經(jīng)營場地租賃合同書（3篇）

第13頁共13頁經(jīng)營場地租?賃合同書?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權?利義務，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條出租?場地出租?區(qū)域位于_?____，?面積約__?___平方?米(場地平?面圖見附件?一)。第?二條租賃?期限從_?____年?_____?月____?_日(以實?際營業(yè)之日?起)至__?___年_?____月?_____?日，為期_?____年?。第三條?租金和租?金的交納期?限房屋租?金第一年_?____萬?元，即每月?_____?萬元。租金?費用每年遞?增____?_，即第二?年房租金_?____萬?元，第三年?房屋租金?_____?萬元。乙方?需在每月_?____日?前預付下月?的租金，如?逾期則每天?按日租金的?2%收取滯?納金，如拖?欠一個月的?，則甲方有?權終止合同?。場地出?租所取得的?租金收入所?涉及的相關?稅金的由甲?方承擔。?第四條押?金的收取?自合同簽訂?之日，乙方?需向甲方支?付____?_元整經(jīng)營?風險押金，?風險押金在?合同終止、?費用全部結?清后歸還，?不計利息。?在租賃期內?，由于乙方?原因給甲方?造成任何損?失的，或因?逾期支付的?滯納金，甲?方均可以在?押金中扣除?。如損失超?過押金的，?乙方還應該?支付超出部?分。第五?條甲方的?權利和義務?1、甲方?同意乙方在?承租期內經(jīng)?營____?_項目。未?經(jīng)甲方同意?乙方不得經(jīng)?營其他項目?。否則，甲?方有權立即?終止合同，?并由乙方支?付賠償金_?____萬?元整。2?、甲方必須?保證所提供?的經(jīng)營設施?、設備的正?常使用，一?次性交給乙?方驗收后，?在日常經(jīng)營?中各項設施?設備的維修?、保養(yǎng)由乙?方負責;甲?方保證乙方?在經(jīng)營期間?內的正常供?水、供電和?空調。3?、為保證經(jīng)?營項目的服?務質量與酒?店星級標準?的一致性，?經(jīng)營所需的?物料用品、?低值易耗品?、工作服等?原則上乙方?需向酒店倉?庫統(tǒng)一領用?。如乙方自?行購買，則?需得到酒店?相關部門的?同意后方可?使用，乙方?在對客服過?程中，引起?的質量問題?(包括客人?投訴事件)?，均由乙方?自行解決，?并承擔經(jīng)濟?賠償責任和?扣罰款。?4、甲方僅?提供場地，?營業(yè)執(zhí)照及?相關執(zhí)照由?乙方自行解?決，發(fā)票及?相關稅費由?乙方自理。?第六條?乙方的權利?和義務1?、期間，乙?方擁有場地?的經(jīng)營使用?權和管理權?。首次裝修?由乙方提供?裝修設計方?案經(jīng)甲方審?核后進行裝?修，費用由?甲方承擔。?租賃期間，?乙方不得擅?自改變經(jīng)營?場地裝修布?局。如要裝?修改造需事?先征得乙方?同意，方可?實施。裝修?費由乙方承?擔。涉及電?器方面維修?由甲方提供?維修人員，?材料費乙方?承擔。2?、租賃期間?，經(jīng)營區(qū)域?的管理人員?和員工均由?乙方自行招?聘和管理。?乙方所招聘?的人員必須?按照勞動合?同法和當?shù)?政府部門規(guī)?定，為員工?交納規(guī)定的?勞動保險費?和福利費用?等，發(fā)生勞?動糾紛問題?均由乙方負?責處理解決?。3、乙?方在租賃經(jīng)?營期間，乙?方必須保證?不出售假冒?偽劣商品。?如有發(fā)現(xiàn)，?并給甲方形?象造成嚴重?影響的，甲?方有權單方?終止合同，?由此造成的?經(jīng)濟、法律?后果，均由?乙方承擔。?4、租賃?期間，乙方?須保證所有?物品、財產(chǎn)?以及員工的?人身安全。?乙方應自覺?接受消防人?員的檢查，?甲乙雙方將?簽訂消防安?全責任書(?消防安全責?任書見附件?三)，若乙?方違反規(guī)定?，因而所造?成的一切損?失及法律后?果，均由乙?方承擔。5?、租賃期內?，乙方必須?保證各項設?施設備的正?常使用。租?賃期滿后，?乙方有義務?將甲方的財?產(chǎn)完整無損?的交還給甲?方，如有損?壞、短缺按?質論價進行?賠償。在租?賃期滿后，?乙方有權將?自行添置的?各類財產(chǎn)收?回，甲方不?得阻撓。搬?遷期限為合?同期滿后一?周以內，如?乙方逾期不?搬，視為租?賃區(qū)域內的?所有財產(chǎn)歸?甲方所有。?6、乙方?在租賃期內?，甲方根據(jù)?賓客需求發(fā)?行的各類消?費券允許在?乙方場所消?費，對集團?和酒店推出?的各類折扣?、掛財卡，?必須配合受?理。如甲方?有團隊或會?務組預定各?類商品，則?乙方必須配?合酒店銷售?部做好服務?，各類商品?銷售價格由?銷售部與乙?方協(xié)商確定?。7、租?賃期內，乙?方必須文明?經(jīng)營，努力?提高服務質?量，嚴格遵?守甲方的各?項規(guī)章制度?和要求，接?受酒店質檢?部門的日常?檢查和獎罰?(質檢細則?詳見附件四?)8、租?賃期間，乙?方因經(jīng)營需?要，對外進?行宣傳或做?廣告，需經(jīng)?酒店有關部?門領導批準?后方可實施?。9、乙?方原則上不?允許經(jīng)營與?酒店相同的?商品，經(jīng)批?準經(jīng)營的部?分商品，售?價不得低于?酒店營業(yè)場?點的定價。?租賃期間乙?方保證自行?經(jīng)營，不得?轉讓。第?七條營業(yè)?費用與結算?1、乙方?負責所有從?業(yè)人員的一?切費用。具?體包括：工?資、獎金及?福利費用、?工作餐費(?工作餐可以?在甲方員工?餐廳用餐，?費用按月根?據(jù)員工用餐?標準另加4?0%搭伙費?統(tǒng)一結算)?、住宿費，?員工上崗體?檢、暫住證?、培訓費、?以及按《勞?動合同法》?及相關規(guī)定?為所屬員工?交納相關費?用。2、?承租期內設?施設備的維?修配件費用?由乙方承擔?，甲方內部?