二手商品房買賣合同范本（2篇）

第6頁共6頁二手商品房?買賣合同范?本甲方（?賣方）：?乙方（買方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其它相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1．?甲方所擁有?的坐落于北?京市號房?屋，建筑面?積為平方?米，其現(xiàn)用?途為自住。?2．甲方?已于年?月取得上述?房屋的所有?權(quán)證，房屋?所有權(quán)證號?為3．甲?方已于年?月取得上?述房屋的國?有土地使用?證，國有土?地使用權(quán)證?號為4．?甲方自愿將?上述房屋所?有權(quán)及所屬?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方自愿?購買該房屋?，甲方保證?上述房屋所?有權(quán)及土地?使用權(quán)無產(chǎn)?權(quán)糾紛和無?債權(quán)債務(wù)糾?紛，否則，?由甲方承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。二、?房屋價款?買賣雙方?同意按套計?價，該房屋?總價款為人?民幣佰?拾萬＿＿?仟佰拾?元。三?、付款方?式買賣雙?方同意按下?述種方式?支付房款：?1．一次?性付款，乙?方于辦理該?房屋買賣立?契過戶之日?起____?日內(nèi)一次性?支付全部購?房款。2?．分期付款?，乙方于簽?訂本合同之?日起___?_日內(nèi)支付?甲方總房款?30%的購?房款，剩余?購房款于辦?理房屋立契?過戶之日起?____日?內(nèi)支付。?3．貸款付?款，乙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)支?付甲方總房?款30%的?購房款，剩?余購房款由?乙方向申?請貸款支付?，乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)向?提交貸款?申請。四?、定金?乙方于簽訂?本合同當(dāng)日?支付甲方購?房定金貳萬?元，作為購?房擔(dān)保。乙?方不購買房?屋的，定金?不退；反之?，甲方不出?售該房屋的?，雙倍返還?定金。乙方?支付首付款?時，定金折?抵首付款。?五、房?屋交付甲?方應(yīng)于辦理?房屋立契過?戶之日起_?___日內(nèi)?將合同約定?房屋交付乙?方，房屋內(nèi)?設(shè)備、設(shè)施?及裝飾見合?同附件。?六、乙方?同意其購置?房屋由原物?業(yè)管理公司?管理，并遵?守其管理公?約的規(guī)定。?七、甲?、乙雙方權(quán)?利與義務(wù)?1．在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時，甲乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)有關(guān)稅費?。房屋評估?費由雙方共?同承擔(dān)。?2．甲方已?交納的公共?維修基金和?供暖費已計?入房屋總價?，隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙?方不再另行?結(jié)算。房屋?交付前發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電話費、網(wǎng)?絡(luò)費及有線?電視信號費?由甲方承擔(dān)?。房屋交付?后發(fā)生的物?業(yè)管理費、?水電費、煤?氣費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)費?及有線電視?信號費由乙?方承擔(dān)。?3．乙方應(yīng)?按合同約定?期日支付購?房款。乙方?未按約定支?付購房款的?，自本合同?約定的應(yīng)付?款期滿第二?天起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之三的違約?金。乙方?逾期付款達(dá)?60日，甲?方有權(quán)解除?合同，并可?向乙方要求?逾期應(yīng)付款?3%的違約?金。甲方愿?意繼續(xù)履行?合同的，自?本合同約定?的應(yīng)付款期?滿第二天起?至實際支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之三?的違約金。?4．甲方?應(yīng)按合同約?定期日將合?同約定房屋?交付乙方。?甲方未按約?定期日交付?房屋的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已付購?房款萬分之?三的違約金?。甲方逾?期交房達(dá)6?0日，乙方?有權(quán)解除合?同，并可要?求甲方支付?乙方已付購?房款3%的?違約金；乙?方愿繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。甲方?交付的房屋?不符合合同?附件約定條?件的，視為?未交付房屋?。5．甲?、乙雙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)向?房屋交易部?門提出交易?申請。6?．因甲方原?因，致不能?交易過戶的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?購房款，并?向乙方支付?總房款5%?的賠償金。?八、因?訂立本合同?和履行本合?同產(chǎn)生的爭?議，包括合?同效力，違?約糾紛由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按下述?第種方式?解決：1?．提交北京?仲裁委員會?仲裁；2?．向房屋所?在地法院起?訴；九、?本合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?及附件，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?相同效力。?十、本合?同于__?__年_?___月?____日?在北京簽?訂。十一?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。十二?、本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋管理部門?備案一份，?中介公司備?案一份，各?份具有相同?效力。甲?方：乙方?：代理人?：代理人?：二手商?品房買賣合?同范本（二?）賣方(?以下簡稱甲?方)身份?證號聯(lián)系?電話買方?(以下簡稱?乙方)身?份證號聯(lián)?系電話根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》等有?關(guān)法律、法?規(guī)，就吊車?買賣事宜，?買賣雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上簽?訂本合同，?具體條款如?下一、該?車基本信息?廠牌型號?車架號發(fā)動?機(jī)號車牌?號碼首次?落籍時間?二、甲方同?意將此車以?人民幣萬?元(大寫?)轉(zhuǎn)讓給乙?方。自__?___年_?____月?_____?日成交起與?此車有關(guān)的?一切事宜含?交通違章、?事故、債務(wù)?糾紛等由甲?方負(fù)責(zé)。合?同成交后一?切事宜含交?通違章、事?故、債務(wù)糾?紛等由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。乙?方同時承擔(dān)?原甲方購買?吊車時所承?擔(dān)的所有權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任，若乙?方未能全部?承擔(dān)以上責(zé)?任，甲方有?權(quán)無償收回?吊車，乙方?同時承擔(dān)由?此造成的一?切損失。?三、乙方應(yīng)?于交接汽車?吊前一次性?支付吊車首?付款萬元?給甲方。?四、乙方付?完吊車購車?時全部款項?后，甲方協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)吊車過?戶手續(xù)，費?用乙方自理?。五、車?輛年審、過?戶及其費用?由乙方負(fù)責(zé)?辦理。甲方?保證提供車?輛信息的真?實性。六?、違約責(zé)任?：1、賣?方向買方提?供的信息不?真實，買方?有權(quán)終止合?同并要求賣?方賠償因此?造成的損失?。2、賣?方未按合同?約定將本車?及其相關(guān)憑?證交付買方?，買方有權(quán)?終止合同，?賣方應(yīng)雙倍?返還定金。?3、買方?未按照合同?約定支付本?車價款的，?賣方有權(quán)終?止合同，并?沒收定金。?4、任