建筑工程承包合同（2篇）

第11頁共11頁建筑工程承?包合同發(fā)?包方(甲方?)：___?__地址?：____?_?????????????電話：?_____?承包方(?乙方)：_?____?地址：__?___?????????????電?話：___?__依照?《中華人民?共和國民法?典》和__?___市的?有關規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?嚴肅履行。?第一條?工程項目?一、工程名?稱：二、?工程編號：?三、工程?地點：四?、工程范圍?：本合同全?部工程建筑?安裝面積共?計____?_平方米(?各單項工程?建筑安裝面?積詳見工程?項目一覽表?)。五、?工程造價：?本合同全部?工程施工圖?預算造價為?人民幣__?___元(?各單項工程?造價詳見工?程項目一覽?表)。第?二條工程?期限一、?根據(jù)國家工?期定額和使?用需要，商?定工程總工?期為___?__天(日?歷天)，自?_____?年____?_月___?__日開工?至____?_年___?__月__?___日竣?工驗收(附?各單位工程?開竣工日期?，見附表一?)。二、?開工前__?___天，?承包方向發(fā)?包方發(fā)出開?工通知書。?三、在組?織施工過程?中，如遇下?列情況，得?順延工期，?雙方應及時?進行協(xié)商，?并通過書面?形式確定順?延期限：?1.因天災?或人力不能?抗拒的原因?被迫停工者?;2、因?甲方提出變?更計劃或變?更施工圖而?不能繼續(xù)施?工者;3?、按施工準?備規(guī)定，不?能提供施工?場地、水、?電源，道路?未能暢通，?障礙物未能?清除，影響?進場施工;?4、因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設備或?其所供材料?以及設備不?合規(guī)格要求?，被迫停工?或不能順利?施工者。?5.在施工?中如因停電?、停水8小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電3?天以上(每?次連續(xù)4小?時以上)，?影響正常施?工;6.?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工;?7.未按?合同規(guī)定撥?付預付款、?工程進度款?或代購材料?差價款而影?響施工;?8.由于政?策變化、不?可抗力以及?甲乙雙方之?外原因導致?工程停建或?緩建，使合?同不能繼續(xù)?履行，乙方?應妥善做好?已完工程和?已購材料、?設備的保護?和移交工作?;按甲方要?求將自有機?械設備和人?員撤出施工?現(xiàn)常甲方應?為乙方撤出?提供必要條?件，支付以?上的經(jīng)濟支?出，并按合?同規(guī)定支付?已完工程價?款和賠償乙?方有關損失?。已經(jīng)訂貨?的材料、設?備由訂方負?責退貨，不?能退還的貨?款和退貨發(fā)?生的費用，?由甲方承擔?。但未及時?退貨造成的?損失由責任?方承擔。?四.工期提?前。施工中?如需提前竣?工，雙方協(xié)?商一致后簽?訂提前竣工?協(xié)議，合同?竣工日期可?以提前。乙?方按此修訂?進度計劃，?報甲方批準?。甲方應在?5天內給予?批準，并為?趕工提供方?便條件。提?前竣工協(xié)議?包括以下主?要內容。?1.提前的?時間;2?.乙方采取?的趕工措施?;3.甲?方為趕工提?供的條件;?4.趕工?措施的經(jīng)濟?支出和承擔?;5.提?前竣工收益?(如果有)?的分享。?第三條施?工準備一?、甲方在開?工前應辦妥?施工所需各?種證件、批?件，申請領?取建筑執(zhí)照?;清除施工?場地范圍內?影響施工的?原有管線、?樹木等障礙?物;解決施?工用地(包?括材料、構?件的堆放和?中轉場地，?搭建大型臨?時設施用地?);解決施?工用水源、?電源和運輸?道路的暢通?;應于__?___年_?____月?_____?日向乙方提?供所有工程?設計圖紙?_____?份;組織設?計、施工單?位進行工程?設計交底。?二、乙方?在開工前應?組織有關人?員研究和熟?悉圖紙，參?與設計交底?;編好施工?圖預算;負?責編制施工?組織設計或?施工方案;?進行施工場?地的平整，?施工界區(qū)內?的用水、用?電、道路以?及搭建施工?臨時設施，?安排施工總?進度計劃，?儲備材料，?加工構件，?做好一切施?工準備。?第四條物?資供應一?、由發(fā)包方?供應以下材?料、設備的?實物或指標?：____?_二、除?發(fā)包方供應?以外的其他?材料、設備?由承包方采?購;三、?發(fā)包方供應?、承包方采?購的材料、?