簡潔版店鋪承包經(jīng)營合同范文（6篇）

簡潔版店鋪?承包經(jīng)營合?同范文甲?方：姓名_?___,身?份證號__?__.乙?方：姓名_?___,身?份證號__?__.甲?乙雙方合伙?人本著公平?、平等、互?利的原則訂?立合伙協(xié)議?如下：出?資額、方式?、期限甲?乙雙方自愿?合伙經(jīng)營_?___公司?，總投資為?人民幣__?__萬元，?甲出資__?__萬元，?占投資總額?的____?%，乙出資?____萬?元，占投資?總額___?_%。合伙?期間各合伙?人的出資為?共有財產(chǎn)，?不得隨意請?求分割。?本合伙依法?組成合伙企?業(yè)，由甲方?負責辦理工?商登記，擔?任法人代表?。本合伙?企業(yè)經(jīng)營期?限為十年。?如果需要延?長期限的，?在期滿前六?個月辦理有?關(guān)手續(xù)。盈?余分配與債?務(wù)承擔企?業(yè)盈余分配?，按照各自?的投資比例?分配。債?務(wù)承擔：合?伙債務(wù)先由?合伙財產(chǎn)償?還，合伙財?產(chǎn)不足清償?時，企業(yè)債?務(wù)按照各自?投資比例負?擔。任何一?方對外償還?債務(wù)后，另?一方應(yīng)當按?比例在十五?日內(nèi)向?qū)Ψ?清償自己負?擔的部分。?入伙、退?伙、出資的?轉(zhuǎn)讓入伙?：1、需?承認本合同?;2、需?經(jīng)甲乙雙方?同意;3?、執(zhí)行合同?規(guī)定的權(quán)利?義務(wù)并辦理?增加出資額?的手續(xù)和訂?立補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等效力?。退伙：?1、需有?正當理由方?可退伙;?2、不得在?合伙不利時?退伙;3?、退伙需提?前兩個月告?知其他合伙?人并經(jīng)全體?合伙人同意?;4、退?伙后以退伙?時的財產(chǎn)狀?況進行結(jié)算?，不論何種?方式出資，?均以金錢結(jié)?算5、未?經(jīng)合伙人同?意而自行退?伙給合伙造?成損失的，?應(yīng)進行賠償?。出資的?轉(zhuǎn)讓：允許?合伙人轉(zhuǎn)讓?自己的出資?。轉(zhuǎn)讓時合?伙人有優(yōu)先?受讓權(quán)，如?轉(zhuǎn)讓合變?nèi)?以外的第三?人，第三人?按入伙對待?，否則以退?伙對待轉(zhuǎn)讓?人。出現(xiàn)?下列事項，?合伙終止：?合伙期滿?;合伙雙?方協(xié)商同意?;合伙經(jīng)?營的事業(yè)已?經(jīng)完成或無?法完成;?其他法律規(guī)?定的情況。?甲乙雙方?合伙人的權(quán)?利：1、?參予合伙事?業(yè)的管理;?2、檢查?合伙賬冊及?經(jīng)營情況;?3共同決?定合伙重大?事項.禁?止行為：未?經(jīng)全體合伙?人同意，禁?止任何合伙?人私自以合?伙名義進行?業(yè)務(wù)活動;?如其業(yè)務(wù)茯?得利益歸合?伙，造成損?失按實際損?失賠償。?禁止合伙人?經(jīng)營與合伙?競爭的業(yè)務(wù)?。禁止合?伙人與本合?伙簽訂合同?。如合伙?人違反上述?各條，應(yīng)按?合伙實際損?失賠償。?合伙的終止?及終止后的?事項(一?)合伙因以?下事由之一?得終止：?1、合伙期?屆滿;2?、全體合伙?人同意終止?合伙關(guān)系;?3、合伙?事業(yè)完成或?不能完成;?4、合伙?事業(yè)違反法?律被撤銷;?5、法院?根據(jù)有關(guān)當?事人請求判?決解散。?合伙終止后?的事項：?1、即行推?舉清算人，?并邀請中間?人或公證員?參與清算?2、清算后?如有盈余，?則按收取全?權(quán)、清償債?務(wù)、返還出?資、按比例?分配剩余財?產(chǎn)的順序進?行。固定資?產(chǎn)和不可分?物，可作價?賣給合伙人?或第三人，?其價款參與?分配;3?、清算后如?有虧損，不?論合伙人出?資多少，先?以合伙共同?財產(chǎn)償還，?合伙財產(chǎn)不?足清償?shù)牟?分，由合伙?人按出資比?例承擔。?糾紛的解決?合伙人之?間如發(fā)生糾?紛，應(yīng)共同?協(xié)商，本著?有利于合伙?事業(yè)發(fā)展的?原則予以解?決。如協(xié)商?不成，可以?訴諸法院。?約定事項?本合同自?訂立并報經(jīng)?工商行政管?理機關(guān)批準?之日起生效?并開始營業(yè)?。本合同?如有未盡事?宜，應(yīng)由合?伙人集體討?論補充或修?改。補充和?修改的內(nèi)容?與本合同具?有同等效力?。本協(xié)議?一式兩面份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?本協(xié)議自合?伙人簽字(?或蓋章)之?日起生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡潔?版店鋪承包?經(jīng)營合同范?文（二）?發(fā)包方(以?下簡稱甲方?)：承包?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就乙方承?包甲方南寧?市家飾材料?市場鋪面事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條鋪?面的座落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?發(fā)包給乙方?的鋪面位于?南寧市快速?環(huán)道南寧市?家飾市場內(nèi)?，編號為F?8____?_2共__?__個開間?。2、乙?方承包甲方?鋪面的總建?筑面積為：?____平?方米。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?承包期滿交?還該鋪面時?的驗收依據(jù)?。第二條?甲乙雙方?應(yīng)各自提供?居民身份證?等證件，供?雙方驗收后?復(fù)印備存。?所有復(fù)印件?僅供本次發(fā)?承包使用。?第三條?承包期限、?