農(nóng)村土地出售合同（2篇）

第4頁共4頁農(nóng)村土地?出售合同?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據(jù)國?家相關(guān)法?律法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)?就甲方所?有集體土?地及地上?附著物轉(zhuǎn)?讓給乙方?事宜訂立?如下協(xié)議?：第一?條甲方將?位于__?___(?包括甲方?原有的老?宅基地及?周邊有植?被、樹木?的土地)?，面積為?____?_平方米?土地及地?上附著物?全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地轉(zhuǎn)讓?范圍和面?積以測量?為準(zhǔn)，并?繪有測量?平面圖，?其土地上?附著物及?固定資產(chǎn)?轉(zhuǎn)移以清?點(diǎn)為準(zhǔn)，?并附盤點(diǎn)?清單。測?量平面圖?、測量面?積和地上?附著物等?固定資產(chǎn)?盤點(diǎn)清單?均為本合?同的組成?部分(詳?見附件)?。第二?條轉(zhuǎn)讓期?限：本土?地轉(zhuǎn)讓期?限為永久?，土地一?經(jīng)轉(zhuǎn)讓，?此塊土地?的所有權(quán)?益全部轉(zhuǎn)?至乙方名?下，甲方?對此塊土?地不再享?有任何權(quán)?益，甲方?無權(quán)干涉?乙方使用?本土地。?第三條?本協(xié)議簽?訂后__?___日?內(nèi)甲方將?土地轉(zhuǎn)讓?、交付給?乙方;本?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用總共?為人民幣?____?_元(大?寫___?__元)?，土地交?付后，乙?方將土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?一次性支?付給甲方?。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓乙方前?，甲方享?有對本土?地全部權(quán)?益，保證?本土地不?存在其他?權(quán)利瑕疵?和各種費(fèi)?用的拖欠?。轉(zhuǎn)讓后?第三方向?乙方主張?本土地權(quán)?利和有關(guān)?費(fèi)用的，?甲方直接?與第三方?妥善協(xié)商?處理，如?造成乙方?損失甲方?應(yīng)雙倍賠?償。第?五條土地?交付乙方?前，甲方?必須對原?有老宅進(jìn)?行拆除運(yùn)?走，對老?宅基地進(jìn)?行平整，?老宅周邊?樹木及植?被保留原?狀。同時(shí)?甲方有義?務(wù)將原有?的房屋證?書、土地?資料全部?交給乙方?，不得私?自保留。?第六條?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方對?本土地及?地上附著?物有完整?的支配、?收益、使?用、等全?部處置權(quán)?利，甲方?不得干涉?。第七?條征地補(bǔ)?償：土地?交付乙方?后，因國?家法律、?行政法規(guī)?調(diào)整或政?府行為征?收該土地?時(shí)，土地?、地上物?等拆遷、?安置、補(bǔ)?償費(fèi)全部?歸乙方所?有。需要?甲方提供?各類資料?、文件的?，甲方應(yīng)?無條件提?供到位。?第八條?自本協(xié)議?簽訂之日?起，任何?一方不得?違反本協(xié)?議或者反?悔，如有?違反或反?悔，違反?或反悔一?方必須承?擔(dān)對方投?入、以及?日后發(fā)展?及可預(yù)期?收益等一?切責(zé)任及?全部經(jīng)濟(jì)?損失。?第九條本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?___?__年_?____?月___?__日?村委會(huì)(?同意備案?登記意見?)：__?___?農(nóng)村土地?出售合同?（二）?入股方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲、乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?農(nóng)業(yè)部《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家政?策的規(guī)定?，本著平?等協(xié)商、?依法、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?入股事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、甲方?將其承包?經(jīng)營的土?地向乙方?入股，從?事蔬菜，?果樹，瓜?果種植，?銷售;保?鮮?；?地膜種子?，引進(jìn)新?技術(shù)，新?品種，開?展成員所?需的技術(shù)?交流，咨?詢服務(wù)。?入股土?地：__?___畝?(詳見附?件)。前?述入股土?地折合成?出資額為?____?_元。?二、入股?期限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、乙?方以貨幣?、實(shí)物形?式支付紅?利。乙方?向甲方支?付完畢上?述股權(quán)紅?利后，不?再繼續(xù)分?紅，甲方?的繼承人?也不得繼?續(xù)主張股?權(quán)紅利。?四、上?述股權(quán)紅?利分次支?付。五?、甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日之?前將擬入?股的土地?交付乙方?。六、?(一)有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除：?1.經(jīng)當(dāng)?事人雙方?協(xié)商一致?，又不損?害國家、?集體和第?三人利益?的;2?.訂立的?本合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大變?化的;?3.一方?違約，使?合同無法?履行的;?4.乙?方喪失經(jīng)?營能力使?合同不能?履行的：?5.因?不可抗力?(重大自?然災(zāi)害)?使合同無?法履行的?。(二?)乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)。?1.不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;2.?惡意荒蕪?土地的，?破壞土地?上的附著?物的，破?壞水利等?基礎(chǔ)設(shè)施?的;七?、甲、乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為：__?___元?。八、?因本合同?的訂立、?生效、履?行、變更?或解除等?發(fā)生