新房屋買賣合同書樣本（4篇）

新房屋買?賣合同書?樣本賣?方(簡(jiǎn)稱?甲方)：?身份證?號(hào)碼：住?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____?身份證?號(hào)碼：住?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____?買方(?簡(jiǎn)稱乙方?)：身?份證號(hào)碼?：住址：?____?____?__?????????電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房產(chǎn)狀?況乙方?同意購(gòu)買?甲方所有?的位于的?房屋，該?房產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)證號(hào)，?建筑面積?為平方米?，小房建?筑面積為?平方米。?該房所?占土地的?使用權(quán)為?國(guó)有土地?使用權(quán)，?土地使用?證號(hào)為。?第二條?抵押情?況甲方?保證該房?產(chǎn)未設(shè)定?抵押權(quán)，?無(wú)任何權(quán)?屬糾紛，?保證能順?利辦理過(guò)?戶手續(xù)，?否則，乙?方有權(quán)解?除合同，?并由甲方?雙倍返還?定金。?第三條?價(jià)格條款?甲、乙?雙方協(xié)商?同意上述?房產(chǎn)的交?易單價(jià)為?人民幣元?/平方米?，(地下?室/小房?)單價(jià)為?人民幣元?/平方米?，(自行?車庫(kù)/汽?車庫(kù)等)?單價(jià)為人?民幣元/?平方米，?以上合計(jì)?總價(jià)款為?人民幣?第四條?定金條款?乙方于?____?年___?_月__?__日已?向甲方支?付的定金?元人民幣?，在乙方?支付首付?款時(shí)充抵?首付款。?第五條?付款方?式及期限?甲、乙?雙方共同?與濟(jì)南市?房地產(chǎn)市?場(chǎng)綜合服?務(wù)中心(?簡(jiǎn)稱服務(wù)?中心)《?濟(jì)南市存?量房交易?資金托管?協(xié)議》，?本合同簽?訂后日內(nèi)?，乙方將?首付款萬(wàn)?元存入服?務(wù)中心專?用賬戶。?剩余房款?由乙方申?請(qǐng)銀行按?揭貸款，?由銀行將?貸款轉(zhuǎn)入?服務(wù)中心?專用賬戶?。如果銀?行實(shí)際審?批數(shù)額加?上首付款?不足購(gòu)房?全款，乙?方應(yīng)在天?內(nèi)一次性?補(bǔ)足存入?專用賬戶?。產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記完?成，確認(rèn)?乙方可以?領(lǐng)取房產(chǎn)?證后，再?由專用賬?戶將全部?購(gòu)房款劃?入甲方賬?戶。乙?方積極按?照合同的?約定履行?付款義務(wù)?，乙方?jīng)]?有按照本?合同第五?條的約?定支付首?付款，逾?期以首付?款為基數(shù)?按每日向?甲方支付?違約金。?超過(guò)天，?甲方有權(quán)?單方面解?除合同，?并不退還?定金。?乙方逾期?支付尾款?超過(guò)天，?乙方應(yīng)以?欠款數(shù)為?基數(shù)按每?日向甲方?支付違約?金。第?六條稅?、費(fèi)分擔(dān)?甲、乙?雙方辦理?房產(chǎn)過(guò)戶?等手續(xù)所?產(chǎn)生的相?關(guān)稅、費(fèi)?用，按法?律規(guī)定應(yīng)?該由賣方?承擔(dān)的由?甲方承擔(dān)?，應(yīng)該由?買方承擔(dān)?的由乙方?承擔(dān)。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?，雙方約?定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。如果?一方?jīng)]有?按照上述?約定繳納?相關(guān)稅、?費(fèi)，另一?方可在墊?付后向?qū)?方追償，?并由違約?方承擔(dān)元?的違約金?。第七?條房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記全?部購(gòu)房款?轉(zhuǎn)入服務(wù)?中心專用?賬戶日內(nèi)?，甲方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)變更登?記手續(xù)，?把房屋產(chǎn)?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證變更至?乙方名下?。如果甲?方逾期不?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證和?土地使用?權(quán)證變更?登記，乙?方有權(quán)單?方面解除?合同，并?由甲方雙?倍返還定?金。第?八條房?屋交付?甲方于_?___年?____?月___?_日將該?房屋騰空?交付乙方?入住，并?協(xié)助乙方?天內(nèi)將上?述房產(chǎn)內(nèi)?的水、電?、有線電?視、煤氣?、集中供?暖等設(shè)施?的用戶證?及交費(fèi)卡?更名后交?付給乙方?，甲方保?證在交付?房屋時(shí)將?上述設(shè)施?的費(fèi)用結(jié)?清。甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?支付違約?金。第?九條戶?口遷出?甲方應(yīng)在?____?年___?_月__?__日前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方逾期?遷出戶籍?關(guān)系的，?每逾期一?天，按總?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之支?付違約金?。第十?條裝修?及設(shè)施設(shè)?備等情況?清單甲?方交付房?屋的附屬?設(shè)施或裝?飾裝修不?符合清單?的，按不?符部分的?□約定價(jià)?值□評(píng)估?價(jià)值□市?場(chǎng)價(jià)格承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十一條?違約責(zé)任?1、甲?、乙雙方?房屋買賣?合同簽定?后，若乙?方中途毀?約，應(yīng)書?面通知甲?方，乙方?應(yīng)在天內(nèi)?支付甲方?本房產(chǎn)成?交價(jià)格的?作為違約?金。甲應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息返還?給乙方。?2、若?甲方中途?毀約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)將已付?款返還給?乙方同時(shí)?支付乙方?本房產(chǎn)成?交價(jià)格的?作為違約?金。第?十二條?本合同一?式___?_份，由?雙方簽字?后生效。?賣方(?甲方)：?買方(乙?方)：?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新房屋?買賣合同?書樣本（?二）甲?方(賣方?)：身?份證號(hào)碼?：___?____?___????????電話：_?____?____?_乙方?(買方)?：身份?證號(hào)碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?協(xié)議條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?____?市___?_區(qū)__?__樓房?出賣給乙?方。二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價(jià)款為?人民幣(?大寫)_?___，?即人民幣?(小寫)?____?。三、?乙方于_?___年?____?月___?_日向甲?方支付定?金：人民?幣(大寫?)___?_，即人?民幣(小?寫)__?__。?四、乙方?于___?_年__?__月_?___日?第二次付?款：人民?幣(大寫?)___?_，即人?民幣(小?寫)__?__。?五、經(jīng)甲?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?將該樓房?購(gòu)房合同?及樓房一?并交付給?乙方所有?，乙方屆?時(shí)將剩余?款項(xiàng)一并?付給乙方?(乙方在?付款時(shí)，?為確保在?以后的房?產(chǎn)過(guò)戶順?利，將暫?時(shí)暫扣購(gòu)?房款人民?幣(大寫?)___?_，即人?民幣(小?寫)__?__，待?該樓房的?房產(chǎn)證順?利過(guò)戶給?乙方時(shí)，?乙方再把?此款項(xiàng)付?給甲方)?。六、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?(已交納?土地出讓?金)。甲?方保證在?該樓過(guò)戶?時(shí)積極提?供協(xié)助，?若因甲方?原因造成?產(chǎn)權(quán)不能?過(guò)戶的，?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用及?法律后果?由甲方承?擔(dān)。七?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)在__?__將該?房產(chǎn)交付?乙方。屆?