蘇州市房屋租賃合同（3篇）

蘇州市房?屋租賃合?同出租?人(甲方?)：__?____?____????證?件類型及?編號：_?____?____?_承租人?(乙方)?：___?____?___????證件?類型及編?號：__?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?房屋基本?情況(?一)房屋?坐落于蘇?州市區(qū)(?縣)街道?辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))，?建筑面積?____?平方米。?(二)?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方持有(?□房屋所?有權(quán)證/?□公有住?房租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來?源證明文?件)，房?屋所有權(quán)?證書編號?：或房屋?來源證明?名稱：_?____?____?_，房屋?所有權(quán)人?(公有住?房承租人?、購房人?)姓名或?名稱：_?____?____?_，房屋?(□是/?□否)已?設(shè)定了抵?押。第?二條房?屋租賃情?況及登記?備案(?一)租賃?用途：_?____?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?____?____?，最多不?超過人。?(二)?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對多人居?住的，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。居住?人員中有?外地人員?的，甲方?應(yīng)提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，(□甲?方/□乙?方)應(yīng)自?訂立本合?同之時起?____?小時內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃?期限(?一)房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計年個?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?(見附件?一)經(jīng)甲?乙雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及后視為?交付完成?。(二?)租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出(□書?面/□口?頭)續(xù)租?要求,協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條租金?及押金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：元/(?□月/□?季/□半?年/□年?)，租金?總計：人?民幣元整?(￥：)?。支付?方式：(?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款)?，押付，?各期租金?支付日期?：，，。?(二)?押金：人?民幣元整?(￥：)?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條?其他相關(guān)?費用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費?用中，由?甲方承擔(dān)?，由乙方?承擔(dān)：?(1)水?費(2)?電費(3?)電話費?(4)電?視收視費?(5)供?暖費(6?)燃?xì)赓M?(7)物?業(yè)管理費?(8)房?屋租賃稅?費(9)?衛(wèi)生費(?10)上?網(wǎng)費(1?1)車位?費(12?)室內(nèi)設(shè)?施維修費?(13)?費用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費用。?第六條?房屋維護(hù)?及維修?(一)甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、蘇州市?的法律法?規(guī)規(guī)定以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。??(二)?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1、?對于房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。2?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?七條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔(dān)責(zé)?任。第?八條合?