用途1、?該鋪面承包?經(jīng)營期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，在?承包期內(nèi)依?法經(jīng)營，不?得從事其它?違反國家法?律法規(guī)業(yè)務(wù)?經(jīng)營，并執(zhí)?有相應(yīng)的營?業(yè)執(zhí)照和許?可證。3?、承包租滿?，甲方有權(quán)?收回發(fā)包的?鋪面，乙方?須如期交還?。第四條?承包金及?支付方式?1、甲乙雙?方商定該鋪?面兩年承包?金為人民幣?：貳拾陸萬?元(每年_?___萬元?)。2、?履約保證金?和承包金交?付方式如下?：在本合?同簽訂當日?，乙方須向?甲方交納履?約保證金：?伍仟元整(?￥5000?.00)元?。在承包經(jīng)?營期間水電?費由承包方?自行支付。?合同期滿，?如乙方不再?承包該鋪面?，乙方按配?合同規(guī)定向?甲方繳清所?有費用后，?甲方應(yīng)在七?個工作日內(nèi)?將應(yīng)付給乙?方的履約保?證金退還給?乙方(不計?利息)。?乙方按每年?向甲方一次?性交清承包?金。在本合?同簽訂當日?，乙方按上?述規(guī)定向甲?方交納合同?第一年的承?包金___?_萬元;乙?方在上年承?包期末最后?一個月前交?納下一年應(yīng)?向甲方交納?的承包金_?___萬元?后才能繼續(xù)?承包。第?五條承包?期間相關(guān)費?用及稅金?1、承包經(jīng)?營期間，甲?乙方依法交?納相關(guān)稅費?。3、乙?方交納以下?費用：(?1)電費。?(2)水?費。(3?)衛(wèi)生管理?費。(4?)如果發(fā)生?政府相關(guān)部?門征收本合?同中未列項?目但與該房?屋租賃經(jīng)營?活動有關(guān)的?費用，應(yīng)由?乙方承擔。?乙方應(yīng)按時?交納自行負?擔的費用。?第六條?房屋修繕及?其使用相關(guān)?規(guī)定1、?承包經(jīng)營期?間，乙方對?房屋鋪面維?修及乙方自?行裝修、裝?飾部分及自?行高置的設(shè)?施設(shè)備，甲?方不負有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合同使用?其所承包的?房屋鋪面及?其附屬設(shè)施?。如因乙方?使用不當造?成房屋鋪面?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復(fù)或承擔全?部經(jīng)濟損失?。乙方如?需改變房屋?鋪面的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對忘?記到鋪面結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，以及?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方?的書面同意?后方可施工?。承包期滿?后或因乙方?責任導致提?前停止承包?的，除雙方?另有約定外?，依附于房?屋鋪面的裝?修、裝飾全?部歸甲方所?有。3、?乙方如使用?室外招牌或?廣告牌等，?應(yīng)自行到政?府的工商、?市政等相關(guān)?部門辦理相?關(guān)合法手續(xù)?，并報經(jīng)甲?方同意后方?或施工安裝?，否則造成?的后果及經(jīng)?濟損失由乙?方自負。?第七條鋪?面的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借或以任何?形式出租該?房屋鋪面。?第八條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同2?、承包期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回承包?經(jīng)營的鋪面?：(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借或?以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?該鋪面的：?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋鋪?面結(jié)構(gòu)和室?內(nèi)外裝修，?或不服從甲?方統(tǒng)。一協(xié)?調(diào)和要求的?;(3)?損壞承包經(jīng)?營的房屋鋪?面，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)或賠償?的：(4?)利用承包?經(jīng)營的房屋?鋪面存放危?險物品或進?行違法活運?以及無營業(yè)?執(zhí)照經(jīng)營的?;(5)?逾期未交納?按約定應(yīng)當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?的損害的;?(6)未?按照合同約?定交納承包?金的。(?7)經(jīng)營行?為直接或間?接影響及損?害甲方利益?、形象、信?譽、品牌的?。4、承?包期滿，如?乙方欲續(xù)租?，應(yīng)當在承?包期滿前一?個月書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外承包的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?包權(quán)。5?、承包期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同自?甲方不承擔?任何賠償責?任。第九?條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?承包經(jīng)營房?屋鋪面本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?