中級財管等多個文件-習題全41講義

LOGO，于是拒收。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法中正確的是（）甲企業(yè)違約，因其表示同意，合同即已成立，卻履『正確答案』ABC廠發(fā)出要約作廢的傳真，乙家具廠于當日收到。4月12日乙家具廠收到了裝有甲酒店要約的快遞。下列說法中正確的是（）?！赫_答案』只能撤銷。題中4.12日要約生效，而聲名要約作廢的傳真是4.11日到達，因此屬于要約的撤【例題·單選題】8月1日，通過電子郵件方式向錢某發(fā)出一批的要約并要求回復至本郵箱，錢某于當日用回復郵件同意要約，但因4G信號較弱郵件一直沒有發(fā)出，于是其又通過告知同意要約。因出門未帶，8月2日才看到這一條，8月3日錢某出差結束回到公司，連接WIFI自動發(fā)出了同意要約的郵件，的郵箱于當日收到該郵件，但直至8月5日才看到這一郵件，則與錢某合同的成立時間是（）A.81B.82C.83D.85『正確答案』83【例題·單選題】2017年4月1日，位于的的甲公司和位于廣西的乙公司簽訂合同，由甲向乙一批榴蓮。雙方在合同中約定按市場價格進行交易，2017年7月1日交貨，確的是（）。A.按2017年4月1日的市場價格履C.按2017年7月1日的市場價格履『正確答案』【例題·單選題】為送湯某生日，特向定做一件玉器。訂貨單上，指示將玉器交給湯某，并將訂貨情況告知湯某。玉器制好后，委托將玉器交給湯某，不慎將玉器碰壞，則下列說法中正確的是（）。A.湯某要求承擔違約責B.湯某要求承擔違約責C.要求承擔違約責D.要求承擔違約責『正確答案』『答案解析』當事人約定由第三人向債權人履行的，第三人不履行或履行不符合約定，人應當向債權人承擔違約責任，本題中應該是人向債權人承擔違約責D【例題·單選題】甲公司與乙公司訂立貨物合同，約定人甲公司將貨物送至司，經(jīng)司驗收合格后，乙公司應付清貨款。甲公司在送貨前發(fā)現(xiàn)司已瀕于，遂未按時送貨。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的是（）。B.甲公司應向司承擔違約責C.甲公司應向乙公司、司分別承擔違約責『正確答案』『答案解析』首先，題目中甲不安抗辯權（題目中并不是“人”履行能力有問題，不能行使不安抗辯權），構成違約。其次，題目是“向第三人履行”的合同。當事人約定由人向第三人履行的，人未向第三人履行或者履行不符合約定，應當向債權人【例題·單選題】高某向借款20萬期限一年，為其子之用，雙方簽訂了借款合15記，為該借款合同提供保證擔保，各方在擔保責任承擔上未做特別約定。合同到期后，高某無力償還，則下列擔保責任的承擔中說法正確的是（）。A.可以先行使對高某汽車的抵押權也可以先要求承擔保證責B.應當先行使對高某汽車的抵押C.應當先要求承擔保證責D.因抵押合同未登記，只能要求承擔保證責『正確答案』『答案解析』在物保和人保共同存在時，如果物保是人自己提供的情況，而且沒有約定或者約定不明的，則債權人先就人的物的擔保求償。保證在物的擔保不足清償時承擔補充清【例題·單選題】與簽訂100萬元的借款合同，某提供連帶責任保證，208年1月1日借期但并未還錢，于當天發(fā)出通知要求償還借款，并要求某承擔保證責任。但二人對避而不見。2018年4月1日從外地出差回京的當天在某酒吧找到并催要該筆欠款，同意10天內(nèi)償還，但直至期滿仍未償還，則可以某要求承擔連帶責任保證的時效期間是（）?！赫_答案』本題中因為是連帶保證責任，債權人只找到了人催要款項，而沒有找到保證人某，因此只造成主時效中斷，保證時效不中斷，因此是從2016年1月1日開始計算，時效兩年，因此選項B表述正確?！纠}·單選題】根據(jù)《物權法》和《擔保法》的規(guī)定，人可以用于抵押擔保的財產(chǎn) ）D.依法被的財『正確答案』誤；因為依法被、扣押、的財產(chǎn)不得設立抵押權，因此選項D錯誤?！纠}·單選題】某造船廠以正在建造中的“號”大型客輪設定抵押向銀行，但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權法》規(guī)定的是（）。『正確答案』『答案解析』正在建造中的航空器可以設定抵押，但抵押物登記的，抵押權不得對抗善意【例題·單選題】向借款10萬元，約定以的桑塔納作抵押。但是辦理抵押登記的時候誤將的奔馳登記為抵押物。到期無法清償借款，則下列說法正確的是（）。A.對的桑塔納享有抵押B.對的奔馳享有抵押C.對的奔馳和桑塔納均享有抵押D.由于登記有誤，不享有抵押『正確答案』分別于1178理了抵押登記。20171115甲向戊借款10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。關于甲的汽車上各抵押權的先后順序，下列說法中正確的是（）?！赫_答案』押，并于4月7日辦理了抵押登記。至2018年10月25日，甲向乙的借期，但無力償還，主張實現(xiàn)抵押權并申請強制執(zhí)行，2018年12月18日經(jīng)過拍賣，該汽車所得價款15萬元，則下列關于乙公司抵押權實現(xiàn)的說法中正確的是（）。A.乙可以就10萬元債權優(yōu)先受償，剩余的5萬元由交還給C.乙可以就5萬元債權優(yōu)先受償，剩余的10萬元由交還給『正確答案』『答案解析』同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產(chǎn)的所歸屬一人時，該財產(chǎn)的所人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權；順序在后的抵押權所擔保的【例題·單選題】甲企業(yè)向乙銀行借款150萬元，并以自己的提供抵押并辦理了登記，后經(jīng)銀行的同意，甲企業(yè)將其中的50萬元轉讓給丙企業(yè)，則下列說法中正確的是（）?！赫_答案』『答案解析』主被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數(shù)個人履行，B【例題·單選題】公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300500位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因公司無力償還三家銀行的到期，銀行拍賣600（）?！赫_答案』押權的變更，其他抵押權人同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響，因此本題中銀行丙銀行變更抵押權的順位乙銀行的同意，因此乙銀行可以得到300萬而順序變更300C【例題·單選題】根據(jù)規(guī)定，下列不能設定質押的是（）C.司持有丁上市公司的股D.司自有的辦公用『正確答案』D【例題·109萬元。出質前，乙公司對甲公司享有2萬元到期債權。如乙公司提出抗辯，關于丙銀行可向乙公司行使質權的最大數(shù)額，下列說法中正確的是（）。B.9C.8D.7『正確答案』『答案解析』《合同法》規(guī)定，當事人互負到期，該的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的與對方的抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵銷的除102且兩者都是普通的金錢，因此，乙可以向甲主張抵銷。甲將債權出質于丙，應當參照適用債權讓與的規(guī)定?！逗贤ā芬?guī)定，人接到債權轉讓通知時，人對讓與人享有債權，并且人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的，人可以向受讓人主張抵銷。因【例題·單選題】2015年8月1日，將一輛汽車借給朋友使用1個月，8月10日因與甲銀行借款，將該車質押給甲銀行，并簽訂了質押合同，8月12日通知該車已質押，借用到期后直接將車輛交付給甲銀行即可，9月1日，將車輛交付給甲銀行。則甲銀行質權設立的時間是（）。A.201581D.201591『正確答案』『答案解析』出質人以間接占有的財產(chǎn)出質的，質押合同自通知送達占有人時視為移交，C150萬元的電腦合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦。遼西公司的行為，屬于 ）D.行『正確答案』『答案解析』債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一，但企業(yè)之間留置的除外，本C【例題·單選題】甲乙雙方簽訂合同，由乙負責運送400噸原煤，運費3850元/車，共 ）乙應先交付原煤，再甲的違約責乙留置原煤后，如未與甲約定履行期限，甲超過1個月未支付費，乙可將留置的原『正確答案』『答案解析』留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于的金額【例題·單選題】根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權的是（）甲受乙的委托加工一批西服，加工完成后乙支付加工甲因QFQ公司鏈斷裂無法退還其交付的共享單車押金，于是沖上大街強行將一輛共享單欠甲1萬元一直未還，其后的電腦送到甲處讓其幫忙處理，甲幫忙殺毒后將電腦要求償還欠款甲為了確保對戊的一項未到期債權能夠順利實現(xiàn)，戊交其保管的某物不『正確答案』『答案解析』留置權是指人不履行到期（選項D錯誤），債權人可以留置已經(jīng)合法占有的人的動產(chǎn)（選項B錯誤，并就該動產(chǎn)優(yōu)先受償；債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一，但企業(yè)之間留置的除外，因此選項C錯誤?！纠}·10理了抵押登記。借期，甲公司無力償還，乙公司要求對該精密儀器行使抵押權，但丙倉庫以甲公司所欠倉儲費未支付，該精密儀器已被留置為由，雙方發(fā)生爭議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于如何處理該爭議的表述中，正確的是（）。C.如果經(jīng)丙倉庫催告，甲公司兩個月后仍不支付倉儲費，丙倉庫行使留置權，所得價款償『正確答案』『答案解析』根據(jù)規(guī)定，人可以請求留置權人在履行期屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，人可以請求拍賣、變賣留置財產(chǎn)。同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙到期未付款。則下列說法中正確的是（）。B.乙未支付定金不影響合同的效『正確答案』【例題·單選題】下列關于合同解除的說法中正確的是（）D.先履行義務的一方有確切的證明后履行義務的一方不能履行合同，可以隨時解除合『正確答案』『答案解析』贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過的贈與合同，不得撤銷，因此選項A錯誤；承攬合先履行義務的一方有確切的證明后履行義務的一方不能履行合同，中止履行，選項D說法向丙提出更條件，并指使丁假借訂貨與甲接洽，報價高于丙以甲與丙簽約。丙經(jīng)比較與乙簽約，丁隨即終止與甲的談判，甲因此損失。則下列說法中正確的是（）?！赫_答案』『答案解析』根據(jù)規(guī)定，假借訂立合同，進行磋商，給對方造成損失，應當承擔損害賠償C【例題·單選題】甲和乙訂立一份價款為300萬元的合同，合同約定的違約金比例為甲可以向乙主張賠償?shù)淖罴逊桨甘牵ǎ??！赫_答案』C【例題·單選題】甲乙簽訂一份合同，約定違約方應向對方支付18萬元違約金。后甲違15（）?！赫_答案』30%的，一般可以認定為“過分高于造成的A一手更新雙校會計資料，請務必加售后 【例題·多選題】根據(jù)合同法的有關規(guī)定，下列格式條款中無效的有（）發(fā)生安全事故自負”B.公司提供給錢某的《合同》中約定“因下雨、下雪等惡劣天氣導致路滑，途中發(fā)生任何意外，公司概不負責”C.某房地產(chǎn)中介公司提供給孫某的《房地產(chǎn)居間協(xié)議》中約定“由于孫某的原因導致房地產(chǎn)合同未簽訂的，孫某應向中介公司支付總房款3%的違約金”D.×房地產(chǎn)公司提供給高某的《商品房合同》中約定“買房子送家具『正確答案』『答案解析』格式條款具有《合同法》第五十三條規(guī)定的情形時無效，即有造成對方人身的免責條款，因此選項A當選；有因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款，因此選項B當選；提供格式條款的一方免除其責任，加重對方責任，排除對方主利的條款無效，因此選項C當選；選項D是對條款有爭議，根據(jù)規(guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照D【例題·多選題】甲公司給乙公司發(fā)出通知，稱：“鰻魚飼料數(shù)量180噸，單價980元，合同合同后請立即裝船?！备鶕?jù)《合同法》的規(guī)定，下列說法正確的有（）。A.甲公司是要B.甲公司是要約邀請『正確答案』『答案解析』甲公司發(fā)出中包括價格、數(shù)量、期限付款方式等，內(nèi)容具體，屬于要約?！纠}·多選題】甲公司與乙公司就一批貨物的進行磋商，甲公司在傳真中表示，如達成賣的價格、期限等主要問題達成一致，遂向甲公司開出信用證。則下列說法中正確的有（）?！赫_答案』C【例題·多選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列各項中，屬于合同成立的情形有（）B.甲、乙約定以形式訂立合同，甲簽字后寄給乙簽字，合同書尚在郵寄途C.甲、乙采面形式訂立一合同，但在雙方簽章之前，甲向乙簽據(jù)支付貨款，乙接受了『正確答案』『答案解析』選項A對實質性內(nèi)容進行了變更，應該視為新要約，不能視為合同成立。選項B【例題·多選題】下列屬于要約邀請的有（） 開『正確答案』意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)等為要約邀請?！纠}·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列要約不得撤銷的有（）B.錢某向乙公司發(fā)出一臺機械的要約，并注明“是否同意請于4月1日前答復D.6月1日司收到定制一紅木八仙桌的要約，由于材料價格上漲當天并未答復，62日收到撤銷要約『正確答案』『答案解析』要約不得撤銷的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤當選?！纠}·多選題】2017年1月1日高某房屋向借款20萬，雙方約定借款1年到期償還。2017年10月25日向甲公司了20萬元的貨物，與甲公司約定由高某代為支付貨款，甲公司于11月1日發(fā)貨，并于當日要求高某付款，高某以其與之間的借款尚未到期為由支付貨款，則下列說法中正確的有（）A.與甲公司的約定必須征得高某同B.與甲公司的約定通知高某即D.由于高某未履行合同，因此應向甲公司承擔違約責E.對甲公司的抗辯事由，高某不能對甲公司行F.高某履行增加的費用，由承『正確答案』『答案解析』由第三人履行的合同又稱第三人負擔的合同，指雙方當事人約定由第三人行的合同，該合同必須征得第三人同意，因此選項A當；人有義務督促第三人向債權履行合同，如第三人不履行或履行不符合約定時，債權人人的違約責任，D人要求向第三人履行費用，增加的費用由人承擔。【例題·多選題】甲、乙雙方簽訂一份煤炭合同，約定甲向乙煤炭1000噸，甲于月1日向乙支付全部煤款，乙于收到煤款半個月后裝車發(fā)煤。3月31日，甲發(fā)現(xiàn)，乙的煤經(jīng)營證將于4月15日到期，目前煤炭庫存僅剩700余噸，且正加緊將庫存煤炭發(fā)往別處。定，下列表述中，正確的有（）?！赫_答案』合同的類型，因此選項BC當選；先履行合同義務的當事人應當有證明對方不能履行合同D【例題·多選題】欠250萬元，已到清償期限，但一直宣稱無力償還，經(jīng)調查發(fā)現(xiàn)，高某因借款購房欠120萬已到清償期限，鄰居因生活瑣事將老趙打傷欠其費2萬元，因中級考試欠1萬元，因炒股剛剛向借款50萬雙方約定一年后償還。無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)，并對其享有的債權都怠于行使。