同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。(二?)因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。(?三)甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲延?交付房屋?達(dá)日的。?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋的。?4、(?四)乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回房屋?：1、不?按照約定?支付租金?達(dá)日的。?2、欠繳?各項費用?達(dá)元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、利?用房屋從?事違法活?動、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、(五?)其他法?定的合同?解除情形?。第九條?違約責(zé)?任(一?)甲方有?第八條?第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第八條?第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?(二)?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?對方，并?按月租金?的___?_%向?qū)?方支付違?約金;甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?(三)因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。(?四)甲方?未按約定?時間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?(五)?。第十條?合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一?條其他?約定事項?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同(及?附件)一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?份，乙方?執(zhí)份，執(zhí)?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人?(甲方)?簽章：_?____?____?_??承租?人(乙方?)簽章：?____?____?__委托?代理人：?____?____?__???????國?籍：__?____?____?聯(lián)系方式?：___?____?___???????委托代理?人：__?____?____?聯(lián)系方式?：年月?日年日月?蘇州市?房屋租賃?合同（二?）合同?編號：_?____?____?_出租?方(甲方?)：__?____?____?????身份證?號碼：_?____?____?_承租?方(乙方?)：__?____?____?????身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《蘇州?市房屋租?賃條例》?(以下簡?稱：《條?例》)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法_?___出?租的__?__房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1.?1甲方_?___出?租給乙方?的房屋座?落在__?__市_?___路?____?弄/新村?____?號/幢_?___室?____?(以下簡?稱該房屋?)。該房?屋___?_出租實?測建筑面?積為__?__平方?米，房屋?用途為_?___，?房屋類型?為___?_，結(jié)構(gòu)?為___?_。該房?屋的平面?圖見本合?同附件。?甲方已向?乙方出示?：]房屋?所有權(quán)證?：___?____?___房?屋土地證?：___?____?___。?1.2?甲方作為?該房屋的?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?__(已?/未)設(shè)?定抵押。?1.3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件的?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件(二)?、(三)?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?.1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?_使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。