二手房轉(zhuǎn)讓通用版合同（2篇）

第10頁共10頁二手房轉(zhuǎn)讓?通用版合同?出讓方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?買受方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?房產(chǎn)出讓于?乙方事宜，?訂立本合同?。第一條?：甲方房屋?坐落于，?建筑面為?平方米，其?中實(shí)際建筑?面積為平?方米，公共?部分及公用?分?jǐn)偯娣e為?平方米，?該房屋土地?使用期限為?_____?年（自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止）。?第二條：甲?方同意以?元建筑平方?米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓于乙方，?乙方認(rèn)可現(xiàn)?有建筑面積?，當(dāng)測(cè)繪面?積與現(xiàn)有建?筑面積有誤?差時(shí)，甲乙?雙方不再追?究，轉(zhuǎn)讓金?包定總額為?元。第?三條：因該?房產(chǎn)系單?位分房，現(xiàn)?甲方尚未取?得房屋產(chǎn)權(quán)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，乙方于?_____?年____?_月___?__日支付?甲方元作?為該房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?，待房屋產(chǎn)?權(quán)確定并經(jīng)?房產(chǎn)部門準(zhǔn)?于上市后，?本使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金即轉(zhuǎn)為?房屋的買賣?價(jià)款。第?四條：乙方?交付甲方房?屋使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的同時(shí)?甲方應(yīng)騰房?并將該房交?于乙方使用?，如甲方單?位提出異議?由甲方協(xié)調(diào)?解決。第?五條：本房?屋現(xiàn)有水、?電、暖氣、?煤氣、閉路?電視附屬設(shè)?施，如甲方?單位收取費(fèi)?用，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，其他設(shè)施?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?六條：乙方?同意甲方單?位選取的物?業(yè)單位進(jìn)行?管理，甲方?按其實(shí)際使?用時(shí)間承擔(dān)?相關(guān)物業(yè)管?理費(fèi)用，房?屋交付乙方?使用后費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第七條?：甲方房產(chǎn)?在有權(quán)上市?銷售后，在?乙方催告辦?理權(quán)屬變更?登記___?__日內(nèi)，?應(yīng)持房產(chǎn)證?與土地使用?權(quán)證及其他?有關(guān)證明與?乙方共同辦?理相關(guān)權(quán)屬?變更登記。?各自費(fèi)用由?甲乙雙方分?別承擔(dān)。?第八條：在?權(quán)屬未變更?以前，甲方?不得再行就?該房產(chǎn)進(jìn)行?買賣、抵押?等處分行為?。第九條?：本協(xié)議生?效后，除不?可抗力外，?甲方應(yīng)按照?約定將房屋?交付乙方使?用并保證甲?方使用，房?屋修繕等問?題如需甲方?單位辦理乙?方應(yīng)予協(xié)助?。第十條?：如甲方未?按照約定交?付房產(chǎn)于乙?方使用，甲?方除返還乙?方支付的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?并支付使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的?利息（按照?日萬分之四?的利率自支?付轉(zhuǎn)讓金之?日起計(jì)算）?。如乙方在?使用房產(chǎn)至?辦理房權(quán)變?更手續(xù)前，?甲方提出收?回房屋使用?權(quán)，甲方要?支付乙方的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金、利息（?計(jì)算方式同?上）及房屋?的增值價(jià)值?外，還要承?擔(dān)乙方添加?的附屬設(shè)施?及房屋裝修?費(fèi)用（不折?舊）。第?十一條：本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，本協(xié)議自?雙方簽字確?認(rèn)后生效。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?_____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日返?二手房轉(zhuǎn)讓?通用版合同?（二）一?、甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)位于__?___小區(qū)?_____?棟____?_號(hào)的毛坯?房一套、號(hào)?車庫(kù)一個(gè)，?合計(jì)人民幣?(大寫)：?_____?元(：__?___元)?出售給乙方?。注：上?述購(gòu)房總價(jià)?不包括房屋?過戶所產(chǎn)生?的交易稅、?契稅和辦理?該套房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?證的過戶費(fèi)?用，在辦理?上述各種手?續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)?用均由乙方?另行繳納。?二、甲方?權(quán)利和義務(wù)?：1、保?證對(duì)本協(xié)議?約定的出售?房屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)，提?供的權(quán)證均?為真實(shí)有效?憑證，如違?反甲方承擔(dān)?由此引起的?法律責(zé)任并?賠償乙方相?應(yīng)損失;?2、保證該?出售房屋沒?有出租和抵?押給除乙方?外的任何人?，并且無債?權(quán)債務(wù)糾紛?，如因出租?或抵押所產(chǎn)?生的任何問?題由甲方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)解?決。3、?在乙方一次?性交清購(gòu)房?款后，將本?協(xié)議約定的?房屋交付乙?方使用。?同時(shí)向乙方?交付該出售?房屋的真實(shí)?有效三證(?房屋所有權(quán)?證、國(guó)有土?地所使用權(quán)?證、契證)?及所有相關(guān)?原始購(gòu)房票?椐(包括車?庫(kù)、房屋的?原始發(fā)票、?收據(jù)、憑證?等)。4?、乙方認(rèn)為?可以辦理過?戶時(shí)，及時(shí)?協(xié)助乙方辦?理房屋過戶?