土地租賃合同（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)土地租賃?合同出?租方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)根?據(jù)相關(guān)法?律規(guī)定，?為了明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?、義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于__?___市?____?_路__?___號(hào)?的___?__畝土?地的使用?權(quán)及地上?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物等?(見(jiàn)附件?)出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租本?宗土地的?使用權(quán)，?如需進(jìn)行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書(shū)?面同意，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?四、甲方?應(yīng)保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設(shè)施完?整，并幫?助乙方協(xié)?調(diào)同水、?電、暖的?提供方的?有關(guān)事宜?，但具體?收費(fèi)事宜?由乙與水?電暖的提?供方協(xié)商?，所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、乙方?在租用期?間，不得?隨意改變?本宗土地?狀況和地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物及水、?電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施?，如確需?改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備應(yīng)?事先征得?甲方書(shū)面?同意后方?可實(shí)施，?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備時(shí)如?需辦理相?關(guān)手續(xù)，?由乙方辦?理，甲方?根據(jù)實(shí)際?情況給予?協(xié)助，所?需費(fèi)用有?乙方承擔(dān)?，否則，?乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀，?并賠償由?此給甲方?造成的損?失。六?、乙方租?用期間，?有關(guān)市容?環(huán)境衛(wèi)生?、門(mén)前三?包等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。國(guó)家?行政收費(fèi)?，按有關(guān)?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自負(fù)擔(dān)?。七、?乙方在租?賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的?所有事故?及造成他?人損害的?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?,與甲方?無(wú)關(guān)。?八、合同?約定的租?賃期限界?滿或雙方?協(xié)商一致?解除合同?后___?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方辦?理交接手?續(xù)，交接?時(shí)乙方應(yīng)?保證工作?人員撤離?、將屬于?自己的設(shè)?備騰清，?并將租賃?范圍內(nèi)的?垃圾雜物?等清理干?凈。九?、租賃期?限為_(kāi)_?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?十、經(jīng)?甲乙雙方?商定，租?金的交納?采取按年?支付先付?后用的方?式，年租?金為_(kāi)_?___元?，由乙方?于每年_?____?月___?__日交?納給甲方?。如逾期?交納租金?____?_日以內(nèi)?，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外?還應(yīng)向甲?方支付年?租金日千?分之__?___的?違約金;?如逾期超?過(guò)___?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)甲?方支付年?租金百分?之___?__的違?約金。?十一、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費(fèi)用，?乙方有權(quán)?拒付。?十二、在?租賃期限?內(nèi)，因不?可抗拒的?原因或者?因城市規(guī)?劃建設(shè)，?致使雙方?解除合同?，由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?十三、爭(zhēng)?議解決方?式：十?四、雙方?協(xié)商一致?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十五、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十六?、本合同?一式__?___份?，雙方各?執(zhí)___?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?____?_乙方(?蓋章或簽?字)__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?租賃合同?（二）?甲方：?身份證號(hào)?碼：乙?方：身?份證號(hào)碼?：為了?發(fā)展地方?經(jīng)濟(jì)，合?理利用土?地資源，?并明確甲?乙雙方權(quán)?利義務(wù)，?保護(hù)雙方?合法權(quán)益?，根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方當(dāng)事人?秉著誠(chéng)實(shí)?、自愿、?等價(jià)有償?的原則，?訂立本協(xié)?議：一?、租賃土?地的詳細(xì)?情況：?甲方將承?包經(jīng)營(yíng)的?____?_市縣鎮(zhèn)?____?_村__?___畝?土地(詳?細(xì)情況如?下表)的?使用權(quán)租?賃給乙方?建立駕校?及綜合利?用：租?賃土地所?有權(quán)的詳?細(xì)情況?總面積：?____?_畝其中?：田：_?____?畝，土：?____?_畝;地?塊共數(shù)：?____?_塊二?、租賃期?限本協(xié)?議項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)租賃期?限為_(kāi)_?___年?。從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?三、租?金標(biāo)準(zhǔn)?乙方按每?畝___?__15?00__?___元?支付租賃?費(fèi)用，一?次性付清?，按期限?的租金共?