房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2023版)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合?同(202?3版)甲?方(出賣(mài)方?)：___?__????????身份證?號(hào)碼：__?___乙?方(購(gòu)買(mǎi)方?)：___?__????????身份證?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?基本情況?1、甲方?自愿將以下?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購(gòu)買(mǎi)該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?1)該房屋?座落于，?建筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米;?(2)該房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為?;(3)?該房屋平面?圖及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證。?2、附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩等?其他設(shè)施、?設(shè)備，將隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，乙方不再?另行支付價(jià)?款。3、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)及?其他相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?保證甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?抵押等任何?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條房?價(jià)款與付款?方式1、?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，上述房屋?(包含第一?條第二款列?明的配套設(shè)?施等)總房?價(jià)款為：_?____元?整(小寫(xiě)：?￥____?_元)。?2、支付方?式、支付時(shí)?間(1)?甲、乙雙方?同意，乙方?在本合同簽?訂之日支付?給甲方人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元整，?(小寫(xiě)：￥?_____?元)，作為?乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方房屋的定?金。(2?)在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證等?相關(guān)過(guò)戶(hù)手?續(xù)辦理完畢?之日起__?__日內(nèi)，?乙方一次性?支付剩余房?款____?_萬(wàn)元(小?寫(xiě)：￥__?___元)?。3、甲?方在每次收?取付款后，?應(yīng)當(dāng)向乙方?開(kāi)具收款憑?證，并注明?收款時(shí)間。?第四條?交付期限?1、甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同簽訂生?效且乙方支?付定金之日?起____?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門(mén)?辦理過(guò)戶(hù)手?續(xù)。2、?甲、乙雙方?同意，甲方?應(yīng)于房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證等?相關(guān)過(guò)戶(hù)手?續(xù)辦理完畢?且乙方全額?支付房款次?日正式交付?該房屋;甲?方保證正式?交付給乙方?的房屋為空?房。3、?甲、乙雙方?應(yīng)于房屋正?式交付乙方?后____?日內(nèi)向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。4?、甲方應(yīng)于?合同簽訂生?效之日起_?___日內(nèi)?將其落戶(hù)于?該房屋的戶(hù)?籍關(guān)系遷出?。5、辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?相關(guān)費(fèi)用，?由甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)。6、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按本合同約?定承擔(dān)違約?責(zé)任。第?五條違約?責(zé)任1、?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶(hù)登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面?報(bào)告及主管?部門(mén)要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶(hù)登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。2、甲?方如不按本?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及?交付房屋，?每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方除?應(yīng)按本條約?定支付違約?金外，同時(shí)?應(yīng)雙倍返還?定金以及返?還乙方已支?付的全部房?價(jià)款。3?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第六?條其他?1、該房屋?正式交付前?，甲方應(yīng)結(jié)?清物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?。2、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。3、?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。4、本?合同一式?份。其中甲?方留執(zhí)__?___份，?乙方留執(zhí)_?____份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。5、?本合同自甲?乙雙方簽訂?之起生效。?甲方(簽?章)：__?___?????????乙?方(簽章)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___??????????簽約?日期：__?___房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?(2023?版)（二）?甲方(出?賣(mài)人)：_?____??????電話?：____?_地址：?_____?身份證號(hào)?：____?_乙方(?買(mǎi)受人)：?_____??????電?話：___?__地址?：____?_身份證?號(hào)：___?__根據(jù)?《民法典》?、《房地產(chǎn)?管理法》和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在丙方的中?介促成下和?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?(套/間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建筑?面積___?__平方米?,房屋用途?為_(kāi)___?_;該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施為_(kāi)_?___;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?___。但?未辦理分戶(hù)?土地證。如?該房屋確需?辦理土地轉(zhuǎn)?讓使用手續(xù)?,甲方需提?供協(xié)助并按?國(guó)家政策執(zhí)?行。第?三條價(jià)格?按計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為_(kāi)___?_元整。?第四條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?___幣)?_____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?第五條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?_____?日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?六條違約?責(zé)任乙方?未按時(shí)或不?付清房款。?甲方有權(quán)按?下述約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?(1)終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___于_?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。(?2)乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)同時(shí)適?用定金條款?處罰。甲?方未按時(shí)或?不交付房屋?及產(chǎn)權(quán)證書(shū)?按上述條款?對(duì)等原則承?擔(dān)違約責(zé)任?。丙方應(yīng)?對(duì)甲、乙雙?方交易起配?合和協(xié)助義?務(wù)并督促雙?方履行合同?否則承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?_____?日起，甲方?協(xié)助乙方向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過(guò)失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的__?___%賠?償乙方損失?。第八條?保證甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，如有按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第九條?稅費(fèi)的交?納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移契稅和房?產(chǎn)證登記費(fèi)?由乙方向國(guó)?家交納;房?屋交易如有?其它稅費(fèi)均?按政府的規(guī)?定執(zhí)行。?第十條費(fèi)?用交接時(shí)間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的交?接日期為_(kāi)?____年?_____?月____?_日。第?十一條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?簽訂書(shū)面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書(shū)面文?件，任何一?方無(wú)權(quán)變更