房地產(chǎn)金融(公積金制度)

講解人：林耀煌（37）成員：林耀煌（37）、許榕興（7）、鄭文和（44）、林小川（47）、陳聰強（40）、江育恬（35）、林鴻銀（34）什么是住房公積金？

住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2013年度福州住房公積金繳存基數(shù)標準是什么？一、福州市住房公積金繳存基數(shù)（一）繳存基數(shù)標準住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上年度（上年7月1日至本年6月30日）月平均工資總額。職工工資總額構(gòu)成按國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（國家統(tǒng)計局第1號令）規(guī)定的工資總額口徑計算。各單位應按規(guī)定統(tǒng)計職工工資總額，認真計算職工的月繳存額。經(jīng)核定的月繳存額，規(guī)定年度內(nèi)不得變更。同時應將核定的月繳存額告知職工本人，以維護職工的合法權(quán)益。福州市繳存比例？繳存額？2013年度福州地區(qū)中央駐閩單位及其在職職工的最高住房公積金繳存比例為各15%；其他單位及其在職職工住房公積金繳存比例為各12%，最低住房公積金繳存比例為各5%。職工月繳存額＝職工本人上年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例單位月繳存額＝職工本人上年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例（中央駐閩單位限高3006元，其他單位限高1443元，限低按當?shù)刈畹驮吕U存基數(shù)乘以5%計算，計算結(jié)果見角進元，見分舍去）。

住房公積金月繳存額如何計算？住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）【舉例】某職工2012年月平均工資為2978元，則2013年度住房公積金月繳存額為2978*7%+2978*7%=208+208=416元。

“限高保低”政策職工住房公積金的繳存基數(shù)繼續(xù)實行“限高保低”政策。2013年度中央駐閩單位及職工住房公積金月繳存基數(shù)上限標準為20035元，其他單位及職工住房公積金月繳存基數(shù)上限標準為12021元。2013年度福州地區(qū)住房公積金最低月繳存基數(shù)標準，根據(jù)福建省人民政府公布的我省最低工資標準及全日制用工小時最低工資標準執(zhí)行。限高保底是什么東西？（一）根據(jù)福州市統(tǒng)計局提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2012年度福州市在崗職工平均工資為48089元。（二）2013年度在榕省屬單位及其職工住房公積金最高月繳存基數(shù)為12021元（2012年福州市在崗職工平均工資48089元÷12個月×3倍），住房公積金最高月繳存額為2886元，其中個人最高月繳存額為1443元，單位最高月繳存額為1443元。（三）2013年度中央駐榕單位及其職工住房公積金最高月繳存基數(shù)為20035元（2012年福州市在崗職工平均工資48089元÷12個月×5倍），住房公積金最高月繳存額為6012元，其中個人最高月繳存額為3006元，單位最高月繳存額為3006元。（四）2013年度單位及其職工住房公積金最低月繳存基數(shù)仍按照2012年7月至2013年6月標準執(zhí)行，待福建省人民政府公布我省最低工資標準后再作調(diào)整。最低月繳存基數(shù)為1050元，最低繳存比例為5%，住房公積金最低月繳存額為106元，其中個人最低月繳存額為53元，單位最低月繳存額為53元4、住房公積金月繳存額有上、下限規(guī)定嗎？2013年度上、下限金額是多少？

假設：2013年度住房公積金月繳存額上限為1970元，下限為204元?！九e例】某職工2012年月平均工資為15000元，則2013年度其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=15000*7%+15000*7%=2100元。由于2100元超過了1970元，因此其2013年度住房公積金實際月繳存額應為1970元。

【舉例】某職工2012年月平均工資為800元，則2012年度其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=800*7%+800*7%=112元。由于112元不到204元，因此其2013年度住房公積金實際月繳存額應為204元。單位為外省市城鎮(zhèn)戶口、農(nóng)業(yè)戶口職工繳存住房公積金的基數(shù)、比例和上下限是多少？答：與本市城鎮(zhèn)戶口職工的計算口徑均一致。實行承包、提成等薪酬制度的單位職工，住房公積金月繳存額如何確定？（基本工資低的情況）答：須由單位和職工協(xié)商確定月繳存額，并不得低于當年度住房公積金月繳存額下限（2013年度住房公積金月繳存額下限為204元）。什么是補充住房公積金1、哪些單位可以繳存補充住房公積金？答：履行住房公積金繳存義務的企業(yè)、自收自支的事業(yè)單位和社會團體、民辦非企業(yè)及其在職職工，可以繳存補充住房公積金。（所以只要勞資雙方愿意都能交）補充住房公積金的繳存比例如何確定？答：2013年度，住房公積金繳存比例分別為單位1%-8%（取正整數(shù)），職工1%-8%（取正整數(shù)），單位和職工繳存的部分，全部屬職工個人所有,比例單位確定，單位和職工的繳存比例應相同，每個職工的繳存比例之和原則上應一致。補充住房公積金有上、下限規(guī)定嗎？答：沒有?！九e例】某職工2012年月平均工資為20000元，該單位將補充住房公積金繳存比例確定為單位和職工各6%，則該職工2013年度補充住房公積金月繳存額為20000*6%+20000*6%=1200+1200=2400元。對公司的好處1、既有助于解決職工自住住房問題，也可以增強企業(yè)的凝聚力。2、推行住房公積金制度有利于增強對人才的吸引力，有利于增強企業(yè)的凝聚力、向心力3、減輕企業(yè)的自身負擔，企業(yè)按照規(guī)定繳存的住房公積金在企業(yè)成本中列支，在企業(yè)所得稅稅前扣除對公司的制約按照福建住房公積金管理中心的規(guī)定，單位未替員工繳存公積金，將按照以下規(guī)定進行處罰：單位不為職工辦理公積金繳存，將被處以1萬以上5萬元以下罰款。（職工20人以內(nèi)，處以1萬元罰款，在20人以上100人以下