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列說法中正確的有（）。可以對高某欠的行使代位可以對欠的行使代位可以對欠的行使代位可以對欠的行使代位若高某欠的已過時效，則行使代位權時高某可以以此為抗應將列為行使代位權應當以自己的名義代位行使的債如果勝訴，應當承擔費『正確答案』專屬于人自身的權利，因此選項C不選；（2）人怠于行使其債權；（3）因人怠于行使權利已害及債權人的債權；（4）人的已到期，人已陷于遲延履行，如果人的未到履行期或履行期間未屆滿的，債權人不能行使代位權，選項D不選；（5）人的債權不是專屬于人自身的債權，選項B不選。由上述規(guī)定可知選項A當選。次債務人對人的抗辯可以對人的債權人主張，因此選項E當選；債權人向次人（即債務人的人）提起的代位權，經(jīng)后認定代位權成立的，由次人向債權人履行清償義務，債權人與人、人與次人之間相應的債權、關系即予消滅，因此選項F不選，選項G當選；在代位權中，債權人勝訴的，費由次人負擔，從H【例題·多選題】2018年8月8日欠的250萬元欠款已到清償期限，但一直宣稱無力償還。經(jīng)發(fā)現(xiàn)，2017年6月高某欠的150萬元欠期，明確表示放棄債權。2017年10月借給的1年期借款100萬元，目前尚未到期，但已明確表示放棄債權。2018年4月明確告知孫某不想還的錢，并將自己的汽車以20萬元的價格賣給朋友孫某，該車的市場價為80萬元，2018年5月宣稱自己要清修，將自己的房屋以50萬元的價格賣給朋友，該房屋的市場價為100萬元。2018年8月將自己的現(xiàn)金70萬元，無償贈送給弟弟趙二。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法中正確的有（）?？梢缘街鲝堃宰约旱拿x代位行使對高某的債可以通知高某撤銷放棄債權的行可以請求撤銷放棄對高某債權的行可以請求撤銷放棄對債權的行可以請求撤銷以不合理的低價對孫某轉讓汽車的行可以請求撤銷以不合理的低價對轉讓房屋的行可以請求撤銷對趙二的無償行應將列為如果勝訴，應當承擔費『正確答案』B中應該是通知高某，因此選項B錯誤；因人放棄其到期債權或者無償轉讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求撤銷人的行為，因此選項CDG當選；人請求撤銷人的行為，因此選項E當選，選項F不選。撤銷權以人為，因此選項H當選；債權人債權人行使撤銷權的必要費用，由人承擔，為成費I【例題·多選題】下列關于保證人的說法中正確的有（）某公辦不得成為保證某企業(yè)的子公司在有母公司的情況下才能成為保證經(jīng)批準為使用外國進行轉貸，國家機關可以做保證『正確答案』『答案解析』國家機關、學校、、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，企業(yè)法人的分支機構、不得作保證人?！纠}·多選題】商品房一套，向銀行250萬，由X擔保公司提供擔保，X公司要求提供反擔保，則下列關于說法中正確的有（）。A.可以以自己的該套商品房進行抵押作為反擔保的方B.可以與X擔保公司簽訂保證合同作為反擔保的方C.可以請朋友以自己的進行抵押作為反擔保的方D.可以請朋友與X擔保公司簽訂保證合同作為反擔保的方『正確答案』『答案解析』人不能以保證方式進行反擔保，因為保證只能由人以外的第三人來提B【例題·多選題】2017年10月1日，向賈某借款10萬元，在保證合同中注明“若不能清償?shù)狡诮杩畋鞠?，將代為履行”，此外合同還約定，應于2018年3月3日款，保證期間也一直持續(xù)到該日。到期還款，賈某遂訴至，于2018年5月9日作出要求還款的，該于2018年5月24日生效。對此，下列說法正確的有（）。A.的保證期間視為約定不B.的保證方式是連帶責任保C.的保證期間從2018年3月4日至2018年9月3D.保證合同的時效從2018年5月25日起『正確答案』『答案解析』根據(jù)規(guī)定，保證合同約定的保證期間早于或者等于 履行期限的，視為沒約定，保證期間為主履行期屆滿之日起6個月，因此選項A不選，選項C當選；當事人在保證合同中約定，在人不能履行時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證，因此選項B不選；從生效之起日算兩年時效，因此選項D當選?！纠}·多選題】甲、乙兩公司簽訂一份合同，約定甲公司向乙公司機床一臺，價為300萬。同時，司向乙公司出具一份內(nèi)容為“司愿為甲公司應付乙公司300元機350公司遂要求司代為清償。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，錯誤的有（）。A.司出具保函是其單方行為，因此保證不成B.司應在300萬元范圍內(nèi)承擔保證責C.在乙公司未就甲公司財產(chǎn)依法強制執(zhí)行用于清償之前，司乙公司代為清償D.司應承擔保證責任，保證期間為6個月，自主履行期屆滿之日起計『正確答案』『答案解析』第三人單方以形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保AC【例題·多選題】甲公司向乙銀行借款100萬元，丙自己的向乙銀行設定抵押，丁、中正確的有（）。A.乙銀行可以就丙的行使抵押『正確答案』AC【例題·多選題】根據(jù)合同法、擔保法的規(guī)定，下列關于保證擔保的說法中正確的有（）B.丙丁雙方對保證范圍沒有約定或約定不明，視為對全部承擔保證責C.戊己雙方對保證期間沒有約定或約定不明，保證期間為主履行期限屆滿之日起6個D.庚辛雙方對主履行期限沒有約定或約定不明，保證期間的起算點自債權人要求人履『正確答案』月，約定不明的，保證期間為主履行期屆滿之日起2年，因此選項C不選。【例題·多選題】擬向借款10萬元，要求提供保證，的好友雖生活貧困不具有完全代償能力，但經(jīng)再三請求，最終同意成為保證人。與簽訂了借款合同，同時與簽訂了保證合同，其中載明“若不能清償?shù)狡诮杩畋鞠?，將代為履行”。借期后，未清償借款本息。?jīng)查，并不具有代償能力。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于保證合同效力及承擔保證責任的表述中，正確的有（）。A.可以以自己不具有代償能力為由主張保證合同無B.須向承擔連帶保證責C.若未向，并就的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行，則不能要求承擔保證責D.若下落不明，則可要求承擔保證責『正確答案』A保證合同中約定，人不能履行時，由保證人承擔保證責任的保證為一般保證，因此項B錯誤一般保證有先訴抗辯權，因此選項C正確；人下落不明是保證人不得行使先D【例題· ）B.以農(nóng)民住房財設立抵押的，需將宅使用權與住房所一并抵定程序批準，可以改變土地所的性質和土地用途『正確答案』使用權作為抵押向銀行8000萬，銀行放款后甲公司即著手在該地建造了一現(xiàn)代化辦公，其后甲公司經(jīng)營不善，無力償還銀行，銀行行使抵押權，擬對該地進行拍賣，則下列說法中正確的有（）。A.只能拍賣被抵押的建設用地使用『正確答案』BC【例題·多選題】甲公司向某銀行100萬元，乙司以其所有的一棟房屋作抵押擔保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將給司，通知了銀行并向司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。則下列說法中正確的有（）B.如司代為清償了甲公司的銀行，則不論銀行是否同意轉讓，房屋管理部門均應當準C.如司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行，則不論銀行是否同意轉讓，房屋管理部門D.如甲公司清償了銀行，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應當準予過『正確答案』『答案解析』抵押期間，抵押人抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債BD一手更新雙校會計資料，請務必加售后 有辦理抵押登記。2017年10月29日甲將該車租給了丁，租期2年，每月15,000元。