門面轉讓合同通用（2篇）

第9頁共9頁門面轉讓?合同通用?轉讓方?(甲方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_住址?：___?__受?讓方(乙?方)：_?____???????????身份證號?碼：__?___?住址：_?____?出租方?(丙方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_住址?：___?__根?據(jù)我國《?民法典》?的有關規(guī)?定，經甲?、乙、丙?三方友好?協(xié)商，就?下述門面?轉讓事宜?達成如下?協(xié)議：?一、轉讓?門面轉?讓門面位?于___?__，建?筑面積_?____?平方米;?丙方為?上述轉讓?門面的所?有權人和?出租方。?現(xiàn)對甲、?乙雙方根?據(jù)本合同?約定轉讓?上述門面?承租權的?行為，丙?方表現(xiàn)同?意。原?甲、丙雙?方所簽門?面租賃合?同的權利?與義務轉?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門?面租賃合?同終止履?行，權利?義務自行?解除。?二、租金?的結算與?支付丙?方與甲方?原租賃合?同，約定?的租賃期?間為一年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起__?___年?____?_月__?___日?止，月租?金為元?人民幣，?現(xiàn)甲方剩?余租期為?____?_月，門?面轉讓前?尚欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費等共?計人民幣?____?_元，上?述欠交款?項由乙方?在本合同?生效后三?日內支付?給甲方。?門面轉?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門?面租賃合?同中所約?定的租金?轉由乙方?根據(jù)該合?同約定(?指有關金?額、時間?、付款方?式和違約?責任等條?款)向丙?方支付，?甲方不再?負有支付?義務。?三、門面?設施、設?備的歸屬?轉讓門?面現(xiàn)有裝?修設施在?轉讓后歸?乙方所有?。轉讓?門面租賃?期(含門?面租賃合?同續(xù)簽期?限)屆滿?后，該門?面裝修設?施的不動?產歸丙方?所有，營?業(yè)設備等?動產歸乙?方(動產?與不動產?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)所有。?乙方在?接收該門?面后，有?權根據(jù)經?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進行再?次裝修。?四、門?面轉讓費?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓門面?并交付鑰?匙，同時?乙方向甲?方支付轉?讓費共計?人民幣_?____?元，(大?寫：__?___)?，上述費?用已包括?第三條所?述的裝修?、裝飾、?設備(詳?見《轉讓?財物交接?清單》)?及其他相?關費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?五、債權?債務的處?理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權、債務?均由甲方?負責;接?手后的一?切經營行?為及產生?的債權、?債務由乙?方負責。?六、交?接條件、?時間及方?式轉讓?門面定于?____?_年__?___月?____?_日正式?交接。?門面交接?時，甲方?應騰空非?《轉讓財?物交接清?單》范圍?內的一切?設施、物?品和貨物?，保持門?面已有裝?修、裝飾?、設施、?設備、門?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理?門面交接?手續(xù)時，?由甲、乙?、丙三方?共同進行?現(xiàn)場驗收?，按照《?轉讓財物?交接清單?》點驗、?接收有關?財物，交?接完畢后?，甲、乙?、丙三方?應共同簽?署《轉讓?財物交接?清單》，?在丙方的?現(xiàn)場監(jiān)督?下，甲方?向乙方交?付門面鑰?匙。門面?鑰匙一經?交付，轉?讓門面即?告驗收、?交付完畢?。轉讓?門面不符?合約定的?交接條件?時，乙方?有權拒絕?交接，甲?方應及時?整改、修?復，直至?符合交接?條件為止?。并將視?為甲方逾?期交付門?面，由甲?方承擔逾?期交付的?違約責任?。七、?違約責任?：甲方?保證該門?面有合法?承租權并?有權依法?轉讓，應?該按時交?付門面，?甲方逾期?交付門面?時，按下?列方式計?算違約金?：逾期交?付天數(shù)×?____?_元/天?;超過3?0天甲方?仍不能交?付轉讓門?面時，乙?方有權通?知甲方解?除合同，?返還已支?付的門面?轉讓費，?和按上述?約定追償?違約金。?乙方應?按時接收?門面和支?付門面轉?讓費。乙?方逾期接?收門面超?過7天時?，甲方有?權通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門面?轉讓費。?乙方逾期?支付門面?轉讓費時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期付款?天數(shù)×_?____?元/天。?丙方保?證該轉讓?門面為其?合法所有?，享有門?面的出租?權，并不?得“一房?多租”。?如因丙方?原因造成?門面所有?權、租賃?權糾紛，?應由丙方?承擔違約?責任，賠?償乙、丙?雙方違約?金。該違?約金按下?述方式計?算：甲方?獲得的違?約賠償=?本合同約?定轉讓費?×1;乙?方獲得的?違約賠償?=本合同?約定轉讓?費×2。?七、如?遇自然災?害等不可?抗力造成?本合同不?能履行或?不能繼續(xù)?履行的，?合同各方?均不承擔?違約責任?。但遇政?府規(guī)劃，?國家征用?拆遷門面?等原因本?合同不能?履行或不?能繼續(xù)履?行的，則?應由丙方?按照本合?同約定的?門面轉讓?費標準補?償給乙方?(如乙方?未按本合?同約定向?甲方支付?門面轉讓?費，則該?項補償由?丙方支付?給甲方)?。八、?合同爭議?的解決?本合同如?發(fā)生爭議?，可先由?合同三方?協(xié)商處理?;協(xié)商不?成，任何?一方均可?將爭議提?交長沙仲?裁委員會?，通過仲?裁程序解?決。九?、其他規(guī)?定原《?