房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同模板（2篇）

第10頁共10頁房屋租賃標(biāo)?準(zhǔn)合同模板?合同號(hào)（?No）出?租人（甲方?）承租人（?乙方）及單?位：聯(lián)系?地址：__?___??????聯(lián)系?地址：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?身份證號(hào)：?_____???????????身份?證號(hào)：__?___見?證方：（以?下簡(jiǎn)稱丙方?）授權(quán)代?表人：電話?：甲、乙?、丙三方根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、行政?法規(guī)和蘇州?市相關(guān)地方?性法規(guī)的規(guī)?定，在合法?、平等、自?愿、相互信?任的基礎(chǔ)上?簽訂本合同?，承諾共同?遵守。一?、出租物業(yè)?坐落地點(diǎn)及?設(shè)施情況：?1.甲方?將其擁有的?位于蘇州市?區(qū)的房屋（?以下簡(jiǎn)稱“?該房屋”）?租給乙方使?用，用途為?，房屋面積?為____?_平方米。?2.該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施情況?見附件。除?雙方另有約?定外，該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋的?驗(yàn)證依據(jù)。?二。租賃?期限1.?該房屋租賃?期限共__?___個(gè)月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。2.租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方未經(jīng)?協(xié)商一致均?不得提前解?約。3.?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?若要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?一個(gè)月內(nèi)通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?重新訂立租?賃合同。?三、租金及?支付方式?1.該房屋?租金為人民?幣_(tái)___?_元整/月?（此價(jià)格不?含相關(guān)稅費(fèi)?），中介服?務(wù)費(fèi)元整由?負(fù)擔(dān)并在簽?定本合同時(shí)?支付給丙方?，乙方應(yīng)同?時(shí)交納首期?租金元給甲?方。2.?該房屋租金?按支付，支?付時(shí)間為，?以甲方實(shí)際?收到為準(zhǔn)。?3.乙方?若逾期支付?租金，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的5%?支付滯納金?。拖欠租金?超過一個(gè)月?，甲方有權(quán)?收回此出租?房，乙方須?按實(shí)際居住?日交納租金?并承擔(dān)違約?責(zé)任。四?。租賃條件?1、甲方?應(yīng)向乙方出?示該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或有?權(quán)決定該房?屋出租的相?關(guān)證明。?2、甲方應(yīng)?保證該房屋?的出租不違?反國(guó)家法律?法規(guī)的相關(guān)?規(guī)定并保證?自己有權(quán)決?定此租賃事?宜；簽本合?同后雙方當(dāng)?事人應(yīng)按國(guó)?家規(guī)定進(jìn)行?備案。3?、乙方不得?在該房屋內(nèi)?進(jìn)行違反法?律法規(guī)及政?府對(duì)出租房?屋用途有關(guān)?規(guī)定的行為?。4、未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租他人?。若擅自轉(zhuǎn)?租，甲方有?權(quán)終止合同?，由乙方承?擔(dān)對(duì)甲方及?丙方的違約?責(zé)任。5?、乙方承擔(dān)?租賃期內(nèi)水?費(fèi)、電費(fèi)、?等實(shí)際使用?的費(fèi)用，若?有特殊約定?則從其約定?。6、因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用致使該?房屋或其內(nèi)?部設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)?進(jìn)行維修并?負(fù)擔(dān)所發(fā)生?的費(fèi)用。由?于不可抗力?及非乙方原?因造成的損?失由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)有關(guān)?維修的費(fèi)用?。7、租?賃期內(nèi)乙方?因使用需要?對(duì)出租房屋?或屋內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行裝修或?改動(dòng)，須經(jīng)?甲方同意并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?甲方有權(quán)對(duì)?裝修或改動(dòng)?情況進(jìn)行監(jiān)?督。合同期?滿時(shí)乙方不?得移走自行?添加的結(jié)構(gòu)?性設(shè)施甲?方也無須對(duì)?以上設(shè)施進(jìn)?行補(bǔ)償。?五。產(chǎn)權(quán)變?更1.如?甲方依法定?程序?qū)⒎课?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，無特別約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人繼續(xù)有?效。2.?甲方若出售?該房屋，須?提前三個(gè)月?書面通知乙?方，同等條?件下乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六。關(guān)?于押金為?保證乙方合?理并善意地?使用該房屋?及其配套設(shè)?施，乙方應(yīng)?在簽定本合?同并交納首?期租金時(shí)支?付甲方元作?為押金。待?租賃期限屆?滿，甲方驗(yàn)?房后，乙方?將該房屋鑰?匙交與甲方?，同時(shí)甲方?將此押金全?部歸還乙方?。七。合?同的終止?1.租賃期?限屆滿或經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致本?合同終止。?2.乙方?應(yīng)在期滿當(dāng)?日將房屋鑰?匙及正常使?用狀態(tài)下的?附件中所列?物品交給甲?方。房屋留?置的一切物?品均視為放?棄，甲方有?權(quán)處置，乙?方絕無異議?。3.若?甲、乙雙方?中的一方違?約，另一方?有權(quán)終止合?同，并向?qū)?方提出賠償?要求，丙方?所收中介服?務(wù)費(fèi)不予退?還。八。?違約的處理?1.甲方?違約的處理?（1）甲?方未按合同?規(guī)定的時(shí)間?將功能完備?及附屬設(shè)施?完好的房屋?提供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的5%向?