承包合同（樣本）

承包合同（樣本）出租方：惠來縣華湖鎮(zhèn)東福村東福經(jīng)濟(jì)合作社（下稱甲方）承包方：身份證號(hào):（下稱乙方）為盤活村內(nèi)資源，增加村集體經(jīng)濟(jì)收入，及時(shí)解決村內(nèi)道路建設(shè)資金缺口，經(jīng)召開村干部及村民代表討論表決通過，將位于村土名“大沙堤”農(nóng)場(chǎng)委托鎮(zhèn)資產(chǎn)資源交易中心進(jìn)行公開競(jìng)投承包，乙方通過公開競(jìng)投，取得了該農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，特訂立本合同，以供共同遵守執(zhí)行。一、承包地點(diǎn)范圍及面積1、承包地點(diǎn)位于本村土名“大沙堤”內(nèi)，東至土名“狐貍樹”田地,西至前何村交界地,南至山坡地，北至“狐貍樹”堤;總承包面積約69包畝。二、農(nóng)場(chǎng)地面主要附著物現(xiàn)狀2、混凝土結(jié)構(gòu)豬舍2022.57平方米、豬苗舍（鐵皮屋頂）527.7平方米、鐵皮棚700.74平方米、飼料間機(jī)械設(shè)備1套、校地堤1118.75平方米、山頂水塔及給水設(shè)施系統(tǒng)1套（座）、擋石魚池2口，圍墻693平方米、發(fā)動(dòng)機(jī)1套。三、承包期限3、承包期限叁拾年，即從2022年12月—日起至2052年至月一日止。四、承包款及支付方式4、每畝每年承包款為一元，總面積69.5畝每年承包款為元，30年承包款共計(jì)元。（大寫：人民幣******元）o5、為解決村內(nèi)道路建設(shè)的資金缺口，該農(nóng)場(chǎng)30年承包款一次性收取，本合同簽訂3天內(nèi)乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方一次性付清；五、合同履行保證金6、因30年承包款一次性收取，本合同不設(shè)合同履行保證金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)7、在承包范圍內(nèi)，土地所有權(quán)屬甲方所有，乙方只有進(jìn)行生產(chǎn)、管理、經(jīng)營(yíng)和收獲的權(quán)利。8、承包范圍內(nèi)若有界限糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)理順。9、在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)管理，自負(fù)盈虧，如遇臺(tái)風(fēng)、自然災(zāi)害造成損失，甲方概不減免承包款。10、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)應(yīng)勤于管理，主動(dòng)修好池壩及排水設(shè)施，負(fù)有維護(hù)地力、設(shè)施設(shè)備和安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、防疫檢疫等義務(wù)，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性等違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。應(yīng)做好安全防護(hù)措施，如有發(fā)生安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。1K因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，乙方需新建基建設(shè)施的，必須按有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用設(shè)施用地審批手續(xù)，甲方無條件協(xié)助申報(bào)，獲得上級(jí)批準(zhǔn)后乙方方可進(jìn)行建設(shè)，不得增加甲方的國(guó)士違法圖斑指標(biāo)，否則圖斑拆違的一切損失費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。12、在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，開展合法業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)違規(guī)業(yè)務(wù)；應(yīng)當(dāng)遵守本地的村規(guī)民約。13、在承包范圍內(nèi)的土地若被國(guó)家或地方政府征用，乙方應(yīng)無條件讓出，國(guó)家或地方政府補(bǔ)償征地款歸甲方收入，承包地上的農(nóng)作物及地面設(shè)施附著物補(bǔ)償歸乙方。七、違約責(zé)任14、除國(guó)家、地方政府和村集體建設(shè)征用或占用外，甲方不得無故提前終止合同。15、在承包期限內(nèi)，乙方只能在承包范圍內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及養(yǎng)殖開發(fā)，不得進(jìn)行挖沙取土、新建永久性商住房，破壞村集體資源，造成資源永久性損失；嚴(yán)禁為制毒、制假者等提供場(chǎng)地，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家制定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),否則，違者責(zé)任自負(fù)；因重大污染造成社會(huì)影響極大的，甲方有權(quán)解除乙方承包權(quán)，提前終止承包合同。16.因乙方原因致使本合同提前終止的，由乙方自負(fù)損失，甲方有權(quán)不退還剩余年限的承包款。17、本合同原則上要求不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包，但若因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理不善確需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，需征得甲方的同意，并依法按規(guī)定辦理流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)手續(xù)，報(bào)送有關(guān)職能部門備案。如未經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)，乙方擅自與他人簽訂轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包合同或通過轉(zhuǎn)包從中獲利的，甲方有權(quán)終止其承包合同。18、甲、乙雙方若違反本合同規(guī)定，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。八、其它事項(xiàng)19、合同期滿或中途終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)派人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收及移交，如乙方?jīng)]能續(xù)包而終止合同，乙方在承包期限內(nèi)所建置的財(cái)產(chǎn)，屬可移動(dòng)的財(cái)物歸乙方所有，限到期10天內(nèi)自行清除，逾期視為放棄所有權(quán)；屬不可移動(dòng)的財(cái)物無條件歸甲方所有，應(yīng)保持構(gòu)筑物現(xiàn)狀，乙方不得惡意拆毀，否則甲方有權(quán)追溯乙方賠償責(zé)任。九、附則20、本農(nóng)場(chǎng)原是荒坡地，現(xiàn)有地面附著物是原承包方承包期間投資建設(shè)的，為減少原承包方的損失，妥善處理解決整改遺留問題，中標(biāo)方應(yīng)與原承包方協(xié)商補(bǔ)償事宜（可參考價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書（惠價(jià)認(rèn)字[2022]600號(hào)）），1周內(nèi)憑雙方簽訂的《農(nóng)場(chǎng)補(bǔ)償協(xié)議書》才可與甲方簽訂本《承包合同》,逾期中標(biāo)資格予以取消，并且沒收競(jìng)投保證金。21、本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效，一式四份，甲乙雙方、