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第8頁共8頁單位房屋租?賃合同出?租方(以下?簡稱甲方)?:承租方?(以下簡稱?乙方):?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定,?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?,就甲方將?房屋出租給?乙方,乙方?承租甲方房?屋事宜,為?明確雙方權?利義務,經?協商一致,?訂立本合同?。第一條?甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關規(guī)定?。第二條?房屋的坐?落、面積、?裝修、設施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于(__?__省、_?___市、?____區(qū)?____、?街、___?_號)2?、出租房屋?面積共__?__平方米?(建筑面積?)。3、?裝修簡單描?述……第?三條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期自?_____?___年_?___月_?___日起?至____?年___月?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾,租賃該?房屋僅作為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__使用。?3、租賃?期滿,乙方?如要求續(xù)租?,則必須在?租賃期滿1?個月之前通?知甲方,重?新簽訂租賃?合同。第?四條租金?及支付方式?1、該房?屋租金總額?為(大寫x?萬元整)小?寫:___?元。2、?房屋租金支?付方式:半?年付.元整?。甲方收款?后應提供給?乙方收款憑?證。第五?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內,甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外,均由?甲方負責(?乙方使用不?當除外)。?2甲方提?出進行維修?須提前x日?通知乙方,?乙方應積極?協助配合。?第六條?房屋的轉讓?與轉租1?、租賃期間?,未經甲方?同意,乙方?不得轉租、?轉借承租房?屋。2、?租賃期滿,?乙方應如期?交還該房屋?。第七條?免責條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失,甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋,使甲、?乙雙方造成?損失的,互?不承擔責任?。3、因?上述原因而?終止合同,?租金按照實?際使用時間?計算,不足?整月的按天?數計算,多?退少補。?單位房屋租?賃合同(二?)出租方?(甲方)?承租方(乙?方)為明?確甲、乙雙?方的權利與?義務,雙方?依據《中華?人民共和國?合同法》、?《中國農業(yè)?科學院京區(qū)?單位出租房?屋規(guī)范管理?有關問題的?規(guī)定》、《?中國農業(yè)科?學院京區(qū)大?院房屋出租?管理暫行辦?法》等相關?法律、法規(guī)?的規(guī)定,本?著服務科研?,方便生活?的目的,共?同協商,就?房屋租賃的?有關事宜達?成協議如下?:第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)(縣)?_____?___.?該房屋為:?□樓房/□?平房___?_間,使用?面積___?_平方米。?第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?第____?種:(一?)甲方對該?房屋享有所?有權的,房?屋所有權證?證書編號為?:____?_____?_.(二?)甲方對該?房屋享有轉?租權,房屋?所有權人允?許甲方轉租?該房屋的書?面憑證,該?憑證為:_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第三條房?屋用途該?房屋用途為?:____?_____?_.乙方保?證,在租賃?期內未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經有關部?門審核批準?前,不得擅?自改變該房?屋的用途。?乙方日常?工作、經營?活動不得影?響甲方良好?的科研、生?活環(huán)境,應?保證甲方正?常的工作、?生活秩序,?遵守建設總?體規(guī)劃和區(qū)?域功能布局?的要求。?第四條租?