各項(xiàng)相關(guān)手?續(xù)。三、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、有權(quán)利?要求甲方保?證其出售的?房屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)，無?租賃、無抵?押、無擔(dān)保?，如若有此?類問題而導(dǎo)?致的一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2、?乙方購(gòu)買本?協(xié)議約定的?房屋后需遵?守房屋裝修?、使用的法?律法規(guī)及物?業(yè)要求，不?得擅自改變?該套房屋的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途;?如乙方違反?規(guī)定，由此?造成的損失?和責(zé)任由乙?方承擔(dān);?四、本協(xié)議?約定的房屋?和土地使用?年限，均遵?從中華人民?共和國(guó)相關(guān)?法律法規(guī)約?定。五、?本協(xié)議的定?立、履行、?變更和爭(zhēng)議?的解決適用?中華人民共?和國(guó)法律;?在履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲乙雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，依?法向房產(chǎn)所?在地人民法?院起訴。?本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?六、本協(xié)議?壹式貳份，?均具有同等?法律效力，?雙方各執(zhí)壹?份，本協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_住址：?住址：?聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話?：____?_二手房?轉(zhuǎn)讓合同模?板【2】?出讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?):買受?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方):?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?《中華人民?共和國(guó)__?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?乙方向甲方?購(gòu)買房地產(chǎn)?簽訂此二手?房轉(zhuǎn)讓合同?，以茲共同?信守執(zhí)行。?第一條?:甲方擬?將位于市?區(qū)第?棟單元?號(hào)的房地產(chǎn)?(房屋平面?圖見附件?一)轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙?方對(duì)甲方擬?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)作了了解?，愿意購(gòu)買?該房地產(chǎn)。?該房地產(chǎn)?自用土地使?用權(quán)面積為?平方米，?土地使用權(quán)?類型為，?房屋建筑面?積為平方?米，其中套?內(nèi)的建筑面?積為平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積為平?方米(以上?面積均以《?房地產(chǎn)權(quán)證?》登記的面?積為準(zhǔn))。?該房地產(chǎn)?甲方于__?___年_?____月?_____?日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)?登記，領(lǐng)取?了《房地產(chǎn)?權(quán)證》，證?書號(hào)碼為?，房地產(chǎn)權(quán)?共有(用)?證號(hào)碼為?。第二條?:甲、?乙雙方議定?該房地產(chǎn)交?易總金額為?人民幣元?整大寫。?乙方應(yīng)于?合同簽訂?后天內(nèi)支付?甲方定金人?民幣元整?大寫。?乙方于__?___年_?____月?_____?日前支付?第一期房款?人民幣元?整大寫。?剩余房款?人民幣元?整，在辦理?好轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》時(shí)付清?。已付定?金將在最后?付款時(shí)沖抵?。第三條?:本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)，甲?、乙雙方應(yīng)?攜帶有關(guān)資?料到房屋管?理部門辦理?過戶手續(xù)。?乙方支付?所有購(gòu)房款?時(shí)，甲方應(yīng)?同時(shí)將辦理?過戶后的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交付給乙?方。第四?條房地產(chǎn)?交接雙方?同意于__?___年_?____月?_____?日由甲方將?該房地產(chǎn)交?付給乙方使?用。第五?條:甲?方保證上述?房地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛或?其他權(quán)利限?制，若發(fā)生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?六條:?甲方?jīng)Q定中?途不賣及逾?期15天仍?未交付房地?產(chǎn)時(shí)，作甲?方中途悔約?處理，本合?同即告解除?，甲方應(yīng)在?悔約之日起?_____?日內(nèi)將所收?定金及購(gòu)房?款退還給乙?方，另賠償?乙方人民幣?元整的違?約金。乙?方?jīng)Q定中途?不買及逾期?30天仍未?付清應(yīng)繳購(gòu)?房款時(shí)，作?乙方悔約處?理，本合同?即告解除，?乙方所交定?金，甲方不?予退回，已?付購(gòu)房款甲?方在___?__日內(nèi)退?回乙方。?第七條:?辦理上述?房地產(chǎn)過戶?所需繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?規(guī)定各自負(fù)?責(zé)。第八?條:本?合同履行過?程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?下述第種?方式解決:?1、提交?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。第九?條:甲?方在收到乙?方全額房款?的當(dāng)日向乙?方交付合同?第一條所?列房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施的?鑰匙、水電?煤氣費(fèi)繳付?專業(yè)存折或?其他憑證，?有線電視用?戶證，物?業(yè)費(fèi)繳付，?寬帶使用憑?證等所有與?本合同第?一條所列房?產(chǎn)相關(guān)的附?屬設(shè)施設(shè)備?