2023年商務樓物業(yè)維修工個人年終總結

第15頁共15頁2023年?商務樓物業(yè)?維修工個人?年終總結?一、安全工?作，確保用?電、用水、?設備安全及?質量，嚴防?水、電、設?施設備事故?發(fā)生1、?發(fā)現(xiàn)問題，?解決問題，?大力協(xié)助在?質保期內公?司安排的施?工單位對遺?留工程質量?問題的整改?。尤其在水?電方面存在?雨天漏水、?高壓供電不?穩(wěn)等情況。?2、由于?業(yè)態(tài)經(jīng)營變?化，用電需?求促步增加?，為確保專?變戶內線路?供電安全。?對用電線路?進行評估，?對超負荷線?路進行增容?或調整;如?__號__?號變壓器在?高峰期;為?緩解了供電?線路壓力，?平穩(wěn)渡過_?__-__?月用電高峰?期。3、?遺留問題，?今年__月?__日__?由于桃花變?電站高壓外?線故障造成?漁灣碼頭停?電事故發(fā)生?，對各業(yè)態(tài)?供電產生較?大沖擊和投?訴，對此次?停電事故發(fā)?生，已詳細?書面報告其?供電安全隱?患存在。置?業(yè)總公司領?導非常重視?，后經(jīng)查證?:確屬供電?遺留問題。?房屋建筑方?面如:屋面?、負一樓、?整個建筑樓?板、屋面線?管預埋和伸?縮縫漏水問?題，至今還?沒有徹底解?決。夜景高?桿燈燈桿預?埋緊固螺桿?螺帽問題引?起高桿燈擺?動，安全隱?患雖已加固?處理解決，?但扔實屬工?程施工質量?問題等等。?4、嚴格?維修電工工?作流程，對?其他零星維?修工程。?如道閘、公?共照明線路?、夜景照明?、公用設施?、電梯維修?如接觸器、?樓道燈、聲?控開關更換?，庭院燈、?射燈、高桿?燈、設備房?、水泵房、?電梯機房照?明更換，空?調___，?配電房設備?檢修、污水?池中打撈水?泵、更換電?機、連接線?路等等，全?體員工都不?怕臟、不怕?累，克服種?種困難，積?極完成電工?、水工、電?梯操作工應?完成的更換?、維修工作?。在電氣調?試問題上，?為不影響業(yè)?態(tài)經(jīng)營和顧?客使用，我?們盡量將時?間安排在晚?上進行，保?證了設備的?正常使用。?5、配合?弱電設備維?修工作:?如:更換物?業(yè)辦公用電?話線、網(wǎng)線?布線工作;?要求相關單?位對樓內弱?電井進行了?全面清潔、?整理工作;?配合電信移?動、聯(lián)通公?司進行設備?的___維?修和保養(yǎng)工?作。6、?協(xié)助業(yè)態(tài)解?決一些技術?問題。我?們克服了人?員少，工作?量大時間長?的實際困難?，非科學合?理安排人員?情況，但是?，本著“應?修的必修，?修必修好;?定期保養(yǎng)”?的原則，認?真對待每項?工作。建議?:為及時處?理業(yè)態(tài)報修?，辦公室由?客服負責對?每天業(yè)主報?修處理和巡?查工作。做?到接報及時?、處理及時?，提高服務?滿意率。?當報修工作?較多時，及?時增配人員?支持，如:?今年夏天家?潤多潤豐有?一個配電箱?的總空開頻?繁掉閘，嚴?重影響業(yè)態(tài)?的正常經(jīng)營?工作，接業(yè)?態(tài)來電請求?協(xié)助后，經(jīng)?現(xiàn)場仔細的?排查，最終?發(fā)現(xiàn)掉閘原?因是由于業(yè)?主用電過于?集中，三相?用電負荷嚴?重不平衡，?造成單相超?負荷掉閘，?需進行負荷?調整。并?要求業(yè)態(tài)對?其負荷重新?分配、調整?，使其三相?負荷趨于平?衡，消除了?