現(xiàn)成的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}給指定分包單位或獨(dú)立施工單位在無不妨礙的情況下使用，或在工地上提供地方給指定分包單位或獨(dú)立施工單位架設(shè)自己的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}；b）提供工地上通路給共同使用，并提供施工場地；c）提供乙方在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等給共同使用；d）提供衛(wèi)生設(shè)施給共同使用；e）除指定分包單位或獨(dú)立施工單位自身施工所需的安全措施外，提供指定分包工程或獨(dú)立工程施工所需以及保障場地安全之圍網(wǎng)、圍板等；f）對工地作全面的看管以防盜竊，并看管指定分包單位或獨(dú)立施工單位的物料以防損壞遺失。但指定分包單位或獨(dú)立施工單位自管區(qū)域內(nèi)的物料除外；g）提供各樓層及各樓層內(nèi)各單元合理的臨時(shí)照明及電力的供應(yīng)接駁點(diǎn)及臨時(shí)用電，相應(yīng)的電費(fèi)由分包單位承擔(dān)；h）提供各樓層及各樓層內(nèi)各單元合理的臨時(shí)用水的供應(yīng)接駁點(diǎn)及臨時(shí)用水，相應(yīng)的水費(fèi)由分包單位承擔(dān)；i）對已完成并移交的指定分包工程及獨(dú)立工程作出保護(hù)以防損壞，并作出防水防風(fēng)雨的措施；對正在進(jìn)行中的分包工程作出指導(dǎo)以防損壞；j)提供工地上現(xiàn)成的裝置及機(jī)械給指定分包單位或獨(dú)立施工單位作卸貨、水平及垂直的運(yùn)輸，但最晚時(shí)間不超過乙方完成自身工程后的三個(gè)月；k)提供工地上其它現(xiàn)成的合理設(shè)施給共同使用。（2）與指定分包單位或獨(dú)立施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)需要包括所需資料，在適當(dāng)時(shí)候配合和提供。（3）負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度。積極主動(dòng)的了解指定分包單位或獨(dú)立施工單位工程細(xì)則，主動(dòng)地要求指定分包單位或獨(dú)立施工單位提供施工程序及時(shí)間表，對施工呈矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，主動(dòng)地找出解決辦法。（4）澆筑混凝土前，主動(dòng)與指定分包單位或獨(dú)立施工單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予指定分包單位足夠的時(shí)間去放置電纜、電線管、其他管道、預(yù)留配件等。（5）預(yù)埋管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒使用之后予以填充密封，并在包圍電線、電纜、管道的縫隙以適當(dāng)及認(rèn)可的膠泥填充。（6）以水泥砂漿填實(shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間、門與門洞之間的縫隙空間，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（7）進(jìn)行一般的修補(bǔ)工作。（8）工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔指定分包工程或獨(dú)立工程。（9）提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線給指定分包單位或獨(dú)立施工單位作為其進(jìn)行自身定位的依據(jù)。（10）若指定分包單位的分項(xiàng)工程或獨(dú)立施工單位接受政府質(zhì)量監(jiān)督站之竣工驗(yàn)收，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。11、乙方對指定供應(yīng)單位的協(xié)調(diào)配合管理服務(wù)內(nèi)容如下（除特別注明外，一切服務(wù)內(nèi)容之費(fèi)用已包括在合同總價(jià)之內(nèi)）：（1）乙方須在工地接收指定供應(yīng)單位送來的物料，并負(fù)責(zé)有關(guān)物料的卸貨、儲(chǔ)存、堆放、從儲(chǔ)存點(diǎn)至安裝點(diǎn)的一次或多次搬運(yùn)、及安裝。（2）乙方須在物料到工地24小時(shí)內(nèi)開箱驗(yàn)收并驗(yàn)收完畢，遇有破損或不合規(guī)格的，馬上通知甲方并與指定供應(yīng)單位安排替換。（3）乙方須全面負(fù)責(zé)安全保管指定供應(yīng)單位送抵工地而乙方已接受的物料，并自費(fèi)補(bǔ)充任何受破壞、遺失或被偷竊的物料。十三、維保專用條款：1、對《工程質(zhì)量保修書》中關(guān)于《修理通知》送達(dá)的方式經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意甲方以電話或掛號信的方式通知，電話或掛號信到乙方單位即表示通知的完成，乙方的工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人劉厚純先生負(fù)責(zé)本工程維保工作，聯(lián)系電話郵編：226671，單位地址：江蘇省海安縣胡集鎮(zhèn)人民路65號（南通市xxxxxxxxx有限公司）。2、乙方應(yīng)在工地現(xiàn)場留有足夠的各類專業(yè)維保人員，對于經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)公司現(xiàn)場判斷認(rèn)為屬于乙方質(zhì)量保修責(zé)任或乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的三日內(nèi)修復(fù)完畢（獲得甲方或使用方許可的可酌情順延），修復(fù)質(zhì)量須經(jīng)使用方、甲方及甲方委托的物業(yè)公司認(rèn)可，否則甲方有權(quán)根據(jù)具體維修情況及造成損失情況對乙方要求其賠償全部損失，或?qū)⑿?/p>