出租房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3.2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。蘇?州市房屋?租賃合同?（三）?第一部分?固定單價?合同一?、合同價?款的確定?：1.?1本項目?合同價款?采用固定?單價，風(fēng)?險系數(shù)為?：3％4?％5％6?％其它％?。1.?2本合同?價款中包?含的風(fēng)險?范圍為以?下√項，?風(fēng)險范圍?以內(nèi)綜合?單價不調(diào)?整，風(fēng)險?范圍以外?按實調(diào)整?，調(diào)整辦?法見本合?同第二分?部“合同?價款的調(diào)?整”部分?的約定。?1.2?.1工程?量增減1?5％以內(nèi)?，綜合單?價不調(diào)整?。1.?2.2市?建設(shè)行政?主管部門?或造價管?理部門發(fā)?布的價格?調(diào)整文件?，在合同?工期內(nèi)，?不調(diào)整。?1.2?.3合同?工期內(nèi)乙?供材料價?格變化在?下列幅度?：上漲或?下跌5％?，10％?以內(nèi)不調(diào)?整：1?.2.4?其它說明?。二、?合同價款?的調(diào)整：?2.1?工程量的?調(diào)整原則?本項目?超出工程?量清單及?風(fēng)險范圍?的工程量?均按實調(diào)?整，調(diào)整?原則為按?實際發(fā)生?計量，承?包人提出?，發(fā)包人?確認(rèn)。?2.2合?同價款的?調(diào)整2?.2.1?市建設(shè)行?政主管部?門或造價?管理部門?發(fā)布的價?格調(diào)整文?件除材料?價格外按?照以下√?項調(diào)整，?材料價格?的調(diào)整按?照2.2?.5款約?定。2?.2.1?.1合同?工期內(nèi)遇?價格調(diào)整?文件，均?按文件規(guī)?定調(diào)整。?2.2?.1.2?由于發(fā)包?人原因，?造成工期?拖延的，?在拖延期?間遇價格?調(diào)整文件?，均按文?件規(guī)定調(diào)?整。2?.2.1?.3由于?發(fā)包人原?因，造成?工期拖延?的，在拖?延期間遇?價格調(diào)整?文件，文?件規(guī)定較?原約定調(diào)?增的，按?文件規(guī)定?執(zhí)行；文?件規(guī)定較?原約定調(diào)?減的，按?原約定不?調(diào)整。?2.2.?1.4由?于承包人?原因，造?成工期拖?延的，在?拖延期間?遇價格調(diào)?整文件，?不按文件?規(guī)定調(diào)整?。2.?2.1.?5由于承?包人原因?，造成工?期拖延的?，在拖延?期間遇價?格調(diào)整文?件，文件?規(guī)定較原?約定調(diào)減?的，按文?件規(guī)定執(zhí)?行；文件?規(guī)定較原?約定調(diào)增?的，按原?約定不調(diào)?整。2?.2.1?.6其它?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?2.2在?本項目上?發(fā)生新增?項目或設(shè)?計變更、?施工條件?變更等由?于發(fā)包人?的原因引?起新的（?或變更）?工程量清?單項目時?，綜合單?價確定原?則為以下?√項：?2.2.?2.1合?同中已有?適用新增?（或變更?）項目的?價格，按?合同中已?有的價格?。2.?2.2.?2合同中?只有類似?新增（或?變更）項?目的價格?，參照類?似項目的?價格。?2.2.?2.3合?同中沒有?適用或類?似新增（?或變更）?項目的價?格，由承?包人提出?，發(fā)包人?確認(rèn)。?2.2.?2.4合?同中沒有?適用或類?似新增（?或變更）?項目的價?格，按建?設(shè)行政主?管部門發(fā)?布的計價?辦法和計?價標(biāo)準(zhǔn)下?浮％，為?結(jié)算工程?綜合單價?。2.?2.2.?5其它約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.2?.3在本?項目上發(fā)?生新增項?目或設(shè)計?變更、施?工條件變?更等由于?發(fā)包人的?原因引起?合同單項?工程量增?減超過1?5％，并?且該項分?部分項工?程費超過?分部分項?工程量清?單計價合?計1％的?，其超過?部分或剩?余部分工?程量的綜?合單價予?以調(diào)整，?調(diào)整辦法?為以下√?項：2?.2.3?.1工程?量調(diào)增超?過約定幅?度，其超?過部分的?工程量的?綜合單價?以原綜合?單價下浮?％為新的?結(jié)算綜合?單價。?2.2.?3.2工?程量調(diào)減?超過約定?幅度，其?剩余部分?的工程量?的綜合單?價以原綜?合單價上?浮％為新?的結(jié)算綜?合單價。?2.2?.3.3?工程量調(diào)?增或調(diào)減?超過約定?幅度，其?超過部分?的工程量?或剩余部?分工程量?的綜合單?價由承包?人提出，?發(fā)包人確?認(rèn)后，為?新的結(jié)算?綜合單價?。2.?2.3.?4工程量?調(diào)增或調(diào)?減超過約?定幅度，?