安全隱患，?提高了業(yè)態(tài)?用電的安全?性和可靠性?。還如協(xié)助?處理飯怕魚?和家潤多因?裝修使用造?成水管爆管?漏水賠償問?題、協(xié)助酒?店深夜電梯?應急處理和?高峰期用水?酒店增壓泵?接線問題等?等二、現(xiàn)?場培訓、落?實安全工作?責任。1?、實現(xiàn)安全?工作目標在?于技術培訓?，雖然安全?工作本身不?產生經(jīng)濟效?益，但只有?實現(xiàn)了安全?工作，才談?得上經(jīng)濟效?益和社會效?益，才會有?公司的健康?發(fā)展。安?全管理是一?個系統(tǒng)性的?工作，建立?安全搶修應?急預案，相?對員工來說?專業(yè)技術知?識還需要不?斷提高，為?提高全體員?工的整體素?質，日常維?護的業(yè)務技?能，增強處?理突發(fā)事故?的能力;在?現(xiàn)場除傳、?幫、代外，?要求每個員?工都能主動?、互相交流?、互相學習?、取長補短?，不斷增強?自身業(yè)務知?識和技術水?平。為保?證員工有時?間進行技術?交流和學習?，每周五我?們都抽__?_小時作為?“技術學習?”時間，鼓?勵大家互相?交流、互相?討論、互相?提問、多方?面解答問題?，介紹自身?的工作經(jīng)驗?。很大程?度上提高了?員工的技術?水平和自信?心，進一步?提高了員工?的工作積極?性。在出現(xiàn)?安全事故時?，均能第一?時間關閉相?關控制閥門?和相應控制?電源，及時?排除安全事?故，提高員?工的整體素?質和日常維?護的業(yè)務技?能，增強了?處理突發(fā)事?故的能力。?盡可能在發(fā)?生事故時能?用最短的時?間解決、處?理問題。?2、實行巡?回檢查，對?供電供水以?及機電設備?定期保養(yǎng)，?使其隨時保?持良好的工?作狀態(tài)，按?日作好檢查?記錄，每月?將檢查結果?及整改情況?存檔備查。?為了解決突?發(fā)性事故的?發(fā)生，每日?___小時?值班為能在?最短時間內?處理事故提?供了可靠保?證。3、?加強重點部?位安全檢查?，和“一崗?雙責”的落?實即要保證?配電值班運?行記錄和配?電事故處理?又要兼顧夜?景及公共區(qū)?域照明正常?同時還要進?行一些__?_的應急處?理!對現(xiàn)有?設備進行了?安全評估檢?查，對發(fā)現(xiàn)?的問題及時?整改，使事?故防患于未?然。對私?拉亂接，違?章用電用水?，違章裝修?狀況，我們?嚴格執(zhí)行有?關規(guī)定，堅?決予以取締?，并限期進?行整改。為?杜絕事故的?發(fā)生，真正?做到了“以?檢查促整改?、以整改保?安全。為抓?好重點部位?、重點環(huán)節(jié)?、重點時段?的安全，我?們特別注重?對公共區(qū)域?及經(jīng)營商戶?進行安全檢?查。4、?誰當班誰負?責，嚴格安?全自查和值?班監(jiān)督檢查?，發(fā)現(xiàn)各種?供電隱患及?時處理解決?，全年里未?因維修發(fā)生?人身、供電?線路及設備?、火災等一?切事故。?對存在的嚴?重供電質量?缺陷，如:?供電諧波問?題引起無功?補償損失、?目前正在起?草準備可行?性方案報告?;配電值班?工作看似輕?松，但實際?上，要求配?電值班人員?具有較高的?責任心和配?電值班經(jīng)驗?，才能保證?發(fā)現(xiàn)隱患后?，及時有效?的做出處理?，保證系統(tǒng)?正常運行，?為設備運轉?、業(yè)態(tài)正常?經(jīng)營提供電?力保障。?因此，工程?維修部每位?