2017 D.抵押權人請求丁支付到期，優(yōu)先清償自己的債權『正確答案』項A錯誤，選項B表述正確；丙的抵押權確實在租賃合同之后，選項C表述正確；屬于法D列說法中正確的有（）。A.可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財D.如借期未還，抵押財產(chǎn)自借期時確『正確答案』BC【例題·多選題】2017年9月5日高某向借用汽車辦婚禮，雙方約定9月10日歸還。9月7日向借款20萬元，并以該汽車出質，雙方在簽訂的質押合同中約定，若到期時不能清償，則汽車歸所有。9月8日通知高某于借用期滿后直接將汽車交給侯某。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中錯誤的有（）。A.9月7日雙方簽訂質押合同時的質權設B.9月8日到達高某時的質權設C.9月10日高某交付汽車時的質權設D.若不能清償?shù)狡冢兰s直接取得汽車的所『正確答案』『答案解析』出質人以間接占有的財產(chǎn)出質的，自“通知送達占有人”時視為移交。選項AC錯誤。訂立質押合同時，質押權人和質押人在合同中不得約定在人履行期限屆滿質押權人未受清償時，質押物所轉移為債權人所有。選項D錯誤。登記時設立的有（）?！赫_答案』而不屬于財，因此不屬于權利質押的范圍。【例題·多選題】甲公司對乙公司享有10萬元債權，乙公司對司享有20萬元債權。甲公司將其債權轉讓給司并通知了乙公司，司乙公司同意，將其轉移給戊公司。對上述債權的轉移下列說法中正確的有（）。C.司轉移應經(jīng)乙公司同D.乙公司對甲公司的抗辯可以向司主『正確答案』『答案解析』根據(jù)規(guī)定，債權人轉讓權利無需經(jīng)人同意，但應當通知人，因此選項A錯誤，選項B正確；人對讓與人的抗辯可以向受讓人主張，因此選項D正確；人將合C定標準，根據(jù)規(guī)定不能在該廠區(qū)燃燒。則下列說法中正確的有（）?！赫_答案』『答案解析』根據(jù)規(guī)定，先履行一方履行不符合約定的，后履行一方其相應的ABD【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列合同可以解除的有（）A.甲建筑公司與乙鋼廠簽訂合同200噸普通鋼材，雙方約定3個月后交貨，1月后乙鋼B.甲公司與乙服裝廠簽訂合同一批服裝，雙方談妥4月1日交貨，由于暴雨導致困43C.定于2018年1月14日結婚，與某酒店簽訂合同預定酒席30桌，并交納定金2萬元，1月10日酒店通知，由于裝修工程尚未完工，酒店于1月18日才能營業(yè)，并詢問是否D.訂購一紅木家具，雙方談妥4月1日交貨，4月1日向家具廠催要，家具廠聲稱家具過程中碰壞，需要返廠重做，并與約定10日后交付，但直至4月15日家具廠仍未交『正確答案』務的，對方當事人可以解除合同，因此選項A當選；當事人一方遲延履行或者有其他違行為致使不能實現(xiàn)合同目的，因此選項C當；當事人一方遲延履行主要，經(jīng)催告后在D乙承擔保證責任。后乙從甲處價值50萬元的貨物，雙方約定2018年1月1日付款。201710115（）D.2017年10月15日后丁的保證繼續(xù)有『正確答案』『答案解析』當事人互負到期，該的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的與對方的抵銷，選項C中2015年10月15日，兩項均沒有到期，所以不得抵銷。保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者債權轉讓的，保證人不D【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列中，當事人不得主張抵消的有（）按照約定應當向第三人給付的D.當事人約定不得抵消的E.故意實施行為產(chǎn)生的『正確答案』【例題·多選題】下列情形出現(xiàn)時，合同的權利義務終止的有（）A.人將欠的1萬元錢還給了B.張三欠自己哥哥2萬元，不久因，張三是的唯一繼承D.甲償還拖欠乙的兩箱啤酒，乙受領，甲便將啤酒放在乙的門外，后被乞丐拿『正確答案』合同解除；（3）相互抵銷；（4）人依法將標的物提存；（5）債權人免除；（6）債權同歸于一人；（7）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。選項A是已經(jīng)按照約定履行。選項B是債權同歸于一人。選項C是債權人免除。選項D乙受走，最后只能視為人沒有履行?！纠}· ）人交付合同標的物時債權人沒有正當理由領受，人可以將標的物提人交付合同標的物時債權人下落不明，人可以將標的物提標的物提存后，毀損、滅失的風險由人承提存期間，標的物的孳息歸人所提存費用由人負『正確答案』CDE5E【例題·判斷題】將房屋抵押給借款200萬，雙方辦理了抵押登記，3個月以后將該抵押租賃給高某，但未告知高某房屋已經(jīng)抵押的事實。借款合同到期時，無力償還，訴至要求實現(xiàn)抵押權，對的房屋依法拍賣，但因該房屋存在租賃合同導致無人應買，可以主張與高某的房屋租賃合同終止。（）【例題·判斷題】承諾到達要約人后，在要約人履行之前可以撤銷。（【例題·判斷題】以信件發(fā)出要約，信件未載明承諾開始日期，僅規(guī)定承諾期限為5天5月8日，將信件投入信箱；郵局將信件加蓋5月9日郵戳發(fā)出，5月11日，信件送達受要人錢某的；錢某因外出，直至5月12日才知悉信件內(nèi)容。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該承 【例題·判斷題】甲、乙兩公司簽訂一份合同，約定甲公司向乙公司機床一臺，價格為300萬元。與乙公司簽訂保證合同為甲公司該筆交易提供連帶責任保證。之后，由于市場變化，甲、乙雙方協(xié)商同意將機床價格變更為250萬元，但未通知。乙公司向甲公司交付機床后，甲公司無力按期支付貨款，乙公司可以要求在300萬元范圍內(nèi)承擔保證責任。（）『答案解析』保證期間，債權人與人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動，保證人同意的，如果減輕人的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任；果加重人的，保證人對加重的部分不承擔保證責任，因此說乙公司可以要求【例題·判斷題】甲企業(yè)向銀行借款150萬元，乙企業(yè)為甲企業(yè)的提供保證，后經(jīng)銀行的同意，甲企業(yè)將其中的50萬元轉讓給丙企業(yè)，但是該轉讓行為乙企業(yè)的同意，則乙100（）『答案解析』保證期間，債權人與人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動，保證人同意的，如果減輕人的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任；果加重人的，保證人對加重的部分不承擔保證責任按約定辦理抵押登記。借期后甲無力清償，丙的房屋被另行。此時乙要求丙繼續(xù)履行擔保合同，辦理房屋抵押登記。（）立。依法被、扣押、的財產(chǎn)不得抵押。后來丙的房屋被另行，因此，不可能【例題·0押擔保并辦理了登記，抵押期間，司的汽車出現(xiàn)交通事故毀損，取得保險賠款0萬元若企業(yè)到期無法償還欠款，銀行可就該筆保險賠款優(yōu)先受償。（）【例題·判斷題】對農(nóng)民住房財?shù)盅旱牡盅何锾幹?，受讓人原則上應限制在相關法律和規(guī)定的范圍內(nèi)。（）印刷設備作為的抵押物，擔保金額最高為50萬元。在合同期限內(nèi)，乙造紙廠總計供貨10次50（）第二部分合同法分則【考點回顧【習題演練【例題·單選題】和于6月1日簽訂（二手房）房屋合同，6月10日與銀行簽訂購房按揭合同，6月20日和去當?shù)乩U納，6月21日和去房屋所在地管理部門辦理房屋轉移登記，6月25日將房屋（的）交付給，則房屋所轉移的時間是（）。A.61『正確答案』『答案解析』標的物為動產(chǎn)的，所自標的物交付時起轉移；標的物為不動產(chǎn)的，所自見該玉器，愿以更高的價格，甲遂與丙簽訂合同，丙當即支付了80%的價款，約好3天后交30%的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至。