土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第18頁共18頁土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同合同?編號：_?____?甲方(?轉(zhuǎn)讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?乙方(?受讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?甲方擁?有位于_?____?市___?__路占?地面積為?____?_平方米?的土地使?用權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項?目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法?律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)?議所指土?地及其開?發(fā)的實際?情況，自?愿達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照執(zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?__3?、已批準?的容積率?為：__?___?4、已批?準的建筑?面積：_?____?(其中：?非住宅_?____?平方米，?住宅__?___平?方米。)?5、土?地規(guī)劃用?途：__?___?6、土地?使用期限?：___?__7?、土地現(xiàn)?狀：__?___?8、國有?土地使用?證號：_?____?9、國?有土地使?用權(quán)出讓?合同書號?：___?__1?0、地號?：___?__第?二條土?地項目開?發(fā)權(quán)狀況?1、甲?方已領(lǐng)取?了建設用?地批準書?、建設用?地規(guī)劃許?可證、建?設工程規(guī)?劃許可證?；2、?甲方已經(jīng)?____?_市政府?批準在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)?取了單項?開發(fā)資質(zhì)?證；3?、甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設計?并辦理了?報建手續(xù)?，繳納了?報建所需?費用。?第三條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵；?2、承?擔形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債?務及一切?法律經(jīng)濟?責任，甲?方確認為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?已支付了?一切應付?款項、費?用，不存?在債權(quán)、?債務爭議?(包括綠?化費、拆?遷安置補?償?shù)?。?第四條?文件的?提供1?、甲方應?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復?印件)。?2、乙?方應向甲?方提供下?列文件：?(1)?投資審批?部門簽發(fā)?的項目批?準證書(?復印件)?；(2?)工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復印?件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙?方申領(lǐng)的?該場地國?有土地使?用權(quán)證載?明的起始?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、自乙?方領(lǐng)取該?場地國有?土地使用?權(quán)證日起?，前款所?述場地的?土地使用?權(quán)歸乙方?所有，其?合法權(quán)益?受國家法?律保護。?3、在?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方不得?收回土地?使用權(quán)。?第六條?轉(zhuǎn)讓價?格1、?甲乙雙方?確認本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價格以甲?方已獲得?批準的可?建筑面積?為計價面?積，轉(zhuǎn)讓?價每平方?米人民幣?____?_元，計?人民幣_?____?元；2?、上述轉(zhuǎn)?讓價格包?含甲方取?得轉(zhuǎn)讓土?地的使用?權(quán)與項目?開發(fā)權(quán)所?已付和應?付的一切?款項、費?用；3?、乙方在?受讓后獲?準增加或?減少建筑?面積，與?甲方無關(guān)?，不作為?增加或減?少乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。?第七條?支付方式?1、支?付(1?)在本協(xié)?議生效之?日起__?___個?工作日內(nèi)?，乙方應?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款___?__%給?甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設用?地批準書?、建設用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設?計要點、?設計圖紙?、單項開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料交付后?____?_個工作?日內(nèi)，乙?方應支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?_%給甲?方；(?3)在規(guī)?劃國土部?門根據(jù)甲?乙雙方共?同申請將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?和項目開?發(fā)權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?__個工?作日內(nèi)，?乙方應支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準?開工后_?____?天內(nèi)，乙?方應支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?。2、?甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?開戶銀行?為：__?___帳?號為：_?____?；甲方亦?可書面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號：__?___。?3、甲?方收取乙?方款項，?應按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?__個工?作日內(nèi)，?甲方應將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設用地批?準書、建?設用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設計要?點、設計?圖紙、單?項開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料給?乙方。?2、在本?協(xié)議生效?后___?__天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向市規(guī)?劃國土部?