買賣合同范本通用版樣板（2篇）

第15頁共15頁買賣合同?范本通用?版樣板?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買商品?房，甲乙?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?用地依據(jù)?及商品房?坐落位置?甲方以?____?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。?[土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)/?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?]為__?___。?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_。土?地使用權(quán)?證號(hào)為_?____?，土地面?積為__?___。?地塊規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，[?現(xiàn)定名/?暫定名]?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)?為___?__。?本房屋位?于___?__市_?____?區(qū)(縣)?____?_路__?___號(hào)?____?_樓__?___層?____?_室，施?工進(jìn)度情?況參照由?甲方提供?的照片;?房屋所在?樓房共有?____?_單元_?____?層，乙方?所購房屋?以自然習(xí)?慣計(jì)數(shù)處?于___?__單元?____?_層，朝?向?yàn)開_?___，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?屋用途為?____?_。第?二條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以[建筑?面積][?套內(nèi)建筑?面積](?本條款中?均簡稱面?積)為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?_種方式?進(jìn)行處理?：1.?雙方自行?約定：_?____?。2.?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含3?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對(duì)值?超出3%?時(shí)，乙方?有權(quán)退房?。乙方?退房的，?甲方在乙?方提出退?房之日起?30天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。乙?方不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?(含3%?)部分的?房價(jià)款由?乙方補(bǔ)足?;超出3?%部分的?房價(jià)款由?甲方承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?乙方。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以內(nèi)?(含3%?)部分的?房價(jià)款由?甲方返還?乙方;絕?對(duì)值超出?3%部分?的房價(jià)款?由甲方雙?倍返還乙?方。產(chǎn)?權(quán)登記面?積-合同?約定面積?面積誤?差比=_?____?×100?%合同?約定面積?因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第三條?甲方出售?的樓宇須?經(jīng)___?__市建?筑質(zhì)量檢?驗(yàn)部門驗(yàn)?審合格，?如質(zhì)量不?合格時(shí)，?乙方有權(quán)?提出退房?，退房后?甲方應(yīng)將?乙方付款?在三十天?內(nèi)退回。?第四條?價(jià)格與?費(fèi)用甲?方與乙方?約定按下?述第__?___種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?為(__?___幣?)每平方?米___?__元，?總金額(?____?_幣)_?____?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?_幣)每?平方米_?____?元，總金?額(__?___幣?)___?__元整?。3.?按套(單?元)計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為(__?___幣?)___?__元整?。4.?____?_。除?上述房價(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?____?，計(jì)(幣?)___?__元整?;2.?代收__?___，?計(jì)(幣)?____?_元整;?3._?____?。上述?代收稅費(fèi)?合計(jì)(幣?)___?__元整?。第五?條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)?整的特殊?約定該?商品房出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?，房價(jià)款?和代政府?收取的稅?費(fèi)可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由?于該商品?房屬于政?府定價(jià)的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價(jià)格與?本合同第?四條規(guī)定?的價(jià)格不?一致，按?政府有關(guān)?部門最后?核定的每?平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開發(fā)建設(shè)?過程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。3.?____?_。第?六條付?款時(shí)間約?定乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?(___?__幣)?____?_元整，?并按以下?時(shí)間如期?將房價(jià)款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的__?___銀?行(帳戶?名稱：_?____?，帳號(hào)：?____?_);?1.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?__%，?計(jì)(幣)?____?_元;?2.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?__%，?計(jì)(幣)?____?_元;?3.__?___。?第七條?交接商?品房時(shí)的?付款額約?定在雙?方交接該?商品房時(shí)?，乙方累?計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?幣)__?___元?。其余房?價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第八?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第六?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過__?___天?后，即視?為乙方履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第九?條交付?期限甲?方應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付乙方?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?乙雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房坐落位?置甲方?以___?__方式?取得位于?____?_4.?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.__?___。?除房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?(市/區(qū)?/縣)房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)?。上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?____?_(權(quán)利?轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)?移占有)?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。如遇?特殊原因?可延期交?付使用，?但延期不?得超過三?百六十天?，特殊原?因是：?(1)人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害;?(2)施?工中遇到?異常的困?難及重大?技術(shù)問題?不能及時(shí)?解決的;?(3)?其它非甲?方所能控?制的事件?。上述?原因必須?經(jīng)___?__市有?關(guān)主管部?門的證明?文件為依?據(jù)，方能?延期交付?使用。?交付時(shí)，?甲方提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門出具?的《__?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量合格?證書》，?并辦妥全?部交接手?續(xù)。甲?方同意按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法》?、《__?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?房屋交付?之日起對(duì)?乙方購置?的房屋進(jìn)?行保修。?第十條?甲方逾?期交付的?違約責(zé)任?除本合?同第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?___個(gè)?月內(nèi)胺_?____?利率計(jì)算?;自第_?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過_?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第十?一條交?