完整房屋租賃合同（5篇）

完整房屋?租賃合同?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租?方(乙方?)：__?____?____?證件編號?：___?____?____?____?____?_證件編?號：__?____?____?____?____?__聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲方雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃事宜?簽訂本合?同。第?一條房?屋地址及?使用面積?出租地?址：面積?：___?____?____?_;(租?賃房屋具?體位使用?位置見附?件圖紙)?第二條?租賃用?途及租賃?期限租?賃用途：?____?____?__，不?能做非商?業(yè)或非法?用途.乙?方承擔(dān)全?部經(jīng)營責(zé)?任。租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。工程?免租期為?天，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?月至__?__年_?___月?____?日期間為?免租期。?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期交還;?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?兩個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第三條?支付方?式1、?首年租金?為人民幣?肆十捌萬?元整(元?),房租?每叁年遞?增一次，?增幅為原?租金總額?的___?%，二次?遞增按前?次遞增后?房租計算?，不按原?租金計算?.具體付?款金額和?付款日期?明細(xì)(單?位：萬元?)如下：?2、乙?方需向甲?方一次性?付清當(dāng)年?全年租金?。3、?租金收取?方式為上?打租，乙?方于每_?___年?____?月___?_日前將?下一年度?租金交清?，逾期甲?方將收取?乙方違約?金日租金?的三倍。?4、簽?訂合同之?日起，乙?方需向甲?方交納保?證金伍萬?元整。?第四條?租賃期間?房屋修繕?1、在?租賃期內(nèi)?，該房屋?的基礎(chǔ)框?架結(jié)構(gòu)維?修責(zé)任由?甲方負(fù)責(zé)?.2、?如乙方對?租賃房屋?進(jìn)行裝修?、改造，?需將裝修?、改造的?書面方案?報給甲方?，經(jīng)甲方?同意并簽?字后方可?實施。甲?方應(yīng)于乙?方提出書?面方案五?個工作日?內(nèi)做出同?意或不同?意的意見?，逾期不?答復(fù)視為?甲方同意?，如甲方?不同意，?應(yīng)在此期?限內(nèi)一次?性提出整?改意見，?雙方將方?案簽字確?認(rèn)后即可?實施。?3、本合?同房屋經(jīng)?甲、乙雙?方依交接?清單(附?件一)交?接并簽字?之日起，?除本條?第___?_款因該?房屋的基?礎(chǔ)框架結(jié)?構(gòu)維修責(zé)?任由甲方?負(fù)責(zé)外，?若因乙方?裝修及使?用過當(dāng)?shù)?出現(xiàn)的問?題均由乙?方自行承?擔(dān)。4?、對于房?屋因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后進(jìn)行及?時的無償?維修。其?它問題均?由乙方負(fù)?責(zé)維護(hù)、?維修。第?五條各?項費用的?繳納1?.甲方不?承擔(dān)任何?費用，一?切費用均?由乙方負(fù)?責(zé)。2?.該房屋?出租產(chǎn)生?的租賃稅?、租賃證?的辦理及?經(jīng)營手續(xù)?均由乙方?負(fù)責(zé)，同?時使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的各?項費用均?由乙方繳?納，其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?、水、電?、暖氣費?、稅金(?租賃稅、?營業(yè)稅)?等。第?六條在?租賃該房?屋經(jīng)營活?動中，甲?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、監(jiān)督乙?方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)?的各項規(guī)?章制度，?對乙方違?反法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的行為?要及時報?告有關(guān)部?門。2?、甲方不?得擾亂乙?方正常營?業(yè)秩序，?如對乙方?正常營業(yè)?秩序產(chǎn)生?嚴(yán)重影響?的，由甲?方承擔(dān)因?此給甲方?造成的一?切損失。?3、不?準(zhǔn)為乙方?非法經(jīng)營?提供方便?。第七?條在租?賃該房屋?經(jīng)營活動?中，乙方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范?圍。2?、乙方在?征得甲方?書面同意?的情況下?，可以有?根據(jù)經(jīng)營?需要轉(zhuǎn)租?的權(quán)利，?但不得以?甲方的名?義從事經(jīng)?營活動。?3、不?得從事違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?活動。?4、自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，不?得擾亂甲?方正常營?業(yè)秩序，?如對甲方?正常營業(yè)?秩序產(chǎn)生?嚴(yán)重影響?的，由乙?方承擔(dān)因?此給甲方?造成的一?切損失。?第八條?甲方與?乙方的變?更：1?、租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須征?得甲方書?面同意后?，方可進(jìn)?行轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓。?2、如果?出租方(?甲方)將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?出租方出?售房屋，?須在對外?出售三個?月前告知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。甲方在?租賃合同?期內(nèi)(指?五年)出?售物業(yè)，?需保證乙?方按本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?。第九?條甲乙?雙方責(zé)任?1、甲?方責(zé)任：?1)、?甲方須于?簽訂合同?之日起，?收到房租?____?日內(nèi)將該?商鋪正式?交付乙方?使用。?2)、甲?方保證該?商鋪交付?使用時水?、電不欠?費。如超?過十五天?仍無法將?該商鋪交?付使用，?則乙方有?權(quán)宣布本?合同無效?，甲方需?于當(dāng)日無?條件退還?乙方保證?金及全部?費用。?3)、合?同期滿時?，乙方須?在租約期?滿之日退?還房屋，?同時經(jīng)甲?方驗收該?商鋪無設(shè)?