門申請辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項?目開發(fā)權(quán)?的更名過?戶手續(xù)。?第九條?稅費的?負擔在?本協(xié)議土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和項?目開發(fā)權(quán)?更名過戶?過程中，?涉及到政?府主管部?門及政府?部門指定?的機構(gòu)應?收取的各?種稅費，?均由甲方?承擔，如?按規(guī)定應?由甲乙雙?方分擔的?，亦由甲?方以乙方?名義支付?，乙方應?承擔的部?分，已由?其以轉(zhuǎn)讓?價款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價款中?。第十?條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1、?甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓合同?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方；2?、在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風險、責?任，由甲?方承擔；?自房地產(chǎn)?登記機關(guān)?核準轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關(guān)?該地塊的?風險和責?任由乙方?承擔。?3、甲方?為取得該?地塊的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)所需?支付的一?切款項、?費用(包?括但不限?于政府回?填綠化費?)、債務?、責任，?由其自行?承擔，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?一條甲?方的違約?責任1?、在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應盡義務?超過三十?個工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2、因?甲方隱瞞?事實真相?，出現(xiàn)第?三人對本?協(xié)議所指?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?協(xié)議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔責任?。3、?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務未達?到根本性?違約，應?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分?之二點一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?設定或債?務，影響?乙方項目?的開展，?乙方有權(quán)?將應付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價款直接?支付給主?張權(quán)利的?債權(quán)人，?并追究甲?方的違約?責任。?第十二條?乙方的?違約責任?1、在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應按?本協(xié)議總?價款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟?損失；?2、乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價款?給甲方，?應按遲延?額每日萬?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應按本?協(xié)議總價?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟損?失。3?、出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項目的?資料原件?以及后續(xù)?開發(fā)取得?的文件資?料無償移?交回甲方?。第十?三條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認并保證?，在乙方?實際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設置任何?抵押、債?權(quán)或債務?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5、甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十四?條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運營活?動、財務?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?___年?。第十?五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?(書信、?傳真、電?報、當面?送交等)?方式傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相關(guān)責?任。第?十六條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)(書?面通知發(fā)?出__?___天?內(nèi))簽訂?書面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟損失?，由責任?方承擔。?第十七?條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十八條?爭議的處?理1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：(?1)提交?____?_仲裁委?員會仲裁?；(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十九條?不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務，該?義務的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應盡?可能在最?短的時間?內(nèi)通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時間?的適當證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導致?其對本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的一方?，有責任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時，雙方?應立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復履?行各自在?本合同項?下的各項?義務。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔?責任。當?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責?任。4?、本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預料或?即使可預?