飯店租賃合同（4篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)飯店租賃合?同出租方?：洪湖市_?_____?_____?_公司（簡(jiǎn)?稱甲方）?地址：承?租方：（簡(jiǎn)?稱乙方）?住址：身?份證號(hào)：?合同簽訂地?點(diǎn)：洪湖市?城關(guān)為了?促進(jìn)___?_飯店的發(fā)?展，將該飯?店升級(jí)為洪?湖市一流賓?館，甲乙雙?方就___?_飯店的租?賃事項(xiàng)，經(jīng)?自愿協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議（甲方經(jīng)?民主決策通?過）。第?一條__?__飯店坐?落于洪湖市?號(hào)，本合同?租賃標(biāo)的物?范圍為__?__飯店主?體樓、停車?場(chǎng)和門面。?第二條?租賃期從_?___年_?___月_?___日至?年月日。?第三條?租金前十年?為壹拾貳萬?元/年；后?五年為壹拾?叁點(diǎn)貳萬元?/年。第?四條租金?的支付期限?和方式：合?同簽字當(dāng)日?，乙方支付?兩年的租金?，計(jì)人民幣?貳拾肆萬元?；從第三年?度起，每年?___月_?__日前支?付甲方本年?度租金。_?___年甲?方不收取乙?方租金。?第五條乙?方租賃飯店?后，承租期?間的水、電?費(fèi)，電視收?視費(fèi)，衛(wèi)生?費(fèi)，工商管?理費(fèi)，稅款?等與租賃標(biāo)?的有關(guān)的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。但甲?方要為乙方?提供好各項(xiàng)?服務(wù)，協(xié)作?乙方抵制亂?收費(fèi)。與甲?方村民有關(guān)?的糾紛，甲?方有義務(wù)調(diào)?解。協(xié)助落?實(shí)本市政府?招商引資的?各項(xiàng)優(yōu)惠條?件。第六?條乙方租?賃____?飯店后，只?能將全部租?賃標(biāo)的用于?旅店業(yè)，不?能用于其他?用途。第?七條乙方?在租賃期間?可以給租賃?標(biāo)的物重新?命名。第?八條租賃?期間乙方自?主經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧。自?主開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，獨(dú)立?承擔(dān)各項(xiàng)法?律責(zé)任。甲?方協(xié)助乙方?另行辦理工?商登記。?第九條承?租期間租賃?標(biāo)的物的維?修、管理由?乙方負(fù)責(zé)，?費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)?也由乙方承?擔(dān)。第十?條乙方承?諾在合同簽?訂后壹年內(nèi)?完成對(duì)租賃?標(biāo)的物的大?型裝修，將?飯店改建成?洪湖市一流?賓館。有?關(guān)主樓、停?車場(chǎng)、鍋爐?房等等施工?方案、平面?圖效果圖，?都是本合同?的組成部分?，乙方承諾?完全按設(shè)計(jì)?改建。裝?修增添完成?后，乙方應(yīng)?進(jìn)行日常維?護(hù)，保持各?項(xiàng)設(shè)施的可?使用性，禁?止人為損壞?。租賃期?滿或因非雙?方的原因及?因乙方的違?約解除本合?同后，對(duì)裝?修、改善添?置物的處理?是，除可由?乙方處理外?，其他一律?留下所有權(quán)?轉(zhuǎn)移甲方，?甲方對(duì)乙方?也不予任何?補(bǔ)償。第?十一條雙?方約定，乙?方投資在租?賃物中的各?項(xiàng)設(shè)施、裝?修、設(shè)備的?折舊使用年?限為___?_年，同時(shí)?約定實(shí)行每?年___%?的等額折舊?率，即投資?的價(jià)值每年?減少率。?對(duì)租賃期間?其他時(shí)間乙?方的添置物?的折舊年限?與剩余的租?賃時(shí)間等同?。本條的?約定僅在甲?方違約時(shí)作?為計(jì)算乙方?損失即剩余?投資價(jià)值時(shí)?適用。第?十一條乙?方不得轉(zhuǎn)租?。第十二?條甲方承?諾在乙方承?租后，對(duì)鍋?爐房、洗滌?房、職工餐?廳的房屋封?頂，墻外、?墻內(nèi)、地面?抹平的土建?工程部分負(fù)?責(zé)施工，_?__平方米?工程部分的?費(fèi)用自己承?擔(dān)，超出_?__平方米?部分的工程?款由乙方承?擔(dān)。第十?三條甲方?若承建乙方?裝修工程的?施工事項(xiàng)，?雙方另訂合?同，不屬本?合同約定事?項(xiàng)。第十?四條乙方?租賃期內(nèi)發(fā)?生的安全事?故、工傷事?故、意外損?失等人為及?自然災(zāi)害所?造成的損失?均由乙方承?擔(dān)。乙方?的過錯(cuò)造成?租賃標(biāo)的物?損壞、滅失?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第十五條?乙方不得將?租賃標(biāo)的物?及裝修改善?添置物用于?擔(dān)保抵押。?