不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本（4篇）

第14頁共14頁不動(dòng)產(chǎn)抵押?借款合同范?本出借人?、抵押權(quán)人?（甲方）：?身份證號?碼：借款?人、抵押權(quán)?人（乙方）?：身份證?號碼：抵?押人（共有?人）：身?份證號碼：?乙方因投?資需要，向?甲方借款作?為周轉(zhuǎn)資金?。雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?，在乙方以?其所擁有的?不動(dòng)產(chǎn)，（?以下簡稱乙?方抵押物）?，作為借款?抵押物抵押?給甲方的條?件下，由甲?方提供雙方?商定的借款?額給乙方。?不動(dòng)產(chǎn)：在?借款期限內(nèi)?，乙方擁有?抵押物的使?用權(quán)，在乙?方還清貸款?本息前，甲?方擁有抵押?物的所有權(quán)?。乙方一次?性向甲方支?取保管費(fèi)_?____元?整，抵押財(cái)?產(chǎn)共作價(jià)人?民幣___?__（大寫?）元整，抵?押率為__?___％，?在借款期限?內(nèi)，甲方擁?有抵押物的?擁有權(quán)與所?有權(quán)。為此?，特訂立本?合同：一?、借款金額?、利率、利?息乙方向?甲方借款人?民幣___?__元整，?（大寫）_?____。?借款期內(nèi)?的利率及計(jì)?息方法，按?照中國人民?銀行的規(guī)定?執(zhí)行。二?、債務(wù)履行?期限本協(xié)?議約定債務(wù)?履行期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。?三、還款方?式乙方于?_____?年____?_月___?__日一次?性全部歸還?甲方借款_?____元?整。（小寫?：____?_）。四?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?１、甲方應(yīng)?按照本協(xié)議?的約定足額?借款給乙方?，但因乙方?原因造成遲?延的除外。?２、甲方?有權(quán)了解乙?方的資信狀?況。３、?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后的?機(jī)構(gòu)承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同項(xiàng)下義?務(wù)。乙方被?宣布解散或?破產(chǎn)，甲方?有權(quán)提前處?分抵押物。?五、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)１、乙?方有權(quán)要求?甲方按照本?協(xié)議的約定?發(fā)放借款。?２、乙方?應(yīng)按本協(xié)議?的約定歸還?借款。六?、抵押人的?陳述與保證?１、抵押?人具有民事?權(quán)利能力和?完全民事行?為能力，能?以自身名義?履行本協(xié)議?的義務(wù)并承?擔(dān)民事責(zé)任?。２、簽?署和履行本?協(xié)議是抵押?人真實(shí)的意?思表示，不?存在任何法?律上的瑕疵?。３、抵?押人在簽署?和履行本協(xié)?議過程中向?債權(quán)人提供?的全部文件?，資料及信?息是真實(shí)，?準(zhǔn)確，完整?和有效的。?４、抵押?人對抵押物?享有充分的?處分權(quán)，若?抵押物為共?有的，其處?分已獲得所?有必要的同?意。５、?抵押物存在?任何瑕疵，?未被依法查?封、扣押、?監(jiān)管，不存?在爭議，訴?訟（仲裁）?等情況。?七、抵押人?的義務(wù)１?、抵押物有?損壞或者價(jià)?值明顯減少?的可能，抵?押人應(yīng)及時(shí)?告知抵押人?并按抵押權(quán)?人的要求提?供新的擔(dān)保?。２、抵?押人應(yīng)承擔(dān)?本合同項(xiàng)下?有關(guān)抵押物?的評估，登?記、公證、?鑒定、保險(xiǎn)?、保管、維?修及保養(yǎng)費(fèi)?用。３、?抵押人應(yīng)合?理使用并妥?善管理抵押?物，不應(yīng)以?任何非正常?的方式使用?抵押物，應(yīng)?定時(shí)維修保?養(yǎng)以保證抵?押物的完好?，并按抵押?權(quán)人的要求?辦理保險(xiǎn)。?４、未經(jīng)?抵押權(quán)人書?面同意，抵?押人不應(yīng)有?任何抵押物?價(jià)值減損或?可能減損的?行為；不應(yīng)?以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)?與、出租、?設(shè)定擔(dān)保物?權(quán)等任何方?式處分抵押?物。５、?抵押人應(yīng)配?合抵押權(quán)人?對抵押物的?使用、保管?、保養(yǎng)狀況?及權(quán)屬維持?情況進(jìn)行檢?查。６、?乙方應(yīng)按甲?方要求，對?質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中?的____?_辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并將?保險(xiǎn)單交乙?方保存。投?保期限應(yīng)長?于主合同約?定期限。如?主合同經(jīng)雙?方同意延長?期限的，甲?方應(yīng)辦理延?長投保期限?的手續(xù)。保?險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)?生意外損失?，所得賠償?金應(yīng)由甲方?到____?_銀行辦理?專項(xiàng)存款，?并將存款單?交由乙方保?管。７、?