商鋪出租合同(二)（2篇）

第10頁共10頁商鋪出租?合同(二?)出租?方（以下?稱甲方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪座?落地址_?____?，建筑面?積___?__（?使用面積?____?_）?第二條?租期__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_?____?元，乙方?每__?___個?月繳納一?次租金。?乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：___?__收?款人名稱?：___?__帳?號：__?___?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于_?____?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法1.?管理費?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納；?2.水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?；3.?電話費?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé)；?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的?職責(zé)1?.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租__?___?%。如拖?欠租金_?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。9.?甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括_?____?；（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé)；?（3）?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整?）。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?___?___年?____?_月__?___日?承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____?___?__年_?____?月___?__日?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機?____?_臺，?（型號：?____?_）冰?箱__?___臺?，（型?號：__?___）?彩色電?視機__?___臺?，（型號?：___?__）?商鋪出租?合同(二?)（二）?出租方?：___?__集團(tuán)?有限公司?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__食品?有限公司?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?鋪事宜，?訂立本合?同。一?、租賃物?的狀況?1-1?甲方出租?給乙方的?商鋪系坐?落在__?___街?____?_號“_?____?購物中心?”B樓二?層整個樓?層（以下?簡稱該商?鋪）的在?建建筑。?該商鋪建?筑面積約?為___?__余平?方米，現(xiàn)?雙方約定?按___?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)計?算，最后?實測面積?多于或少?于___?__平方?米的，均?按___?__平方?米計算，?不作調(diào)整?。附該商?鋪的平面?圖。1?-2甲?方為該商?鋪的房地?產(chǎn)權(quán)利人?，有全部?的、無任?何瑕疵的?法定權(quán)利?、權(quán)限和?能力簽署?本合同，?享受和承?擔(dān)本租賃?合同所保?證的權(quán)利?和義務(wù)。?1-3?以下內(nèi)?容由甲、?乙雙方在?本合同附?件二中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?商鋪和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該商鋪的?驗收依據(jù)?：（一?）有關(guān)該?商鋪公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；（二?）現(xiàn)有裝?修標(biāo)準(zhǔn)、?附屬設(shè)施?和設(shè)備狀?況；（?三）甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及租賃?期滿后附?屬設(shè)施的?歸屬問題?（四）?其他甲乙?雙方認(rèn)為?應(yīng)另行約?定的有關(guān)?事宜。?1-4?甲方B樓?地面車位?，乙方均?有權(quán)無償?使用。地?下停車車?位，經(jīng)雙?方商議后?，提供一?定數(shù)量供?乙方使用?。二、?租賃物的?用途2?-1乙?方向甲方?承諾，對?所租賃商?鋪的使用?范圍與乙?方的經(jīng)營?范圍相符?。乙方經(jīng)?營范圍進(jìn)?行調(diào)整的?，該商鋪?的使用范?圍也可進(jìn)?行相應(yīng)調(diào)?整，無須?征得甲方?同意。?三、租賃?期限3?-1除?非甲乙雙?方按本合?同約定提?前終止合?同，本合?同商鋪租?