維修人用費?用由甲方承?擔。3、?每月的電話?費用按實結?算，水費、?普通照明費?由乙方承擔?，空調費用?由甲方承擔?。乙方在經(jīng)?營場所內不?得使用大功?率的電器。?4、凡酒?店內領用的?物料用品、?低值易耗品?等物品，按?財務核算價?格(成本價?加收5%的?采購、倉管?手續(xù)費)和?實際領用量?統(tǒng)一結算。?5、營業(yè)?額中各類信?用卡的結算?，根絕扣除?信用結算手?續(xù)費后，作?為乙方營業(yè)?額收入入賬?。其中國內?信用卡結算?收取2.2?0%的手續(xù)?費，國外信?用卡結算收?取4.0?0%的手續(xù)?費。銀行信?用卡手續(xù)費?如有調整，?根據(jù)新規(guī)定?執(zhí)行。手續(xù)?費由甲方代?收、代繳。?營業(yè)額中的?酒店允許掛?賬的各類內?部掛張卡、?酒店合同掛?賬消費由甲?方代收。?6、每月_?___日甲?方財務部與?乙方結算本?月發(fā)生的各?類代收、代?付款項，代?收款項可以?抵扣乙方應?繳的租金。?第八條?合同變更及?解除1、?合同生效后?，如需變更?需經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?，否則視為?違約。2?、本個同有?效期內，雙?方不得無故?提前解除合?同，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，否則，任?何乙方提前?解除合同，?以違約論處?，并承擔違?約責任。?第九條違?約責任雙?方應嚴格遵?守本合同約?定，如有一?方違約，應?向對方承提?違約責任，?支付違約金?_____?元人民幣。?但是當由于?乙方過失給?甲方造成的?損失超過_?____時?，乙方應當?全額賠償。?第十條?免責條款?經(jīng)有關部門?鑒定，租賃?期間如因不?可抗力的原?因造成租賃?財產(chǎn)的損壞?或損失，租?賃方不負修?復或賠償?shù)?責任，但應?向出租方及?時說明情況?，必要時應?取得有關主?管部門的證?明。第十?一條其他?相關事項?本合同在規(guī)?定的租賃期?滿前三個月?，雙方如愿?意繼續(xù)延長?租賃期，同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?權，重新簽?訂合同。?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，合同?雙方各執(zhí)二?份，合同副?本二份，遞?交開元國際?酒店管理公?司財務部、?開元旅業(yè)集?團公司財務?部備案。?出租方(蓋?章)：__?___????????租賃方(?蓋章)：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?法定代表?人(簽名)?：____?_????法定?代表人(簽?名)：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?經(jīng)營場地租?賃合同書（?二）甲方?（出租方）?：____?_身份證?號：___?__乙方?（承租方）?：____?_身份證?號：___?__根據(jù)?國家相關法?規(guī)及規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等自愿?、協(xié)商一致?的原則，特?制定本合同?，以資共同?遵守。第?一條場地?情況、租賃?用途及要求?1、乙方?承租甲方_?____樓?_____?場地，面積?_____?平方米。?2、甲方為?規(guī)范商城的?管理，方便?消費者購物?并經(jīng)乙方同?意，乙方所?租場地的經(jīng)?營范圍為_?____品?牌____?_除此以外?的商品乙方?不得經(jīng)營。?第二條租?賃期限1?、場地租賃?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。甲方應于?_____?年____?_月___?__日前將?場地按約定?條件交付給?乙方。場地?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交_?____及?后視為交付?完成。2?、租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權收回場地?，乙方應按?照原狀返還?場地及其附?屬物品、設?備設施。甲?乙雙方應對?場地和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收，?結清各自應?當承擔的費?用。3、?乙方繼續(xù)承?租的，應提?前日向甲方?提出續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂場地?租賃合同。?第三條?租金及交付?方式1、?每年租金額?為：___?__元人民?幣（￥__?___元）?。2、付?款方式：自?_____?年起，每年?_____?月____?_日前乙方?向甲方支付?一年房租。?3、支付?方式：現(xiàn)金?_____?（□現(xiàn)金/?□轉賬支票?/□銀行匯?款），每年?_____?月____?_日前支付?。第四條?履約保證?金1、乙?方應于本合?同簽訂同時?繳納元履約?保證金。?2、在本合?同解除或終?止時，乙方?應依約退還?房屋并結清?各項費用。?乙方若有欠?款現(xiàn)象（包?括但不限于?：水電費等?應向甲方支?付的款項）?，甲方有權?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應及?時補足。若?無任何欠款?，甲方應在?本合同終止?后15天內?，無息返還?乙方履約保?證金。3?、如因乙方?原因而導致?合同解除、?終止的，甲?方將不予返?回履約保證?金。第五?條場地維護?及維修（?一）甲方應?保證場地周?圍搭建的建?筑結構和擺?