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方如需轉(zhuǎn)讓?抵押物，須?經(jīng)甲方書面?同意，并將?轉(zhuǎn)讓所得款?項(xiàng)交___?__銀行專?項(xiàng)存儲，存?款單交由甲?方保管，或?者以該款項(xiàng)?提前清償債?務(wù)。八、?有下列情形?時(shí)，抵押人?應(yīng)立即書面?通知抵押權(quán)?人１、抵?押物的安全?、完好狀況?受到可能受?到不利影響?；２、抵?押物權(quán)屬發(fā)?生爭議；?３、抵押物?在抵押期間?被采取查封?、扣押等財(cái)?產(chǎn)保全或執(zhí)?行措施；?４、抵押權(quán)?受到或可能?受到來自任?何第三方面?的侵害。?九、出現(xiàn)下?列情況之一?時(shí)，甲方有?權(quán)依法定方?式處分抵押?財(cái)產(chǎn)１、?主合同債務(wù)?履行期限屆?滿或經(jīng)延期?后仍未履行?債務(wù)；２?、債務(wù)人死?亡而無繼承?人或繼承人?放棄繼承的?；３、債?務(wù)人被宣告?解散、破產(chǎn)?的。處理?質(zhì)物所得價(jià)?款，不足清?償債務(wù)的，?甲方有權(quán)另?行追索；價(jià)?款償還債務(wù)?還有剩余的?，甲方應(yīng)退?還給乙方。?十、違約?責(zé)任（違約?金）乙方?如逾期歸還?甲方借款，?則乙方應(yīng)賠?償甲方違約?金人民幣_?____（?大寫元整，?（小寫：_?____）?。另甲方有?權(quán)以每逾期?一日按當(dāng)日?銀行貸款利?率的___?__計(jì)算利?息。如逾期?到____?_日后仍無?法履行還款?義務(wù)，則甲?方有權(quán)將抵?押物依法處?置，處置所?得用以清償?借款本金、?違約、利息?及相關(guān)處置?費(fèi)用等，如?有余款則交?由乙方。?十一、爭議?協(xié)議本協(xié)?議項(xiàng)下依下?列第___?__種方式?解決，爭議?期間，各方?仍應(yīng)繼續(xù)履?行未涉爭議?的條款。?（１）向抵?押人所在地?有管轄權(quán)的?法院起訴；?（２）由?_____?仲裁委員會(huì)?依申請仲裁?時(shí)該會(huì)現(xiàn)行?有效的仲裁?規(guī)則仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對?雙方具有約?束力。十?二、協(xié)議生?效本協(xié)議?經(jīng)甲、乙雙?方鑒定后借?款發(fā)放之日?并辦理抵押?登記后生效?。十三、?本協(xié)議正本?一式___?__份，抵?押人、抵押?權(quán)人各執(zhí)_?____份?，抵押物公?證、登記部?門各___?__份。具?有同等法律?效力。十?四、抵押人?已通讀上述?條款，抵押?權(quán)人已應(yīng)抵?押人的要求?作了相應(yīng)的?說明，抵押?人對所有內(nèi)?容無異議。?抵押權(quán)人?（簽字蓋章?）：__?__年_?___月?____日?抵押人（?簽字蓋章）?：___?_年__?__月_?___日?共有人（簽?字蓋章）：?____?年___?_月__?__日不?動(dòng)產(chǎn)抵押借?款合同范本?（二）立?契約書人債?權(quán)人xxx?(以下簡稱?甲方)債務(wù)?人xxx(?以下簡稱乙?方)，茲因?土地抵押借?款事宜，經(jīng)?雙方同意訂?立各條款如?下：第一?條乙方所有?下列土地提?向甲方抵押?借款。第?二條本約抵?押借款金額?人民幣xx?萬元。第?三條本約抵?押借款期間?，自___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止，共計(jì)?_____?年。期限屆?滿之日清償?。第四條?本約抵押借?款利息，依?國家銀行核?定的放款利?率計(jì)算，并?于每月一日?計(jì)提利息。?第五條本?約抵押借款?的土地應(yīng)提?向政府主管?機(jī)關(guān)辦理抵?押權(quán)設(shè)定登?記，并于辦?妥抵押權(quán)設(shè)?定時(shí)，甲方?應(yīng)將全部借?款一次交付?與乙方。?第六條本約?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定登記后?，其土地所?有權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明書?及設(shè)定契約?書均由甲方?收執(zhí)。第?七條本約辦?理抵押權(quán)設(shè)?定登記，所?需的印花稅?、登記費(fèi)及?代辦費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)。?第八條本?約期限屆滿?前后，若乙?方還清借款?時(shí)，甲方應(yīng)?會(huì)同辦理抵?押權(quán)涂銷登?記，不得借?詞刁難或故?意拖延，若?乙方屆滿不?清償，甲方?得依法申請?法院拍賣抵?押的不動(dòng)產(chǎn)?土地。第?九條本約自?簽訂日下生?效。第十?條本契約書?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑。?立契約書人?甲方：x?xx住址?：身份證?統(tǒng)一號碼：?乙方：x?xx住址?：身份證?統(tǒng)一號碼：?____?_年___?__月__?___日?不動(dòng)產(chǎn)抵押?借款合同范?本（三）?甲方(出售?方)：身?份證號：?乙方(買受?方)：身?份證號：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況1、?甲方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?