賃期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?3-2?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該商鋪，?乙方應(yīng)如?期返還（?雙方均有?意續(xù)租并?重新簽訂?租賃合同?的除外）?。四、?租金支付?4-1?該商鋪?的租金采?取固定租?金的方法?，按建筑?面積__?___平?方米__?___天?或___?__個月?計算（第?____?_至第_?____?年優(yōu)惠_?____?平方米建?筑面積按?____?_平方米?計算）。?第___?__年至?第___?__年每?天每平方?米租金為?____?_元，每?年年租金?為___?__元（?___?__元_?____?天___?__平方?米）；第?____?_年至第?____?_年每天?每平方米?租金為_?____?元，每年?年租金為?____?_元（_?____?天___?__平方?米）；第?____?_年至第?____?_年每天?每平方米?租金為_?____?元，每年?年租金為?____?_元（_?____?元___?__天_?____?平方米）?；第__?___年?到第__?___年?每天每平?方米租金?為___?__元，?每年年租?金為__?___元?（___?__天_?____?平方米）?。4-?2甲乙?雙方在本?合同簽定?后___?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?____?_個月租?金（以第?一期租金?計算）作?為定金，?正式開始?計算租金?后該定金?抵作租金?，以后每?6個月支?付一次，?起租前7?天內(nèi)交清?下6個月?租金，以?此類推。?交款地點?：甲方財?務(wù)部門。?付款帳號?：___?__。?4-3?進(jìn)場時?間為乙方?收到甲方?大樓竣工?驗收合格?后發(fā)出的?進(jìn)場裝修?通知書之?日。甲方?不收取進(jìn)?場裝修日?后6個月?內(nèi)的租金?。如因進(jìn)?場裝修日?后___?__個月?的截止期?與合同約?定的租賃?起始日不?一致的，?則租金按?實際承租?期限及上?述4-1?條款各期?租金標(biāo)準(zhǔn)?計算。如?整個租賃?期限超過?____?_年的，?超過部分?按上述4?-1條款?的最后一?期的租金?標(biāo)準(zhǔn)計算?，即按每?平方米每?天___?__元計?。五、?租賃物的?交付與返?還5-?1乙方?收到甲方?發(fā)出的進(jìn)?場裝修通?知書視為?甲方已向?乙方交付?了租賃物?。5-?2甲方?交付的租?賃物應(yīng)具?備以下條?件：5?-2-1?甲方負(fù)?責(zé)在一樓?大廳位置?免費安裝?一至二樓?的樓梯。?5-2?-2甲?方負(fù)責(zé)安?裝消防系?統(tǒng)、新風(fēng)?系統(tǒng)及獨?立的中央?空調(diào)系統(tǒng)?，并保證?該消防系?統(tǒng)能得到?政府有關(guān)?部門的審?批通過。?5-2?-3甲?方在二樓?層為乙方?提供排煙?、排污出?口。5?-2-4?甲方為?二樓層安?裝無框架?落地白玻?。5-?2-5?甲方負(fù)責(zé)?提供__?___K?W用電?量（但中?央空調(diào)用?電量不包?括在內(nèi)）?。5-?3乙方?書面通知?甲方接收?商鋪的日?期視為商?鋪返還日?。除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后返還該?商鋪，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還商鋪的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?____?元/平方?米向甲方?支付該商?鋪占用期?間的使用?費。5?-4商?鋪返還前?，乙方應(yīng)?自行拆卸?并搬走其?在該商鋪?內(nèi)的所有?設(shè)施、物?品及增添?的附著物?。如果乙?方的拆卸?或搬遷給?該商鋪或?甲方的任?何其他財?產(chǎn)造成損?壞，乙方?應(yīng)立即予?以修復(fù)或?向甲方作?出賠償。?5-5?商鋪返?還時遺留?在該商鋪?內(nèi)屬乙方?所有的物?品或附著?物，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?由甲方處?理，由此?產(chǎn)生的費?用由乙方?承擔(dān)。甲?方的處理?措施及費?用必須合?理。六?、商鋪的?裝修及維?修6-?1甲方?允許乙方?按其經(jīng)營?需要，在?不影響商?鋪主體結(jié)?構(gòu)的前提?下，自行?設(shè)計并裝?修。乙方?應(yīng)在裝修?之前向甲?方提交設(shè)?計圖紙和?施工方案?，甲方應(yīng)?在合理時?間內(nèi)作出?決定。乙?方提交的?設(shè)計圖紙?和施工方?案未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可并經(jīng)有?關(guān)部門審?批通過的?，乙方無?權(quán)擅自進(jìn)?場裝修。?對于乙方?提交的裝?修方案，?甲方應(yīng)在?15天內(nèi)?給予明確?的書面答?復(fù)決定。?6-2?租賃期?間，甲方?在接到乙?方發(fā)出的?書面維修?通知三日?內(nèi)應(yīng)及時?對租賃物?進(jìn)行維修?。甲方未?及時維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)（但因?乙方使用?不善，造?成租賃物?毀損的除?外）。?6-3?租賃期間?