計(jì)___?__元，?大寫(xiě)__?___.?四、土?地用途?地下資源?：乙方經(jīng)?相關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后開(kāi)?發(fā)、利用?。五、?相關(guān)稅費(fèi)?繳納(?一)政府?及相關(guān)部?門(mén)的相關(guān)?稅費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?(二)?村社相關(guān)?費(fèi)用按村?社每年規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方須?按時(shí)繳納?。六、?其他事項(xiàng)?聲明(?一)在租?賃期內(nèi)，?甲方不得?隨意收回?土地使用?權(quán);(?二)未經(jīng)?甲方同意?，不得將?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?租或許可?任何第三?人使用。?(三)?租賃期限?屆滿后，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。(四?)如遇政?府征收或?征用，補(bǔ)?償款由甲?方所有，?甲方退還?乙方剩余?租賃期限?租金。?(五)租?賃期間承?租人死亡?或者成為?無(wú)行為能?力人，或?者被相關(guān)?部門(mén)取消?使用資格?，合同終?止，由甲?方收回土?地使用權(quán)?，租金作?為甲方恢?復(fù)整改費(fèi)?用，不予?退還。?七、違約?責(zé)任甲?、乙雙方?任何乙方?不履行本?協(xié)議下的?任一義務(wù)?，均構(gòu)成?違約，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，即?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償其違?約行為造?成的一切?損失。?八、爭(zhēng)議?的解決?(一)甲?、乙雙方?如果履行?和解除本?協(xié)議發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)首先通?過(guò)友好協(xié)?商解決;?(二)?若雙方在?30天內(nèi)?未能協(xié)商?一致的情?況下，任?何一方均?有權(quán)向人?民法院提?起上訴。?九、附?件(一?)本協(xié)議?未盡事宜?，可由甲?、乙雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等的?法律效力?;(二?)本協(xié)議?由雙方簽?字、蓋章?，并經(jīng)所?在村社同?意蓋章之?日生效;?(三)?本合同一?式份，具?有同等法?律效力，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其余?報(bào)有關(guān)部?門(mén)備案核?查。社?意見(jiàn)(蓋?章)：?甲方代表?：乙方?代表：?見(jiàn)證人：?___?__年_?____?月___?__日?簽約地點(diǎn)?：土地?租賃合同?（三）?出租方：?(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《民?法典》及?相關(guān)法律?規(guī)定，為?了明確甲?、乙雙方?的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，簽?訂本合同?。一、?甲方將位?于市?路號(hào)的?畝土地?的使用權(quán)?及地上建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物等(?見(jiàn)附件)?出租給乙?方使用。?二、乙?方承租本?宗土地必?須進(jìn)行合?法經(jīng)營(yíng)，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?三、乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租本宗?土地的使?用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)?租應(yīng)征得?甲方書(shū)面?同意，否?則甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，終止合?同。四?、甲方應(yīng)?保證本宗?土地上的?水、電、?暖等基本?設(shè)施完整?，并幫助?乙方協(xié)調(diào)?同水、電?、暖的提?供方的有?關(guān)事宜，?但具體收?費(fèi)事宜由?乙與水電?暖的提供?方協(xié)商，?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、乙方在?租用期間?，不得隨?意改變本?宗土地狀?況和地上?的建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?及水、電?、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，?如確需改?動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備應(yīng)事?先征得甲?方書(shū)面同?意后方可?實(shí)施，對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改動(dòng)?或擴(kuò)增設(shè)?備時(shí)如需?辦理相關(guān)?手續(xù)，由?乙方辦理?，甲方根?據(jù)實(shí)際情?況給予協(xié)?助，所需?費(fèi)用有乙?方承擔(dān)，?否則，乙?方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并?賠償由此?給甲方造?成的損失?。六、?乙方租用?期間，有?關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、?門(mén)前三包?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。國(guó)家行?政收費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙?方在租賃?期間因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的所?有事故及?造成他人?損害的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?與甲方無(wú)?關(guān)。八?、合同約?定的租賃?期限界滿?或雙方協(xié)?商一致解?除合同后?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲?方辦理交?接手續(xù)，?交接時(shí)乙?方應(yīng)保證?工作人員?撤離、將?屬于自己?的設(shè)備騰?清，并將?租賃范圍?內(nèi)的垃圾?雜物等清?理干凈。?九、租?賃期限為?年，從?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日。十?、經(jīng)甲乙?雙方商定?，租金的?交納采取?按年支付?先付后用?的方式，?年租金為?元，由?乙方于每?____?年__?