下列說法中正確的是（）。A.應認定丁取得了玉器的所『正確答案』『答案解析』選項A正確，選項B、C錯誤：《關于合同糾紛適用的解釋》第九條規(guī)定，人就同一普通動產(chǎn)訂立多重合同，在合同均有效的買受人請求確認所已經(jīng)轉移的，應予支持；（二）均未受領交付，先行支付價款的買受人請求人履行交付標的物等合同義務的，應予支持；（三）均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求人履行交付標的物等合同義務的，人民應予支持。本案中，丁已經(jīng)先行受領了玉器，即享有了玉器的所。正因為丁已經(jīng)取得了玉器的所，乙、丙要求交付的請求將不能獲得支持。選項D錯誤：甲將玉器分別與乙、丙、丁簽訂合同，甲在簽訂合同時對玉器均為處分，且不存在其他無效情形，因【例題·單選題】甲乙簽訂合同，甲將自己的電腦賣給乙，并且約定在乙付清價款前所有權仍屬于甲。下列表述錯誤的是（）。B.80%的價款，則甲不能主張取回電腦C.乙在付清價款前將電腦賣給丁，丁善意取得電腦的所，則甲不能主張取回電D.如果甲乙之間是房屋的合同，仍然可以約定所保留條『正確答案』『答案解析』所保留的規(guī)定只適用于動產(chǎn)，合同當事人主張將標的物所保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，不予支持。是（）。A.如果因車輛不符合約定而解除合同，甲公司可以同時解除維修工具的合同B.如果因維修工具不符合約定而解除合同，甲公司可以同時解除車輛的合同C.如果某一輛車不符合約定，甲公司可以解除全部車輛的合同D.如果第二批交付車輛不符合約定，甲公司可以解除全部車輛的合『正確答案』ABCD【例題·單選題】欲一套商品房，雖然明知A房地產(chǎn)公司尚未取得房屋預售證明，但擔心房屋價格上漲，仍向A公司支付了50萬元定金，雙方簽訂了房屋預售合同。后又看中了相同地段一價格更加合適的二手房，以A公司未取得房屋預售證明為由要求其返還定金，雙方談判未果，訴至。時，A公司取得了房屋預售證明，則下列對該預售合同效力的說法中正確的是（）。『正確答案』『答案解析』人預售商品房，必須申領商品房預售證明。人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在前取得商品房預售扶養(yǎng)甲，并將房屋擅自用作經(jīng)營活動，甲遂訴至要求乙返還房屋。則下列說法中正確的 ）B.該協(xié)議在甲后發(fā)生法律效C.應乙向甲返還房D.應乙取得房屋所『正確答案』5%。乙合作社預先扣除利息1萬元，甲企業(yè)實際得到19萬元。借期時，甲企業(yè)應償還的本金和利息是（）萬元?！赫_答案』【例題·單選題】向借款10萬元，借款時雙方只約定借期1年，并未約定利息。但直至2年時才歸還該筆借款，則可以要求支付的利息是（）元?！赫_答案』期還款之日起按照年利率6%支付 占用期間利息的，應予支持?！纠}·單選題】甲承擔乙單位的材料加工工作。因為工期緊，經(jīng)乙單位同意，甲加工廠將任務的主要部分委托給司來完成。由于丙的部分新員工缺乏經(jīng)驗，使得加工后的材料出現(xiàn)質量問題。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對該質量問題承擔責任的是（）。A.B.甲C.甲和D.甲、司和乙單『正確答案』向定作人負責。所以此題由甲承擔。50%時，甲通知乙解除合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.甲解除合同，但應賠償乙的損B.甲解除合同，但應按約定金額向乙支付C.甲解除合同，且無須賠償乙的損『正確答案』【例題·分包給司。因司完成的工程質量出現(xiàn)問題，給甲公司造成200萬元的經(jīng)損失。則下列關于責任承擔的說法中正確的是（）。A.只由司承擔賠償責C.首先由司承擔賠償責任，不足部分由乙公司承D.由乙公司和司承擔連帶賠償責『正確答案』【例題·多選題】是一從事化妝品零售的工商戶，某日從甲化妝品批發(fā)市場批發(fā)補水20030050好，于是將多發(fā)的面膜留下并支付了貨款，補水面膜暫時并不缺貨，將其暫時存放在租用 ）A.多交付的美白面膜雙方合同成『正確答案』『答案解析』買受人主張人負擔代為保管期間的合理費用的，應予支持。買受人主張人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，應予支C【例題·多選題】2017年10月1日，甲有批貨物正在由運往準備銷售的途中，月5日，與的乙就這批貨物洽談并簽訂了合同，約定甲將貨物賣給乙。簽訂合同時該的物仍在途中，此時關于標的物的風險的承擔表述正確的有（）。B.標的物的風險在實際交付買受人乙之前是人甲承『正確答案』『答案解析』人交由承運人的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。但如果人交由承運人的在途標的物，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張人負擔標的物毀損、滅失的風險的，應予支持?！纠}·多選題】2015年5月1日，甲和乙簽訂了一批家具的合同，約定：“乙先201781違約責任，并給付違約金。對此下列表述正確的有（）。用時效中斷、中止和延長的規(guī)定任所給付的違約金，對此應不予支持『正確答案』通知人，買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。因此選項B的說法正確；“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。因此選項C的說法錯誤。在超過合理期間或者兩年期間后，人自愿承擔違約責任后，又以上述期間經(jīng)過為由反悔的，不予支持。因此選項D的說法正確。【例題·多選題】曾某某汽車銷售公司的轎車一輛，總價款20萬元，約定分5次付清遂停止付款。則汽車銷售公司可以采取的措施有（）。A.要求曾某付清余下的八萬元價『正確答案』『答案解析』分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的【例題·多選題】關于試用合同，下列表述正確的有（）A.如果試用的當事人沒有約定使用費，則人可以主張買受人支付使用C.當事人約定標的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當標的物的，此情形不屬于試用『正確答案』『答案解析』試用的當事人沒有約定使用費或者約定不明確，人主張買受人支付使費的，不予支持，選項A錯誤。在試用期內(nèi)，買受人對標的物實施了、出租、定擔保物權等非試用行為的，應當認定買受人同意，選項B錯誤?！纠}·多選題】甲房地產(chǎn)開發(fā)商與簽訂房屋拆遷補償安置合同，約定：甲開發(fā)商拆除趙某所有的房屋一套，并為提供安置房，位于某小區(qū)8號樓301室，面積為85平方米，價值340萬元。合同簽訂后，甲開發(fā)商又將給不知情的并為辦理了過戶手續(xù)，導致不能交付約定的安置房，訴至。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法中正確的有（）。A.主張優(yōu)先取得補償安置房的，應予支B.善意取得該房C.主張解除購房合同，要求甲開發(fā)商雙倍返還購房款及利息并賠償損失的，應予1E.主張解除商品房擔保合同的，應予支『正確答案』『答案解析』開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，買受人可以申請合同無效或撤銷，可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求1【例題·多選題】與甲房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房合同，合同約定的房屋位于某小區(qū)8號樓301室，建筑面積為100平方米，價值600萬，實際交房時經(jīng)測量房屋建筑面積96（）。A.