的應(yīng)當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于五?日以書面形?式通知對方?。3、乙?方應(yīng)于承包?期滿當天，?將承包房屋?鋪面及屬于?甲方的附屬?設(shè)備、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十條甲?方違約責任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額____?%的違約金?。2、如?房東在承包?期間收回門?面，將退還?乙方所剩的?租金與全部?押金。第?十一條乙?方違約責任?1、承包?期間，乙方?有下列行為?之的,甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋鋪而，?乙方應(yīng)按照?本合同承包?承包金總額?的____?%向甲方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)該負責賠?償直至達?到彌補的全?部損失為止?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將所承包的?房屋鋪面轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借或?以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?所承包的房?屋鋪面的：?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動該房屋?鋪面結(jié)構(gòu)或?損壞該房屋?鋪面的：?(3)損壞?承包房屋鋪?面，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)或賠償?的;(4?)改變本合?同規(guī)定、存?放危險物品?或利用該房?屋進行違法?活動，以及?無營業(yè)執(zhí)照?經(jīng)營的;?(5)因乙?方無證經(jīng)營?造成甲方被?工間行政管?理部門處罰?的。(6?)不按合同?約定交納承?包金的。?(7)經(jīng)營?行為直接或?間接影響及?損害甲方利?益、形象、?信譽、品牌?的/2、?承包期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?總額的__?__%向甲?方支付滯納?金。3、?在承包期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按本合同?約定該年度?租金___?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足以彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔相應(yīng)?的賠償責任?。4、承?包期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋給?甲方。乙方?逾期歸還，?則每逾期壹?日應(yīng)按原日?承包的叁倍?向甲方支付?滯納金，乙?方還應(yīng)承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十二條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已承?的房屋鋪面?，使甲乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?，不能避免?且不能克服?的客觀情況?”。第十三?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商解決，?雙方協(xié)商訂?立的補充協(xié)?議及附件均?為本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十四條爭?議解決本?合同若發(fā)生?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，可依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十五?條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。第?十六條本?合同及附件?一式二份，?甲乙雙方各?持一份，具?有同等法律?效力。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡潔版店?鋪承包經(jīng)營?合同范文（?三）發(fā)包?方：(以下?簡稱甲方)?承包方：?(以下簡稱?乙方)一?、經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，在平等自?愿的基礎(chǔ)上?，就乙方承?包經(jīng)營甲方?位于北京市?豐臺區(qū)西羅?園____?號樓101?底商騰印源?圖文快印店?事宜，達成?如下協(xié)議：?二、乙方?承包經(jīng)營騰?印源圖文快?印店，經(jīng)營?范圍見營業(yè)?執(zhí)照。三?、承包期限?一年半。自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。四、?承包金支付?方式：該店?的承包金額?為元(大寫?萬仟佰拾元?整。分次支?付。第一次?付款在__?__年__?__月__?__日，付?款金額萬(?大寫)，在?____年?____月?____日?之前付清，?第二次付款?在月(大寫?)，在__?__年__?__月__?__日之前?付清，第三?次付款在年?日，付款金?額萬(大寫?)，余款在?____年?____月?____日?前付清。店?內(nèi)所有耗材?、材料折合?人民幣元(?大寫)乙方?付給甲方押?金萬元(大?寫后退還給?乙方。五?、承包方式?：1、乙?方交納承包?金給甲方后?，乙方享有?店面的使用?權(quán)同時行使?