備損壞及?欠繳的水?電費與物?業(yè)管理費?后十天內(nèi)?，返還乙?方所交的?保證金。?乙方無須?將房屋恢?復(fù)原貌。?4)、?合同期內(nèi)?，甲方不?得將該物?業(yè)轉(zhuǎn)租他?人，若甲?方中途單?方面終止?合同，由?此對乙方?造成的全?部損失，?甲方須雙?倍賠償。?2、乙?方責(zé)任1?、未經(jīng)甲?方書面同?意，不得?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。2、?不得改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途。?3、未經(jīng)?甲方同意?，不得中?途擅自退?租的。?4、需按?約定將裝?修方案報?于甲方擅?自裝修、?改造。?第十條?續(xù)租及租?賃期滿?1、租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權(quán)。2?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備按房?屋交接清?單上標(biāo)明?的品項交?還給甲方?。第十?一條合?同終止?1.承租?人有下列?情形之一?的，甲方?可以中止?合同，收?回房屋，?剩余租金?不予退還?：1)?、乙方利?用承租房?進(jìn)行非法?活動的，?損害公共?利益的;?2)、?經(jīng)甲方提?醒后，乙?方仍拖欠?房租__?__天以?上的，保?證金不返?，合同終?止。3?)、未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。4)?、未經(jīng)甲?方書面同?意擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)。2?、出租房?屋甲方不?能提供房?屋正常使?用有下列?情形之一?的，乙方?可以終止?合同，甲?方返還乙?方剩余租?金。3?、本合同?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽合?同的;?4、雙方?通過書面?協(xié)議解除?本合同;?5、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的;?6、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務(wù)?的;7?、當(dāng)事人?一方延遲?履行合同?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?8、當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的;?第十三?條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。完整?房屋租賃?合同（二?）賣方?：___?____?___????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?____?____?買方：?____?____?__????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔(dān)，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合?同主體?1.甲方?是___?_共__?__人，?委托代理?人___?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?__，代?表人是_?___.?第八條?本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?__公證?處公證。?第九條?本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?公證處各?一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）___?_購買方?（乙方）?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?代理人?（甲方）?____?代理人（?乙方）_?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_鑒證?方：__?____?____?鑒證機(jī)?關(guān)：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__法?人代表：?____?____?__代?表：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?完整房屋?租賃合同?（三）?賣方：_?____?____?_???????身份?證號碼：?____?____?__身?份證地址?：___?____?___?現(xiàn)住址：?____?____?__家?庭電話：?____?____?__???????手?機(jī)：__?____?____?買方：?____?____?__???????身?份證號碼?：___?____?___?身份證地?址：__?____?____?現(xiàn)住址?：___?____?___?家庭電話?：___?____?___????????手機(jī)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況（一?）賣方所?售房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落為：?____?____?__【區(qū)?（縣）】?____?【小區(qū)（?街道）】?____?【幢】【?座】【號?（樓）】?____?單元__?__號（?室）該房?屋所在樓?層為__?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?.第二?條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?（二）?土地使用?狀況該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?以___?_（出讓?或劃撥？?）方式獲?得。土地?使用權(quán)證?號為：_?____?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年（?月___?_日止。?乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)?為商品房?。（四?）該房屋?的抵押情?況為未設(shè)?定抵押。?（五）?該房屋的?租賃情況?為賣方未?將該房屋?出租。?第三條?買賣雙方?通過__?__公司?居間介紹?（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：__?____?____?，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?____?____?）達(dá)成本?交易。中?介費用為?本合同房?屋總價的?___%?，買賣雙?方各承擔(dān)?一半中介?費，中介?費在房屋?所有權(quán)證?