門面租賃?合同》和?《財物交?接清單》?為本合同?附件，是?本合同的?有效組成?部分，具?有法律效?力。本?合同由三?方簽署后?生效。一?式三份，?三方各執(zhí)?一份。?甲方(簽?字)：_?____?乙方(?簽字)：?____?_丙方?(簽字)?：___?__簽?約時間：?____?_簽訂?地點：_?____?附一、?原《門面?租賃合同?》;附?二、《財?物交接清?單》;?門面轉讓?合同通用?（二）?轉讓方(?甲方)：?身份證號?碼：住?址：受?讓方(乙?方)：身?份證號碼?：住址?：出租?方(丙方?)：身份?證號碼：?住址：?根據(jù)我?國法律的?有關規(guī)定?，經甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述門面轉?讓事宜達?成如下協(xié)?議：一?、轉讓門?面轉讓?門面位于?，建筑面?積平方米?;丙方?為上述轉?讓門面的?所有權人?和出租方??，F(xiàn)對甲?、乙雙方?根據(jù)本合?同約定轉?讓上述門?面承租權?的行為，?丙方表現(xiàn)?同意。?原甲、丙?雙方所簽?門面租賃?合同的權?利與義務?轉由乙方?享有和履?行，乙方?與丙方不?再另行簽?訂租賃合?同。本合?同生效和?門面交接?完畢后，?甲、丙雙?方之間原?門面租賃?合同終止?履行，權?利義務自?行解除。?二、租?金的結算?與支付?丙方與甲?方原租賃?合同，約?定的租賃?期間為一?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起_?____?年___?__月_?____?日止，月?租金為_?____?元人民幣?，現(xiàn)甲方?剩余租期?為月，門?面轉讓前?尚欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費等共?計人民幣?____?_元，上?述欠交款?項由乙方?在本合同?生效后三?日內支付?給甲方。?門面轉?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門?面租賃合?同中所約?定的租金?轉由乙方?根據(jù)該合?同約定(?指有關金?額、時間?、付款方?式和違約?責任等條?款)向丙?方支付，?甲方不再?負有支付?義務。?三、門面?設施、設?備的歸屬?轉讓門?面現(xiàn)有裝?修設施在?轉讓后歸?乙方所有?。轉讓?門面租賃?期(含門?面租賃合?同續(xù)簽期?限)屆滿?后，該門?面裝修設?施的不動?產歸丙方?所有，營?業(yè)設備等?動產歸乙?方(動產?與不動產?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)所有。?乙方在?接收該門?面后，有?權根據(jù)經?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進行再?次裝修。?四、門?面轉讓費?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時乙?方向甲方?支付轉讓?費共計人?民幣__?___元?，(大寫?：)，上?述費用已?包括第三?條所述的?裝修、裝?飾、設備?(詳見《?轉讓財物?交接清單?》)及其?他相關費?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費用?。五、?債權債務?的處理?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權、?債務均由?甲方負責?;接手后?的一切經?營行為及?產生的債?權、債務?由乙方負?責。六?、交接條?件、時間?及方式?轉讓門面?定于__?___年?____?_月__?___日?正式交接?。門面?交接時，?甲方應騰?空非《轉?讓財物交?接清單》?范圍內的?一切設施?、物品和?貨物，保?持門面已?有裝修、?裝飾、設?施、設備?、門窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。?辦理門面?交接手續(xù)?時，由甲?、乙、丙?三方共同?進行現(xiàn)場?驗收，按?照《轉讓?財物交接?清單》點?驗、接收?有關財物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應共?同簽署《?轉讓財物?交接清單?》，在丙?方的現(xiàn)場?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門?面鑰匙。?門面鑰匙?一經交付?，轉讓門?面即告驗?收、交付?完畢。?轉讓門面?不符合約?定的交接?條件時，?乙方有權?拒絕交接?，甲方應?及時整改?、修復，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門面，?由甲方承?擔逾期交?付的違約?責任。?七、違約?責任：?甲方保證?該門面有?合法承租?權并有權?依法轉讓?，應該按?時交付門?面，甲方?逾期交付?門面時，?按下列方?式計算違?約金：逾?期交付天?數(shù)×元/?天;超?過30天?甲方仍不?能交付轉?讓門面時?，乙方有?權通知甲?方解除合?同，返還?已支付的?門面轉讓?費，和按?上述約定?追償違約?金。乙?方應按時?接收門面?和支付門?面轉讓費?。乙方逾?期接收門?面超過7?天時，甲?方有權通?知乙方解?除合同，?不予返還?已支付的?門面轉讓?費。乙方?逾期支付?門面轉讓?費時，按?下列方式?計算違約?金：逾期?付款天數(shù)?×元/天?。丙方?保證該轉?讓門面為?其合法所?有，享有?門面的出?租權，并?不得“一?房多租”?。如因丙?方原因造?成門面所?有權、租?賃權糾紛?，應由丙?方承擔違?約責任，?賠償乙、?丙雙方違?約金。該?違約金按?下述方式?計算：甲?方獲得的?違約賠償?=本合同?約定轉讓?費×1;?乙方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉?讓費×2?.七、?如遇自然?災害等不?可抗力造?成本合同?不能履行?或不能繼?續(xù)履行的?，合同各?方均不承?擔違約責?任。但遇?政府規(guī)劃?，國家征?用拆遷門?面等原因?本合同不?能履行或?不能繼續(xù)?履行的，?則應由丙?方按照本?合同約定?的門面轉?讓費標準?補償給乙?方(如乙?方未按本?合同約定?向甲方支?付門面轉?讓費，則?該項補償?由丙方支?付給甲方?)。八