店面的經(jīng)營?管理權(quán)。?2、簽訂合?同后，甲乙?雙方的債權(quán)?債務(wù)各自負?責。乙方承?包經(jīng)營期間?的利潤或虧?損均由乙方?自行享有和?承擔。乙方?承包經(jīng)營所?產(chǎn)生的一切?后果費用(?具體包括：?房租、水電?、物業(yè)管理?費、稅收費?用、通訊費?、網(wǎng)絡(luò)費等?)。3、?每次房租到?期前乙方自?行準備房租?交納，絕對?不能拖延。?六、承包?期間，乙方?必須遵守國?家法律法規(guī)?、合理經(jīng)營?，不得從事?違反國家法?律法規(guī)的活?動，乙方應(yīng)?對合同期內(nèi)?的經(jīng)營的合?法性負責。?如有違反所?造成的一切?后果均由乙?方負責。?七、合同的?變更、解除?與終止本合?同：本合?同生效后具?有法律的約?束力，甲乙?雙方均不得?隨意變更或?解除本合同?，需要變更?或解除時，?須經(jīng)雙方協(xié)?商一致達成?新的書面協(xié)?議。1、?乙方不得轉(zhuǎn)?包或交與第?三方經(jīng)營管?理，否則甲?方有權(quán)終止?合同，押金?不退。2?、承包期滿?合同自動終?止。3、?因不可抗拒?因素導致合?同無法履行?或者不完全?履行時，甲?乙雙方協(xié)商?一致可以變?更或解除合?同。八、?違約責任：?1、甲、?乙雙方應(yīng)全?面實際履行?本合同，不?履行的應(yīng)違?約責任。?2、在承包?期間，甲方?有無正當理?由拒不履行?本合同的，?乙方有權(quán)終?止合同，押?金退還，承?包金按照實?際使用月份?計算。3?、在承包期?內(nèi)由乙方違?反國家法律?、法規(guī)或其?他不當行為?所造成店面?損失的，乙?方應(yīng)負責賠?償一切損失?，押金不退?。4、因?國家政策需?要等不可抗?拒原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。5?、因上述原?因而終止合?同的，承包?金按照實際?使用月份計?算。九、?爭議解決?本合同發(fā)生?的爭執(zhí)，由?雙方當事人?協(xié)商或申請?調(diào)解，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，乙方向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?，補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十一?條本合同?自雙方簽字?(蓋章)后?生效。第?十二條本?合同及附件?一式___?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?潔版店鋪承?包經(jīng)營合同?范文（四）?出租方(?以下稱甲方?)：承租?方(以下稱?乙方)：?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于街?號，建筑面?積____?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經(jīng)?營及犯罪活?動的;3?、承租方拖?欠租金累計?達天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣，大寫?：萬仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關(guān);租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)。?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用)。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前____?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負責?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負責修復(fù)或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___聯(lián)?系地址：_?_____?____?????聯(lián)系地?址：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?????身份證號碼?：____?_____?_日期：?____年?____月?____日????日期?：____?年____?月____?日簡潔版?店鋪承包經(jīng)?營合同范文?（五）(?合同編號：?)出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》(以下簡?稱：《條例?》)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方所擁?有的商鋪事?宜，訂立本?合同。本合?同以上海市?房屋土地資?源管理局和?工商行政管?理局___?_年___?_月制定的?上海市房屋?租賃及商品?房預(yù)租合同?為范本，結(jié)?合甲乙雙方?的實際情況?，在雙方協(xié)?商一致的情?況下制定，?是雙方真實?意思的表達?。一、出?租寫字樓情?況1__?__1甲方?出租給乙方?的寫字樓的?主要情況如?下：座落?：上海市_?___區(qū)_?___路_?___號(?弄)___?_室(以下?簡稱該房屋?)。建筑?面積：__?__平方米?。土地用?途：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?結(jié)構(gòu)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?樓層：本房?屋所在建筑?共____?層，本房屋?位于第__?__層，有?/無電梯。?裝修情況?