第十六條?合同解除?條件有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。1、乙?方不按本合?同第九條?的約定對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修改建的；?2、乙方?改變租賃物?用途的；?3、乙方轉(zhuǎn)?租的；4?、乙方拖欠?租金達(dá)三個(gè)?月的；5?、乙方拖欠?職工工資達(dá)?二個(gè)月的；?6、乙方?拖欠稅費(fèi)達(dá)?二個(gè)月的；?7、乙方?已連續(xù)二個(gè)?月沒有正常?開展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的；8?、乙方違反?本合同第十?五條規(guī)定?的；9、?乙方利用租?賃物進(jìn)行涉?嫌犯罪行為?的。有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：1、甲?方遲延交付?租賃標(biāo)的物?達(dá)三個(gè)月以?上的；2?、甲方有針?對(duì)乙方的故?意侵權(quán)行為?的；第十?七條租賃?期滿，乙方?返還租賃標(biāo)?的物的時(shí)間?是年月日?。乙方返?還租賃物時(shí)?應(yīng)做到相關(guān)?設(shè)備、設(shè)施?能正常運(yùn)行?。第十八?條因非甲?乙雙方的原?因?qū)е卤竞?同不能履行?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十九條?違約責(zé)任：?乙方被甲方?依法解除合?同后的乙方?的違約責(zé)任?是，給付甲?方貳拾萬元?違約金；乙?方對(duì)其投資?的剩余價(jià)值?的所有權(quán)喪?失，對(duì)裝修?及增添物，?按本合同第?九條第四?款的規(guī)定?辦理。乙方?拖欠租金的?另按日__?_‰承擔(dān)違?約責(zé)任。違?反第十七條?第一款?約定的，另?按日___?元賠償甲方?損失；違反?第二款約?定的，承擔(dān)?修繕責(zé)任。?甲方被乙?方依法解除?合同的違約?責(zé)任是，賠?付乙方貳拾?萬元違約金?；除此之外?，還應(yīng)按本?合同第十條?的約定賠?償乙方投資?剩余價(jià)值的?損失。第?二十條本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，雙?方可以協(xié)商?解決，也可?以直接向法?院提出訴訟?。第二十?一條本合?同一式四份?，具同等效?力。本合同?未盡事宜，?雙方可以另?行商定。對(duì)?本合同的變?更必須以書?面形式為據(jù)?，否則為越?權(quán)無效行為?。以上協(xié)?議雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?甲方：洪?湖市___?_____?____公?司乙方：?法定代表人?：甲方聯(lián)?系電話：乙?方聯(lián)系電話?：（乙方?聯(lián)系地址為?____飯?店）二○?○四年五月?十四日飯?店租賃合同?（二）甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)勞動(dòng)合?同法》以及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方平等自?愿，協(xié)商一?致，共同簽?訂并履行本?合同所列條?款。一、?勞動(dòng)合同期?限本合同?期限為一年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。二、勞?動(dòng)報(bào)酬甲?方每月支付?乙方工資，?月工資為_?___元，?與次月__?__日前發(fā)?放(預(yù)留第?____月?工資，在合?同解除時(shí)結(jié)?算)。三?、管理制度?1、自覺?遵守店規(guī)店?紀(jì)，要講文?明、講禮貌?，要積極進(jìn)?取，愛崗敬?業(yè)，善于學(xué)?習(xí)，掌握技?能。2、?要著店裝上?崗，要儀表?端莊，舉止?大方，規(guī)范?用語，文明?服務(wù)，禮貌?待客。3?、工作時(shí)間?不準(zhǔn)離崗，?有事必須請(qǐng)?假。4、?在工作之余?發(fā)生意外傷?害后果自負(fù)?，夜不歸宿?或發(fā)生違法?行為本店概?不負(fù)責(zé)。?四、衛(wèi)生制?度1、公?用餐具應(yīng)每?日清洗，餐?具表面必須?光潔、無油?漬、無水漬?、無異味。?2、服務(wù)?員每天要按?程序、按規(guī)?定和要求清?理餐廳衛(wèi)生?，要認(rèn)真細(xì)?致，管理好?餐廳的物品?。五、考?勤制度1?、員工必須?嚴(yán)格遵守上?下班時(shí)間，?不得遲到、?早退。2?、每月公休?兩天，超過?兩天請(qǐng)假_?___天扣?除____?元，周六、?周日請(qǐng)假每?天扣___?_元，曠工?____天?扣除___?_日全額工?資。六、?獎(jiǎng)罰條例?1、上班遲?到、早退(?每次扣除_?___元)?。