商鋪出租合同協(xié)議（2篇）

商鋪出租?合同協(xié)議?訂立合?同雙方：?出租方?：___?____?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?____?_，以下?簡稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結(jié)?構(gòu)等級_?___，?完損等級?____?，主要裝?修設(shè)備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止門面?房租賃合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?的；3?.拖欠租?金___?_個月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租?金和租金?交納期限?、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）?第___?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?；2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公字第?___號?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內(nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?；3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費(fèi)由?____?方承擔(dān)(??)；所?有權(quán)屬_?___方?(?)第?五條租?賃雙方的?門面房租?賃合同變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)；?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對方_?___元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外，并按?租金的_?__%，?以天數(shù)計?算門面房?租賃合同?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?%，以天?數(shù)計算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)?行。第?七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事宜1?.……?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議報送市?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?認(rèn)可并報?有關(guān)部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本門面房?租賃合同?一式4份?，其中正?本2份，?甲乙方各?執(zhí)1份；?副本2份?，送市房?管局、工?商局備案?。出租?方：__?____?____?（蓋章）????承租?方：__?____?____?（蓋章）?法定代?表人：_?____?____?_（簽名?）?法?定代表人?：___?____?___（?簽名）?委托代理?人：__?____?____?（簽名）??委托?代理人：?____?____?__（簽?名）合?同有效期?限：至_?___年?____?月___?_日商?鋪出租合?同協(xié)議（?二）出?租方：_?____?____?_（以下?簡稱甲方?）承租方?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?公司名稱?：___?____?___???????公司?名稱：_?____?____?_公司?地址：_?____?____?_???????公司地址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃?內(nèi)容一?、甲方將?位于__?__市_?___區(qū)?____?號門面租?賃給乙方?。甲方對?所出租的?房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)?。二、?甲租賃給?乙方的房?屋建筑面?積為__?__平方?米，使用?面積為_?___平?方米。甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營用，其?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?四、甲?方為乙方?提供的房?間內(nèi)有：?消防設(shè)施?及供配電?等設(shè)備。?上述設(shè)備?的運(yùn)行及?維修費(fèi)用?，包含在?租金之內(nèi)?，乙方不?再另行付?費(fèi)。第?二條租?賃期限?五、租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金及其它?費(fèi)用六?、合同有?效年度租?金共計為?____?元（人民?幣）七?、每一個?租賃年度?按月計算?。八、?電費(fèi)按日?常實際使?用數(shù)（計?量）收費(fèi)?，每月_?___日?前交上月?電費(fèi)（甲?方出示供?電局收費(fèi)?發(fā)票）其?它費(fèi)用，?雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條?雙方的?權(quán)利和義?務(wù)九、?甲方（?一）甲方?應(yīng)保證所?出租的房?屋及設(shè)施?完好并能?夠正常使?用，并負(fù)?責(zé)年檢及?日常維護(hù)?保養(yǎng)、維?修；凡遇?到政府部?門要求需?對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。（二?）對乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時提出意?見。（?三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?（四）甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性（乙方?自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及?時向乙方?通報。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。（五?）在合同?期內(nèi)，甲?方不得再?次引進(jìn)同?類（飾品?）商戶。?如違約應(yīng)?向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶。（?六）甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的電?、火檢合?格證書復(fù)?印件。?（七）上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方?應(yīng)及時修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時?實施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）?由房租扣?除。十?、乙方?（一）在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?（二）?合同有效?期內(nèi)，對?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。（三?）按合同?內(nèi)容交納?租金及其?它費(fèi)用。?第五條?付款方?式及時間?十一、?乙方在簽?訂合同時?付給甲方?元人民幣?為定金，?在正式入?住后五日?內(nèi)將第一?月的租金?元人民幣?付給甲方?。十二?、乙方從?第二次付?款開始，?每次在本?月前5天?交付。?十三、乙?方向甲方?支付的各?項費(fèi)用可?采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票?或現(xiàn)金等?方式。?第六條?房屋裝修?或改造?十四、乙?方如需要?對所租賃?房屋進(jìn)行?裝修或改?造時，必?須先征得?甲方書面?同意，改?造的費(fèi)用?由乙方自?負(fù)。在合?同終止、?解除租賃?關(guān)系時，?乙方裝修?或改造與?房屋有關(guān)?的設(shè)施全?部歸甲方?所有（可?移動設(shè)施?除外）?第七條?續(xù)租十?五、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、?本合同的?某項條款?需要變更?時，必須?用書面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書面答復(fù)?對方，在?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。十?九、雙方?各自辦理?財產(chǎn)保險?，互不承?擔(dān)任何形?式之風(fēng)險?責(zé)任。?二十、乙?方營業(yè)時?間根據(jù)顧?客需要可?適當(dāng)調(diào)整?。第九?條違約?二十一?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋租?賃合同。?乙方已交?納定金后?，甲方未?能按期完?好如數(shù)向?乙方移交?出租房屋?及設(shè)備，?屬于甲方?違約。甲?方每天按?年租金的?___%?向乙方支?付延期違?約金，同?時乙方有?權(quán)向甲方?索回延誤?期的定金?，直至全?部收回終?止合同。?二十二?、在合同?有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權(quán)拒絕支?付超額租?金。二?十三、任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)提?前二個月?通知對方?。二十?四、乙方?未按時向?甲方支付?所有應(yīng)付?款項屬于?乙方違約?，每逾期?一天，除?付清所欠?款項外，?每天向甲?方支付所?欠款__?_%的違?約金。超?過___?日甲方有?權(quán)采取措?施，收回?房屋。?二十五、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。二十?六、因甲?方原因使?乙方未能?正常營業(yè)?，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條?合同生?效、糾紛?解決二?十七、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?單位法定?代表人或?授權(quán)代理?人簽字后?，乙方交?付定金后?生效，即?具有法律?效力。?二十八、?在本合同?執(zhí)行過程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時，可?訴請房屋?所在地人?民法院解?決。二?十九、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。三?十一、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?三十二、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?第十一?條其他?三十三?、本合同?正文共五?頁，隨本?合同共六?個附件：?附1：?甲方有效?房產(chǎn)證明?復(fù)印件?附2：用?電及防火?安全合格?證復(fù)印件?附3：?甲方營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件附4?：乙方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__法?人：__?____?____?????????