過戶到買?方名下之?日支付。?無論任何?原因?qū)е?本交易未?最后完成?，已支付?的中介費?應(yīng)該全部?退還。?第四條?成交價格?和付款方?式（一?）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價格為：?人民幣_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）?上述房屋?價格包括?了該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?和其他與?該房屋相?關(guān)的所有?權(quán)利。?（二）買?方付款方?式如下：?1、本?合同簽訂?后___?日內(nèi)，買?方向賣方?支付定金?成交總價?的___?%，即人?民幣__?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價的?___%?，即人民?幣___?_元。?3、該房?屋驗收交?接完成后?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付成交總?價的__?_%，即?人民幣_?___元?。第五?條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷?出（一?）雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長不超過?3個月）?取得房屋?所有權(quán)證?書的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。（三?）賣方應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?日內(nèi)，向?房屋所在?地的戶籍?管理機(jī)關(guān)?辦理完成?原有戶口?遷出手續(xù)?。如賣方?未按期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)向買?方支付全?部已付款?萬分之五?的違約金?。如逾期?超過__?_日，買?方有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?收到解除?通知之日?起___?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。第?六條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣?方應(yīng)支付?房價總款?___%?的違約金?，并承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?賣方保證?已如實陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?方。賣?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?完成，對?已納入附?件一的各?項房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的【?物業(yè)管理?費】【供?暖】【水?】【電】?【燃?xì)狻?【有線電?視】【電?信】：_?____?____?_費用由?賣方承擔(dān)?，交付日?以后（含?當(dāng)日）發(fā)?生的費用?由買方承?擔(dān)。賣方?同意將其?繳納的該?房屋專項?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額在房屋?過戶后_?__日轉(zhuǎn)?移給買方?。如賣方?未按期完?成專項維?修資金過?戶的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?支付已交?付房價款?萬分之五?的違約金?。第七?條房屋?的交付和?驗收賣?方應(yīng)當(dāng)在?房屋過戶?到買方名?下后__?_日內(nèi)將?該房屋交?付給買方?。該房屋?交付時，?應(yīng)當(dāng)履行?下列各項?手續(xù)：?1、賣方?與買方共?同對該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?；2、?買賣雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?；3、?移交該房?屋房門鑰?匙；4?、按本合?同規(guī)定辦?理戶口遷?出手續(xù)；?5、本?合同規(guī)定?的相關(guān)費?用的支付?和房屋專?項維修資?金的過戶?；6、?本合同規(guī)?定的其他?應(yīng)完成的?事項。?本條規(guī)定?的各項手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗收交接?完成。?第八條?本合同簽?訂后，賣?方再將該?房屋出賣?給第三人?，導(dǎo)致買?方不能取?得房屋所?有權(quán)證的?，買受人?有權(quán)解除?本合同，?賣方應(yīng)當(dāng)?自收到解?除通知之?日起__?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計已?付房價款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、?費相關(guān)規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應(yīng)?按照國家?及地方相?關(guān)規(guī)定繳?納各項稅?、費，買?賣雙方承?擔(dān)稅費的?具體約定?如下：?1、賣方?需付稅費?：（1?）營業(yè)稅?；（2）?城市建設(shè)?維護(hù)稅；?（3）教?育費附加?；（4）?印花稅；?（5）個?人所得稅?；（6）?土地增值?稅；（7?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費；（8?）土地使?用費。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）；（1?0）提前?還款罰息?（如有）?2、買?方需付稅?費：（?1）印花?稅；（2?）契稅；?（3）產(chǎn)?權(quán)登記費?；（4）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費?；（5）?《房地產(chǎn)?證》貼花?；3、?其他稅費?由買賣雙?方各承擔(dān)?一半：?（1）權(quán)?籍調(diào)查費?；（2）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費（如?有）；（?3）評估?費；（4?）保險費?（如有）?；（5）?其他（以?實際發(fā)生?的稅費為?準(zhǔn)）因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?房價總款?___%?的違約金?。第十?條違約?責(zé)任一?、逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，賣?方未按本?合同第七?條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照如下?