設備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程。由?甲方負責供?應的材料和?設備，如未?按期供應或?規(guī)格、質量?不符要求，?經(jīng)雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，應由甲方?負擔。任何?一方認為對?方提供材料?需要復驗的?，應允許復?驗。經(jīng)復驗?符合質量要?求的，方可?用于工程，?其復驗費由?要求復驗方?承擔;不符?合質量要求?的，應按有?關規(guī)定處理?，其復驗費?由提供材料?、設備方承?擔。四、?本工程材料?和設備差價?的處理辦法?：____?_第五條?工程質量?一、本工?程質量經(jīng)雙?方研究要求?達到：__?___二?、承包方必?須嚴格按照?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發(fā)的?建筑工程規(guī)?范、規(guī)格和?標準進行施?工，并接受?發(fā)包方派駐?代表的監(jiān)督?。第六條?工程價款?的支付與結?算一、本?合同簽訂后?_____?日內，發(fā)包?方支付不少?于合同總價?(或當年投?資額)的_?____%?備料款，計?人民幣__?___萬元?;臨時設施?費，按土建?工程合同總?造價的__?___%計?人民幣__?___萬元?，安裝工程?按人工費的?_____?%計人民幣?_____?萬元;材料?設備差價_?____萬?元，分__?___次支?付，每次支?付時間為_?____，?金額___?__.二?、發(fā)包方收?到承包方的?工程進度月?報后必須在?_____?日內按核實?的工程進度?支付進度款?，工程進度?款支付達到?合同總價的?_____?%時，按規(guī)?定比例逐步?開始扣回備?料款。三?、工程價款?支付達到合?同總價款的?95%時，?不再按進度?付款，辦完?交工驗收后?，連本息(?財政撥款不?計息)一次?支付給承包?方。四、?如發(fā)包方拖?欠工程進度?款或尾款，?應向承包方?支付拖欠金?額日萬分之?_____?三____?_的違約金?。五、確?因發(fā)包方拖?欠工程款、?代購材料價?差款而影響?工程進度，?造成承包方?的停、窩工?損失的，應?由發(fā)包方承?擔。第七?條施工與?設計變更?一、乙方要?依據(jù)國家頒?發(fā)的施工驗?收規(guī)范和質?量檢驗標準?以及設計要?求組織施工?，要全部達?到合格。?二、要堅持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設計。如遇?下列情況給?對方適成窩?工、返工、?材料、構件?的積壓、施?工力量和機?械調遷等損?失，應由?責任方負擔?：1.施?工中如發(fā)現(xiàn)?設計有錯誤?或嚴重不合?理的地方，?乙方應以書?面形式通知?甲方，由甲?方在7天內?與原設計單?位商定，提?出修改或變?更設計文件?，經(jīng)甲乙雙?方簽訂協(xié)議?后，方準施?工。2.?在施工中，?如遇中途停?建、緩建，?甲乙雙方對?在建工程，?應商定做到?安全部位。?3.在施?工中，如發(fā)?現(xiàn)甲方投資?不足，不能?按時撥付工?程進度款，?而中途停建?、緩建，給?乙方造成的?損失，應由?甲方承擔。?第八條?違約責任?承包方的責?任：一、?工程質量不?符合合同規(guī)?定的，負責?無償修理或?返工。二?、工程不能?按合同規(guī)定?的工期交付?使用的，按?本合同關于?建設工期提?前或拖后的?獎罰規(guī)定償?付逾期罰款?。發(fā)包方?的責任：?一、未能按?照合同的規(guī)?定履行自己?應負的責任?，除竣工日?期得以順延?外，還應賠?償承包方由?此造成的實?際損失。?二、工程中?途停建、緩?建或由于設?計變更以及?設計錯誤造?成的返工，?應采取措施?彌補或減少?損失。同時?，賠償承包?方由此造成?的停工、窩?工、返工、?倒運、人員?和機械設備?調遷、材料?和構件積壓?的實際損失?。三、工?程未經(jīng)驗收?，發(fā)包方提?前使用或擅?自動用，由?此而發(fā)生的?質量或其他?問題，由發(fā)?包方承擔責?任。四、?承包方驗收?通知書送達?_____?日后不進行?驗收的，按?規(guī)定償付逾?期違約金。?五、不按?合同規(guī)定撥?付工程款，?按銀行有關?逾期付款辦?法的規(guī)定延?付金額每日?萬分之三償?付承包方賠?償金。第?九條糾紛?解決辦法?建筑工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當?事人雙方應?