廠房土地租賃合同（2篇）

第6頁共6頁廠房土地租?賃合同出?租方___?__(以下?簡稱甲方)?承租方_?____(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《民法典》?及相關(guān)法律?規(guī)定，為了?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，簽訂本?合同。一?、甲方將位?于____?_市___?__路__?___號的?_____?畝土地的使?用權(quán)及地上?建筑物、構(gòu)?筑物、附著?物等(見附?件)出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進行?合法經(jīng)營，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地的?使用權(quán)，如?需進行轉(zhuǎn)租?應(yīng)征得甲方?書面同意，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?四、甲方應(yīng)?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設(shè)施完整?，并幫助乙?方協(xié)調(diào)同水?、電、暖的?提供方的有?關(guān)事宜，但?具體收費事?宜由乙與水?電暖的提供?方協(xié)商，所?有費用由乙?方承擔(dān)。?五、乙方在?租用期間，?不得隨意改?變本宗土地?狀況和地上?的建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物及水、?電、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，如?確需改動或?擴增設(shè)備應(yīng)?事先征得甲?方書面同意?后方可實施?，對有關(guān)設(shè)?施進行改動?或擴增設(shè)備?時如需辦理?相關(guān)手續(xù)，?由乙方辦理?，甲方根據(jù)?實際情況給?予協(xié)助，所?需費用有乙?方承擔(dān)，否?則，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀，?并賠償由此?給甲方造成?的損失。?六、乙方租?用期間，有?關(guān)市容環(huán)境?衛(wèi)生、門前?三包等費用?由乙方承擔(dān)?。國家行政?收費，按有?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙方在?租賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營所?發(fā)生的所有?事故及造成?他人損害的?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任，與?甲方無關(guān)。?八、合同?約定的租賃?期限界滿或?雙方協(xié)商一?致解除合同?后____?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲方?辦理交接手?續(xù)，交接時?乙方應(yīng)保證?工作人員撤?離、將屬于?自己的設(shè)備?騰清，并將?租賃范圍內(nèi)?的垃圾雜物?等清理干凈?。九、租?賃期限為年?，從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__日。?十、經(jīng)甲乙?雙方商定，?租金的交納?采取按年支?付先付后用?的方式，年?租金為__?___元，?由乙方于每?年日交納給?甲方.如逾?期交納租金?_____?日以內(nèi)，乙?方除應(yīng)補交?所欠租金外?還應(yīng)向甲方?支付年租金?日千分之二?的違約金;?如逾期超過?_____?日，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)甲?方支付年租?金百分之二?十五的違約?金。十一?、甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?十二、在?租賃期限內(nèi)?，因不可抗?拒的原因或?者因城市規(guī)?劃建設(shè)，致?使雙方解除?合同，由此?造成的經(jīng)濟?損失雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十三、?爭議解決方?式：十四?、雙方協(xié)商?一致可另行?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十五、本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效。十六?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?法律效力。?甲方(蓋?章)___?__乙方(?蓋章或簽字?)____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日附件?：土地及地?上建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物情況。?廠房土地?租賃合同（?二）賣方?(以下簡稱?甲方)：_?____?買方(以下?簡稱乙方)?：____?_根據(jù)《?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方購買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使用?配套場地達?成如下協(xié)議?。一、基?本情況：?1、乙方購?買甲方坐落?在____?_市___?__區(qū)(縣?)____?_路___?__,__?___號廠?房____?_層，廠房?建筑面積_?____平?方米，并配?套場地__?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土地使?用權(quán)限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?到____?_年___?__月__?___日止?，實際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房?價格及其它?費用：1?、廠房價格?每平方米人?民幣___?__元(大?寫)，總價?(含人民幣?土地價格)?人民幣__?___元(?大寫)。?2、土地使?用稅費按國?家有關(guān)規(guī)定?由____?_方每年支?付給有關(guān)部?門。三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣___?__萬元(?大寫)。?(1)__?___年_?____月?_____?日前甲方把?廠房通過有?關(guān)部門驗收?合格后交付?乙方使用，?同時乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣___?__萬元(?大寫);?(2)其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?(以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準(zhǔn))__?日內(nèi)一次性?付清，在辦?理中產(chǎn)生的?契稅由乙方?負(fù)責(zé)。2?、以上付款?以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付?均可，如乙?方逾期超過?一個月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價的10%?計;若甲方?不能辦理土?地、房產(chǎn)二?證，或?qū)⑼?地、廠房抵?押給任何第?三方，則售?房合同無效?，甲方無條?件全額退還?乙方所有的?購房款，并?按廠房和土?地總價10?%支付給乙?方作為違約?金。四、?其他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費用契?稅、工本費?等由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進行工商注?冊。3、?廠房內(nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡易棚?手續(xù)。4?、乙方所購?房屋不得拆?除，不得在?其中舉辦高?污染的項目?。5、乙?方在所購房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規(guī)定費?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費用由?乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該廠房?，甲方無權(quán)?干涉。9?、本廠房的?質(zhì)量保修期?為交付后一?年內(nèi)有效。?五、本合?同主體及責(zé)?任：1、?甲方：__?___???法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?2、乙方：?_____???法?定代表人：?_____?委托代理人?