可以請求解除合同，并要求甲房地產(chǎn)公司返還已付購房款及利息，并支付已付購房款B.可以請求解除合同，但只能要求甲房地產(chǎn)公司返還已付購房款及利C.可繼續(xù)履行合同并要求開發(fā)商返還購房款30D.可繼續(xù)履行合同但只能要求開發(fā)商返還購房款24『正確答案』『答案解析』人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房合同約定面積不3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。【例題·多選題】下列贈與合同不得撤銷的有（）A.與錢某約定，將房屋給錢某，錢某為其養(yǎng)老送終，在將房屋給錢某B.將一輛汽車給，并已交C.在某大型義演上承諾捐贈200萬元用于災區(qū)重D.向高中母校捐贈1萬冊，雙方簽訂了捐贈合同，并進行了E.將一枚玉鐲給孫某，并約定由孫某輔導兒子小趙的學習，玉鐲交付后，孫某以工作太忙為由輔導小趙的功課F.將一枚玉鐲給孫某，并請孫某輔導兒子小趙的學習，輔導中，不認真學習的小趙被『正確答案』『答案解析』選項E屬于不履行合同約定的義務、選項F屬于嚴重贈與人的近親屬，均屬【例題·多選題】2016年2月6日將一輛汽車給高某，4月15日意圖某，被奮起反抗的高某用水果刀扎傷。高某，趕到現(xiàn)場，并通知趙妻將送至醫(yī)院，當晚19時，經(jīng)搶救無效。高某因正當防衛(wèi)被無罪。趙妻作為繼承人擬對高某提起民事，要求撤銷對高某的贈與合同，則下列說法中錯誤的有（）。趙妻不能撤銷對高某的贈與合即使該贈與合同經(jīng)過，趙妻也可以撤銷贈『正確答案』『答案解析』根據(jù)規(guī)定，因受贈人的違法行為致使贈與人或者喪失民事行為能力的，贈與【例題·多選題】甲公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向借款100萬，雙方簽訂的借款憑證中約定借款2年，按年付息到期還本，年利率45%，甲公司在第一年向支付利息45萬元，若甲公司第二年逾期未付息，則下列說法中正確的有（）。可以向主張由甲公司支付剩余利息45萬可以向主張由甲公司支付剩余利息3萬可以向主張由甲公司支付剩余利息15萬假設甲公司按45%的利率支付了第二年利息后又反悔了，可以向主張要求返還超額18可以向主張要求甲公司按照借期利率支付逾期利『正確答案』欲提前歸還此項，該企業(yè)與銀行就提前還貸事項并未約定。下列表述中，不符合法律規(guī)定的 ）『正確答案』【例題· ）甲將一臺機器租賃給乙，雙方訂有合同，租賃期限約定為30『正確答案』A，202020B，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補租賃。選項C，租賃合同中租賃期限為6個月以上的，應當采面形式，未采面形式D，房屋到期未續(xù)租，繼續(xù)居住并交納房租視為不定期租賃?！纠}·多選題】甲將自己的一套房屋租給乙住，乙又擅自將房屋租給丙住。丙是個飛鏢者，因練飛鏢將房屋的損壞。則下列說法中正確的有（ 甲要求解除與乙的租賃合甲要求乙賠償損壞造成的損甲要求丙搬出房甲要求丙支付『正確答案』『答案解析』根據(jù)規(guī)定，承租人出租人同意轉租的，出租人可以解除合同（選項A）。三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失（B可以要求丙搬出房屋。甲與丙之間并沒有簽訂租賃合同，所以甲無權要求丙支付?！纠}·多選題】下列情形，租賃合同的出租人可以解除合同的有（）C.承租人無正當理由不支付，且在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不支付承租人同意轉租租賃『正確答案』 雙方因租賃期爭議訴至，在開庭前主管機關批準延長該臨時建筑使用期至2018年1231日，則應當認定租賃期間有雙方因租賃期爭議訴至，在一審辯論終結前主管機關批準延長該臨時建筑使用期2018年12月31日，則應當認定租賃期間有『正確答案』『答案解析』根據(jù)規(guī)定，租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期限有【例題·多選題】有一套房屋欲出租，與高某簽訂合同，約好近期騰房，10日后交付；第二天，聽說有房出租，愿以更高的價格租下，遂與簽訂合同，約好近期騰房，5日內(nèi)交付，不放心，于是雙方到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理了登記備案手續(xù)；第三天，好朋聽說有房出租，于是要求將房子租給自己，礙于情面答應，雙方簽訂了房屋租合同，當即搬入該房屋。后高某、均要求履行合同，訴至。下列說法中正確的 ）『正確答案』人均主張履行合同的，按照下列順序確定履行合同的承租人：（1）已經(jīng)合法占有租買權的有（）。房東與妻子離婚，擬出售該房屋，趙妻要求房東擬將該房屋賣給自己的弟弟趙房東擬將該房屋賣給朋友，通知承租人后，承租人在10日內(nèi)未表示房東將該房屋賣給朋友，并已辦理轉移登記，并不知道該房屋已出『正確答案』『答案解析』具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先房屋的，不予支持：房屋共有人行使優(yōu)先權的（選項A）；出租人將房屋給近親屬，包括配偶、父母、、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫、外孫的（選項B）；出租人履行通知義務后，承租人在15日內(nèi)未明確表示的（選項C）；第三人善意租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的（D）【例題·多選題】甲根據(jù)乙的選擇，向丙X型機床，出租給乙使用，該機床安裝完畢后，不能正常運行。后經(jīng)調換可以正常使用，半年后由于工人誤操作導致手指卷入機床受傷，1X型機床進行了第一次大修理，3年以后乙公司。則下列說法中錯誤的有（）。乙公司，X機床屬于乙公司的財『正確答案』者不符合使用目的的，出租人不承擔責任（A）。承租人享有與受領標的物有關的買受人賃物期間，租賃物造成第三人的人身或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任（選項BC）。承租人的，租賃物不屬于財產(chǎn)（選項D）?！纠}·多選題】甲公司將筑工程發(fā)包給乙公司，則乙公司的下列做法中不符合法律規(guī)定 將該工程轉包給將主體結構施工分包給『正確答案』建設工程以后以分包的名義分別轉包給第三人（選項AC）。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成（選項B）。承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位（選D）格，雙方在合同中約定，在乙服裝廠將時裝生產(chǎn)出來后簽訂正式的合同。4月1日，乙服裝廠通知甲商場簽訂合同，但甲商場以目前市場不景氣為由。乙企業(yè)催告無果后向起訴要求甲企業(yè)承擔締約過失責任，該請求應予支持。（）一定期限內(nèi)訂立合同，一方不履行訂立合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，應予支持?！纠}·判斷題】在合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。（）『答案解析』根據(jù)規(guī)定，在合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸人所有；交付【例題·判斷題】擬一套交通較為便利的住宅，但又苦于囊中羞澀。這時看到甲房產(chǎn)開發(fā)商的，中稱其開發(fā)的銅墻鐵壁小區(qū)雖然位置郊區(qū)但地鐵108號線規(guī)劃在其小區(qū)外設立站點，因此價格已比一個月前上漲10%機不可失。十分心動便與甲房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了商品房合同，但合同中并未將地鐵建站這一內(nèi)容寫入。