個人房屋買賣合同范本通用版本（2篇）

第8頁共8頁個人房屋買?賣合同范本?通用版本?出賣人：_?____(?以下簡稱甲?方)買受?人：___?__(以下?簡稱乙方)?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經(jīng)過?多次協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將自有坐?落____?_市___?__路__?___號房?屋____?_間，建筑?面積___?__平方米?售賣給乙方?。二、甲?方出售給乙?方的房屋東?至____?_，南至_?____，?西至___?__，北至?_____?(附四至平?面圖一張)?。其房屋包?括陽臺、走?道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶?間及其他設(shè)?備。三、?上列房屋包?括附屬設(shè)備?，雙方議定?房屋價款人?民幣___?__萬元，?由甲方售賣?給乙方。?四、房屋價?款乙方分三?期付給甲方?。第一期，?在雙方簽訂?買賣合同之?日，付人民?幣____?_萬元;第?二期在交付?房屋之日，?付人民幣_?____萬?元;第三期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過戶?登記之日付?清。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。五、?甲方應(yīng)自本?合同簽訂之?日起___?__天內(nèi)將?房屋騰空，?連同原房屋?所有權(quán)證等?有關(guān)證件，?點交乙方，?由乙方出具?收到憑證。?六、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過戶登?記時，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方的?書面報告。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。七?、本合同簽?訂前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切稅?收、費用，?概由甲方負(fù)?責(zé)。本合同?發(fā)生的過戶?登記費、契?稅、估價費?、印花費由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)?定，各自承?擔(dān)。八、?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?一天按房價?總額的3‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個月時，乙?方得解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?九、乙方全?部或部分不?履行本合同?第四條規(guī)定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日5‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?3個月時，?甲方得解除?本合同。解?約時，乙方?已付的房價?款作為賠償?金歸甲方所?有。十、?甲方保證其?出賣給乙方?的房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，絕?無其他項權(quán)?利設(shè)定或其?他糾紛。乙?方買受后，?如該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛，?致影響乙方?權(quán)利的行使?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并賠償乙方?損失。十?一、交屋時?，乙方發(fā)現(xiàn)?房屋構(gòu)造或?設(shè)備與合同?約定的不符?，經(jīng)鑒定屬?實，甲方應(yīng)?于1個月內(nèi)?予以修理，?如逾期不修?理，乙方得?自行修理，?費用在房價?款中扣除。?如修理仍達(dá)?不到合同約?定的要求，?乙方得解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。十二、?房屋所占用?的土地(包?括庭院圍墻?等)所有權(quán)?屬于國家。?乙方取得上?述房屋占有?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?，并依照國?家法律的規(guī)?定繳納土地?使用稅及其?他有關(guān)費用?。十三、?本合同的附?件與合同有?同等法律效?力。十四?、本合同一?式4份，甲?乙方各執(zhí)1?份，另2份?分別送交房?產(chǎn)和土地管?理機關(guān)辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)。?甲方：(簽?章)___?__乙方?：(簽章)?_____?____?_年___?__月__?___日訂?于____?_市(縣)?個人房屋?買賣合同范?本通用版本?（二）本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方(以下簡?稱甲方)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___買?方(以下簡?稱乙方)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_地址：?_____?第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米)，?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?_____?。第二條?房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?_%(不包?括±___?__%)時?，房價款保?持不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?___%(?包括±__?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須)(?無須)補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價格。按?(總建筑面?積)(實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(幣)?億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。第五?條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾_?____?萬___?__千__?___百_?____?拾____?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期超過__?___天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?_個月內(nèi)按?利率計算?;自第__?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?__種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲方按?乙方累計已?付款的__?_*%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__*天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?_*%賠償?乙方損失。?第十條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構(gòu)?，事后又沒?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?)第十五?條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十六條?本合同連同?附表共__?___頁，?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：____?_