其超過部?分的工程?量剩余部?分工程量?的綜合單?價按建設(shè)?行政主管?部門發(fā)布?的計價辦?法和計價?標(biāo)準(zhǔn)下浮?％，為新?的結(jié)算綜?合單價。?2.2?.3.5?其它約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.2.?4在本項?目上因清?單項目內(nèi)?容、特征?改變，綜?合單價予?以調(diào)整，?調(diào)整辦法?為以下√?項：2?.2.4?.1清單?項目中減?少一項或?多項子目?內(nèi)容，則?直接減去?該減少部?分子目的?單價。?2.2.?4.2清?單項目中?增加一項?或多項子?目內(nèi)容，?則相應(yīng)增?加該增加?部分子目?的單價，?子目單價?的確定方?法同2.?2.2款?。2.?2.4.?3清單項?目中同時?增加或減?少一項或?多項子目?內(nèi)容，則?重新組價?，其綜合?單價按上?述兩種方?法確定。?2.2?.4.4?因發(fā)包人?提供的工?程量清單?項目特征?描述不清?或描述錯?誤引起承?包人在該?清單項目?中少計、?多計或錯?計子目內(nèi)?容，則該?清單項目?重新組價?，綜合單?價的確定?方法同2?.2.2?款。2?.2.4?.5其它?調(diào)整方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.2.?5材料價?格的調(diào)整?。2.?2.5.?1本工程?材料價格?調(diào)整采用?如下√項?方式：?2.2.?5.1.?1合同工?期內(nèi)遇價?格調(diào)整文?件中涉及?材料價格?調(diào)整規(guī)定?的，均按?文件規(guī)定?調(diào)整。?2.2.?5.1.?2合同工?期內(nèi)材料?價格變化?超過1.?2.3款?約定幅度?，超出部?分的材料?差價由發(fā)?包人承擔(dān)?或受益。?2.2?.5.1?.3由于?發(fā)包人原?因，造成?工期拖延?的，在拖?延期間，?價格上漲?（或遇價?格調(diào)整文?件調(diào)增）?產(chǎn)生的差?價由發(fā)包?人承擔(dān)，?價格下跌?（或遇價?格調(diào)整文?件調(diào)減）?產(chǎn)生的差?價由承包?人受益。?2.2?.5.1?.4由于?承包人原?因，造成?工期拖延?的，在拖?延期間，?價格上漲?（或遇價?格調(diào)整文?件調(diào)增）?產(chǎn)生的差?價由承包?人承擔(dān)，?價格下跌?（或遇價?格調(diào)整文?件調(diào)減）?產(chǎn)生的差?價由發(fā)包?人受益。?2.2?.5.1?.5其它?約定。?2.2.?5.2材?料價格調(diào)?整價差的?計算按下?述√項方?法執(zhí)行：?2.2?.5.2?.1本項?目所用主?要材料價?差按施工?期間材料?加權(quán)平均?指導(dǎo)價減?去招標(biāo)時?的指導(dǎo)價?計算（無?指導(dǎo)價的?，按同期?市場價計?算），約?定主要材?料為。?2.2.?5.2.?2除上款?約定外的?材料價差?按施工期?間材料加?權(quán)平均指?導(dǎo)價減去?招標(biāo)時的?指導(dǎo)價計?算（無指?導(dǎo)價的，?按同期市?場價計算?）。2?.2.5?.2.3?本項目所?用主要材?料價差按?期間的造?價管理部?門發(fā)布的?平均指導(dǎo)?價減去招?標(biāo)時的指?導(dǎo)價計算?（無指導(dǎo)?價的，按?同期市場?價計算）?，約定主?要材料為?。2.?2.5.?2.4除?上款約定?外的材料?價差按期?間的造價?管理部門?發(fā)布的平?均指導(dǎo)價?減去招標(biāo)?時的指導(dǎo)?價計算（?無指導(dǎo)價?的，按同?期市場價?計算）。?2.2?.5.2?.5本項?目所用主?要材料價?差按期間?的平均市?場價減去?招標(biāo)時的?市場價計?算，約定?主要材料?為。2?.2.5?.2.6?除上款約?定外的材?料價差按?期間的平?均市場價?減去招標(biāo)?時的市場?價計算。?2.2?.5.2?.7其它?約定。?（可分為?主體施工?期間、開?竣工期間?、合同工?期期間、?瀝青攤鋪?期間等）?2.2?.6措施?費用的調(diào)?整。2?.2.6?.1本項?目風(fēng)險范?圍以外的?措施費用?均可按實?調(diào)整。?2.2.?6.2措?施費用調(diào)?整采用下?列√項方?式：2?.2.6?.2.1?以清單工?程量為計?算基礎(chǔ)的?措施項目?，隨對應(yīng)?工程量的?調(diào)整同比?例調(diào)整。?2.2?.6.2?.2以分?部分項工?程費為計?算基礎(chǔ)的?措施項目?費，隨分?部分項工?程費的調(diào)?整而調(diào)整?。2.?2.6.?2.3除?上述所列?以外的新?增（或變?更）措施?項目費，?調(diào)整辦法?同2.2?.2款。?2.2?.6.2?.4其它?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.3其?它工程項?目費用的?