房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓熱門合同范本（2篇）

第7頁共7頁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓熱?門合同范本?轉(zhuǎn)讓方:?(甲方)_?____?地址:__?___;?電話:__?___法?定代表人:?_____?性別___?__:出生?:____?_年___?__月__?___日?職務(wù):__?___?????????國籍:__?___身份?證號(hào)碼:_?____?受讓方:(?乙方)__?___地?址:___?__???????????????電話:__?___法?定代表人:?_____???性別:__?___出生?:____?_年___?__月__?___日?職務(wù):__?___????????國?籍:___?__身份?證號(hào)碼:_?____?雙方達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條甲?方在市__?___地段?(地塊編號(hào)?:____?_)擁有房?地產(chǎn),名稱?:____?_數(shù)量:_?____,?現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?,轉(zhuǎn)讓方式?為(1)?出售(2?)交換(?3)贈(zèng)與?(4)繼承?第二條?乙方自愿從?甲方受讓上?述土地使用?權(quán)及其上物?業(yè)。土地?面積:__?___2?其中:基底?分?jǐn)偯娣e_?____2?公用分?jǐn)?面積___?__2其?他(___?__)面積?_____?2共有使?用權(quán)土地面?積:___?__2物?業(yè)部分為:?_____?第三條?甲乙雙方對?上述轉(zhuǎn)讓數(shù)?量、面積核?對無誤,同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為____?_幣,單價(jià)?_____?元2,總金?額____?_元;并于?_____?年____?_月___?__日前全?部交完。?第四條土?地使用年期?為____?_年,自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?第五條乙?方繼續(xù)履行?原《土地使?用規(guī)則》中?的有關(guān)規(guī)定?,原《條例?》公布前行?政劃撥的用?地和歷史用?地,必須履?行特區(qū)有關(guān)?規(guī)定的義務(wù)?。第六條?乙方從_?____年?開始,繳納?土地使用費(fèi)?,在此以前?的土地使用?費(fèi)全由甲方?負(fù)責(zé)。第?七條房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)繳?納。第八?條轉(zhuǎn)讓合?同由雙方簽?字蓋章,經(jīng)?市公證機(jī)關(guān)?公證,并到?政府主管部?門辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)后?,乙方正式?取得房地產(chǎn)?權(quán)。第九?條乙方獲?得房地產(chǎn)權(quán)?,如再發(fā)生?出租、抵押?、轉(zhuǎn)讓(含?出售、贈(zèng)與?、繼承、交?換)時(shí),應(yīng)?按第八條?之規(guī)定辦理?產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)。?第十條如?系地產(chǎn)商?第一次售房?,原房地產(chǎn)?預(yù)售合同書?作為本合同?附件。第?十一條本?合同正本一?式4份,甲?乙雙方、房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)、公證?處各1份。?轉(zhuǎn)讓方:?_____?(蓋章)?受讓方:_?____(?蓋章)法?定代表人:?_____??????????法?定代表人:?_____?____?_年___?__月__?___日?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓熱?門合同范本?（二）甲?方：乙方?：甲、乙?雙方本著公?平互惠、誠?實(shí)信用的原?則，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方的房地?產(chǎn)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成如?下轉(zhuǎn)讓協(xié)議?：一、甲?方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)?的：土地?使用權(quán)：位?于地塊?1畝，合1?0平方米?商住用地。?二、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及支付?方法1、?轉(zhuǎn)讓價(jià)款：?雙方確定甲?方上述房地?產(chǎn)項(xiàng)目按占?地面積計(jì)算?，每平方米?1150元?(包括報(bào)建?費(fèi)在內(nèi))，?轉(zhuǎn)讓面積?畝，計(jì)平?方米，共計(jì)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為：壹億零?玖佰叁拾玖?萬伍千元(?109__?___50?00元)。?如果新增加?容積率和報(bào)?建費(fèi)，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?;甲方無條?件協(xié)助辦理?相關(guān)手續(xù)。?2、支付?方式：2?.1：自本?合同簽訂之?日起五個(gè)工?作日內(nèi)、并?