為樓房/平?房，坐落于?：該房屋?所在樓層為?層，建筑面?積共計(jì)平方?米。2、?該房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途為?住宅/公寓?/辦公/商?業(yè)/其他：?第二條房?屋權(quán)屬情況?1、該房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號為：2?、該房屋性?質(zhì)屬于下列?第種情形。?(1)商?品房;(2?)已購公有?住房;(3?)向社會(huì)公?開銷售的經(jīng)?濟(jì)適用房;?(4)其他?房屋。3?、該房屋抵?押情況為第?項(xiàng)：(1?)該房屋未?設(shè)定抵押。?(2)該?房屋已設(shè)定?抵押，抵押?權(quán)人為：?抵押登記日?期為：__?___年_?____月?_____?日，他項(xiàng)?權(quán)利證號為?：4、該?房屋租賃情?況為第項(xiàng)：?(1)甲?方未將該房?屋出租。?(2)甲方?已將該房屋?出租，承租?人為：租賃?期限為：?_____?年____?_月___?__日到_?____年?_____?月____?_日，承租?人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?第三條成?交價(jià)格、付?款方式及資?金劃轉(zhuǎn)方式?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價(jià)格?為：人民幣?(大寫)億?千百拾萬千?百拾元整，?(￥元)。?2、乙方?在簽訂本合?同時(shí)支付定?金人民幣(?大寫)億千?百拾萬千百?拾元整，(?￥元)。?3、關(guān)于購?房款的支付?，甲、乙雙?方同意按照?下述第項(xiàng)方?式履行：(?1)一次性?支付，在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?辦理當(dāng)日，?乙方將扣除?定金外的剩?余房款一次?性全額支付?給甲方。?(2)分兩?次支付，乙?方于將首付?款人民幣_?____元?(含前期支?付全部定金?人民幣__?___元)?以自行支付?的方式支付?甲方;剩余?房款人民幣?_____?元，乙方在?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)辦理完畢?當(dāng)日支付給?甲方。(?3)關(guān)于貸?款的約定：?乙方向(銀?行/公積金?管理中心)?申辦抵押貸?款，擬貸款?金額為人民?幣(大寫)?元(￥元)?。乙方因?自身原因未?獲銀行貸款?或公積金管?理中心批準(zhǔn)?的，雙方同?意按照第方?式解決。?a、乙方自?行籌齊剩余?房價(jià)款，以?現(xiàn)金形式支?付給甲方。?b、乙方?繼續(xù)申請其?他銀行貸款?，至貸款批?準(zhǔn)，其間已?發(fā)生的及要?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙方?自行負(fù)擔(dān)。?c、本合?同終止，乙?方支付的定?金和房價(jià)款?應(yīng)如數(shù)返還?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，在申辦?貸款過程發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?四條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體情?況的承諾?1、甲方應(yīng)?當(dāng)保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因甲?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接完?成，對已納?入的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾保持良好?的狀況。?3、房屋交?付之日前所?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、供?暖費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?信、電話、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所?有費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，交?付日以后(?含交付日)?所產(chǎn)生的上?述費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?甲方同意其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?轉(zhuǎn)移至乙方?名下。第?五條房屋的?交付甲方應(yīng)?當(dāng)在前將該?房屋交付給?乙方。該?房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行?下列第項(xiàng)手?續(xù)：1、?甲方與乙方?共同對該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記?錄水、電、?氣表的度數(shù)?，并交接相?關(guān)物品;?2、甲乙雙?方在房屋附?屬設(shè)施、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙。第六?條違約責(zé)任?1、逾期?交房責(zé)任除?不可抗力外?，甲方未按?照第五條約?定的期限和?條件將該房?屋交付乙方?