確定與調(diào)?整2.?3.1施?工配合費?：由發(fā)包?人單獨分?包的工程?，總包單?位按照分?包工程造?價的％或?按價格直?接向發(fā)包?人計取。?2.3?.2零星?工作項目?費：由發(fā)?包人提出?并認(rèn)可的?零星項目?工作費用?按照零星?項目簽證?單記錄數(shù)?據(jù)計算。?2.3?.3本工?程設(shè)立不?設(shè)工期獎?勵或處罰?，提前或?延后按照?每天％比?例獎勵或?處罰，計?算基礎(chǔ)為?經(jīng)調(diào)整后?的分部分?項工程費?用。（以?合同工期?為參照對?象）2?.3.4?本工程設(shè)?立不設(shè)工?程質(zhì)量獎?懲，以招?標(biāo)文件約?定質(zhì)量等?級為基準(zhǔn)?，每提高?或降低一?個等級，?按％給予?獎勵或處?罰，計算?基礎(chǔ)為經(jīng)?調(diào)整后的?分部分項?工程費用??？⒐を?收不合格?的，除無?條件返工?至合格，?扣除所有?已計算的?工程質(zhì)量?獎勵費用?及降低等?級處罰外?，按照不?再按經(jīng)調(diào)?整后的分?部分項工?程費的％?處以罰款?。（質(zhì)量?等級分為?不合格、?合格、縣?級市優(yōu)質(zhì)?結(jié)構(gòu)、姑?蘇杯、揚?子杯、魯?班獎）?2.3.?5暫定材?料價格的?調(diào)整確認(rèn)?方法：本?工程所有?暫定材料?均甲供乙?供，調(diào)整?方式采用?下列√項?：2.?3.5.?1按照發(fā)?包人提供?價格結(jié)算?，與暫定?價的差價?列入其它?相應(yīng)費用?的計算基?礎(chǔ)。2?.3.5?.2按照?發(fā)包人與?承包人共?同詢價后?確認(rèn)價格?結(jié)算，與?暫定價的?差價列入?其它相應(yīng)?費用的計?算基礎(chǔ)。?2.3?.5.3?按照造價?管理部門?發(fā)布的指?導(dǎo)（信息?）價格結(jié)?算，與暫?定價的差?價列入其?它相應(yīng)費?用的計算?基礎(chǔ)。?2.3.?5.4其?它約定。?2.3?.6本工?程工程保?險費用以?如下方式?支付或承?擔(dān)：2?.3.7?工程審核?費用的支?付方式采?用下列√?：2.?3.7.?1由發(fā)包?人支付。?2.3?.7.2?核減率在?％以內(nèi)由?發(fā)包人支?付，核減?率超過％?，超出部?分的審核?費用由承?包人支付?。2.?3.7.?3核減率?在％以內(nèi)?由發(fā)包人?支付，核?減率超過?％，全部?審核費用?由承包人?支付。?2.3.?7.4審?核費用支?付。2?.4補充?約定：?第二部分?固定總價?合同一?、合同價?款的確定?：1.?1本項目?合同價款?采用固定?總價，包?干系數(shù)為?：3％4?％5％6?％其它％?。1.?2本合同?價款中包?含的包干?范圍為以?下√項，?包干范圍?以內(nèi)合同?價款不予?調(diào)整，包?干范圍以?外按實調(diào)?整，調(diào)整?辦法見本?合同第二?分部“合?同價款的?調(diào)整”部?分的約定?。1.?2.1本?項目在施?工圖紙范?圍內(nèi)，工?程量已經(jīng)?雙方核實?無誤，工?程量不調(diào)?整。1?.2.2?市建設(shè)行?政主管部?門或造價?管理部門?發(fā)布的價?格調(diào)整文?件，在合?同工期內(nèi)?，不調(diào)整?（不可競?爭費除外?）。1?.2.3?合同工期?內(nèi)乙供材?料價格變?化在下列?幅度：上?漲或下跌?5％，1?0％以內(nèi)?不調(diào)整；?1.2?.4其它?說明。?二、合同?價款的調(diào)?整：2?.1工程?量的調(diào)整?本項目?超出施工?圖紙及包?干范圍的?工程量均?按實調(diào)整?，調(diào)整原?則為按實?際發(fā)生工?程量計量?，由承包?人提出，?發(fā)包人確?認(rèn)。2?.2合同?價款的調(diào)?整2.?2.1在?本項目上?發(fā)生新增?項目或設(shè)?計變更、?施工條件?變更等由?于發(fā)包人?的原因引?起新的（?或變更）?工程量清?單項目時?，合同價?款予以調(diào)?整，調(diào)整?辦法為以?下√項：?2.2?.1.1?合同中已?有適用新?增（或變?更）項目?的價格，?按合同中?已有的價?格乘以新?增（或變?更）工程?量，以其?為計價基?礎(chǔ)的其它?費用按合?同計價程?序和費率?標(biāo)準(zhǔn)計算?。2.?2.1.?2合同中?只有類似?新增（或?變更）項?目的價格?，參照類?似項目的?價格乘以?新增（或?變更）工?程量，以?其為計價?基礎(chǔ)的其?它費用按?合同計價?程序和費?率標(biāo)準(zhǔn)計?算。2?.2.1?.3合同?中沒有適?用或類似?新增（或?變更）項?目的價格?，由承包?人或發(fā)包?人提出適?當(dāng)?shù)男略?（或變更?）項目的?價格，經(jīng)?對方確認(rèn)?后乘以新?增（或變?更）工程?量，以其?為計價基?礎(chǔ)的其它?費用按合?同計價程?序和費率?標(biāo)準(zhǔn)計算?。