商品房認購協(xié)議（3篇）

第11頁共11頁商品房認?購協(xié)議?出賣方（?簡稱甲方?）：__?___?買受方（?簡稱乙方?）：__?___?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列事項訂?立本《商?品房認購?協(xié)議書》?，以資甲?、乙雙方?共同遵守?：一、?乙方認購?甲方開發(fā)?的位于_?____?住宅小區(qū)?的下列物?業(yè)：1?．商品住?宅：__?___號?樓___?__座_?____?號，建筑?面積__?___平?方米。?2．商鋪?：___?__號樓?____?_號，建?筑面積_?____?平方米。?3．車?位（庫）?：___?__號，?建筑面積?____?_平方米?。二、?上述房屋?的價格?1．商品?住宅：人?民幣每平?方米_?____?元，合計?人民幣：?____?_元。?優(yōu)惠價為?____?_，實際?成交價格?為人民幣?：___?__元。?（買受人?如選擇公?積金按揭?貸款方式?，商品住?宅的優(yōu)惠?價為_?____?元，成交?價格為_?____?元）2?．商鋪：?人民幣每?平方米_?____?元，合計?人民幣：?____?_元。優(yōu)?惠價為_?____?，實際?成交價格?為人民幣?：___?__元。?3．車?位：人民?幣每間（?位）__?___元?，合計人?民幣：_?____?元。以?上___?__項合?計人民幣?：___?__元（?大寫）：?____?_佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?。三、?乙方應(yīng)于?簽訂本協(xié)?議書的同?時向甲方?交付簽約?定金人民?幣___?__萬元?整（其中?住宅定金?____?_萬元，?商鋪定金?____?_萬元，?車位定金?___?__萬元?）。甲方?另開《收?款收據(jù)》?。四、?乙方選擇?的付款方?式1．?一次性付?款：乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》的同時?，一次性?付清購房?款（已付?的定金抵?作價款）?。2．?分期付款?：（1?）首期付?款：乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》時交付?總房價款?的___?__%，?計人民幣?____?_元。（?已付的定?金抵作首?期付款）?。（2?）第二期?付款：乙?方須于簽?訂《商品?房買賣合?同》后_?____?天以內(nèi)，?交付總房?價款__?___%?，計人民?幣___?__元。?（3）?第三期付?款：乙方?須于簽訂?《商品房?買賣合同?》后__?___天?以內(nèi)，交?付總房價?款___?__%，?計人民幣?____?_元。?（4）第?四期付款?：乙方必?須在《商?品房買賣?合同》約?定的交房?時間之前?十天付清?余款，即?人民幣：?____?_元，乙?方付清余?款后，方?可辦理房?屋交接手?續(xù)，甲方?通知延期?交房的，?交款時間?順延。?3．銀行?按揭（商?品房個人?按揭貸款?）：（?1）乙方?在簽訂本?協(xié)議書時?已充分了?解個人辦?理銀行按?揭貸款應(yīng)?具備的條?件。（?2）乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》時，交?付不低于?總房價款?的___?__%作?為首期付?款（已付?的定金抵?作首期付?款），計?人民幣_?____?元，余額?計人民幣?____?_元，由?乙方向銀?行辦理個?人銀行住?房貸款。?（買受人?的按揭申?請由銀行?審批確定?，如銀行?認為需要?買受人增?加首付款?或不同意?放貸，買?受人須增?加首付款?或更換付?款方式。?）（3?）按揭的?具體手續(xù)?按貸款銀?行有關(guān)規(guī)?定辦理。?五、乙?方在簽訂?本協(xié)議書?時已仔細?閱讀了甲?方提供的?《商品房?買賣合同?》、《商?品買賣合?同補充協(xié)?議》、《?前期物業(yè)?服務(wù)合同?》及《業(yè)?主臨時公?約》，完?全清楚合?同內(nèi)容并?予以接受?。六、?乙方應(yīng)在?簽訂本協(xié)?議書之次?日起__?___日?內(nèi)主動到?____?_售樓部?與甲方簽?訂《商品?房買賣合?同》、《?商品房買?賣合同補?充協(xié)議》?及簽署《?業(yè)主臨時?公約》。?甲方可以?另行指定?簽約地點?。七、?乙方前來?簽訂上述?合同等法?律文件時?，應(yīng)當攜?帶下述證?照及文件?：（1?）個人購?房的，須?持本人身?份證及本?協(xié)議書；?（2）?委托他人?代購房產(chǎn)?的，代理?人須另持?購房人簽?署的授權(quán)?委托書和?本人身份?證；（?3）單位?購房的，?須持單位?證明、法?定代表人?證書及本?協(xié)議書，?經(jīng)辦人不?是該單位?法定代表?人的，須?持該單位?授權(quán)委托?書及經(jīng)辦?人的身份?證。八?、非因甲?方原因，?乙方在本?協(xié)議書第?六條約定?的期限內(nèi)?未與甲方?簽訂《商?品房買賣?合同》、?《商品房?買賣合同?補充協(xié)議?》及簽署?《業(yè)主臨?時公約》?并交納相?應(yīng)的購房?款的，視?為乙方不?履行本協(xié)?議并自動?放棄該套?物業(yè)的認?購權(quán)，甲?方有權(quán)將?乙方原認?購的物業(yè)?轉(zhuǎn)售他人?，乙方無?權(quán)收回所?交定金。?九、如?甲方在本?協(xié)議書第?六條約定?的期限內(nèi)?，未經(jīng)乙?方同意而?將乙方認?出購的上?述物業(yè)另?售他人的?，雙方的?認購關(guān)系?即行解除?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方所交?定金，不?承擔其他?賠償責任?。十、?雙方簽訂?商品房買?賣合同等?法律文書?后，簽約?定金即轉(zhuǎn)?為履約定?金。十?一、本協(xié)?議書所有?手書之數(shù)?據(jù)、文字?內(nèi)容均已?經(jīng)乙方核?對無誤。?十二、?本協(xié)議書?自雙方簽?字（蓋章?）后生效?。十三?、本協(xié)議?書一式叁?份，甲方?貳份，乙?方一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?（蓋章）?（蓋章?）電話?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__經(jīng)?辦人：_?____??????????????通訊?地址：_?____?審核人?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商品房?認購協(xié)議?（二）?日期：_?____?年___?__月_?____?日編號?：___?__甲?方：__?___?乙方：_?____?乙方通?訊地址：?____?_項目?地址：_?____?簽定地?點