配電工都能?遵守配電制?度，認真巡?視設備，按?時抄錄各種?表計，認真?核算每日用?電情況，為?公司用電分?析和管理提?供了可靠依?據(jù)，同時，?配電室又是?休息日、節(jié)?假日和夜間?等時間繼續(xù)?為業(yè)主服務?及對外聯(lián)系?協(xié)調的主要?部門，負責?這些時間內?的設備巡視?工作、服務?于業(yè)態(tài)技術?問題的相關?處理、以及?各種設施緊?急情況處理?的協(xié)調服務?等工作。?如:值班人?員對消防水?泵房及排污?巡視;每日?夜間路燈、?水泵房設備?巡視和電梯?維護保養(yǎng)跟?進監(jiān)督工作?等，使業(yè)態(tài)?得到全天的?、不間斷的?維修服務，?保證了電氣?設備的安全?運行，為業(yè)?態(tài)創(chuàng)造一個?良好的經(jīng)營?和辦公環(huán)境?。自__月?份以來，為?確保高溫高?峰期安全用?電及用電質?量，工程維?修部配電房?一直堅持配?電值班制度?，及時排除?設備故障并?每日對供電?設備進行_?__次運行?抄表記錄，?確保各回路?運行可靠。?三、認真?開展日常檢?查工作。?1、每日對?管轄內外水?電常規(guī)巡視?，發(fā)現(xiàn)情況?及時處理。?日常維修?派出___?余次。工作?中，我們對?轄區(qū)內所有?電氣設備設?施的進行巡?視檢查，發(fā)?現(xiàn)可能隱患?及時進行處?理，以保證?它們能夠正?常運轉。設?備巡查工作?是保障電氣?設備安全運?轉和使用的?重要措施，?也是人員安?全的保障。?因此，每?天都會安排?專人按時巡?視轄區(qū)公共?電氣設備、?設施，以便?及時發(fā)現(xiàn)設?備缺陷和異?常情況，及?時進行處理?，如不能及?時處理的，?也會在采取?相應的措施?后，及時上?報并列入維?修計劃。在?日常工作中?，員工根據(jù)?檢修計劃、?電氣設備維?護周期以及?設備運行狀?況對電氣設?備進行定期?檢修保養(yǎng)，?發(fā)現(xiàn)并去除?潛在的設備?隱患，減少?設備故障率?。在換季?檢修工作中?，因維修工?作量大，人?員不足，既?要兼顧配電?室記錄與運?行狀況又要?參與檢修工?作，致使抽?出人員和值?班人員的工?作量都隨之?增大，但每?個員工都沒?有抱怨、沒?有偷懶，都?任勞任怨、?積極投入檢?修工作，認?真完成各項?工作任務，?認真填寫各?種記錄，使?得換季檢修?工作都能夠?順利完成。?2、配合?消防安全大?檢查工作。?對檢查出防?火卷簾、防?排煙風機等?方面有隱患?的事項及時?整改和維修?處理。3?、定期對夜?景照明定時?斷電控制系?統(tǒng)、夜景燈?、機電設備?、公用設施?等進行檢查?，并作好日?工作檢查記?錄。今年?共計更換各?類照明__?_余盞，發(fā)?現(xiàn)異常情況?隨時調整處?理并向領導?匯報。如:?西餐廳廣告?用電、排污?引起污水井?疏通以及用?電質量情況?等等。4?、定期對給?水排水管網(wǎng)?檢查，對人?為破壞的給?水龍頭和消?防栓及施工?引起的管道?破裂及時搶?修，杜絕管?轄范圍內因?水趙成的滴?、漏、跑、?冒現(xiàn)象發(fā)生?。5、根?據(jù)氣象預報?及時做好供?電線路、接?地裝置及戶?外拉線等用?電設備、戶?外廣告牌、?排水管道、?等檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及時?處理解決，?做到未雨綢?繆。四、?嚴格操作規(guī)?