2.?2.1.?4合同中?沒有適用?或類似新?增（或變?更）項目?的價格，?按建設(shè)行?政主管部?門發(fā)布的?計價辦法?和計價標(biāo)?準(zhǔn)下浮％?，為結(jié)算?工程價款?。2.?2.1.?5其它約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.2?.2在本?項目上發(fā)?生新增項?目或設(shè)計?變更、施?工條件變?更等由于?發(fā)包人的?原因引起?合同單項?工程量增?減超過1?5％，并?且該項分?部分項工?程費超過?分部分項?工程量清?單計價合?計1％的?，其超過?部分或剩?余部分工?程量的綜?合單價予?以調(diào)整，?調(diào)整辦法?為以下√?項：2?.2.2?.1工程?量調(diào)增超?過約定幅?度，其超?過部分的?工程量的?綜合單價?以原綜合?單價下浮?％為新的?結(jié)算綜合?單價。?2.2.?2.2工?程量調(diào)減?超過約定?幅度，其?剩余部分?的工程量?的綜合單?價以原綜?合單價上??。樾?的結(jié)算綜?合單價。?2.2?.2.3?工程量調(diào)?增或調(diào)減?超過約定?幅度，其?超過部分?的工程量?或剩余部?分工程量?的綜合單?價由承包?人提出，?發(fā)包人確?認(rèn)后，為?新的結(jié)算?綜合單價?。2.?2.2.?4工程量?調(diào)增或調(diào)?減超過約?定幅度，?其超過部?分的工程?量剩余部?分工程量?的綜合單?價按建設(shè)?行政主管?部門發(fā)布?的計價辦?法和計價?標(biāo)準(zhǔn)下浮?％，為新?的結(jié)算綜?合單價。?2.2?.2.5?其它約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.2.?3在本項?目上因清?單項目內(nèi)?容、特征?改變，合?同價款予?以調(diào)整，?其綜合單?價調(diào)整辦?法為以下?√項：?2.2.?3.1清?單項目中?減少一項?或多項子?目內(nèi)容，?則直接減?去該減少?部分子目?的單價。?2.2?.3.2?清單項目?中增加一?項或多項?子目內(nèi)容?，則相應(yīng)?增加該增?加部分子?目的單價?，子目單?價的確定?方法同2?.2.1?款。2?.2.3?.3清單?項目中同?時增加或?減少一項?或多項子?目內(nèi)容，?則重新組?價，其綜?合單價按?上述兩種?方法確定?。2.?2.3.?4因發(fā)包?人提供的?工程量清?單項目特?征描述不?清或描述?錯誤引起?承包人在?該清單項?目中少計?、多計或?錯計子目?內(nèi)容，則?該清單項?目重新組?價，綜合?單價的確?定方法同?2.2.?1款。?2.2.?3.5其?它調(diào)整方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.2?.4材料?價格的調(diào)?整。2?.2.4?.1本工?程材料價?格調(diào)整采?用如下√?項方式：?2.2?.4.1?.1合同?工期內(nèi)材?料價格變?化超過1?.2.3?款約定幅?度，超出?部分的材?料差價由?發(fā)包人承?擔(dān)或受益?。2.?2.4.?1.2由?于發(fā)包人?原因，造?成工期拖?延的，在?拖延期間?，價格上?漲產(chǎn)生的?差價由發(fā)?包人承擔(dān)?，價格下?跌產(chǎn)生的?差價由承?包人受益?。2.?2.4.?1.3由?于承包人?原因，造?成工期拖?延的，在?拖延期間?，價格上?漲產(chǎn)生的?差價由承?包人承擔(dān)?，價格下?跌產(chǎn)生的?差價由發(fā)?包人受益?。2.?2.4.?1.4其?它約定。?2.2?.4.2?材料價格?調(diào)整價差?的計算按?下述√項?方法執(zhí)行?：2.?2.4.?2.1本?項目所用?主要材料?價差按施?工期間材?料加權(quán)平?均指導(dǎo)價?減去招標(biāo)?時的指導(dǎo)?價計算（?無指導(dǎo)價?的，按同?期市場價?計算），?約定主要?材料為。?2.2?.4.2?.2除上?款約定外?的材料價?差按施工?期間材料?加權(quán)平均?指導(dǎo)價減?去招標(biāo)時?的指導(dǎo)價?計算（無?指導(dǎo)價的?，按同期?市場價計?算）。?2.2.?4.2.?3本項目?所用主要?材料價差?按期間的?造價管理?部門發(fā)布?的平均指?導(dǎo)價減去?招標(biāo)時的?指導(dǎo)價計?算（無指?導(dǎo)價的，?按同期市?場價計算?），約定?主要材料?為。2?.2.4?.2.4?除上款約?定外的材?料價差按?期間的造?價管理部?門發(fā)布的?平均指導(dǎo)?價減去招?標(biāo)時的指?導(dǎo)價計算?（無指導(dǎo)?價的，按?同期市場?價計算）?。2.?2.4.?2.5本?項目所用?主要材料?價差按期?間的平均?市場價減?去招標(biāo)時?的市場價?計算，約?定主要材?料為。?2.2.?4.2.?6除上款?約定外的?材料價差?按期間的?平均市場?價減去招?標(biāo)時的市?場價計算?。