：精裝修房?配家具和電?器(清單見?后)。(?簡裝修不配?家具電器)?(毛坯房?)該房屋?的房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)印?件見本合同?附件(一)?。甲方已?向乙方出示?原件,乙方?確認復(fù)印件?與原件一致?。房地產(chǎn)?權(quán)證證書編?號：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?1____?2甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設(shè)定抵?押。甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋已設(shè)定?抵押(按揭?)。甲方保?證本租賃事?宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。?若因抵押原?因需要處分?本房屋，雙?方同意按本?合同第九部?分解除本合?同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處?理。1_?___3本?房屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包括?：____?_____?_。甲方保?證所有產(chǎn)權(quán)?共有人均同?意將該房屋?出租給乙方?使用，并與?甲方共同在?本合同上簽?字確認，出?租的房屋沒?有權(quán)屬糾紛?。(產(chǎn)權(quán)共?有人以授權(quán)?的方式委托?甲方簽字，?甲方保證授?權(quán)委托書真?實有效，并?承擔相應(yīng)的?法律責任。?)1__?__4該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標準及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件(二?)、(三)?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗收依據(jù)?。二、租?賃用途2?____1?乙方向甲方?承諾租賃該?房屋作為乙?方辦公營業(yè)?使用，乙方?保證遵守國?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。2?____2?乙方保證在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。三、?交付日期和?租賃期限?3____?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。其中__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日期?間的時間,?甲方同意該?段時間做為?乙方籌備和?裝修時間,?不計入正式?租期。乙方?同意為該段?裝修時間向?甲方補償人?民幣___?_元。3?____2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同，租?金等租賃條?件均根據(jù)當?時的實際情?況做相應(yīng)調(diào)?整。四、?租金、支付?方式和限期?4___?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋每月?租金總計為?人民幣__?__元(大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整)。?該房屋租?金____?年內(nèi)不變，?自____?年____?月____?日起，雙方?同意對租金?標準進行調(diào)?整，具體細?節(jié)由雙方根?據(jù)當時的具?體情況協(xié)?商確定，雙?方同意租金?調(diào)整幅度在?____%?范圍之內(nèi)。?租賃期滿后?若乙方需要?繼續(xù)租賃且?甲方同意，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補充條款?中約定。?4____?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的千分之_?___支付?滯納金。4?____3?乙方支付租?金的方式如?下：乙方可?以使用支票?、現(xiàn)金支付?房租。甲方?收到乙方所?交的房租后?，應(yīng)在__?__日內(nèi)向?乙方提供正?式的租賃費?發(fā)票。五?、保證金和?其他費用?5____?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個月的?租金，即人?民幣___?_元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?5____?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊等?費用、房屋?和設(shè)備日常?維修由乙方?承擔。設(shè)備?、房屋維修?、物業(yè)管理?費和其他有?關(guān)費用，由?甲方承擔。?(房屋日常?費用指房屋?日常發(fā)生的?小的損壞所?造成的維修?費用，包括?燈、門、水?電、燃氣設(shè)?施以及其他?屬于甲方的?設(shè)施。房屋?出現(xiàn)大的、?非乙方使用?所造成的損?壞所造成的?維修費用，?由甲方承擔?，包括墻體?裂縫、基礎(chǔ)?下沉、房屋?漏雨滲水等?。)5_?___3雙?方同意由乙?方負責辦理?本房屋的意?外商業(yè)保險?事宜，并承?擔保險費用?，保險受益?人為甲乙雙?方。保險范?圍包括：甲?方擁有產(chǎn)權(quán)?的本房屋、?設(shè)施、家具?和電器;乙?方擁有的家?具電器設(shè)備?。若因發(fā)生?意外情況如?火災(zāi)等造成?雙方的財產(chǎn)?損失，由雙?