程，加強設?備維護保養(yǎng)?，全力配合?維保單位調?試檢修以及?維護保養(yǎng)工?作。1、?嚴格倒閘操?作制度、實?施安全措施?防護、進行?現(xiàn)場安全監(jiān)?督管理。檢?修中及時發(fā)?現(xiàn)__號變?壓器溫控器?不可操作及?時聯(lián)系廠家?修復;無功?補償開關、?電容、接觸?器損壞及時?更換(質保?期內)。同?時，對配電?房低壓設備?進行分批次?緊固保養(yǎng)處?理，消除了?因接觸不良?引發(fā)供電事?故發(fā)生。檢?修中對單一?設備的操作?、電源投切?和清掃維護?，檢修后設?備的驗收等?工作。2?、完成電梯?、扶梯年檢?工作，對年?檢中必需整?改的項目采?取來年檢時?進行改造。?以降低全年?維修整改成?本。五、?做好本職工?作，建立水?、電、設施?設備臺賬及?技術資料管?理工作。?1、建立業(yè)?態(tài)表計開戶?臺賬和封簽?管理工作;?凡加裝更換?電表均完善?計量表資料?，做好電表?加裝更新施?工記錄，把?拆除下來的?舊表做好標?記入庫。把?舊表用電讀?數(shù)和新電表?表號、容量?建賬在案。?2、日常?工作中，工?程維修部全?體員工能夠?嚴格遵守公?司的各項規(guī)?章制度，能?夠認真?zhèn)鬟_?、貫徹物業(yè)?列會的各項?指示精神，?完成各項工?作任務。認?真對待公司?、項目檢查?中提出的問?題和整改意?見，結合實?際，認真整?改和執(zhí)行。?在各級領?導的幫助下?，我們建立?水電抄表記?錄，每月對?水電總表及?業(yè)態(tài)水電表?實行抄表記?錄;對配電?房、專變有?功無功電表?抄度，規(guī)范?了各種表格?、記錄的填?寫，為日常?安排工作和?用電數(shù)據(jù)分?析提供了有?效、準確的?依據(jù)。每次?的數(shù)據(jù)登記?歸檔交由辦?公室保管。?3、做好?供電設備維?修保養(yǎng)記錄?。建立主要?設備專戶對?每次維修的?項目，更換?設備材料的?型號、數(shù)量?和檢修后設?備運行情況?記錄存案。?4、嚴格?控制維修成?本、做好維?修材料管理?工作。定?期申請維修?材料計劃，?嚴格材料進?出庫管理制?度;對常用?的備品、備?件應保證一?定的庫存，?對出庫的材?料，用在的?地點做好登?記。做好修?舊利廢工作?，對更換出?的零部件等?進行維修，?通過更換零?件或重新拼?裝等方式修?理舊件，減?少新件的使?用。5、?在能源管理?、降低消耗?方面。對?轄區(qū)內的公?共電氣設備?、設施進行?摸底排查，?找出節(jié)能降?耗的方法，?對需要且能?夠改進的設?備、設施作?出節(jié)電改造?方案或建議?，逐步進行?改造。如:?將樓內通道?照明、大廳?照明、電梯?廳照明及步?梯間照明等?分出白天和?夜間照明;?在保證整體?照明需求和?造型完整有?序的前提下?，盡量減少?燈具使用數(shù)?量，如將2?5W節(jié)能燈?管改為5W?照明，改連?排燈照明為?隔燈照明方?式等。以?減少公用電?量的分攤。?對大功率機?電設備加強?巡查，確保?電機處于良?好的原形狀?態(tài)，提高效?率。加大控?制設備的維?護，減少大?功率設備的?超停次數(shù)，?降低功耗。?對新增業(yè)態(tài)?必需加裝預?付費計量電?表，以避免?用電拖欠電?費情況發(fā)生?。6、對?采購有異議?的項目如:?防輻射膜采?取放一放，?進一步了解?查證后再做?滯后反應處?理等。7?、環(huán)境衛(wèi)生?