2.?2.4.?2.7其?它約定。?（可分?為主體施?工期間、?開竣工期?間、合同?工期期間?、瀝青攤?鋪期間等?）2.?2.5措?施費用的?調(diào)整。?2.2.?5.1本?項目包干?范圍以外?的措施費?用均可按?實調(diào)整。?2.2?.5.2?措施費用?調(diào)整采用?下列√項?方式：?2.2.?5.2.?1以清單?工程量為?計算基礎(chǔ)?的措施項?目，隨對?應(yīng)工程量?的調(diào)整同?比例調(diào)整?。2.?2.5.?2.2以?分部分項?工程費為?計算基礎(chǔ)?的措施項?目費，隨?分部分項?工程費的?調(diào)整而調(diào)?整。2?.2.5?.2.3?除上述所?列以外的?新增（或?變更）措?施項目費?，調(diào)整辦?法同2.?2.1款?。2.?2.5.?2.4其?它約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.3?其它工程?項目費用?的確定與?調(diào)整2?.3.1?施工配合?費：由發(fā)?包人單獨?分包的工?程，總包?單位按照?分包工程?造價的％?或按價格?直接向發(fā)?包人計取?。2.?3.2零?星工作項?目費：由?發(fā)包人提?出并認(rèn)可?的零星項?目工作費?用按照零?星項目簽?證單記錄?數(shù)據(jù)計算?。2.?3.3本?工程設(shè)立?不設(shè)工期?獎勵或處?罰，提前?或延后按?照每天％?比例獎勵?或處罰，?計算基礎(chǔ)?為經(jīng)調(diào)整?后的分部?分項工程?費用。?2.3.?4本工程?設(shè)立不設(shè)?工程質(zhì)量?獎懲，以?招標(biāo)文件?約定質(zhì)量?等級為基?準(zhǔn)，每提?高或降低?一個等級?，按％給?予獎勵或?處罰，計?算基礎(chǔ)為?經(jīng)調(diào)整后?的分部分?項工程費?用?？⒐?驗收不合?格的，除?無條件返?工至合格?，扣除所?有已計算?的工程質(zhì)?量獎勵費?用及降低?等級處罰?外，按照?不再按經(jīng)?調(diào)整后的?分部分項?工程費的?％處以罰?款。（質(zhì)?量等級分?為不合格?、合格、?縣級市優(yōu)?質(zhì)結(jié)構(gòu)、?姑蘇杯、?揚子杯、?魯班獎）?2.3?.5暫定?材料價格?的調(diào)整確?認(rèn)方法：?本工程所?有暫定材?料均甲供?乙供，調(diào)?整方式采?用下列√?項：2?.3.5?.1按照?發(fā)包人提?供價格結(jié)?算，與中?標(biāo)價中材?料價格的?差價列入?其它相應(yīng)?費用的計?算基礎(chǔ)。?2.3?.5.2?按照發(fā)包?人與承包?人共同詢?價后確認(rèn)?價格結(jié)算?，與中標(biāo)?價中材料?價格的差?價列入其?它相應(yīng)費?用的計算?基礎(chǔ)。?2.3.?5.3按?照造價管?理部門發(fā)?布的指導(dǎo)?（信息）?價格結(jié)算?，與中標(biāo)?價中材料?價格的差?價列入其?它相應(yīng)費?用的計算?基礎(chǔ)。?2.3.?5.4其?它約定。?2.3?.6本工?程工程保?險費用以?如下方式?支付或承?擔(dān)：2?.3.7?工程審核?費用的支?付方式采?用下列√?：2.?3.7.?1由發(fā)包?人支付。?2.3?.7.2?核減率在?％以內(nèi)由?發(fā)包人支?付，核減?率超過％?，超出部?分的審核?費用由承?包人支付?。2.?3.7.?3核減率?在％以內(nèi)?由發(fā)包人?支付，核?減率超過?％，全部?審核費用?由承包人?支付。?2.3.?7.4審?核費用支?付。2?.4補充?約定：?第三部分?可調(diào)整格?合同一?、合同價?款的確定?本項目?合同價款?采用可調(diào)?整格合同?形式。?二、合同?價款的調(diào)?整2.?1工程量?的調(diào)整?在本項目?上發(fā)生的?所有工程?量均按實?調(diào)整，調(diào)?整原則為?按實計量?，承包人?提出，發(fā)?包人確認(rèn)?。2.?2市建設(shè)?行政主管?部門或造?價管理部?門發(fā)布的?價格調(diào)整?文件按以?下√項調(diào)?整：2?.2.1?合同工期?內(nèi)遇價格?調(diào)整文件?，均按文?件規(guī)定調(diào)?整。2?.2.2?由于發(fā)包?人原因，?造成工期?拖延的，?在拖延期?間遇價格?調(diào)整文件?，均文件?規(guī)定調(diào)整?。2.?2.3由?于發(fā)包人?原因，造?成工期拖?延的，在?拖延期間?遇價格調(diào)?整文件，?文件規(guī)定?較原約定?調(diào)增的，?按文件規(guī)?定執(zhí)行；?文件規(guī)定?較原約定?調(diào)減的，?按原約定?不調(diào)整。?2.2?.4由于?承包人原?因，造成?工期拖延?的，在拖?延期間遇?價格調(diào)整?文件，不?按文件規(guī)?定調(diào)整。?2.2?.5由于?承包人原?因，造成?工期拖延?的，在拖?延期間遇?價格調(diào)整?文件，文?