方共同向保?險公司索賠?。所獲賠償?金按照所保?險合同中所?保險的內(nèi)容?由雙方分享?。六、房?屋使用要求?和維修責任?6___?_1租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。另?外，屬于甲?方維修范圍?需要進行大?修時，若因?維修工作對?乙方的營業(yè)?造成較大和?較長時間的?影響，甚至?導致乙方完?全無法營業(yè)?，甲方同意?在乙方受影?響期間適當?減少或免除?乙方的租金?，具體減免?比例由雙方?根據(jù)影響時?間和影響程?度協(xié)商確定?。市政工程?、道路和設(shè)?施維修或公?共部分維修?所造成的影?響不屬于此?范圍，但雙?方同意根據(jù)?實際情況通?過協(xié)商的方?式妥善解決?。6__?__2租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負責維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?____3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?房屋的影響?。6__?__4除本?合同附件(?三)外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報有關(guān)?部門批準后?，方可進行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責任由?乙方負責。?6___?_5乙方保?證按本合同?規(guī)定合法使?用該房屋，?不擅自改變?使用性質(zhì)。?6___?_6乙方保?證不在該房?屋內(nèi)存放危?險物品。否?則，如該房?屋及附屬設(shè)?施因此受損?，乙方應(yīng)承?擔全部責任?。七、房?屋返還時的?狀態(tài)7_?___1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的當?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按合同?所規(guī)定的租?金標準的_?___倍向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7?____2?乙方返還該?房屋應(yīng)當符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收?認可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當承擔的?費用。7_?___3屬?于乙方的家?具、電器等?設(shè)備由乙方?負責搬走。?由乙方增加?的裝修(包?括新增固定?的隔墻、窗?、燈具、門?及其他拆卸?后會損壞室?內(nèi)狀況的情?況等)乙方?不得拆除，?以免破壞室?內(nèi)的裝修狀?況。(或由?雙方根據(jù)當?時的實際情?況協(xié)商處理?)八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_?___1乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。8_?___2乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?并按規(guī)定由?甲方(或甲?方委托乙方?)向上海_?___區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心辦理登記?備案。8?____3?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?8___?_4在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前____?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)國?家法律，甲?方出售本房?屋給第三人?后，本合同?繼續(xù)有效。?九、解除?本合同的條?件9__?__1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔責任：?(一)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;(二)?該房屋因社?會公共利益?被依法征用?的;(三?)該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;(四)?乙方為自然?人的情況下?，若在租賃?期內(nèi)由于乙?方發(fā)生人身?意外事故導?致意外死亡?，根據(jù)國家?法律，從人?道主義角度?考慮，乙方?的家人、法?定繼承人可?以要求繼續(xù)?履行本合同?，也可以要?求解除本合?同而不必承?擔違約責任?。(五)?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的;?9___?_2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?__倍支付?違約金;給?雙方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：(?一)甲方未?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后_?___日內(nèi)?仍未交付的?;(二)?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。(三)?在租賃期間?房屋發(fā)生權(quán)?屬糾紛而導?致合同無法?繼續(xù)履行的?，甲方承擔?違約和賠償?責任。(?四)乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;(五)?