的，按照下?列方式處理?：按照逾期?時(shí)間，分別?處理(1)?和(2)，?不作累加。?(1)逾?期在日之內(nèi)?，自第五條?約定的交付?期限期滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，甲方按?日計(jì)算向乙?方支付已交?付房價(jià)款萬?分之的違約?金，并于該?房屋實(shí)際交?付之日起_?____日?內(nèi)向買受人?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?2)逾期超?過日(該日?期應(yīng)當(dāng)與第?(1)項(xiàng)的?日期相同)?后，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房的?，甲方應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?_____?日內(nèi)退還已?付款，并按?照乙方全部?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金。?2、逾期付?款責(zé)任乙方?未按照約定?的時(shí)間付款?的，按照下?列方式處理?：按照逾期?時(shí)間，分別?處理(1)?和(2)，?不作累加。?(1)逾?期在日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?計(jì)算向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?__日內(nèi)向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(2)逾?期超過日(?該日期應(yīng)當(dāng)?與第(1)?項(xiàng)的日期相?同)后，甲?方有權(quán)解除?合同，甲方?解除合同的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起___?__日內(nèi)按?照累計(jì)的逾?期應(yīng)付款的?_____?%向甲方支?付違約金，?并由甲方退?還乙方全部?已付房款。?第七條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合同履?行過程中因?政策須繳納?新的稅費(fèi)的?，由政策規(guī)?定的一方繳?納;政策中?未明確規(guī)定?繳納方的，?由方繳納。?第八條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?當(dāng)事人雙方?同意，__?___年_?____月?_____?日，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請辦理房?屋權(quán)屬登記?手續(xù)。第?九條簽約承?諾本合同簽?署人均保證?有簽署本合?同并支付或?收取定金的?權(quán)利，若因?其無代理權(quán)?或無權(quán)處分?，致本合同?無法成立、?生效的，該?方簽署人應(yīng)?按照所簽署?的本合同第?六條約定和?定金規(guī)則向?對方承擔(dān)責(zé)?任。本條?款獨(dú)立生效?。第十條?不可抗力因?不可抗力不?能按照合同?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋(?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?/轉(zhuǎn)移占有?)之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十一條?爭議解決方?式本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議、由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向所?在地人民法?院起訴。?第十二條其?他1、對?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?份，合同各?方各執(zhí)份。?各份合同?文本具有同?等法律效力?。3、本?合同經(jīng)各方?簽署后生效?。4、簽?署時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日。甲?方(簽章)?：乙方(?簽章)：?聯(lián)系人：?聯(lián)系方式：?地址：?賬戶：簽?訂地點(diǎn)：?不動(dòng)產(chǎn)抵押?借款合同范?本（四）?抵押人(甲?方)___?__抵押?權(quán)人(乙方?)____?_甲方為?了____?_將自有房?地產(chǎn)及其附?著物抵押予?乙方，作為?_____?的保證。甲?、乙雙方根?據(jù)自愿、互?利、公平和?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)共?同協(xié)商，訂?立本合同。?第一條該?房地產(chǎn)座落?于____?_建筑面積?_____?平方米，用?地面積__?___平方?米，房屋所?有權(quán)證號_?____，?共有權(quán)證號?_____?，土地使用?權(quán)證號__?___，共?有附著物_?____件?，抵押物價(jià)?值人民幣(?大寫)__?___。曾?于____?_年___?__月__?___日抵?押予___?__，期限?為____?_個(gè)月，至?_____?年____?_月___?__日止，?擔(dān)保債務(wù)為?人民幣(大?寫)___?__元。?第二條甲方?將上述房地?產(chǎn)及其附著?物之全部/?部分抵押給?乙方，范圍?_