放的設備設?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全；承租人?保證遵守國?家、的法律?法規(guī)規(guī)定以?及場地所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）?租賃期內，?甲乙雙方應?共同保障場?地及其附屬?物品、設備?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對于場地?及其附屬物?品、設備設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?應及時通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后進行維修?。2、因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?場地及其附?屬物品、設?備設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。第六?條轉租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可轉租給他?人，并就受?轉租人的行?為向甲方承?擔責任。?（二）甲方?出售場地，?須在___?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權。第?七條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、遲延?交付場地達?_____?日的。2?、交付的場?地嚴重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔約定?的維修義務?，致使乙方?無法正常使?用場地的。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方解除合同?，收回場地?：1、不?按照約定支?付租金達_?____日?的。2、?欠繳各項費?用達___?__元的。?3、擅自?改變場地用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?場地主體結?構的。5?、利用場地?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。6?、擅自將房?場地租給第?三人的。?第八條違?約金和違約?責任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負?責賠償違約?金____?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負責?賠償違約金?_____?元。第九?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向租賃?場地所在地?人民法院起?訴。第十?條其他約?定事項本?合同經(jīng)雙方?簽字后生效?，本合同一?式份，其中?甲方執(zhí)份，?乙方執(zhí)份。?本合同生?效后，雙方?對合同內容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租人（甲?方）簽章：?_____?簽訂日期?：____?_承租人?（乙方）簽?章：___?__簽訂?日期：__?___經(jīng)?營場地租賃?合同書（三?）出租方?：____?_(以下?簡稱甲方)?承租方：?_____?(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?就有關土地?租賃事宜，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關法律的?規(guī)定，為明?確雙方的權?利和義務，?經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商一?致同意，本?著平等、自?愿、互惠、?互利的原則?，簽訂下列?土地租賃合?同補充條款?：一、租?賃地址：甲?方將位于_?____地?名為“__?___”前?本社綜合樓?邊的位置剩?余部分(祥?見原合同附?圖)出租給?乙方經(jīng)營。?二、租地?用途及數(shù)量?：該地塊出?租給乙方經(jīng)?營使用。租?地面積以實?際測量為準?。三、租?賃年限：租?賃期由本補?充協(xié)議簽訂?生效之日起?至____?_年___?__月__?___日止?(與原合同?租賃年限一?致)。四?、租賃金額?及支付方式?：租金先交?款后使用，?年租金為_?____元?整(￥：_?____?元)，租金?在每年的九?月份，乙方?向甲方一次?性交付下一?年的全年租?金。五、?雙方的責任?、權利與義?務：1、?自協(xié)議簽訂?生效起，土?地使用經(jīng)營?權歸乙方所?有，在租期?內乙方可以?在本塊土地?進行建設、?生產(chǎn)及其它?活動，甲方?不得以任何?理由、任何?方式進行干?涉。2、?乙方應按本?協(xié)議第四條?規(guī)定的時間?向甲方交付?租金，如逾?期交納，乙?方應按每逾?期一天向甲?方支付所欠?租金3‰的?違約金。如?逾期超過六?個月乙方仍?未支付清所?欠的租金，?甲方有權解?除本協(xié)議。?3、在租?賃期間，乙?方應對在經(jīng)?營范圍內的?商戶進行規(guī)?范管理(如?不占道經(jīng)營?、不把車輛?雜物亂堆亂?放在村道、?做到門前三?包等)。?4、租期內?甲方負責協(xié)?調處理與村?民發(fā)生的糾?紛及協(xié)助乙?方辦理相關?的經(jīng)營手續(xù)?。5、在?租期內乙方?所發(fā)生的相?關費用由乙?方自行負責?(如：水費?、稅費、電?費等)。?六、在租賃?期內，如遇?到國家征收?該租賃地塊?時，土地補?償無論何時?都全部歸甲?