商場(chǎng)餐飲租賃合同（2篇）

商場(chǎng)餐飲?租賃合同?出租方?（甲方）?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話：?承租方?（乙方）?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話：?本合同?當(dāng)事人的?名字（甲?方和乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保?證所出租?的房屋符?合國(guó)家對(duì)?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）（?區(qū)、縣）?；門牌號(hào)?為2、?出租房屋?面積共平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個(gè)月?之前書面?通知甲方?，看看糖?尿病腎病?能活多久?。經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金?及支付方?式1該?房屋每月?租金為元?（大寫萬(wàn)?仟佰拾元?整）租?金總額為?元（大寫?萬(wàn)仟佰拾?元整）?2房屋租?金支付方?式如下：?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）?租賃期間?，學(xué)習(xí)商?鋪轉(zhuǎn)讓合?同范本。?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?（1）?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。糖尿病?如何食療?。未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第九?條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對(duì)?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條?乙方違約?責(zé)任租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。第十?三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十四?條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭(zhēng)議解?決本《?設(shè)施清單?》為（甲?方）同（?乙方）所?簽訂的編?號(hào)為房屋?租賃合同?的附件。?甲方向?乙方提供?以下設(shè)施?、設(shè)備：?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日??簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?____?__??????簽?約地點(diǎn)：?____?____?__商?場(chǎng)餐飲租?賃合同（?二）甲?方：__?____?____?身份證?：___?____?___?乙方：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_??????/（身?份證：_?____?____?_）甲?方是位于?市區(qū)路（?街）某某?商業(yè)廣場(chǎng)?座首層號(hào)?鋪（“商?鋪”）的?產(chǎn)權(quán)所有?人，擬將?商鋪出租?給乙方，?乙方同意?承租。現(xiàn)?甲、乙雙?方就商鋪?租賃有關(guān)?事宜達(dá)成?如下合同?。第一?條商鋪?的位置、?面積和用?途1.?1商鋪的?位置和面?積甲、?乙雙方同?意按照本?合同的約?定出租和?承租位于?市區(qū)路（?街）某某?商業(yè)廣場(chǎng)?（“商場(chǎng)?”）座首?層號(hào)鋪（?見(jiàn)本合同?附件一圖?示），且?甲、乙雙?方同意遵?守某某商?業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有?限公司的?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)?制度和物?業(yè)管理規(guī)?定。商?鋪的建筑?面積為平?方米。前?述建筑面?積為本合?同所述物?業(yè)管理費(fèi)?的計(jì)算依?據(jù)和為本?合同所述?租金的計(jì)?算依據(jù)。?如果交付?時(shí)實(shí)測(cè)面?積/產(chǎn)權(quán)?登記面積?與上述面?積不一致?的，以實(shí)?測(cè)面積/?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。1.?2商鋪的?用途乙?方承租商?鋪只能用?于經(jīng)營(yíng)（?商品種類?）.非?經(jīng)甲方及?某某商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司（以?下簡(jiǎn)稱“?物業(yè)管理?公司”）?書面同意?，乙方不?得在本合?同約定的?租賃期內(nèi)?將商鋪用?于經(jīng)營(yíng)其?他任何種?類的商品?和用于其?它任何目?的。甲方?或物業(yè)管?理公司對(duì)?乙方違反?本條規(guī)定?的行為未?及時(shí)制止?并不表示?對(duì)乙方行?為的默認(rèn)?。第二?條租期?租期自?____?年___?_月__?__日（?如商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)時(shí)間晚?于上述起?租日的，?以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)?租開(kāi)始日?）起至_?___年?____?月___?_日止。?租期開(kāi)始?前甲方允?許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，?租期開(kāi)始?前的裝修?期稱“免?租期”，?免收租金?，免收物?業(yè)管理費(fèi)?，但仍應(yīng)?繳納水、?電等能源?費(fèi)。其他?情況下，?乙方裝修?期間也應(yīng)?支付租金?、物業(yè)管?理費(fèi)。具?體裝修期?自___?_年__?__月_?___日?起至年_?___月?____?日止。?本合同在?商場(chǎng)確定?的統(tǒng)一開(kāi)?業(yè)日前日?簽訂本合?同的，則?乙方應(yīng)在?統(tǒng)一開(kāi)業(yè)?日前正式?對(duì)外開(kāi)業(yè)?，否則每?延遲一日?，應(yīng)向物?業(yè)管理公?司支付相?當(dāng)于本合?同期租金?總額__?_%的違?約金。但?是本協(xié)議?簽訂日在?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日前的，?如商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)時(shí)間晚?于上述租?期開(kāi)始日?，以商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)日為?計(jì)租開(kāi)始?日，租期?開(kāi)始前甲?方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期?開(kāi)始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金和物?業(yè)管理費(fèi)?，但應(yīng)支?付水電等?費(fèi)用。開(kāi)?業(yè)日指商?場(chǎng)具備對(duì)?外營(yíng)業(yè)能?力時(shí)。乙?方應(yīng)按照?商場(chǎng)確定?的開(kāi)業(yè)日?對(duì)外營(yíng)業(yè)?。第三?條租金?3.1?租金乙?方在前述?租期內(nèi)租?賃商鋪的?租金為：?3.1?.1__?__年_?___月?____?日前（以?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租?開(kāi)始日的?，該日期?應(yīng)為開(kāi)業(yè)?日起屆滿?一年整）?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每?月每平方?米（小寫?）元（大?寫）元，?月租金合?計(jì)為人民?幣（小寫?）元（大?寫）元。?年月（?第一個(gè)月?如果不是?整月時(shí)）?租金按日?計(jì)付，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?每日每平?方米人民?幣（小寫?）元（大?寫）元。?3.1?.2__?__年_?___月?____?日（以商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?為計(jì)租開(kāi)?始日的，?該日期應(yīng)?為開(kāi)業(yè)日?起屆滿一?年后的第?一天）至?____