乙方支付違?約金，逾期?7天仍不履?行，乙方有?權(quán)終止合同?。甲方應(yīng)按?上述規(guī)定支?付違約金，?若乙方實(shí)際?損失超過違?約金的，甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)賠?償。（2?）租賃期內(nèi)?若非乙方過?失甲方擅自?解除本合同?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按年度?總租金的2?0%向乙方?支付違約金?，若違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方應(yīng)另行?賠償。2?.乙方違約?的處理（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借，擅?自拆改結(jié)構(gòu)?或改變用途?的；利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的；?拖欠房租壹?個(gè)月以上的?，乙方應(yīng)向?甲方支付相?當(dāng)于年租金?20%的違?約金，若違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)另行據(jù)實(shí)?賠償，甲方?有權(quán)終止合?同。（2?）租賃期內(nèi)?乙方逾期交?納水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)及?物業(yè)管理費(fèi)?等有關(guān)費(fèi)用?達(dá)壹個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?用押金支付?上述費(fèi)用，?乙方承擔(dān)造?成的一切后?果。（3?）租賃期限?屆滿，若乙?方未能將設(shè)?施完好的房?屋及時(shí)交給?甲方，乙方?應(yīng)按原日租?金的貳倍按?實(shí)際天數(shù)向?甲方支付違?約金。（?4）租賃期?內(nèi)若乙方中?途擅自退租?，所預(yù)付的?租金及押金?甲方可不予?退還。八?。免責(zé)條款?1.房屋?及其附屬設(shè)?施由于不可?抗力造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.由于?政府政策等?原因?qū)е潞?同不能全面?履行的，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。九?。特別約定?：十。其?他1.本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，交興旗?*地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司一?份。2.?甲乙雙方履?行本合同時(shí)?所發(fā)生的爭(zhēng)?議應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的可以向?房屋所在地?人民法院起?訴。3.?本合同附件?是本合同不?可分割的一?部分，與本?合同有同等?的法律效力?。4.蘇?州興旗不動(dòng)?產(chǎn)*鎖機(jī)構(gòu)?作為見證方?，謹(jǐn)對(duì)上述?合同條款不?違反國(guó)家相?關(guān)法律的強(qiáng)?制性規(guī)定予?以見證，甲?乙雙方在簽?定、履行本?協(xié)議過程中?產(chǎn)生的糾紛?應(yīng)由雙方自?行解決。?附件：出租?房屋的附屬?設(shè)備清單。?出租人（?甲方）承租?人（乙方）?代理人：?_____????????代理?人：___?__見證?方：授權(quán)?代表人：簽?約日期：?附件該房?屋的附屬設(shè)?施清單：?1.家俱?家俱狀態(tài)?件數(shù)家俱狀?態(tài)件數(shù)單?人床餐桌?雙人床椅子?寫字臺(tái)其?他：沙發(fā)?2.電器?電器數(shù)量?品牌電器數(shù)?量品牌電?視空調(diào)冰?箱其它熱?水器電話?洗衣機(jī)?3.其他?項(xiàng)目數(shù)字備?注項(xiàng)目數(shù)字?備注水表?煤氣表電?表其他：?總示數(shù)峰?示數(shù)谷示?數(shù)4.鑰?匙：甲方?確認(rèn)：乙方?確認(rèn)：房?屋租賃標(biāo)準(zhǔn)?合同模板（?二）出租?方：___?__?????（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證：?_____?承租方：?_____??????（以下簡(jiǎn)?稱乙方）身?份證：__?___根?據(jù)甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋地址?：____?_.用于普?通住房。?二、租賃期?限及約定?1、該房屋?租賃期共一?年。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、房屋租金?：每月__?___元。?按月付款，?每月提前五?天付款。另?付押金__?___元，?共計(jì)__?___元。?（大寫：?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）房屋?終止，甲方?驗(yàn)收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計(jì)利息。?3、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為普通?住房使用。?4、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?三、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)（但乙?方使用不當(dāng)?除外）甲方?進(jìn)行維修須?提前七天通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?3、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修裝飾，?但其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案應(yīng)事?先征得甲方?的同意后方?可施工。租?賃期滿后，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?四、房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?2、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉(zhuǎn)?租房屋。?五、乙方違?約的處理規(guī)?定在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)向甲方?支付合同總?租金20%?的違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的；（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（4）拖欠?房租累計(jì)一?個(gè)月以上的?。