和相關(guān)服務(wù)?的權(quán)利憑證?。以上按?原已有的辦?理，如原無?則無需交付?。第十條?:甲方?保證在本合?同約定的房?產(chǎn)交付日前?所有水、電?、煤氣、物?業(yè)、電話、?寬帶等所涉?及的費(fèi)用已?結(jié)清，不存?在欠費(fèi)。?第十一條?:甲方未?按本合同?第四條規(guī)定?將房屋及時(shí)?交付使用，?每逾期__?___日按?照購(gòu)房總價(jià)?的2支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，并向?乙方支付房?價(jià)10%的?違約金。?乙方未按合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期_?____日?，按照逾期?金額的2支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?并向甲方支?付購(gòu)房款1?0%的違約?金。第十?二條:?甲方同意將?該房產(chǎn)裝修?保持不變，?防盜門窗、?家具、部分?電器(臥室?內(nèi)空調(diào)，冰?箱，洗衣機(jī)?，熱水器等?、樓頂雜物?間及菜園留?給乙方。?第十三條?:本合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件?二)，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十四條?:本合?同一式三份?，甲、乙方?雙方各存一?份，當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理部?門存一份。?自雙方簽?字確認(rèn)后生?效。甲方?(蓋章):?乙方(蓋?章):__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日二?手房轉(zhuǎn)讓合?同模板【3?】甲方(?賣方)：?地址:?乙方(買方?)：地?址:根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)____?_市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買商品房?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方?用地依據(jù)及?商品房座落?位置。甲?方以___?__方式取?得位于__?___，編?號(hào)為___?__的地塊?的土地使用?權(quán)。(土?地使用權(quán)出?讓合同號(hào))?(土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào))為?_____?。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__。?土地使用權(quán)?證號(hào)為__?___，土?地面積為_?____?，地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?(現(xiàn)定名)?(暫定名)?_____?，主體建筑?物的性質(zhì)為?_____?，屬___?__結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?_____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)為_?____?。第二條?乙方所購(gòu)?商品房的面?積。乙方?向甲方購(gòu)買?商品房(以?下簡(jiǎn)稱該商?品房)建筑?面積共__?___平?方米(其中?實(shí)得建筑面?積____?_平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米?)，共__?___(套?)(間)。?(該商品?房房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?。)該商?品房分別為?本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___?__(幢?)(座)_?____層?_____?號(hào)房，第?_____?(幢)(?座)___?__層__?___號(hào)房?，第__?___(?幢)(座)?_____?層____?_號(hào)房。?上述面積為?(甲方暫測(cè)?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積。?如暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。根據(jù)法?律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與?該房屋占用?土地范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一致的原?則，該商品?房相應(yīng)占有?的土地使用?權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)?登記時(shí)由政?府主管部門?核定。第?三條該商?品房銷售特?征。該商?品房為(現(xiàn)?房)(預(yù)售?商品房)。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?_，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為__?___。?該商品房?為(內(nèi)銷)?(外銷)商?品房。外?銷商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?____?，外銷商品?房許可證號(hào)?為____?_。第?四條價(jià)格?與費(fèi)用。?該商品房(?屬于)(不?屬于)政府?定價(jià)的商品?房。按實(shí)?得建筑面積?計(jì)算，該商?品房單位面?積(暫定價(jià)?)為每平方?米____?_元，總金?額為(__?___幣)?_____?元。除上?述房?jī)r(jià)款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費(fèi)：?1.代收_?____，?計(jì)(___?__幣)_?____元?;2.代?收____?_，計(jì)(_?____幣?)____?_元;3?.代收__?___，計(jì)?(____?_幣)__?___元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)(?_____?幣)___?__元。?第五條?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?異的處理。?該商品房?產(chǎn)交付時(shí)，?_____?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過暫測(cè)面?積的___?__%(不?包括___?__%)時(shí)