接商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，甲?方應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，甲方?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?九條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購商品房?為住宅的?，甲方還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。甲?方不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，乙?方有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。由于?乙方原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?__。?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定甲?方應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?____?_日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由甲方提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?甲方的責(zé)?任，乙方?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第_?____?項(xiàng)處理：?1.乙?方退房，?甲方在乙?方提出退?房要求之?日起__?___日?內(nèi)將乙方?已付房價(jià)?款退還給?乙方，并?按已付房?價(jià)款的_?____?%賠償乙?方損失?2.乙方?不退房，?甲方按已?付房價(jià)款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?3._?____?。第十?三條關(guān)?于物業(yè)管?理的約定?該商品?房移交后?，乙方承?諾遵守小?區(qū)(樓宇?)管理委?員會(huì)選聘?的物業(yè)管?理公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?;在小區(qū)?(樓宇)?管理委員?會(huì)未選定?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，甲方指?定___?__公司?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理，乙?方遵守負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理的公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)?定。第?十四條?保修責(zé)任?自乙方?實(shí)際接收?該商品房?之日起，?甲方對(duì)該?商品房的?下列部位?和設(shè)施承?擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保?修責(zé)任，?保修期內(nèi)?的保修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)1?.墻面保?修___?__月;?2.地?面保修_?____?月;3?.頂棚保?修___?__月;?4.門?窗保修_?____?月;5?.上水保?修___?__月;?6.下?水保修_?____?月;7?.暖氣保?修___?__月;?8.煤?氣保修_?____?月;9?.電路保?修___?__月;?10.?____?_保修_?____?月。保?修期內(nèi)，?因不可抗?力的因素?，或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?五條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定1?.該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)_?____?;2.?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權(quán)_?____?;3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?____?_;4?.該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)___?__;?5.__?___。?第十六?條乙方?的房屋僅?作___?__使用?，乙方使?用期間不?得擅自改?變?cè)撋唐?房之房屋?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，乙方在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?甲方不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?設(shè)施、公?共用地的?使用性質(zhì)?。乙方?所購樓宇?，如發(fā)生?出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓?等法律行?為，應(yīng)經(jīng)?____?_市公證?處辦理公?證后，由?____?_市房產(chǎn)?管理部門?辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移、?登記手續(xù)?。第十?七條甲?方關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任甲方?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?按照下述?第___?__種方?式處理?1.甲方?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2.?____?_。第?十八條?甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾甲?方承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?__。?第十九條?甲方保?證在交接?時(shí)該商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，保證在?交接時(shí)已?清除該商?品房原由?甲方設(shè)定?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房坐落?位置甲?方以__?___方?式取得位?于___?__第?二十條?自該商品?房交付之?日起，_?____?[___?__號(hào)劃?撥土地使?用權(quán)批準(zhǔn)?文件/甲?方與__?___簽?訂的__?___號(hào)?土地使用?權(quán)出讓合?同]中規(guī)?定的甲方?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十一條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?第二十?二條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第二?十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?商品房所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第二?十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。(甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。)第?二十五條?本合同?____?_[經(jīng)甲?、乙雙方?簽字/經(jīng)?____?_公證(?指外銷房?)]之日?起生效。?第二十?六條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當(dāng)理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任?方須按本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條?款之規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?按實(shí)際已?付款(已?收款)的?____?_%賠償?對(duì)方損失?。第二?十七條?本合同自?生效之日?起___?__天內(nèi)?，由甲方?向___?__申請(qǐng)?登記備案?。第二?十八條?本合同連?同附件共?____?_頁，一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?本合同?用鋼筆填?寫的與打?字油印的?文字，均?具有同等?效力。?甲方(蓋?章)：_?____????????????乙方?(蓋章)?：___?__代?表人(代?理人)(?簽字)：?____?_??代表?人(代理?人)(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日買?賣合同范?本通用版?樣板（二?）合同?編號(hào)：?簽訂日期?：簽訂?地點(diǎn)：?經(jīng)供方：?需方：?充分協(xié)?商，簽訂?本合同。?在執(zhí)行?中，任何?一方不履?行合同，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?1.商?品2.?商品質(zhì)量?：3.?作價(jià)辦法?：4.?交貨時(shí)間?：5.?包裝要求?及費(fèi)用負(fù)?擔(dān)：6?.質(zhì)量檢?驗(yàn)及驗(yàn)收?方式：?7.結(jié)算?方式：?8.運(yùn)輸?辦法：?9.供方?違約責(zé)任?：(1?)產(chǎn)品品?種、規(guī)格?、質(zhì)量不?符合規(guī)定?，需方同?意收貨的?，按質(zhì)論?價(jià);需方?不同意收?貨的，由?供方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)因此?造成的損?失。(?2)未按?合同規(guī)定?的數(shù)量交?貨，而需?方仍有需?要的，應(yīng)?照數(shù)補(bǔ)交?，按延期?交貨處理?。完不成?合同任務(wù)?，不能交?貨的，應(yīng)?償付需方?應(yīng)交貨總?值%的?違約金。?(3)?包裝不符?合規(guī)定，?必須返修?或重