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;(六?)乙方擅自?轉(zhuǎn)租房屋、?轉(zhuǎn)讓房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;(七?)乙方逾期?不支付租金?累計超過_?___日的?;十、違?約責任1?0____?1該房屋交?付時存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的拾日?內(nèi)進行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。10_?___2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負?責賠償。1?0____?3租賃期間?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔賠?償責任。?10___?_4租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)向乙?方支付__?__個月的?租金做為賠?償。10?____5?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)房屋原狀?。10_?___6租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)向甲方?支付___?_個月的資?金做為賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?其他條款?11___?_1租賃期?間，甲方如?需抵押該房?屋，應(yīng)當書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當事?人協(xié)議以折?價、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見，并且處?分該房屋須?按照國家的?有關(guān)規(guī)定辦?理。11?____2?若因政府調(diào)?整規(guī)劃等原?因發(fā)生房屋?拆遷，雙方?同意按照政?府有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)商?處理善后事?宜。11?____3?本合同自雙?方簽字/簽?字后立即生?效。生效后?的____?日內(nèi)，由甲?方負責按規(guī)?定向上海_?___區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃登?記備案證明?，并向乙方?提供備案證?明的復(fù)印件?;本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，由甲方?負責在本合?同變更終止?之日起的_?___日內(nèi)?，向原登記?機構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔一切責任?。11_?___4甲?方應(yīng)按照國?家的規(guī)定向?乙方提供租?賃費發(fā)票。?11__?__5甲方?應(yīng)按照國家?和上海市政?府的有關(guān)規(guī)?定，在完成?合同備案后?的____?個工作日內(nèi)?負責與當?shù)?公安派出所?簽定治安責?任保證書。?乙方應(yīng)全力?協(xié)助辦理好?相關(guān)事宜。?甲方也可以?出具委托書?，委托乙方?辦理相關(guān)事?宜。11?____6?乙方保證按?照國家的有?關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營，保證?不在本房屋?內(nèi)從事任何?違反國家法?令、法規(guī)的?事情;乙方?房屋符合消?防安全條例?;若乙方因?違反國家法?律、法規(guī)而?受到政府部?門的處罰，?乙方承擔全?部責任，并?承擔全部損?失。11_?___7若?乙方在本房?屋內(nèi)從事違?法活動而受?到政府部門?的處罰，甲?方有權(quán)提前?終止合同。?11__?__8本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?本合同補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1____?9甲、乙雙?方在簽署本?合同時，對?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?____1?0甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?應(yīng)通過協(xié)商?解決，并簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同同?等法律效力?;協(xié)商解決?不成的，雙?方同意選擇?依法向人民?法院起訴方?式解決。?11___?_11本合?同連同附件?一式五份。?其中：甲、?乙雙方各持?兩份，上海?市____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心一份?，均具有同?等效力。?出租方(甲?方)：__?_____?___????承租方?(乙方)：?_____?_____?國籍：_?_____?____???????國籍：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____????法?定代表人：?_____?_____?注冊證明?/身份證號?碼：___?_____?__注冊?證明/身份?證號碼：_?_____?____?產(chǎn)權(quán)共有人?(簽字)：?住址：_?_____?____???????住?址：___?_____?__郵編?：____?_____?_??