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設?委員會或雙?方上級業(yè)務?主管部門，?進行調解;?解決不了的?，可選擇下?述第(__?___)項?處理：(?1)向建筑?物所在地的?仲裁委員會?申請仲裁;?(2)直?接向人民法?院起訴。?第十條合?同的生效與?終止一、?本合同一式?_____?份，合同附?件____?_份。甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份。其?余副本由發(fā)?包方報送_?____機?關、建設主?管部門備案?。二、本?合同自雙方?代表簽字，?加蓋雙方公?章即生效日?起生效;工?程竣工驗收?符合要求，?結清工程款?后終止。?三、本合同?簽訂后，承?、發(fā)包雙方?如需要提出?修改時，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可以?簽訂補充協(xié)?議，作為本?合同的補充?合同。發(fā)?包方(蓋章?)：___?__????????承包方(蓋?章)：__?___地?址：__?___?地址：_?____?法定代表人?(簽名)：?_____?????法定代?表人(簽名?)：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：__?___帳?號：__?___電?話：__?___??????????????電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽約地點：?_____?建筑工程?承包合同（?二）發(fā)包?單位(甲方?)：___?__承包?人：(乙方?)：___?__根據(jù)?中華人民共?和國民法典?和建設安裝?工程承包合?同條例的原?則，結合本?工程具體情?況，雙方達?成如下協(xié)議?：第1條?：工程概況?1.1、?工程名稱：?工程地點?：工程內?容：含如?下內容：地?下室基礎承?臺及基礎梁?的開挖、樁?頭的破除、?開挖后基坑?的抽水(抽?水工具由甲?方提供)、?基坑基槽采?用人工整平?、磚胎模完?工后的回填?整平、多余?的土方由乙?方用大挖機?甩到地下室?主道的兩側?后由甲方負?責外運。?工程總價：?按下室占?地面積__?___元(?此價格含不?可考慮的因?素，沒有任?何價格調差?)。工?期：第2條?：合同使用?標準和法律?2.1、?合同使用標?準：2.?2、適用法?律：中華人?民共和國民?法典和建設?安裝工程承?包合同條例?第3條：?甲方工作?3.1公?布工地各項?管理制度，?對工程質量?、安全、進?度、文明施?工、材料耗?用等進行檢?查、督促，?監(jiān)督施工質?量并協(xié)調解?決施工過程?中的各種問?題。3.?2按照合同?條款按時按?量支付工程?款。3.?3如乙方不?服從甲方指?揮，不能按?時完成甲方?規(guī)定的施工?任務，或發(fā)?生重大失誤?導致工程停?工，甲方有?權終止合同?。對造成甲?方經(jīng)濟損失?的，由乙方?負責賠償。?3.4負?責加強安全?管理、完善?安全規(guī)章制?度，做好安?全設防。?3.5對乙?方違反各種?管理制度、?操作規(guī)程、?安全生產(chǎn)、?文明施工規(guī)?定的人員甲?方有權清理?出施工現(xiàn)場?。乙方不服?從甲方現(xiàn)場?施工員的安?排，不能按?時、按量、?按要求完成?施工任務(?或整改內容?)的，甲方?有權另行安?排人員完成?，造成的一?切費用均由?乙方負責，?對消極對待?、屢教不改?的，甲方有?權終止協(xié)議?;中途退場?的，甲方有?權不付任何?工資費用。?第4條：?乙方工作?4.1乙方?須安排一個?負責人長期?呆在現(xiàn)場協(xié)?調工作，至?該工作內容?全部完成為?止，4.?2乙方嚴?格按照甲方?測量出的樁?頂標高進行?破除，標高?測量中乙方?必須派人員?配合，嚴禁?用炮機鑿除?，人工破除?過程中不能?傷及樁鋼筋?，破除后的?樁頭必須保?持平整完好?。預留鋼筋?必須按甲方?的要求所預?留。破除完?的的樁頭由?乙方用挖機?吊出基坑，?并掩埋在車?庫底板以下?。4.3?前期進場?必須保證有?一臺大挖機?和兩臺小挖?機方可開始?施工，施工?中乙方必須?按照甲方的?進度相應的?增加機械人?員，如進度?達不到要求?，甲方有權?終止合同，?并按完成的?50%結算?。4.4?乙方進場?后，甲方負?責提供住宿?及生活水電?，乙方自帶?破樁工具(?包括空壓機?)。在施工?過程中，甲?、乙雙方必?須緊密配合?，確保施工?進度以保證?工程的如期?完成。乙方?人員在施工?中必須注意?