在甲方提供?合法委托手?續(xù)及相關(guān)的?法律文件后?，乙方向甲?方支付定金?人民幣10?0萬元。為?確保交易的?順利進(jìn)行，?該款由乙方?先交付給?律師事務(wù)所?轉(zhuǎn)付給甲方?。2.2?：自乙方將?定金交給律?師事務(wù)所轉(zhuǎn)?付給甲方之?日起45天?內(nèi)，乙方應(yīng)?再將上述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓款總額的?60%，計(jì)?為人民幣陸?仟伍佰陸拾?叁萬柒仟元?支付給甲方?。但該款只?能劃入律師?事務(wù)所的帳?號(hào)，并由該?所監(jiān)管，只?許甲方使用?于辦理上述?土地使用權(quán)?過戶所需費(fèi)?用，待甲方?辦理好上述?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)并?過戶到乙方?名下之日及?以后，該款?項(xiàng)才可由甲?方自行支配?使用。2?.3：在甲?方全部辦妥?上述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)并過戶到?乙方名下之?日計(jì)起，乙?方應(yīng)在__?___內(nèi)將?受讓上述土?地使用權(quán)的?全款(即扣?除首期60?%之后剩余?的40%)?如數(shù)付清給?甲方。三?、履行條款?3.1：?自乙方將轉(zhuǎn)?讓款的60?%轉(zhuǎn)到律師?所的提存監(jiān)?管帳戶之日?起，甲方承?諾在80天?內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥?產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變?更登記手續(xù)?。并在甲方?收取定金時(shí)?，必須交一?套土地證、?規(guī)劃許可證?等五證的正?本給乙方。?3.2：?有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)?讓手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?，乙方配合?，辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)讓所需的?稅費(fèi)和其他?費(fèi)用按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。甲方應(yīng)?付部分可在?定金及乙方?首期付款中?支付。乙方?應(yīng)付部分，?由乙方接到?交易中心繳?付通知之日?起2天內(nèi)支?付，以免延?誤交易日期?。3.3?：律師法律?服務(wù)費(fèi)、提?存代理費(fèi)共?計(jì)人民幣1?00萬元，?由甲、乙雙?方各承擔(dān)5?0%，在甲?方收到定金?時(shí)先支付5?萬元律師服?務(wù)費(fèi)，余款?95萬元在?乙方付首期?轉(zhuǎn)讓款并辦?妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)之?日付清。?3.4：甲?方必須配合?乙方辦妥項(xiàng)?目(含用地?證件)開發(fā)?的一切合法?手續(xù)，確保?乙方順利進(jìn)?行項(xiàng)目開發(fā)?。在辦理過?戶手續(xù)時(shí)，?乙方可用第?三人名稱辦?理，甲方同?意協(xié)助。?四、陳述與?保證4.?1：甲方的?陳述與保證?4.1?.1：甲方?保證以上轉(zhuǎn)?讓的資產(chǎn)項(xiàng)?目無爭議、?無抵押、無?查封，保證?甲方對其擁?有完整的所?有權(quán)和土地?使用權(quán)，如?發(fā)生由此引?起所有有關(guān)?資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與?第三方的糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)由此?所產(chǎn)生的乙?方損失。?4.1.?2：關(guān)于上?述轉(zhuǎn)讓事宜?，甲方企業(yè)?股東會(huì)、董?事會(huì)已做出?同意的決議?。4.2?：乙方的陳?述與保證?4.2.?1：乙方保?證將按合同?的約定，誠?信履行義務(wù)?。4.?2.2：乙?方保證受讓?資產(chǎn)的資金?來源合法。?五、保密?條款本轉(zhuǎn)?讓行為過程?中協(xié)議雙方?獲取關(guān)于對?方的一切文?件、數(shù)據(jù)和?資料等信息?，雙方都負(fù)?有保密義務(wù)?，未經(jīng)對方?許可，不得?向第三方透?露。六、?違約責(zé)任?本合同生效?后，雙方均?應(yīng)誠信履約?，如有任何?一方違約，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任：6.?1：乙方支?付定金后，?甲方反悔不?轉(zhuǎn)讓，則甲?方雙倍返還?定金給乙方?。6.2?：乙方支付?定金后，乙?方反悔不受?讓，則無權(quán)?要求甲方返?還定金，定?金歸甲方所?有。七、?爭議解決?若因履行本?合同時(shí)發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?不能協(xié)商解?決的，雙方?同意將爭議?提交珠海仲?裁委員會(huì)仲?裁。八、?其他本合?同雙方簽字?蓋章，甲方?收到乙方定?金時(shí)生效，?交易完畢自?行失效。?本合同未盡?事宜及需要?變更的事項(xiàng)?，另以補(bǔ)充?合同形式確?定。補(bǔ)充合?同與本合同?具同等法律?效力。本?合同正本一?式份，雙?方各執(zhí)一份?，另送相關(guān)?部門各執(zhí)一?份。各份文?本具同等法?律效力。?甲方(公章?)