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災害如?水災、火?災、旱災?、臺風、?地震，以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十二?條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。3、?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號：__?___?賬號?：___?__簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（以?下簡稱甲?方）法?定代表人?：___?__受?讓方：_?____?（以下簡?稱乙方）?法定代?表人：_?____?乙方于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?土地房產(chǎn)?交易中心?（下稱交?易中心）?通過公開?掛牌方式?以人民幣?____?_元整（?小寫__?___元?）競得甲?方委托掛?牌轉(zhuǎn)讓的?____?_地塊土?地使用權(quán)?及地上建?筑物、附?著物（以?下簡稱交?易標的物?），現(xiàn)甲?、乙雙方?就交易標?的物轉(zhuǎn)讓?事宜訂立?本合同，?供共同遵?守。第?一條甲?方同意按?本合同約?定的條件?將交易標?的物轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方同意?按本合同?約定的條?件受讓交?易標的物?。第二?條委托?交易標的?物內(nèi)容?1．土地?使用權(quán)出?讓合同號?：___?__2?．土地用?途：__?___?3．土地?性質(zhì)：_?____?4．土?地位置：?____?_5．?土地使用?年期：_?____?6．土?地面積：?____?_（平方?米）7?．可建設?總建筑面?積為__?___（?平方米）?（1）?住宅__?___平?方米（?2）管理?和職工活?動用房_?____?平方米?8．建筑?容積率：?____?_9．?建筑覆蓋?率：__?___?10．房?地產(chǎn)證號?：___?__1?1．建設?用地規(guī)劃?許可證號?：___?__1?2．產(chǎn)權(quán)?狀態(tài)：甲?方已授權(quán)?交易中心?通知產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?臨時凍結(jié)?并已被核?準。1?3．地上?建筑物、?附著物狀?況及處理?辦法：?場地基本?平整，按?現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?。14?．其他情?況___?__。?甲方對本?條前述內(nèi)?容的真實?性、合法?性、全面?性負責。?第三條?本合同?簽訂后，?甲、乙方?依照本合?同規(guī)定行?使權(quán)利、?承擔義務?，與交易?中心無關(guān)?。第四?條乙方?同意受讓?本合同交?易標的物?的成交價?款為人民?幣___?__元整?（小寫_?____?元）；甲?方對該成?交價款無?異議乙?方同意已?交付的履?約保證金?____?_元自動?成為成交?價款的一?部分，余?款（指成?交價款減?去履約保?證金部分?）乙方在?本合同簽?訂后5個?工作日內(nèi)?一次付清?；乙方?另選擇如?下第__?___種?支付方式?：1．?本合同生?效之日起?____?_個工作?日內(nèi)一次?性直接向?甲方支付?。2．?本合同生?效之日起?____?_個工作?日內(nèi)一次?性匯入交?易中心指?定的帳號?，由交易?中心托管?，該托管?款項在辦?妥交易標?的物的產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)后?，付給甲?方。第?五條涉?及交易標?的物轉(zhuǎn)讓?應交的稅?費中，依?法屬轉(zhuǎn)讓?方應交納?的均由甲?方承擔；?屬受讓方?應交納的?由乙方承?擔。如本?合同按規(guī)?定需要公?證的，公?證費用甲?乙雙方各?承擔50?％。第?六條交?易標的物?轉(zhuǎn)移登記?申請核準?之日前，?甲方應將?應繳的地?價款、土?地使用費?清結(jié)。自?轉(zhuǎn)移登記?申請核準?之日起，?土地使用?費由乙方?承擔。?第七條?乙方同意?接受交易?標的物掛?牌交易文?件規(guī)定的?一切條件?，掛牌交?易文件包?括：《委?托掛牌交?易合同書?》、《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓委托?掛牌交易?公告》、?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?掛牌交易?公告》、?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?掛牌交易?競買須知?》、《競?買申請書?》、《成?交確認書?》、《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?書》。?乙方對交?易標的物?已勘察并?審查核實?，對其現(xiàn)?狀（含瑕?疵）無異?議。第?八條乙?方按本合?同規(guī)定付?清成交價?款余款后?____?_個工作?日內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請辦理?轉(zhuǎn)移登記?。房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)核準?轉(zhuǎn)移登記?申請之日?起___?__個工?作日內(nèi)，?甲方應交?清轉(zhuǎn)讓方?應交的轉(zhuǎn)?移登記稅?費。第?九條在?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)核準?轉(zhuǎn)移登記?申請以前?，有關(guān)交?易標的物?的產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起?的風險、?責任（但?掛牌交易?文件中已?經(jīng)披露的?除外）仍?由甲方承?擔；自產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)核準轉(zhuǎn)?移登記申?請后，有?關(guān)交易標?的物的一?切風險和?責任由乙?方承擔。?第十條?自產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?核準轉(zhuǎn)移?登記申請?之日起1?0個工作?日內(nèi)，甲?方將交易?標的物按?現(xiàn)狀移交?給乙方，?本合同第?二條所列?文件資料?同時移交?。自產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)核準轉(zhuǎn)?移登記之?日起，乙?方承接《?土地使用?權(quán)出讓合?同書》的?一切權(quán)利?與義務。?第十一?條乙方?有下列行?為之一的?，視為違?約，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回交?易標的物?，乙方已?交納的履?約保證金?歸甲方所?有，不予?退還；造?成甲方其?他損失的?，乙方負?責賠償：?1．開?出的銀行?支票或匯?票在有效?期內(nèi)不能?兌現(xiàn)或不?能全部兌?現(xiàn)的；?2．未按?本合同第?四條規(guī)定?的要求，?支付成交?價款余款?的。第?十二條?本合同生?效后，因?甲方下列?行為之一?，乙方可?單方解除?合同，甲?方應雙倍?返還履約?保證金，?退還乙方?所付成交?價款（不?含履約保?證金）；?乙方不解?除合同的?，甲方每?延期一日?應向乙方?支付成交?價款萬分