件規(guī)定較?原約定調(diào)?減的，按?文件規(guī)定?執(zhí)行；文?件規(guī)定較?原約定調(diào)?增的，按?原約定不?調(diào)整。?2.2.?6其它約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.3在本?項目上發(fā)?生新增項?目或設(shè)計?變更、施?工條件變?更等由于?發(fā)包人的?原因引起?新的（或?變更）工?程量清單?項目時，?綜合單價?予以調(diào)整?，調(diào)整辦?法為以下?√項：?2.3.?1合同中?已有適用?新增（或?變更）項?目的價格?，按合同?中已有的?價格。?2.3.?2合同中?只有類似?新增（或?變更）項?目的價格?，參照類?似項目的?價格。?2.3.?3合同中?沒有適用?或類似新?增（或變?更）項目?的價格，?由承包人?或發(fā)包人?提出適當(dāng)?的新增（?或變更）?項目的價?格，經(jīng)對?方確認(rèn)。?2.3?.4合同?中沒有適?用或類似?新增（或?變更）項?目的價格?，按建設(shè)?行政主管?部門發(fā)布?的計價辦?法和計價?標(biāo)準(zhǔn)下浮?％，為結(jié)?算工程綜?合單價。?2.3?.5其它?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.4在?本項目上?發(fā)生新增?項目或設(shè)?計變更、?施工條件?變更等由?于發(fā)包人?的原因引?起合同單?項工程量?增減超過?15％，?并且該項?分部分項?工程費超?過分部分?項工程量?清單計價?合計1％?的，其超?過部分或?剩余部分?工程量的?綜合單價?予以調(diào)整?，調(diào)整辦?法為以下?√項：?2.4.?1工程量?調(diào)增超過?約定幅度?，其超過?部分的工?程量的綜?合單價以?原綜合單?價下?。?為新的結(jié)?算綜合單?價。2?.4.2?工程量調(diào)?減超過約?定幅度，?其剩余部?分的工程?量的綜合?單價以原?綜合單價?上?。?新的結(jié)算?綜合單價?。2.?4.3工?程量調(diào)增?或調(diào)減超?過約定幅?度，其超?過部分的?工程量或?剩余部分?工程量的?綜合單價?由承包人?提出，發(fā)?包人確認(rèn)?后，為新?的結(jié)算綜?合單價。?2.4?.4工程?量調(diào)增或?調(diào)減超過?約定幅度?，其超過?部分的工?程量剩余?部分工程?量的綜合?單價按建?設(shè)行政主?管部門發(fā)?布的計價?辦法和計?價標(biāo)準(zhǔn)下??。ィ瑸?新的結(jié)算?綜合單價?。2.?4.5其?它約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.5?在本項目?上因清單?項目內(nèi)容?、特征改?變，綜合?單價予以?調(diào)整，調(diào)?整辦法為?以下√項?：2.?5.1清?單項目中?減少一項?或多項子?目內(nèi)容，?則直接減?去該減少?部分子目?的單價。?2.5?.2清單?項目中增?加一項或?多項子目?內(nèi)容，則?相應(yīng)增加?該增加部?分子目的?單價，子?目單價的?確定方法?同2.3?款。2?.5.3?清單項目?中同時增?加或減少?一項或多?項子目內(nèi)?容，則重?新組價，?其綜合單?價按上述?兩種方法?確定。?2.5.?4因發(fā)包?人提供的?工程量清?單項目特?征描述不?清或描述?錯誤引起?承包人在?該清單項?目中少計?、多計或?錯計子目?內(nèi)容，則?該清單項?目重新組?價，綜合?單價的確?定方法同?2.3款?。2.?5.5其?它調(diào)整方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.6材料?價格的調(diào)?整。2?.6.1?本工程材?料價格調(diào)?整采用如?下√項方?式：2?.6.1?.1合同?工期內(nèi)遇?價格調(diào)整?文件中涉?及材料價?格調(diào)整規(guī)?定的，均?按文件規(guī)?定調(diào)整。?2.6?.1.2?合同工期?內(nèi)材料價?格變化超?過％幅度?，超出部?分的材料?差價由發(fā)?包人承擔(dān)?或受益。?2.6?.1.3?由于發(fā)包?人原因，?造成工期?拖延的，?在拖延期?間，價格?上漲（或?遇價格調(diào)?整文件調(diào)?增）產(chǎn)生?的差價由?發(fā)包人承?擔(dān)，價格?下跌（或?遇價格調(diào)?整文件調(diào)?減）產(chǎn)生?的差價由?承包人受?益。2?.6.1?.4由于?承包人原?因，造成?工期拖延?的，在拖?延期間，?價格上漲?（或遇價?格調(diào)整文?件調(diào)增）?產(chǎn)生的差?價由承包?人承擔(dān)，?價格下跌?（或遇價?格調(diào)整文?件調(diào)減）?產(chǎn)生的差?價由發(fā)包?人受益。?2.6?.1.6?其它約定?。2.?6.2材?料價格調(diào)?整價差的?計算按下?述√項方?法執(zhí)行：