農(nóng)村私人土地買賣通用版合同（2篇）

第5頁共5頁農(nóng)村私人?土地買賣?通用版合?同本合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人(?甲方)：?____?_身份?證號碼：?____?_買受?人(乙方?)：__?___?身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。甲?方保證本?房屋無查?封、無債?務(wù)糾紛，?無產(chǎn)權(quán)糾?紛，提供?的材料齊?全、真實?有效。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?__市_?____?區(qū)__?___鄉(xiāng)?____?_路__?___的?房屋(建?筑面積_?____?平方米?)以人民?幣___?__拾?____?_萬_?____?仟__?___?佰___?__拾?____?_元整?(：__?___元?)的價款?出售給乙?方。(?備注：?)二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?_元(：?____?_元)，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、本?合同簽定?時，乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶?到乙方名?下之時，?乙方應(yīng)向?甲方付清?全部房款?余額。?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭?議;未被?判決、裁?定限制出?售，也未?設(shè)置抵押?，不在建?設(shè)拆遷范?圍內(nèi);已?取得其他?共有人書?面同意;?協(xié)議有效?期內(nèi)，甲?方不得將?該房產(chǎn)另?行出售給?第三人。?若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對其出?售房屋的?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?合同簽訂?日之后該?房屋所發(fā)?生的一切?費用由甲?方負(fù)責(zé)。?本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?六、本?合同簽訂?后，甲方?給乙方辦?理房屋土?地使用證?和準(zhǔn)建證?，一切費?用由甲方?承擔(dān)。?七、交房?之時，甲?方應(yīng)保證?乙方房屋?水通，電?通，路通?，并無任?何質(zhì)量問?題。八?、違約責(zé)?任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?___年?____?_月__?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾?期超過1?個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?向乙方支?付總房款?10%的?違約金。?2、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日千分?之一計算?的違約金?給甲方。?逾期超?過1個月?時，甲方?有權(quán)解除?合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?10%作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果?甲方出售?的房屋未?按承諾規(guī)?劃建設(shè)或?者存在質(zhì)?量問題影?響到乙方?居住權(quán)利?的行使，?一切責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方?的所有損?失。4?、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?市場評估?價返還乙?方房屋價?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用。?5、如?因規(guī)劃部?門導(dǎo)致房?屋使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極配合，?補償款為?乙方所有?。九、?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?十、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、?本合同一?式三份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?見證人各?一份。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?____?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?見證人：?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村私人?土地買賣?通用版合?同（二）?甲方：?____?_????????????乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)，?私人土地?買賣合同?。宗地?四至及界?址點座標(biāo)?詳見附件?國有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?畝包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?，4.?為保證前?款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)?面積為_?____?平方米(?詳見成國?用(__?___)?字第__?___號?和成國用?(___?__)字?第___?__號)?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1.甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?.乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.甲方應(yīng)?對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2.?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議在執(zhí)