：_?____?一、認?購房產(chǎn)?1．住宅?____?_號樓_?____?層___?__室；?建筑面積?____?_㎡、單?價___?__元/?

㎡

總?房款人民?幣___?__元，?（大寫）?____?_元整。?2．車?庫___?__號樓?____?_號；建?筑面積_?____?

㎡

、?單價__?___元?/

㎡

?總房款人?民幣__?___元?，（大寫?）___?__元整?。3．?儲藏間_?____?號樓

_?____?號；

建?筑面積_?____?

㎡、單?價___?__元/?

㎡

總?房款人民?幣___?__元，?（大寫）?

___?__元整?。4．?商鋪__?___號?樓___?__

層?____?_號；建?筑面積

?____?_

㎡

?、單價_?____?元/

㎡?總房款人?民幣__?___元?，（大寫?）___?__元整?。二、?認購金額?：人民幣?____?_元（大?寫）三?、付款方?式1．?一次性付?款：簽訂?《商品房?買賣合同?》之日起?五日內(nèi)付?總房款人?民幣

_?____?元（大寫?）

__?___元?整。2?．分期付?款：簽訂?《商品房?買賣合同?》之日起?五日內(nèi)付?首期房款?人民幣

?____?_元（大?寫）__?___元?整，余?款人民幣?元

__?___（?大寫）于?交房時付?清。3?．銀行按?揭：①簽?訂《商品?房買賣合?同》時，?即付首付?款人民幣?____?_元（大?寫）__?___元?整。②?余款辦理?銀行按揭?貸款人民?幣元__?___（?大寫）_?____?元整。?四、認購?房產(chǎn)確認?條款1?．乙方經(jīng)?對甲方所?開發(fā)的商?品房東方?銀座花園?城樓盤充?分了解和?選擇，乙?方對購買?甲方所開?發(fā)的商品?房有購買?意向，自?愿與甲方?簽訂商品?房認購協(xié)?議書。?2．甲方?在領(lǐng)取房?產(chǎn)預售許?可證以后?通知乙方?，乙方須?在甲方發(fā)?出通知書?十天內(nèi)（?按掛號寄?出郵戳日?期為準）?與甲方簽?訂《商品?房買賣合?同》。?3．乙方?已付認購?金直接轉(zhuǎn)?為購房者?的房款。?4．本?協(xié)議簽訂?后若乙方?退房或乙?方未能按?甲方通知?日期前來?與甲方簽?訂《商品?房買賣合?同》，則?視為自動?放棄認購?。甲方只?退還乙方?所交認購?金的50?%，并有?權(quán)將乙方?所認購之?產(chǎn)業(yè)另行?出售予他?人，乙方?不得有異?議。5?．本認購?協(xié)議書經(jīng)?甲乙雙方?簽訂，對?雙方均具?有約束力?，本認購?協(xié)議書之?權(quán)益不得?轉(zhuǎn)讓,如?有變更認?購者名字?開發(fā)商將?收取總房?款1%的?手續(xù)費。?6．乙?方在協(xié)議?書上登記?的姓名、?電話、聯(lián)?系人姓名?、通訊地?址等如有?更改，應(yīng)?及時書面?通知甲方?，以便甲?方及時更?正與備案?，否則造?成延誤，?后果自負?，甲方概?不負責。?7．本?認購協(xié)議?書一式兩?份，甲、?乙雙方各?持一份，?雙方簽字?后生效。?甲方（?簽章）_?____?