賃期限房?屋租賃期為?____年?____個?月,自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第五條?續(xù)租(一?)同等條件?下乙方享有?優(yōu)先租用權?。(二)?乙方應在本?合同期滿前?,向甲方書?面提出續(xù)租?,雙方商定?后簽訂新的?租賃合同。?若合同期滿?前兩個月時?,乙方未作?續(xù)租表示,?則甲方有權?在預先通知?的情況下帶?新客戶進入?乙方所租房?間內察看,?并另行出租?該房間。?第六條租?金及保證金?(一)乙?方所租房屋?年租金總額?人民幣(大?寫)___?_元整,(?小寫)¥元?整,租金總?計(大寫)?____元?整,(小寫?)¥___?_元整。?(二)在合?同簽訂日,?乙方應交納?____元?保證金;如?乙方在合同?執(zhí)行期間,?未有違約行?為,終止合?同時,甲方?退還其保證?金。第七?條租金支?付方式(?一)□年付?付款日期?:.每次期?滿前七日內?將下期租金?繳付甲方。?(二)□?分期付款?首期付款日?期:___?_年___?_月___?_日,支付?元整。剩?余款項分別?于____?年____?月____?日,支付元?整,__?__年__?__月__?__日,支?付元整,?____年?____月?____日?,支付元整?,___?_年___?_月___?_日,支付?元整,_?___年_?___月_?___日,?支付元整,?____?年____?月____?日,支付元?整。承租?人逾期繳付?租金的,每?日需向甲方?支付所欠租?金‰的滯納?金。第八?條其他費?用租賃期?內,與該房?屋有關各項?費用的承擔?方式為:?(一)乙方?承擔(□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?___)等?費用,按□?每月/□每?季度實際發(fā)?生額繳付,?乙方在收到?甲方繳費通?知后七日內?,將本期費?用繳付甲方?。(二)?乙方不能按?期繳付上述?費用,需提?出書面申請?,說明理由?和延緩繳納?日期,并取?得甲方書面?同意,否則?甲方將采取?必要手段進?行催繳。?第九條甲?方權利及義?務(一)?保證標準用?水、用電和?取暖。(?二)對房屋?的主體結構?和框架負有?安全責任,?負責房屋主?體與框架的?維修。(?三)甲方因?合理事由,?在提前通知?乙方后(緊?急情況除外?),有權臨?時終止使用?樓內的任何?公共設備、?設施,可以?進入乙方租?用的房間進?行有關檢查?、維修或改?建工程(不?含土建)?若甲方在檢?查中發(fā)現所?出租房屋存?在安全隱患?,不再具備?出租條件的?,有權立即?終止合同。?第十條?乙方權利及?義務(一?)與甲方簽?訂租賃協議?時,出具能?夠證明其獨?立民事主體?資格的材料?原件,并向?甲方備案復?印件。承?租期間,乙?方營業(yè)執(zhí)照?或居民身份?證,法定代?表人、注冊?資本等相關?事項發(fā)生變?更的,應在?變更后一個?月內向甲方?備案復印件?。(二)?以書面形式?向甲方備案?主營業(yè)務,?主營業(yè)務變?更后一個月?內要及時向?甲方變更備?案。(三?)涉及農資?經營、涉農?類信息咨詢?、技術轉讓?或農產品、?保健品經營?的企業(yè)、個?體工商戶或?個人,在其?簡介、宣傳?資料、網站?、技術資料?、名片的地?址欄,通訊?地址只能使?用“北京市?海淀區(qū)中關?村南大街_?___號Ⅹ?Ⅹ信箱”,?或直接在郵?政管理局開?立的不涉及?中國農業(yè)科?學院的其他?信箱,并及?時向出租方?備案以上材?料;必須在?其經營場所?的醒目位置?設置顧客提?示牌(內容?:本公司經?營活動與中?國農業(yè)科學?院無任何關?系)(四?)在經營活?動過程中,?乙方必須使?用國家工商?管理部門、?民政部門、?國家編制機?構及其他法?定名稱登記?管理機構登?記注冊的正?式名稱,不?得擅自冒用?中國農業(yè)科?學院或下屬?單位名稱,?侵害中國農?業(yè)科學院名?譽權和知識?產權。中國?農業(yè)科學院?的名稱包括?“中國農業(yè)?科學院”、?“中國農科?院”、“農?科院”、“?中農科”、?“CAAS?”、“ca?as”以及?所有中國農?業(yè)科學院下?屬研究所的?名稱等。具?體行為包括?但不限于:?(1)在?承租方的公?司簡介、宣?傳資料、網?站、技術資?料、公司地?址中出現、?使用以上名?稱。(2?)在名片上?印刷以上名?稱。(3?)在產品包?裝上印刷以?上名稱。?(4)在經?營過程中,?以口頭形式?或默許使用?以上名稱。?(5)其?他能夠誤導?消費者誤以?為承租方為?中國農業(yè)科?學院研究所?或下屬企業(yè)?行為。(?五)在承租?期內,乙方?每年檢后一?個月內,向?甲方提供書?