2、對(duì)?份內(nèi)的工作?出現(xiàn)拖延、?不予理采、?粗心大意，?造成損失者?(每次扣除?____元?)。3、?員工之間發(fā)?生打架斗毆?事件，每人?扣除___?_元，后果?自負(fù)。4?、對(duì)于工作?突出的員工?，年底給予?獎(jiǎng)勵(lì)。5?、上班時(shí)間?不得玩手機(jī)?，發(fā)現(xiàn)一次?扣工資__?__元。?6、簽約半?年獎(jiǎng)金__?__元;簽?約____?年獎(jiǎng)金__?__元。?七、勞動(dòng)合?同的變更、?解除和終止?。1、雙?方若有一方?要求解除勞?動(dòng)合同，應(yīng)?提前___?_日通知另?一方。2?、如合同期?未滿，乙方?自行解除合?同，甲方將?不予發(fā)放當(dāng)?月工資及預(yù)?留的一月工?資。八、?其它事項(xiàng)?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?，本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方(蓋章)?：____?_____?_?????乙方：_?_____?____?代表人(簽?字)：__?_____?___????身份證號(hào)碼?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日飯?店租賃合同?（三）甲?方____?經(jīng)營(yíng)地址?____?乙方___?_居民身份?證號(hào)___?_出生日?期____?年____?月____?日家庭住?址____?郵政編碼?____?戶口所在地?____省?(市)__?__區(qū)(縣?)____?鄉(xiāng)鎮(zhèn)___?_村根據(jù)?《勞動(dòng)法》?和有關(guān)規(guī)定?,甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商?一致,自愿?簽訂本合同?,共同遵守?本合同所列?條款.第?一條本合?同____?年____?月____?日生效,_?___年_?___月_?___日終?止.其中?試用期至_?___年_?___月_?___日止?.勞動(dòng)合?同期限在_?___個(gè)月?以內(nèi)的,試?用期不得超?過____?日;勞動(dòng)合?同期限在_?___個(gè)月?以上___?_年以內(nèi)的?,試用期不?得超過__?__日;勞?動(dòng)合同期限?在____?年以上__?__年以內(nèi)?的,試用期?不得超過_?___日;?勞動(dòng)合同期?限在___?_年以上的?,試用期不?得超過__?__個(gè)月.?第二條?乙方擔(dān)任_?___崗位?(工種)工?作.乙方?患有崗位工?種及行業(yè)禁?忌的疾病,?應(yīng)及時(shí)向甲?方報(bào)告,并?即時(shí)脫離工?作崗位.?甲乙雙方對(duì)?乙方崗位(?工種)的其?他約定第?三條甲方?應(yīng)在乙方上?崗前對(duì)乙方?進(jìn)行職業(yè)安?全衛(wèi)生,食?品安全衛(wèi)生?,服務(wù)規(guī)范?,職業(yè)道德?,職業(yè)技能?,甲方規(guī)章?制度方面的?培訓(xùn).第?四條甲方?每年必須按?國(guó)家規(guī)定組?織對(duì)乙方進(jìn)?行健康檢查?.甲方按?照國(guó)家勞動(dòng)?安全衛(wèi)生的?有關(guān)規(guī)定為?乙方提供必?要的安全防?護(hù)設(shè)施,發(fā)?放必要的勞?動(dòng)保護(hù)用品?.第五條?甲方加強(qiáng)?安全生產(chǎn)管?理,建立,?健全安全生?產(chǎn)責(zé)任制度?,完善安全?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條?件;健全內(nèi)?部服務(wù)和食?品質(zhì)量管理?制度,嚴(yán)格?實(shí)施崗位質(zhì)?量規(guī)范,質(zhì)?量責(zé)任以及?相應(yīng)的考核?辦法.乙?方嚴(yán)格遵守?甲方的各項(xiàng)?規(guī)章制度,?防止服務(wù)質(zhì)?量事故.?乙方違反服?務(wù)規(guī)范,勞?動(dòng)紀(jì)律及甲?方規(guī)章制度?,出現(xiàn)服務(wù)?質(zhì)量事故,?甲方可以根?據(jù)規(guī)章制度?的規(guī)定進(jìn)行?處理.第?六條甲方?采用以下_?___形式?向乙方支付?工資：(?一)月工資?____元?,試用期間?月工資__?__,甲方?每月___?_日前向乙?方支付工資?.(二)?日工資__?__元,試?用期間日工?資____?,甲方向乙?方支付工資?的時(shí)間為每?月____?日甲方由?于經(jīng)營(yíng)任務(wù)?不足使乙方?待崗的,甲?方向乙方支?付的生活費(fèi)?為____?元雙方約定?的工資不得?低于北京市?最低工資標(biāo)?準(zhǔn).第七?條乙方每?日工作時(shí)間?不超過__?