至交房時，因地鐵公司規(guī)劃調整，未在該小區(qū)外設立站點，則可以甲房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任。（）【例題·判斷題】欲一套商品房，與A房產(chǎn)公司簽訂了房屋預售合同，并約定此同自到房屋部門辦理登記時生效，在登記前，A房地公司接受了繳納的購房款，此時該房屋預售合同生效。（）『答案解析』實際履行主要義務并且A房地產(chǎn)公司接受，該合同生效【例題·判斷題】與甲房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房合同，合同約定的房屋位于某小區(qū)8號樓301室，2016年6月6日交房。至交房日要求甲公司向自己交付房屋，但因為建筑工期延誤直至2016年10月1日甲公司仍未向交付，則可以主張解除合同 『答案解析』人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限【例題·判斷題】自然人之間的借款合同是實踐合同，可以不采面形式，自人提供借款時生效。（）需要維修，該費用由乙承擔。（）『答案解析』租賃合同中，租賃期間，租賃物的由出租人承擔權的情形，承租人請求行使優(yōu)先權的，應予支持。（）所有。（）【例題·判斷題】ABAB1500ABA，B權人和未設定抵押的其他債權人。（）2015司），資本為550萬元。201315002后，通過虛構債權關系等方式抽逃了100萬元出資。為實現(xiàn)借款債權，乙銀行以甲公司、某、為向提起了，要求取得甲公司廠房的所；要求在抽逃的100萬元出資的本息范圍內(nèi)向乙銀行承擔清償責任；要求承擔保證責任。銀行所有”，該條款了法律的強制性規(guī)定，所以，抵押合同全部無效；（2）借款合同約定了仲裁條款，本案應由A市仲裁仲裁?？罐q：借款人是甲公司，自己不應當向乙銀行承擔借款清償責任經(jīng)查，甲公司、在首次開庭前未向提交仲裁協(xié)議；甲公司、與乙銀行之間未對實『正確答案』（1）甲公司主張全部抵押合同無效不成立。根據(jù)規(guī)定，抵押權人在履行期屆滿前，不得與抵押人約定人不履行到期時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。如果當事人在抵甲公司主張本案應由A市仲裁仲裁是否成立？說明理由『正確答案』（2）甲公司的主張不成立。根據(jù)規(guī)定，當事人達成仲裁協(xié)議，一方向未有仲裁協(xié)議，受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，應當駁回，但仲裁協(xié)議無效的除外；另一方在首次開庭前未對受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，應當繼續(xù)。題目中甲公司在首次開庭前沒有提出異議，那么繼續(xù)，甲公司不能再主張由A市仲裁進行仲裁。人在主合同上以保證人的簽字或蓋章的，保證合同也成立?！赫_答案』（4）的抗辯（2不成立。根據(jù)規(guī)定，不具有完全代償能力的法人、其他織或者自然人，以保證人訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的不予支持?！赫_答案』（5）的抗辯（3成立。根據(jù)規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的保的，人不履行到期或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物擔保實現(xiàn)債權。題目中是人甲公司以自己的財產(chǎn)提供抵押，所以債權人應當先就抵押物先受償。資本息范圍內(nèi)對公司不能清償?shù)牟糠殖袚a充賠償責任，協(xié)助抽逃出資的其他股東、董事、高級管理人員或者實際控制人對此承擔連帶責任的，應予支持。因此應當在100【考題·簡答題】（2014年）甲公司2013年5月發(fā)生下列事實（1）5月8日，甲公司向乙公司一批鋼材，雙方簽訂的合同約定：鋼材總價款100（2）5月20日，甲公司與司的租賃合同到期，但司未支付50萬元到期。5月30日，因欠司的到期，甲公司將其對司的50萬元債權轉讓給司，但未通知（3）5月26日，甲公司所在地發(fā)生自然，當?shù)亟M織救災募捐活動，甲公司當場承諾2010額，視為變更定金合同；定金一方提出異議并接受定金的，定金合同不生效。本題約甲公司轉讓債權的行為對司是否生效？簡要說明理由甲公司轉讓債權的行為對司不生效。根據(jù)規(guī)定，債權人轉讓權利的，應當通知人。通知，該轉讓對人不發(fā)生效力。本題中甲轉讓債權給丁，并未通知丙，對丙甲公司是否撤銷贈與？簡要說明理由與。但具有救災、等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過的贈與合同，不得【考題·簡答題】（2013年）A市甲公司向B市乙公司10臺設備，雙方于7月1日簽訂了合同。合同約定：設備每臺10萬元，總價100萬元；乙公司于7月31日交方因合同違約而發(fā)生的糾紛，提交C市仲裁仲裁。7月20日，甲公司告知乙公司，因向甲公司訂購該批設備的丙企業(yè)明確該批貨損失。甲公司不同意賠償損失，乙公司遂向C市仲裁申請仲裁。才可以解除合同，所以，乙公司于7月22日主張解除合同不合法，應承擔相應；應向A市提訟；10確表示或者以自己的行為表明不履行主要的，對方當事人可以解除合同。本題中，7月20日，甲公司明確告知乙公司不能在7月31日履行合同，屬于預期違甲公司主張乙公司應向A市提訟是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由『正確答案』甲公司主張乙公司向A市提訟不符合法律規(guī)定本題中，甲公司以合同解除仲裁條款失去效力為理由要求提訟的說法不符合法律規(guī)部分的損失的，可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。5【考題·簡答題】（2012）甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定：甲企業(yè)向乙銀行借款500萬元，借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事項。在借款期限屆滿后，甲企業(yè)因經(jīng)營不善，虧損嚴重，無力清償?shù)狡诮杩睢Ｒ毅y行經(jīng)發(fā)現(xiàn)在借款期間，甲企業(yè)將一臺生產(chǎn)設備以市價40萬元給司，并已交付甲企業(yè)另有一臺生產(chǎn)設備，價值50萬元，因操作而嚴重受損，1個月前被送交司修理，但因甲企業(yè)未交付10萬元維修費，該生產(chǎn)設備被司留置。查明情況后，乙銀行于2011年8月20日要求承擔保證責任。主張：借款債權既有保證擔保，又有甲企業(yè)的抵押擔保，乙銀行應先實現(xiàn)抵押權。同日，乙銀行分別向司與司張，就司所的生產(chǎn)設備及司所留置的生產(chǎn)設備實現(xiàn)抵押權。司認為：自己已經(jīng)通過取得生產(chǎn)設備所，乙銀行無權就該生產(chǎn)設備主張抵押權。司則認為自己優(yōu)先實（1）提出乙銀行應先實現(xiàn)抵押權的主張是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由『正確答案』的主張符合規(guī)定根據(jù)規(guī)定，如人不履行并且對當事人的擔保責任承擔沒有約定或約定不明，保證與人提供的物的擔保并存時，則債權人先就人自己提供物的擔保求償。保證在物的擔乙銀行是否向司就其的生產(chǎn)設備主張抵押權？簡要說明理由『正確答案』乙銀行無權向司就其的生產(chǎn)設備主張抵押權根據(jù)規(guī)定，經(jīng)當事人協(xié)議，企業(yè)、工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，人不履行到期或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。