面年檢合格?證明文件,?以做備案。?年檢未合格?者,合同自?動終止。承?租期為起租?日至年檢未?合格日。?(六)乙方?如對所租房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物,需?將裝修、裝?飾計劃和方?案報甲方,?待甲方書面?同意后方可?進行,且乙?方負責施工?過程中的所?有相關安全?問題。若乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?,甲方可以?要求乙方恢?復原狀或者?賠償損失。?乙方添置?的新物除可?移動的家具?和裝飾物外?,其他一切?改建、增建?的固定物從?安裝之日起?即為甲方所?有。(七?)經甲方同?意,乙方利?用承租房屋?自設燈箱、?戶外廣告牌?的安全由乙?方負責,如?發(fā)生安全責?任事故全部?由乙方承擔?。(八)?乙方不得利?用出租房屋?及場地生產?、銷售假冒?偽劣商品;?不得從事非?法生產、加?工、儲存、?經營爆炸性?、毒害性、?放射性、腐?蝕性物質或?傳染病病原?體等危險物?質和其他違?法活動;不?得在承租房?屋內存放武?器彈藥、易?燃易爆等違?禁物品;不?得從事其他?損害出租方?權益和廣大?農民及消費?者權益的活?動。(九?)乙方須遵?守甲方相關?管理規(guī)章制?度及國家有?關法律法規(guī)?,與甲方簽?訂安全防火?責任書,對?所租賃房屋?的防火、防?盜負安全責?任,因乙方?原因造成財?產損失和人?員傷亡時,?乙方負全部?責任。(?十)乙方違?反上述規(guī)定?的,應當承?擔相應法律?責任,并賠?償由此給農?科院造成的?一切損失,?包括但不限?于直接經濟?損失、間接?經濟損失、?名稱權和名?譽權等無形?財產損失。?第十一條?合同終止?(一)在?合同執(zhí)行期?間,乙方如?有下列行為?之一時,甲?方有權終止?合同,收回?房屋及租賃?物,并不負?違約和賠償?責任,乙方?所付租金及?保證金不予?退還:(?1)侵犯中?國農業(yè)科學?院及下屬單?位名稱權、?名譽權和知?識產權。?(2)以簽?約公司正式?名稱之外名?義經營所租?場所。(?3)未經甲?方書面同意?,擅自將所?租房屋全部?或部分轉租?、轉借、轉?讓、承包或?以其他形式?給第三人使?用(包括與?第三人共同?使用)(?4)擅自改?變所租房間?的用途、房?屋主體結構?、私搭亂建?、室外占地?經營等或從?事非法經營?活動,損害?公共利益的?。(5)?拖欠租金及?其它應繳費?用達30天?以上的。?(6)違反?治安管理規(guī)?定的。(?7)違反本?合同附件二?《承諾書》?中的承諾的?。(二)?合同終止時?,乙方應將?所租房間及?設備完好地?交還甲方(?合理的自然?損耗除外)?,雙方驗收?認可后在《?房屋附屬設?施、設備清?單》上簽字?蓋章,結清?各自應當承?擔的費用后?,乙方應在?____天?內搬離。?第十二條?免責條款?因發(fā)生地震?、颶風、暴?雨、市政規(guī)?劃建設及其?他不可抗力?導致無法正?常履行合同?的甲、乙雙?方互不承擔?責任。第?十三條違?約責任(?一)甲乙雙?方任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或者違?反國家法律?、行政法規(guī)?的規(guī)定,應?按本合同及?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?承擔違約責?任。(二?)在本合同?期內,除非?本合同另有?規(guī)定,甲方?及乙方雙方?不得在本合?同履行期內?單方面終止?合同。任何?一方違反本?規(guī)定將按年?租金的__?__%支付?違約金。?第十四條?爭議解決?甲、乙雙方?在本合同履?行中發(fā)生爭?議時,應協?商解決;若?協商不成,?任何一方可?向本合同標?的物所在地?法院提起訴?訟。第十?六條合同?生效本合?同(及附件?)一式三份?,雙方各執(zhí)?一份,甲方?上級備案一?份,具有同?等法律效力?。本合同自?甲、乙雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。第十七?條附件?入戶前乙方?應履行以下?程序:A?:提交企業(yè)?執(zhí)照復印件?B:提交法?人身份證復?印件C:?提交機構代?碼證復印件?D:簽訂安?全防火協議?書出租方?(甲方):?_____?_____????承租方?(乙方):?_____?_____?地址:_?_____?____???????地址:?_____?_____?郵編:_?_____?____???????郵?編:___?___

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