和設備衛(wèi)生?方面。將轄?區(qū)內的公共?設備設施分?為公共責任?區(qū)和個人責?任區(qū)，每個?責任區(qū)都有?專人負責。?定期清潔公?共區(qū)域內的?衛(wèi)生和設備?的衛(wèi)生。定?期清潔個人?管轄范圍衛(wèi)?生并定期檢?查，保證配?電室內和設?備間的設備?干干凈凈，?設備無油漬?、衛(wèi)生無死?角、保證設?備正常運行?。一年來?，工程維修?部的全體員?工盡心盡力?地為公司做?了大量的工?作，不論是?分內還是分?外的工作都?能按要求去?做，但是有?些工作還是?存在不足，?與公司的要?求存在差距?。我們將?在今后的工?作中，認真?地去彌補不?足，進一步?提高每位員?工的思想素?質及個人的?技能，為公?司的發(fā)展做?出更大的貢?獻。商務?樓物業(yè)維修?工個人年終?總結2時?光飛逝，_?_年即將結?束，首先感?謝公司對我?工作的肯定?，將我提升?為工程部主?管。在這一?年里，在集?團公司和項?目領導正確?指導下，以?及同各部門?的密切配合?、團結一致?下，圓滿完?成公司領導?交付的各項?工作任務，?保證了園區(qū)?所有設備的?安全運行。?取得了一定?的好成績，?為完成公司?質量目標做?出貢獻，為?了總結經(jīng)驗?，促成__?年工作再上?一個新的臺?階，現(xiàn)將_?_年物業(yè)維?修年終總結?如下:一?、日常工作?完成情況?___年度?共完成約_?__項零維?修工作，其?中有公共區(qū)?域，業(yè)主維?修，商戶維?修等。得到?業(yè)主商戶的?好評和認可?。2.加?強現(xiàn)場管理?，對小區(qū)裝?修單元施工?按管理處規(guī)?章制度進行?監(jiān)督，使之?不影響小區(qū)?外貌和安全?管理，對商?鋪的中央空?調和消防管?道改造要求?按工藝規(guī)范?施工，保證?中央空調系?統(tǒng)和消防系?統(tǒng)的正常運?行。__?_月份重新?修訂了崗責?和工作流程?，在此基礎?上改進了工?作記錄和設?備運行記錄?，把崗責落?實到實處?4.每月抄?寫計算水電?表，配合財?務做好每月?水電計費和?管理費的收?取工作5?.A、B棟?走火梯改造?。原環(huán)形燈?加電子鎮(zhèn)流?器成本約_?__元一套?，改造后節(jié)?能燈成本約?___元一?支，改造數(shù)?量約160?支。6.?A.B棟走?廊燈改造。?原36W一?體化排管燈?成本約__?_元一支，?改造后節(jié)能?燈成本約_?__元一支?，改造數(shù)量?325支。?7.協(xié)助?商鋪用電增?容線路改造?。(如;郵?政銀行、農?商銀行，二?樓202、?210、_?__公司)?8.銀業(yè)?國際負一層?水泵噪音的?處理。生活?水泵房在使?用過程出現(xiàn)?震動和噪音?導致A棟多?戶業(yè)主曾多?次投訴水泵?噪音嚴重影?響他們的生?活質量，后?經(jīng)環(huán)保局，?施工單位的?改造已解決?此難題。?9.地下車?庫出入口對?調工程及露?天停車場_?__崗亭和?道閘.減速?帶。10?.在雷暴雨?期間及時對?小區(qū)明溝管?道垃圾疏通?工作以及做?好排洪防汛?工作11?.跟進小區(qū)?遺留工程維?修。(修補?墻壁裂縫、?補漏、維修?門窗等)?二、施工改?造按照公?司布署，經(jīng)?集團公司同?意，工程部?較好的完成?了公司下達?的各項施工?任務，為公?司節(jié)約成本?。1.一?樓安管部、?