新商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本（2篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)新商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?示本商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同說(shuō)明?1、本?合同文本?為示范文?本，也可?作為簽約?使用文本?。簽約之?前，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容?，對(duì)合同?條款及專(zhuān)?業(yè)用詞理?解不一致?的，可向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開(kāi)發(fā)主?管部門(mén)咨?詢(xún)。2?、本合同?所稱(chēng)商品?房是指由?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)開(kāi)?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋。3?、為體現(xiàn)?合同雙方?的自愿原?則，本合?同文本中?相關(guān)條款?后都有空?白行，供?雙方自行?約定或補(bǔ)?充約定。?雙方當(dāng)事?人可以對(duì)?文本條款?的內(nèi)容進(jìn)?行修改、?增補(bǔ)或刪?減。合同?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。4?、本合同?文本中涉?及到的選?擇、填寫(xiě)?內(nèi)容以手?寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)?先。5?、對(duì)合同?文本【】?中選擇內(nèi)?容、空格?部位填寫(xiě)?及其他需?要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)?容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。【?】中選擇?內(nèi)容，以?劃√方式?選定;對(duì)?于實(shí)際情?況未發(fā)生?或買(mǎi)賣(mài)雙?方不作約?定時(shí)，應(yīng)?在空格部?位打×，?以示刪除?。6、?在簽訂合?同前，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?向買(mǎi)受人?出示應(yīng)當(dāng)?由出賣(mài)人?提供的有?關(guān)證書(shū)、?證明文件?。7、?本合同條?款由中華?人民共和?國(guó)建設(shè)部?和國(guó)家工?商行政管?理局負(fù)責(zé)?解釋。?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同(?合同編號(hào)?：)合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣(mài)人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___??????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__郵?政編碼：?____?_買(mǎi)受?人：__?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___國(guó)?籍___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】【】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?【委托?代理人】?【】姓名?：___?__????????國(guó)籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____???????????????電話(huà)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人以?____?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)?！?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)】【?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?】為_(kāi)_?___。?該地塊?土地面積?為_(kāi)__?__，規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為_(kāi)_?___，?施工許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。__?___。?第二條?商品房?銷(xiāo)售依據(jù)?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?____?_。第?三條買(mǎi)?受人所購(gòu)?商品房的?基本情況?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商品房，?其房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn))為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?【幢】【?座】__?___【?單元】【?層】__?___號(hào)?房。該?商品房的?用途為_(kāi)?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為_(kāi)__?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商?品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)?附件二)?。__?___。?___?__。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約?定按下述?第___?__種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款：1?.按建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，?總金額(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。3.?按套(單?元)計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?4.__?___。?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡(jiǎn)?稱(chēng)面積)?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。新商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同示本?（二）?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣(mài)人?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____??????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?郵政編碼?：___?__買(mǎi)?受人：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國(guó)籍__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【】?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_【委?托代理人?】【】姓?名：__?___國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話(huà)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出?賣(mài)人以_?____?方式取得?位于__?___、?編號(hào)為_(kāi)?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。【土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】?為_(kāi)__?__。?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。出?賣(mài)人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__，施?工許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?___?__。?第二條?商品房銷(xiāo)?售依據(jù)?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_。_?____?。第三?條買(mǎi)受?人所購(gòu)商?品房的基?本情況?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商?品房，其?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?___【?幢】【座?】___?__【單?元】【層?】___?__號(hào)房?。該商?品房的用?途為_(kāi)_?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該商品?房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共__?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?___?__。?____?_。第?四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定?按下述第?____?_種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?：1.?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?_幣)每?平方米_?____?元，總金?額(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?_幣)每?平方米_?____?元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?3.按?套(單元?)計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?(___?__幣)?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。4?.___?__。?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內(nèi)建?筑面積】?(本條款?中均簡(jiǎn)稱(chēng)?面積)為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第___?__種方?式進(jìn)行處?理：1?.雙方自?行約定：?(1)?____?_;(?2)__?___;?(3)?____?_;(?4)__?___。?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以?xún)?nèi)?(含3%?)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?(2)面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3%時(shí)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按_?____?利率付給?利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在3%?以?xún)?nèi)(含?3%)部?分的房?jī)r(jià)?款由買(mǎi)受?人補(bǔ)足;?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含3?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受?人;絕對(duì)?值超出3?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人雙?倍返還買(mǎi)?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積-合?同約定面?積面積?誤差比=?────?────?────?─×10?0%合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?付款方?式及期限?買(mǎi)受人?按下列第?____?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款___?__。?2.分期?付款__?___。?3.其?他方式_?____?。第七?條買(mǎi)受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買(mǎi)?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)(?1)逾期?在___?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?____?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?__日后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?合同。出?賣(mài)人解除?合同的，?買(mǎi)受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向出賣(mài)人?支付違約?金。買(mǎi)受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣(mài)人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?____?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款指依照?本合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?.___?__。?第八條?交付期限?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在_?____?年___?__月_?____?日前，依?照國(guó)家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第__?___種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買(mǎi)受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?__。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣(mài)人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣(mài)?人在發(fā)生?之日起_?____?日內(nèi)告知?買(mǎi)受人的?;2.?____?_;3?.___?__。?第九條：?出賣(mài)人逾?期交房的?違約責(zé)?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣(mài)人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買(mǎi)受人?使用，按?下列第_?____?種方式處?理：1?.按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期不?超過(guò)__?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過(guò)?____?_日后，?買(mǎi)受人有?權(quán)解除合?同。買(mǎi)受?人解除合?同的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自買(mǎi)受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起_?____?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買(mǎi)受人累?計(jì)已付款?的___?__%向?買(mǎi)受人支?付違約金?。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?____?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?2.__?___。?第十條?規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列?影響到買(mǎi)?受人所購(gòu)?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書(shū)面通知?買(mǎi)受人：?(1)?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶(hù)型、?空間尺寸?、朝向;?(2)?____?_;(?3)__?___;?(4)?____?_;(?5)__?___;?(6)?____?_;(?7)__?___。?買(mǎi)受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書(shū)?面答復(fù)。?買(mǎi)受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣(mài)人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買(mǎi)受人的?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?須在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付款?退還給買(mǎi)?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買(mǎi)受人?不退房的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣(mài)人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?____?_。第?十一條?交接商?品房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?八條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購(gòu)商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》和《住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》。?出賣(mài)人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買(mǎi)受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)?。由于?買(mǎi)受人原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：__?___。?第十二?條出賣(mài)?人保證銷(xiāo)?售的商品?房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛因出?賣(mài)人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣(mài)人承擔(dān)?全部責(zé)任?。___?__。?第十三條?出賣(mài)人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣(mài)人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定(?附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人?有權(quán)要求?出賣(mài)人按?照下述第?____?_種方式?處理：?1.出賣(mài)?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。2?.___?__。?3.__?___。?第十四?條出賣(mài)?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾出賣(mài)?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?.___?__;?2.__?___;?3._?____?;4.?____?_;5?.___?__。?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1._?____?;2.?____?_;3?.___?__。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付使用?后___?__日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣(mài)?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣(mài)?人的責(zé)任?，買(mǎi)受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，雙?方同意按?下列第_?____?項(xiàng)處理：?1.買(mǎi)?受人退房?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?要求之日?起___?__日內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買(mǎi)受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?____?_%賠償?買(mǎi)受人損?失。2?.買(mǎi)受人?不退房，?出賣(mài)人按?已付房?jī)r(jià)?款的__?___%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。3?.___?__。?第十六條?保修責(zé)任?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》作為?本合同的?附件。出?賣(mài)人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