乙方（?簽章）_?____?法人代?表：__?___

??????????????委托人?：___?__委?托代理人?：___?__

???????????身份證號?碼：__?___?經(jīng)辦人：?____?_

???????????????電?話：__?___?電話：_?____?商品房?認購協(xié)議?（三）?甲方：（?出賣人）?法定代?表人：?地址：?郵編：?電話：?傳真：?乙方：（?買受人）?地址：?郵編：?電話：?身份證?號碼：?為了保護?商品房交?易雙方的?合法權(quán)益?，甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方認?購甲方開?發(fā)建設(shè)的?商品房一?事達成如?下協(xié)議：?一、房?屋基本情?況：乙方?預定甲方?開發(fā)建設(shè)?的位于?市區(qū)縣?路號?樓盤：?號樓?單元號?房屋，建?筑面積?平方米，?其中套內(nèi)?建筑面積?平方米?，公用建?筑分攤面?積為平?方米。房?屋單價?元（美元?）/平方?米，總?房款為（?小寫）?元（美元?），（大?寫）元?（美元）?。戶型為?。二?、認購期?間：甲方?承諾為乙?方所預定?房屋保留?天（自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日）。?三、定金?：本協(xié)議?簽訂時，?乙方向甲?方支付定?金人民幣?（小寫）?元（美?元），（?大寫）?元（美元?）。乙方?須在上述?房號保留?期限內(nèi)，?攜本協(xié)議?到甲方售?樓處，與?甲方協(xié)商?簽訂《商?品房買賣?（預售）?合同》有?關(guān)事宜。?上述定金?在甲、乙?雙方簽訂?《商品房?買賣（預?售）合同?》時，由?甲方退還?乙方或抵?作該房屋?的購房價?款。四?、付款方?式：乙方?同意選擇?下列種?付款方式?，在與甲?方簽訂《?商品房買?賣（預售?）合同》?后向甲方?支付購房?價款。?1、一次?性付款?2、分期?付款：于?簽約當日?付%，?剩余房款?在日內(nèi)?分次付?清；3?、個人住?房抵押貸?款：于簽?約當日付?清房屋總?價%的?首付款。?五、證?明文件：?甲方應(yīng)向?乙方出示?下列證件?及其附屬?材料，甲?方保證以?下資格認?證文件真?實無瑕疵?。1、?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?證號：?2、政?府立項證?明證號?：3、?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資?質(zhì)證書?證號：?4、國有?土地使用?權(quán)證書?證號：?5、建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證（?包括附圖?）證號?：6、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證證號?：7、?施工許可?證證號?：8、?房屋銷售?許可證?證號：?六、甲方?承諾：?1、具備?商品房銷?售（預售?）條件，?如果甲方?故意隱瞞?重要事實?或者提供?虛假情況?導致此協(xié)?議無效，?甲方應(yīng)承?擔締約過?失責任，?除退還乙?方定金外?，還應(yīng)賠?償乙方利?息等資金?損失及其?他有關(guān)財?產(chǎn)損失。?2、在?本協(xié)議簽?訂后，須?為乙方保?留該房屋?至保留期?屆滿之日?止，且不?得與第三?方簽訂該?房屋之《?商品房認?購協(xié)議書?》或《商?品房買賣?（預售）?合同》；?并承諾在?乙方攜本?協(xié)議與甲?方簽訂《?商品房買?賣（預售?）合同》?時，甲方?將完全履?行本協(xié)議?中約定的?房屋位置?、面積、?價款、戶?型等條款?。如甲方?違反上述?約定，甲?方需向乙?方雙倍返?還定金，?同時本協(xié)?議自動失?效。七?、乙方承?諾：在本?協(xié)議簽訂?后，在上?述約定的?時間內(nèi)到?甲方指定?的地點與?甲方簽訂?《商品房?買賣（預?售）合同?》，并承?諾在與甲?方簽訂《?商品房買?賣（預售?）合同》?時，乙