工程部辦公?室裝修。?2.地下車?庫入口處路?面倒水泥。?3.觀光?電梯大堂門?口鋪設無障?礙通道。?4.一樓商?鋪前面綠化?帶改為鋪設?環(huán)保磚。?5.02崗?旁草坪改為?鋪設石子路?。三、設?備設施的維?修保養(yǎng)目?前小區(qū)設備?保養(yǎng)情況總?體還是比較?到位的，所?有的設備按?照設備保養(yǎng)?說明書進行?保養(yǎng)，每日?巡查，目前?都處于良好?的工作狀態(tài)?。1.嚴?格按照配電?系統(tǒng)運行保?養(yǎng)的規(guī)范要?求，參照年?度工作計劃?，完成大夏?核心配電室?設備的運行?、檢修和清?掃工作。同?時對各樓層?配電管井內?母線插接箱?定期進行保?養(yǎng)2.電?梯檢查方法?的更新。針?對電梯事故?的多發(fā)，而?工程部檢查?工作時又未?發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象?進行分析和?總結，對原?有的檢查方?式進行改進?和完善。在?原來只對機?房、電梯主?機進行檢查?的基礎上，?加強了檢查?中乘坐舒適?度、穩(wěn)定性?及噪聲情況?的檢查，到?轎頂運行觀?察、底坑的?查看。督促?維保單位提?高維修保養(yǎng)?水平消除故?障隱患。加?強電梯維護?保養(yǎng)跟進監(jiān)?督工作，使?銀業(yè)國際_?__臺電梯?順利通過質?量技術監(jiān)督?局一年一次?的電梯年檢?，并取得電?梯安全使用?證。3.?嚴格按照消?防管理規(guī)定?抓好樓宇消?防設施的日?常管理，對?消防設備進?行了全面檢?修和防銹加?油工作。規(guī)?范消防設施?設備的維修?保養(yǎng)。為使?應急燈、疏?散指示燈系?統(tǒng)的運行良?好，確?；?災發(fā)生后每?一個疏散指?示燈、安全?指示燈、樓?道應急照明?燈亮以引導?業(yè)主(用戶?)有序地進?行應急疏散?，減少人員?傷亡制定《?應急燈、疏?散指示燈系?統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定?》并配發(fā)相?應的記錄表?格，對應急?燈、疏散指?示燈系統(tǒng)保?養(yǎng)進行規(guī)范?。（范本）?及時發(fā)現(xiàn)有?問題的燈具?進行修復，?進一步提高?消防設施設?備運行可靠?性。4.?中央空調設?備的維修保?養(yǎng)，對天面?冷卻塔和冷?凍水管道每?月進行清洗?。每月對一?~三商鋪_?__臺盤管?風機普查并?對其中__?_臺存在不?同問題的盤?管風管進行?了維修，_?_月份機房?和天面冷卻?水管進行除?銹和油漆，?提高了設備?安全運轉性?能，保證夏?季制冷的正?常供應。?5.發(fā)電機?每月進行一?次保養(yǎng)，保?養(yǎng)時例行開?機運行__?_分鐘，確?保停電時能?快速進行發(fā)?電。6.?生活水泵房?每日巡查_?__次，保?證設備的安?全運行，為?業(yè)主創(chuàng)造一?個良好的居?住環(huán)境。?7.弱電設?備保養(yǎng)工作?，對樓內弱?電管井進行?了全面清潔?、整理工作?，配合電信?、移動、聯(lián)?通等公司進?行設備的_?__維修和?保養(yǎng)工作。?8.易出?問題節(jié)點匯?總。因為設?施設備絕大?多數(shù)的故障?都是由于個?別重要部件?損壞造成，?如供水系統(tǒng)?的故障大多?是由于止回?閥和電磁閥?、液位計造?