規(guī)定處理?。1、?逾期在_?__日之?內(nèi)，自第?七條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，賣方應(yīng)?按日計算?向買方支?付已交付?房價款萬?分之五的?違約金，?并于該房?屋實際交?付之日起?___日?內(nèi)向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過___?日后，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退?房通知之?日起__?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的__?_%向買?方支付違?約金。?二、逾期?付款責(zé)任?買方未?按照第四?條約定?的時間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?_日之內(nèi)?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實際支?付應(yīng)付款?之日止，?買方按日?計算向賣?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之五?的違約金?，并于實?際支付應(yīng)?付款之日?起___?日內(nèi)向賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過__?_日后，?賣方有權(quán)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的__?_%向賣?方支付違?約金，并?由賣方退?還買方全?部已付款?。第十?一條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。上?述房屋風(fēng)?險責(zé)任自?該房屋驗?收交接完?成之日起?轉(zhuǎn)移給買?方。第?十二條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴；?第十三條?本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補充?。對本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本合?同附件及?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?附件為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?賣方：?____?____?__買?方：__?____?____?中介方?：___?____?___?合同簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日完?整房屋租?賃合同（?四）賣?方：__?____?____????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有?坐落__?__，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米（房?權(quán)證號：?____?____?__）售?賣給乙方?。二、?雙方議定?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?____?____?_）三?、房屋價?款乙方分?二期付給?甲方。第?一期，在?雙方簽訂?買賣合同?之日，付?人民幣_?___元?；第二期?，在房屋?產(chǎn)權(quán)、土?地權(quán)過戶?后付清，?付人民幣?____?元。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。四、?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將水、電?、暖、燃?氣、物業(yè)?等費用結(jié)?清，然后?過戶給乙?方。五?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?六、本?合同簽訂?前，該房?屋如有應(yīng)?繳納的一?切捐稅、?費用，概?由甲方負(fù)?責(zé)。本合?同發(fā)生的?過戶登記?費、契稅?、估價費?、印花稅?由乙方負(fù)?擔(dān)；由二?套房引起?的費用由?甲方負(fù)責(zé)?。其他稅?費按有關(guān)?法律規(guī)定?，各自承?擔(dān)。七?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額___?_‰計算?違約金給?與乙方。?逾期超過?3個月時?，乙方得?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?八、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?第三條?規(guī)定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?_‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方得?解除本合?同。解約?時，乙方?已付的房?價款作為?賠償金歸?甲方所有?。九、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無其他項?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙方?買受后，?如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并賠?償乙方損?失。十?、交屋時?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備?與合同約?定的不符?，經(jīng)鑒定?屬實，甲?方應(yīng)于_?__日內(nèi)?予以修理?，如逾期?不修理，?乙方自行?修理，費?用將由甲?方負(fù)責(zé)。?如修理仍?達(dá)不到合?同約定的?要求，乙?方得解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款后，并?按本合同?第七條?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。十一?、本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。十二?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?十三、?本合同一?式___?_份，甲?乙方各執(zhí)?____?份。出?賣方（甲?方）__?__購買?方（乙方?）___?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_見證?方：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?電話：?日期：?____?年___?_月__?__日?完整房屋?租賃合同?