__月?____?日交納給?甲方.?如逾期交?納租金_?___日?以內(nèi)，乙?方除應(yīng)補(bǔ)?交所欠租?金外還應(yīng)?向甲方支?付年租金?日千分之?二的違約?金;如逾?期超過(guò)_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)甲方支?付年租金?百分之二?十五的違?約金。?十一、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費(fèi)用，?乙方有權(quán)?拒付。?十二、在?租賃期限?內(nèi)，因不?可抗拒的?原因或者?因城市規(guī)?劃建設(shè)，?致使雙方?解除合同?，由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?十三、爭(zhēng)?議解決方?式：十?四、雙方?協(xié)商一致?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十五、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十六?、本合同?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__(蓋?章)???????????????乙方：?____?_(蓋章?或簽字)?土地?租賃合同?（四）?土地租賃?合同出?租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：（身?份證號(hào)：?）（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《民法?典》及相?關(guān)法律規(guī)?定，為明?確甲乙雙?方權(quán)利義?務(wù)，將雙?方平等、?自愿、協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、甲方經(jīng)?研究決定?將位于?租賃給乙?方用。?二、土地?的租賃期?限為20?年，自_?___年?____?月___?_日至2?037年?____?月___?_日止。?租賃期限?屆滿后，?乙方享受?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。三?、租賃款?及交付方?式1、?該宗土地?的租賃費(fèi)?為每畝每?年共計(jì)?元人民幣?，即該全?部租賃土?地每年的?租金為?元；2?、乙方須?在訂立合?同時(shí)一次?性交納貳?年租金，?以后每?jī)?年交納一?次；3?、乙方在?合同簽訂?時(shí)，向甲?方交納壹?萬(wàn)元土地?使用保證?金（押金?）。在合?同履行過(guò)?程中，如?乙方違反?本合同任?何條款，?甲方可以?使用或扣?留全部或?部分押金?。四、?雙方權(quán)利?義務(wù)（?一）甲方?權(quán)利義務(wù)?1、按?照合同約?定收取租?賃費(fèi)，在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高租賃費(fèi)?，如擅自?提高租賃?費(fèi)或不按?照合同約?定收取租?賃費(fèi)，視?為甲方違?約；2?、甲方必?須保證乙?方正常使?用，保證?供電供水?等全部正?常，保證?道路通暢?。甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?地關(guān)系，?保證不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?，保證乙?方正常使?用。如有?違反，視?為甲方違?約；3?、在合同?履行期內(nèi)?，甲方不?得重復(fù)租?賃該地塊?，不得隨?意更改土?地用途（?政府征地?除外），?不得單方?終止合同?。（二?）乙方權(quán)?利義務(wù)?1、乙方?可以在租?賃的土地?上建設(shè)生?產(chǎn)、生活?設(shè)施；?2、在合?同履行期?內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)保持?租賃土地?內(nèi)衛(wèi)生；?3、乙?方在租賃?期內(nèi)因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的所?有事故及?造成他人?傷害的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?與甲方無(wú)?關(guān)。五?、土地的?抵押與轉(zhuǎn)?讓1、?乙方可以?對(duì)所租賃?的土地進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)租期限?不得超出?本合同約?定的租賃?期限；?2、土地?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?按照原租?賃合同約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)；乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)租?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)；甲?方同樣必?須負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)?系并保證?受租第三?方正常使?用。六?、合同的?變更與解?除1、?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?并簽訂書(shū)?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同；2?、在合同?履行期間?，任何一?方法定代?表人或人?員的變更?，都不影?響本合同?的效力，?不得因此?變更或解?除本合同?；3、?本合同期?滿后，乙?方享受優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，雙方于?本合同期?滿半年前?協(xié)商簽訂?續(xù)租合同?；4、?如遇政府?規(guī)劃征用?土地，拆?遷費(fèi)、地?上附著物?及苗木補(bǔ)?償費(fèi)歸乙?方所有，?甲方不得?以任何理?由扣留。?乙方在接?到甲方征?地通知后?，必須按?照要求期?限搬出。?甲方在征?得乙方同?意后，可?以用其他?優(yōu)質(zhì)土地?繼續(xù)租賃?給乙方使?用或返還?押金及剩?余租賃費(fèi)?用；經(jīng)甲?乙雙方商?一致并簽?訂書(shū)面協(xié)?議后方可?變更或解?除本合同?。七、?違約責(zé)任?在合同?履行期間?內(nèi)，任何?一方違反?本合同的?約定，將?視為違約?；若甲方?違約，除?全額返還?給乙方已?經(jīng)交納的?全部租金?外，還應(yīng)?支付乙方?總投資額?30%的?違約金；?若乙方違?約，除已?經(jīng)交納的?全部租金?歸為甲方?所有外，?還應(yīng)支付?甲方總投?資額30?%的違約?金。同時(shí)?，違約方?應(yīng)賠償守?約方因違?約造成的?全部損失?。八、?在本合同?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?可以協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可以向?租賃土地?所