成，燒電機?多為交流接?觸器的觸點?拉毛受損造?成，電梯的?故障多為光?膜、門機、?平層器、控?制柜的各種?接觸器造成?。要求各維?修部逐步建?立設備故障?臺帳，進行?易出問題節(jié)?點匯總，做?到心中有數(shù)?，加強此部?位保養(yǎng)工作?，提高設施?設備安全保?障。商務?樓物業(yè)維修?工個人年終?總結3_?_年的物業(yè)?服務行業(yè)面?臨很多嚴峻?的挑戰(zhàn)，經(jīng)?濟效益也不?如往年景氣?，市場競爭?也比較激烈?，因此物業(yè)?維修也有了?更高的要求?。為了適應?市場要求，?我們在集團?公司領導的?帶領下不斷?提高工程維?修技能，使?__市__?物業(yè)維修在?整體工作績?效，專業(yè)技?能，服務態(tài)?度，制度規(guī)?章及外圍單?位管理等方?面有了逐步?明顯提升。?因此，_?_年是簡單?而不平凡的?一年，為了?總結經(jīng)驗，?尋找差距，?規(guī)劃前景，?促成__年?工作再上一?個新的臺階?，現(xiàn)將__?年工作總結?如下:一?、主要工作?匯報:1?、完成__?樓宇門整修?、換鎖，消?防管道止回?閥維修、逛?到漏水維修?。___?、__廈、?商務樓東井?蓋焊制__?_、商務樓?下水道疏通?。___?、___1?9#、24?#、25#?、7#及小?高層電表集?抄表管線。?___、?___小區(qū)?1#商場_?__戶商戶?供水管道。?___、?__東墻欄?桿修補.。?___、?___公寓?太陽能管道?。___?、__小區(qū)?南墻欄桿更?換。__?_、___?#樓井蓋更?換。__?_、___?花園減速帶?。___?、__小區(qū)?路燈桿加固?。___?、__辦公?室東欄桿加?固、___?圍擋鐵皮。?12、焊?制垃圾車三?輛。__?_、__7?#樓排水管?修理。1?4、機械組?團樓頂欄桿?焊接修理。?15、積?極參加公司?_____?活動，認真?完成了__?水系、__?、__、_?_的衛(wèi)生清?理工作。?二、日常設?備維護保養(yǎng)?情況目前?各小區(qū)設備?保養(yǎng)情況總?體還是比較?到位的，所?有的設備按?照設備保養(yǎng)?說明書進行?保養(yǎng)，目前?都處于良好?的工作狀態(tài)?三、目前?存在的問題?1、專業(yè)?技術水平還?比較欠缺，?一專都能的?水平還達不?到2、工?作流程中，?規(guī)范操作的?統(tǒng)一性不強?，對外圍單?位監(jiān)督檢查?工作做得不?夠細致3?、養(yǎng)護單寫?的不是很規(guī)?范，字跡不?夠工整，?4、倉庫材?料擺放不夠?規(guī)范，東西?擺放比較亂?，沒有貼明?顯標簽5?、個別工作?進度均比計?劃拖延滯后?，維修工作?的效率和維?修質量有待?提高6、?和各部門工?作銜接還不?是很___?四、__?年__市_?_物業(yè)公司?維修工作重?點設想。?針對以上提?到的問題和?薄弱環(huán)節(jié)，?__年對我?們__市_?_物業(yè)公司?維修工作初?步設想主要?圍繞“計劃?，完善，規(guī)?范，落實”?等幾個方面?開展1、?計劃:主要?對__年工?作做一個計?劃，月月有?進展，周周?有活忙，天?天有落實。?根據(jù)小區(qū)實?踐工作需要?進行合理分?配人員，把?工作落實到?人，責任到?人。2、?完善:根據(jù)?公司“精細?化服務標準?”的方針，?對__市_?_物業(yè)公司?維修部的工?作進一步細?