園林工程投投標與預決算03

工程預算

1.1.1人工費1.1.2材料費1.1.3施工機械使用費1.1直接工程費1.2.1環(huán)境保護1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時設施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運1.2.7大型機械設備進出場及安拆1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設備保護1.2.11施工排水、降水1.2措施費1.直接費2.1.1工程排污費2.1.2工程定額測定費2.1.3社會保障費⑴養(yǎng)老保險費⑵失業(yè)保險費⑶醫(yī)療保險費2.1.4住房公積金2.1.5危險作業(yè)意外傷害保險2.1規(guī)費2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費2.2.3差旅交通費2.2.4固定資產(chǎn)使用費2.2.5工具用具使用費2.2.6勞動保險費2.2.7工會經(jīng)費2.2.8職工教育經(jīng)費2.2.9財產(chǎn)保險費2.2.10財務費2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費3.利潤

4.1營業(yè)稅4.2城市建設維護稅4.3教育費附加4.稅金工程預算造價

2.間接費

1.直接費（1）、直接工程費－－是指施工過程中直接耗費的構成工程實體的各項費用。（定額直接費）（2）、措施費

是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體的費用。包括：施工技術措施費、施工組織措施費。施工組織措施費包含以下內(nèi)容：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、縮短工期增加費、二次搬運費等。施工技術措施費包括：大型機械設備進出場及安拆費、趕工措施費、二次運輸費、施工排水費、模板工程費、腳手架工程費、其他施工技術措施費等。2.間接費

是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為工程施工的各項費用。包括：企業(yè)管理費、財務費用、其他費用（規(guī)費）。3.利潤

是指施工企業(yè)完成所承包工程應合理收取的利潤。1.以人工費為基礎計算工程利潤。2.工程利潤的標準，按10％～30％計算。3.具體執(zhí)行時：

對于招標工程，是指導性標準，供工程發(fā)承包雙方參考或按招標文件規(guī)定和合同約定執(zhí)行；對于非招標工程、“按實結算”工程和編制施工圖預算、設計概算等工程造價的，則按合同或其上限執(zhí)行。在工程量清單計價中，利潤列在綜合單價和各分項報價內(nèi)；在定額計價中，則列在規(guī)費、稅金之前。利潤

公式：4.稅金

是指按國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加。市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.225.工程總造價:廣東省建設工程造價內(nèi)容工程造價常用術語1、定額從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標準，這種標準就稱為定額。2、園林綠化工程預算定額

是指在正常的施工技術和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結構構件所必須的人工（工日）、材料、機械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標準。3、直接費由直接工程費和措施費組成。其中直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費。4、間接費包括規(guī)費和施工管理費工程造價常用術語5、人工費直接從事建設工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費用。6、材料費施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。

7、施工機械使用費

使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安裝、拆除和進出場費用。8、管理費

施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費用。屬間接費用。工程造價常用術語9、規(guī)費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計入工程造價的各項稅費之和。10、其他費用根據(jù)現(xiàn)場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項費用。11、利潤施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。12、稅金

國家規(guī)定應計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育附加費。

工程造價常用術語13、工程量清單

表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。14、工程量清單計價

建設工程招投標工作中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。工程造價常用術語15、竣工結算建設項目完成，并經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位和有關部門驗收以后，由施工單位依照有關規(guī)定，向建設單位遞交工程結算報告及完整的結算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設單位審核、確認，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行竣工結算。建設單位收到竣工結算報告及資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結算價款。16、竣工決算建設項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關部門驗收盤點移交后，按有關規(guī)定計算和確定工程建設的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中，各項資金的實際運用情況和建設成果的總結性文件。工程造價常用術語17、招標投標采購人事先提出貨物、工程和服務采購的條件和要求，邀請投標人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最基本且相互對應的環(huán)節(jié)。第三節(jié)工程概預算編制的依據(jù)和程序一、園林工程概預算編制的依據(jù)二、園林工程概預算編制的程序一、工程預算編制的依據(jù)（一）施工圖紙園林工程設計圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項目。（二）施工組織設計施工組織設計是以園林工程為對象編寫的用來指導施工的技術性文件。其核心內(nèi)容是如何科學安排好勞動力、材料、設備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。（三）工程概預算定額預算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由國家或被授權的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標，具有極大的權威性。

（四）基本建設材料概預算價格，人工工資標準，施工機械臺班費用定額（五）園林建設工程管理費及其他費用取費定額（六）建設單位和施工單位簽訂的合同或協(xié)議（七）國家及地區(qū)頒發(fā)的有關文件（八）工具書及其他有關手冊二、園林工程概預算編制的程序（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料（二）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加技術交底，解決疑難問題（三）熟悉施工組織設計和現(xiàn)場情況（四）學習并掌握好工程概預算定額及其有關規(guī)定（五）確定工程項目、計算工程量（六）編制工程預算書計算直接費、間接費、利潤、稅金，確定工程預算造價第三節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

一、綠化種植工程造價計算依據(jù)

1、要有完整的綠化種植工程施工圖（設計圖）

2、要有和施工期相配套的苗木市場價格信息資料

二、綠化種植工程預算造價的計算方法

1、單價---復價（苗木費）

2、土方費：垃圾土費用、進種植土費用

3、種植費：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費。（包括人工、材料、機械）

4、以上三項費用相加為直接費用

5、間接費用：含管理、企業(yè)利潤、稅金等費用。第二節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

三、綠化種植工程土方量計算

1、不需外增加土方

2、不需進土或出土，需深翻土處理

3、需外進種植土

4、需垃圾土外運，再進種植土

5、需重新堆置地形

四、綠化種植工程土方費用計算

1、可計算一次綠地整理工程，套相應定額子目土方基價

2、深翻可按實際挖土量（長*寬*深）計算，其單價選定可參照園林定額土石方工程中有關子目基價計算其費用

3、種植土（汽車）內(nèi)運的方式解決

4、按實際外運土方量及相應單價，計算其外運土方費用

5、根據(jù)不同高度，分別計算堆土量，并根據(jù)相應子目的基價計算其土方對地形費用。第三節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

五、綠化種植工程中苗木種植費用計算施工設計圖上苗木的數(shù)量乘以相對應的定額種植費用基價，計算該苗木的復價，各復價之和即為該工程的定額種植費用

六、綠化種植工程間接費用計算企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用

1、一部分是定額規(guī)定，固定不變的。包括：企業(yè)管理費、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。

2、另一部分是隨著市場價格的變動，由當?shù)囟~管理站發(fā)布信息，可以浮動計取得費用組成。包括：人工、材料、機械的補差費用。第三節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

七、綠化養(yǎng)護費用計算第一階段：栽植養(yǎng)護期，苗木種植、竣工移交后1個月的養(yǎng)護費用（單純花壇種植為10D），已包含在園林定額子目基價中，不再重復計算。第二階段：成活率期養(yǎng)護，從第一階段結束之日算起。其中當年六月份前種植的苗木到當年九月份為止；當年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護費用的計算，根據(jù)苗木品種、數(shù)量、乘以相應養(yǎng)護等級的定額子目單價，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進行計算。第三階段：日常養(yǎng)護，養(yǎng)護期從第二階段的結束之日計算，根據(jù)相應養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算。

第三節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

八、工程造價審計（1）投資方（業(yè)主）有內(nèi)審能力（權利）的，內(nèi)部審定（2）投資方（業(yè)主）無內(nèi)審能力（