__小時(shí),?平均每周工?作時(shí)間不超?過____?小時(shí).甲方?由于生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要,經(jīng)?與工會(huì)和乙?方協(xié)商后可?以延長(zhǎng)工作?時(shí)間,一般?每日不得超?過____?小時(shí);因特?殊原因需要?延長(zhǎng)工作時(shí)?間的,在保?障乙方身體?健康的條件?下延長(zhǎng)工作?時(shí)間每日不?得超過__?__小時(shí),?但是每月不?得超過__?__小時(shí).?甲方因工?作需要執(zhí)行?特殊工時(shí)制?度的,應(yīng)事?先報(bào)勞動(dòng)行?政部門批準(zhǔn)?.甲方安?排乙方加班?或因?yàn)轭櫩?服務(wù)的需要?,乙方延長(zhǎng)?工作時(shí)間的?,甲方應(yīng)按?國(guó)家規(guī)定向?乙方支付加?班加點(diǎn)工資?.第八條?甲方應(yīng)按?北京市規(guī)定?為乙方辦理?工傷,大病?醫(yī)療社會(huì)保?險(xiǎn).第九?條乙方違?反服務(wù)規(guī)范?,質(zhì)量管理?規(guī)定及操作?規(guī)程等規(guī)章?制度,應(yīng)按?甲方相應(yīng)規(guī)?定承擔(dān)責(zé)任?.第十條?乙方有下?列情形之一?,甲方可隨?時(shí)解除本合?同：(一?)在試用期?間被證明不?符合錄用條?件的;(?二)有偷拿?財(cái)物,賭博?,吸毒,打?架斗毆行為?的;(三?)嚴(yán)重失職?,營(yíng)私舞弊?,對(duì)甲方利?益造成重大?損害的;?(四)嚴(yán)重?違反勞動(dòng)紀(jì)?律和甲方規(guī)?章制度,符?合甲方解除?勞動(dòng)合同條?件的;(?五)嚴(yán)重違?反服務(wù)規(guī)范?,損害消費(fèi)?者合法權(quán)益?的;(六?)私自向顧?客出售違反?法律法規(guī)禁?止的食品飲?料的;(?七)違反法?律法規(guī)規(guī)定?,被處罰拘?留或勞動(dòng)教?養(yǎng)的;(?八)被依法?追究刑事責(zé)?任的.第?十一條乙?方患崗位工?種及行業(yè)禁?忌的疾病,?在醫(yī)療期滿?后未不符合?國(guó)家和本市?從事有關(guān)行?業(yè),工種崗?位規(guī)定,甲?方無法另行?安排工作的?,可以提前?____日?以書面形式?通知乙方解?除本合同,?并向乙方支?付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金.第十?二條乙方?解除本合同?,應(yīng)當(dāng)提前?____日?以書面形式?通知甲方.?乙方擅自離?職,應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)對(duì)甲方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失.第十?三條乙方?在履行勞動(dòng)?合同期間,?因個(gè)人失職?給甲方造成?損失的,應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任.第?十四條甲?乙雙方約定?的其他事項(xiàng)?____?第十五條?雙方因履行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)?自勞動(dòng)爭(zhēng)議?發(fā)生之日起?,____?日內(nèi)向甲方?所在區(qū)縣勞?動(dòng)爭(zhēng)議仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁.對(duì)仲?裁裁決不服?的,可自接?到裁決書之?日起___?_日內(nèi)向人?民法院起訴?.第十六?條本合同?未盡事宜或?與國(guó)家,北?京市規(guī)定相?悖的,按照?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行.第十?七條本合?同一式二份?,甲乙雙方?各執(zhí)一份.?第十八條?本合同附?件如下,與?本合同具有?同等法律效?力.甲方?(蓋章)：?_____?_____??????乙方：__?_____?___代?表人(簽字?)：___?_____?__???身?份證號(hào)碼：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日飯店?租賃合同（?四）甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)勞動(dòng)合同?法》以及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方平等自愿?，協(xié)商一致?，共同簽訂?并履行本合?同所有條款?。一、勞?動(dòng)合同期限?：本合同?固定期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。其