（五）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?____?__身?份證：_?____?____?_地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?____?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?____?___?身份證：?____?____?__地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?二手房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方產(chǎn)?權(quán)證明及?其他出售?資格證明?房屋產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__原?單位批準(zhǔn)?證明：_?____?____?_第二?條乙方?所購商品?房的面積?乙方向?甲方購買?二手房建?筑面積共?____?平方米（?其中實得?建筑面積?____?平立米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?共___?_套__?__間。?（該商品?房房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）。?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定?的項目中?的：第?____?幢座__?__層_?___號?房。第?____?幢座__?__層_?___號?房。上?述面積為?（甲方暫?測）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?）面積：?如暫測面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準(zhǔn)。?根據(jù)法?律規(guī)定的?房屋所有?權(quán)與該房?屋占用土?地范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)一致?的原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時由政?府主管部?門核定。?第三條?價格與?費用按?實得建筑?面積計算?，該房屋?單位（售?價）（暫?定價）為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?除上述房?價款外，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費：1?.代收_?___，?計（__?__幣）?____?元整；?2.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元整；?上述代?收稅費合?計（__?__幣）?____?元整。?第四條?實際面積?與暫測面?積差異的?處理該?商品房交?付時，房?屋空軍部?隊際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時，上?述房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?種方式處?理。1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起>__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。第五?條付款?時間約定?乙方應(yīng)?當(dāng)按以下?時間如期?將房價款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的銀行?（帳戶名?稱：__?____?____????????，帳號?：___?____?___）?：1.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元；?2._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（_?___幣?）___?_元；?3.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計（__?__幣）?____?元.第?六條交?接商品房?的付款額?約定在?雙方交接?該商品房?時，乙方?累計支付?的款額應(yīng)?當(dāng)占全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元。?其余房價?款在房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記?手續(xù)后_?___天?內(nèi)付清。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?___計?算。逾期?超過__?__幾天?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失和?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?_第八?條交付?期限甲?方須于_?___年?____?月___?_日前，?將符合本?合同附件?二所規(guī)定?的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的房屋交?付乙方使?用。但如?遇下列特?殊原因，?除甲、乙?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)予以延?期：_?__人力?不可抗拒?的火災(zāi)、?水災(zāi)、地?震等自然?災(zāi)害；?2.__?__3?.___?_第九?條甲方?逾期交付?的違約責(zé)?任。除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?__利率?計算；自?第___?_個月起?，月利息?則按__?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?__第?十條交?接與乙方?責(zé)任。?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理交?付該房屋?手續(xù)。乙?方應(yīng)在收?到該通知?之日起_?___天?內(nèi)，到甲?方指定地?點付清本?合同第九?條規(guī)定?的應(yīng)付款?項。若在?規(guī)定期限?內(nèi)，乙方?仍未付清?全部應(yīng)付?款，甲方?有權(quán)按本?事同第七?條規(guī)定?向乙方追?究違約責(zé)?任。第?十一條?交接與甲?方責(zé)任。?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?__天內(nèi)?，雙方對?該商品房?進(jìn)行驗收?交接、交?接鑰匙，?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責(zé)任在乙?方付清全?部應(yīng)付款?之日起_?___天?后仍未進(jìn)?行驗收交?接，乙方?有權(quán)按本?