時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)?人租住、?使用，無(wú)?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?八、經(jīng)?雙方確認(rèn)?，___?_乙方把?剩余購(gòu)房?款一次性?付給甲方?時(shí)，甲方?屆時(shí)應(yīng)將?該樓房及?全部樓房?鑰匙和此?樓購(gòu)樓的?售樓合同?及購(gòu)樓收?據(jù)全部一?并交給乙?方。交付?該房產(chǎn)時(shí)?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動(dòng)的?物件。?九、雙方?違約責(zé)任?如下：甲?方如違反?本協(xié)議，?則雙倍返?還乙方所?付購(gòu)樓房?款項(xiàng)。乙?方如違反?本協(xié)議，?返還乙方?所付購(gòu)樓?房款項(xiàng)，?則甲方不?予退還購(gòu)?樓房訂金?。十、?附加條款?：___?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?甲方(賣?方)：?身份證號(hào)?：___?____?___????????電話：_?____?____?_住址?：乙方?(買方)?：身份?證號(hào)：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?住址：?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?簽定地?點(diǎn)：__?____?____?新房屋?買賣合同?書樣本（?三）賣?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?____?__????國(guó)籍：?____?____?__(身?份證)郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__買方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?____?_????國(guó)籍：_?____?____?_(身份?證)(護(hù)?照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電話?：第一?條房屋?的基本情?況。甲方?房屋(以?下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐?落于;位?于第層，?共(套)?(間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積__?__平方?米(其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?)，房屋?用途為;?該房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二;?(房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?)(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本合?同第一條?所約定?的面積為?(甲方暫?測(cè))(原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積(以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。第?三條價(jià)?格。按(?總建筑面?積)(實(shí)?際建筑面?積)計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為(?幣)每平?方米__?__元，?總金額為?(幣)億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付?款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?房款(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部?jī)r(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?_計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。3?.___?_。第?八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在個(gè)月?內(nèi)按利率?計(jì)算;自?第個(gè)月起?，月利息?則按利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。3?.___?_。第?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十條?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國(guó)?家交納，?契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。(?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒(méi)有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。)?第十五條?本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十六條?本合同連?同附表共?頁(yè)，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?(簽章)?：___?____?___????乙方(簽?章)：_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日簽?于___?_簽于?新房屋買?賣合同書?樣本（四?）出賣?方：__?____?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?____?_???國(guó)籍：?____?____?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??國(guó)籍?：___?____?___??電話：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?買受方：?____?____?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?____?___???國(guó)?籍：__?____?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??國(guó)籍：_?____?____?_?電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_第一?條房屋?的基本情?況。出?賣方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?；位于第?____?層，共_?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為_(kāi)__?_；該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見(jiàn)附件?二；（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?.第二?條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條?所約定的?面積為（?出賣方暫?測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?_；土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?___；?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方（必須?）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?。按（?總建筑面?積）（實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付?款方式。?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付?期限。?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任。買?受方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?出賣方對(duì)?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第八條?出賣方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?__利率?計(jì)算；自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?__利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由