但不得對抗正常經(jīng)營活動中已本題中，對于已經(jīng)通過取得生產(chǎn)設備所的司，乙銀行不能主張抵押權（3）司提出自己優(yōu)先實現(xiàn)留置權的主張是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由『正確答案』司提出自己優(yōu)先實現(xiàn)留置權的主張符合規(guī)定【考題·簡答題】（2010）20083（以下簡稱甲企業(yè)）向乙銀行借款100萬元，期限2年，由和與乙銀行簽訂保證合同，為甲企業(yè)借款提供共同保證，保證方式為一般保證，后甲企業(yè)經(jīng)營業(yè)績不佳，虧損嚴重，遂與約定，以3：2的比例分擔保證2009年6月，因甲企業(yè)提出申請，受理了該，故乙銀行要求與陳某承擔連帶保證責任。認為：保證合同約定的保證方式為一般保證，乙銀行應先要求甲企業(yè)承擔責任；則宣稱自己沒有財產(chǎn)，且認為自己與已有約定，只需承擔40%的責任。經(jīng)查，陳某對自己的遠親某還享有10萬元的到期借款債權，一直沒有要求某返還。乙銀行最后決定分別對、和某提訟，請求判定由和承擔責任，由某代替向自己償10（1）乙銀行應先要求甲企業(yè)承擔責任的主張是否成立？簡要說明理由『正確答案』的主張不成立根據(jù)規(guī)定，受理人，中止執(zhí)行程序的，一般保證的保證人不得行使本題中，和與乙銀行的保證合同中雖然將保證方式約定為一般保證，但是甲企業(yè)的申請已為受理，保證人不再享有先訴抗辯權?！赫_答案』的主張不成立根據(jù)規(guī)定，按份共同保證是保證人與債權人約定按份額對主承擔保證義務的共同保保證責任后，向人不能追償?shù)牟糠郑筛鬟B帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔。本題中，與并未與債權人乙銀行就份額作出約定，屬于連帶共同保證，因此，陳某不得以其內(nèi)部份額對抗乙銀行，與向債權人乙銀行承擔保證責任后，向人甲公司不能追償?shù)牟糠?，由和按其約定的比例分擔。乙銀行請求判定某代替償還10萬元借款能否得到法律支持？簡要說明理由根據(jù)規(guī)定，因人怠于行使到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向請求以自己的名義代位行使人的債權，但該債權專屬于人自身的除外。本題中，怠于行使自己對某的借款債權，已經(jīng)危害到乙銀行債權的行使，因此乙銀行行使代位權?！究碱}·簡答題】（2009簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，為每月5000元，在每月初的前3支付上月的。合同未約定房屋維修責任的承擔以及是否可以轉租等問題。2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無意，甲公司遂將租賃樓房出售給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所后，以自己不是租賃合同當事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加1000元，丙企業(yè)表示同意。睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付4000元2007年10月，乙公司另了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于交付6000元，乙公司表示，可以抵銷4000元，只愿意再支付2000元，但不同丙企業(yè)取得租賃樓房所后，可否以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同？簡根據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所變動的，不影響租賃合同的效力本題中，甲公司將租賃樓房出售給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所后，不能以自己不根據(jù)規(guī)定，承租人出租人同意轉租的，出租人可以解除合同本題中，乙公司出租人丙企業(yè)同意，將其所租賃樓房轉租給丁企業(yè)，因此丙企業(yè)可以乙公司可否以抵銷4000元？簡要說明理由『正確答案』乙公司可以抵銷4000元維修義務的，承租人可以自行維修，由出租人負擔。當事人互負到期，該的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的與對方的抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵銷的除外。本題中，租賃樓房的部分門窗自然損壞，司一直未履行維修義務，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修的費用4000元應當由出租人丙企業(yè)負擔，應由丙企業(yè)負擔的和乙企業(yè)欠付的均為金錢，且均已到期，因此乙公司可以以抵銷4000元。租賃合同（不破租賃、轉租、的承擔【考題·簡答題】（2009）200771（以下簡稱甲公司）向乙建筑公815負責運送至乙公司所在地，交貨。7月10日，乙公司復函稱：如果A型號鋼材每噸價格下降200元，我公司愿3000噸Ａ7月25日，甲公司決定接受乙公司的價格，在甲公司作出決定后。同日收到乙公司的撤銷函件，表示不再需要A型號鋼材。7月26日時，甲公司正式發(fā)出確認函告知乙公司，表示接受乙公司就Ａ型號鋼材的數(shù)量乙公司認為其已給甲公司發(fā)出撤銷函件，故合同未成立，雙方因此發(fā)生爭議。（3）乙公司主張合同未成立的理由是否成立？說明理由『正確答案』乙公司主張合同未成立的理由不成立諾生效該合同成立?！究碱}·綜合題】（2008年）甲公司擬一臺大型生產(chǎn)設備，于2007年6月1日與乙公司簽訂一份價值為80萬元的生產(chǎn)設備合同。合同約定：合同履行過程中，如發(fā)生合同糾紛，向仲裁申請仲裁。因生產(chǎn)任務緊急，甲公司于9月30日另行了功能相同的替代設備，并于當天通知乙公付設備，致使合同不能履行，應由丙機械廠承擔違約責任為由，了甲公司的要求。10月10日，甲公司就此糾紛向提訟。受理后，乙公司提交答辯狀并參甲公司是否解除合同？并說明理由『正確答案』甲公司解除合同根據(jù)規(guī)定，當事人一方遲延履行主要，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，可以解除根據(jù)規(guī)定，當事人約定由第三人向債權人履行的，第三人不履行或者履行有瑕疵的，應當由人向債權人承擔違約責任。在本題中，丙機械廠不是合同的當事人，丙機械廠不向甲公司履行的，應當由（乙公司）向債權人（甲公司）甲公司與乙公司之間的合同解除后，合同中的仲裁協(xié)議是否仍然有效？并說明理20%20%是否該合同糾紛？并說明理由『正確答案』該合同糾紛根據(jù)規(guī)定，當事人達成仲裁協(xié)議，一方向時未有仲裁協(xié)議的，受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，應當駁回；另一方在首次開庭前未對受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，應當繼續(xù)。在本題中，甲公司提訟時未有仲裁協(xié)議，乙公司在首次開庭前未提出異議，而且提交了答辯狀并參加了開理，視為放棄仲裁協(xié)議，應當繼續(xù)?！究碱}·綜合題】（2006年）甲為加入A合伙企業(yè)需要一筆，于2003年3月5日向乙借款5萬元，雙方以合同約定：借款期限為2年；借款年利率為6%，2年應付利息由乙預先在借1A借款期滿后，乙因經(jīng)濟業(yè)務欠A合伙企業(yè)4萬元，因此向A合伙企業(yè)主張，就甲欠乙的借款與乙欠A合伙企業(yè)的在對等數(shù)額內(nèi)抵銷，但遭A合伙企業(yè)。隨后，乙請求甲償還借款，并要求丙承擔保證責任。甲以不足為由還款，丙也承擔保證責任。（1）甲、乙簽訂的借款合同中有哪些內(nèi)容不符合法律規(guī)定？說明理由2『正確答案』保證人丙保證擔保的范圍包括：主債權、利息、違約金、損害賠償金債權（3）A