樓頂廣告位租賃合同（3篇）

樓頂廣告?位租賃合?同甲方?：承租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?乙方：?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?本協(xié)議中?的所有術(shù)?語(yǔ)，除非?另有說(shuō)明?，否則其?定義與雙?方于年日?簽訂的《?____?酒店管理?有限責(zé)任?公司》(?下稱“原?協(xié)議”)?中的定義?相同。?鑒于：?甲方和乙?方于__?__年_?___月?____?日共同簽?署了《_?___酒?店樓頂廣?告位場(chǎng)地?租賃合同?》，雙方?本著互利?互惠的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就《__?__酒店?樓頂廣告?位場(chǎng)地租?賃合同》?中未盡事?項(xiàng)特訂立?以下補(bǔ)充?協(xié)議。?一、關(guān)于?甲方施工?中對(duì)乙方?樓頂?shù)姆?水處理問(wèn)?題：甲?方在施工?中需要對(duì)?所有設(shè)在?乙方樓頂?的廣告牌?支點(diǎn)做同?乙方原來(lái)?施工所用?的相同工?藝的局部?防水處理?，并保證?不會(huì)出現(xiàn)?滲漏，完?工后甲方?用SBS?防水卷材?對(duì)乙方樓?頂進(jìn)行整?體覆蓋。?如因甲方?在防水處?理上未能?做到乙方?之要求，?并造成乙?方樓頂漏?水，進(jìn)而?影響乙方?的客房銷?售和房間?設(shè)施設(shè)備?的損壞，?乙方有權(quán)?要求甲方?因其所造?成的損失?按乙方的?測(cè)算金額?進(jìn)行賠償?。二、?關(guān)于甲方?在施工及?維護(hù)中的?安全：?甲方在廣?告牌的施?工及維護(hù)?過(guò)程中，?要嚴(yán)格按?照《建筑?施工高處?作業(yè)安全?技術(shù)規(guī)范?》及高空?墜物砸傷?地面人員?及損壞財(cái)?產(chǎn)設(shè)施設(shè)?備，保障?施工維護(hù)?人員的人?身安全。?如有以上?情況發(fā)生?,由此帶?來(lái)的人身?傷害及財(cái)?產(chǎn)損失由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?三、關(guān)天?廣告牌在?運(yùn)行過(guò)程?中所產(chǎn)生?的噪音的?問(wèn)題：由?于甲方設(shè)?在乙方樓?頂?shù)膹V告?牌是電機(jī)?驅(qū)動(dòng)三面?翻轉(zhuǎn),因?此在運(yùn)行?的過(guò)程中?不可避免?的會(huì)有噪?音產(chǎn)生,?進(jìn)而影響?乙方客房?內(nèi)住客的?休息,因?此甲方在?設(shè)置廣告?牌翻轉(zhuǎn)時(shí)?,應(yīng)避開?住客休息?時(shí)間即：?每天晚上?9：__?____?____?至次日早?晨8：3?0之間不?能進(jìn)行翻?轉(zhuǎn);如甲?方未按乙?方之要求?進(jìn)行設(shè)置?，乙方有?權(quán)中斷對(duì)?甲方廣告?牌的電力?供應(yīng)。由?來(lái)造成的?損失由甲?方自行承?擔(dān)。四?、如甲方?就以上的?協(xié)議條款?未能按乙?方之要求?執(zhí)行，在?經(jīng)由雙方?協(xié)商無(wú)法?解決情況?下，乙方?有權(quán)單方?面終止履?行與甲方?所簽之合?同，由此?造成的損?失由甲方?自行承擔(dān)?。本協(xié)?議生效?本協(xié)議生?效后，即?成為《_?___酒?店樓頂廣?告位場(chǎng)地?租賃合同?》不可分?割的組成?部分，與?《___?_酒店樓?頂廣告位?場(chǎng)地租賃?合同》具?有同等的?法律效力?。除本?協(xié)議中明?確所作修?改的條款?之外，原?協(xié)議的其?余部分應(yīng)?完全繼續(xù)?有效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日樓?頂廣告位?租賃合同?（二）?甲方：?乙方：?本著共同?發(fā)展、互?惠互利的?宗旨，經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?租用甲方?樓頂經(jīng)營(yíng)?戶外廣告?牌的事宜?，雙方達(dá)?成一致，?特簽定本?合同。?第一條?、乙方租?賃甲方位?于王富貴?和商城沿?街的樓頂?，作為乙?方戶外廣?告牌的場(chǎng)?地。第?二條、?1.租用?期限年，?自日至年?日。2?.租賃費(fèi)?用為/年?(大寫?3.付款?方式：乙?方在簽訂?本合同后?一次性付?清當(dāng)年租?金;今后?使用每滿?一年后，?乙方在到?期前付清?下一年度?租金。?第三條?、合同簽?定后，任?何一方未?經(jīng)對(duì)方同?意，均不?得單方面?解除本合?同;合同?期滿后，?乙方享有?優(yōu)先租賃?權(quán)，經(jīng)雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，可?以繼續(xù)續(xù)?簽本合同?。第四?條、本?合同經(jīng)雙?方簽字后?生效。?樓頂廣告?位租賃合?同（三）?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?《中華人?民共和國(guó)?廣告法》?等法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等互利?、誠(chéng)實(shí)守?信的原則?，就乙方?租賃甲方?，用于乙?方發(fā)布商?業(yè)廣告事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方須共?同遵守執(zhí)?行。1?、乙方租?賃甲方的?廣告位位?于規(guī)格：?乙方設(shè)計(jì)?了三種方?案報(bào)城管?委審批，?乙方按審?批下來(lái)的?形式規(guī)格?制作廣告?牌(具體?位置及廣?告牌形式?詳見合同?附件一、?二、三)?2、租?賃期限：?十年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?、保證金?：為保證?合同有效?履行，本?合同簽訂?之日起十?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付保證?金人民幣?叁萬(wàn)元，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同。?甲方在收?到乙方保?證金后，?開始計(jì)算?審批時(shí)間?，如在1?個(gè)月內(nèi)審?批通過(guò)，?該保證金?在合同到?期解除后?，如乙方?未拖欠租?金或存在?其他違約?行為，甲?方應(yīng)將合?同保證金?一次性無(wú)?息退還給?乙方。如?果在一個(gè)?月內(nèi)審批?未通過(guò)，?在甲乙雙?方確定終?止合作后?____?日內(nèi)退還?乙方__?_元保證?金，另外?___元?保證金視?為乙方給?付甲方的?損失賠償?金。如?果因產(chǎn)權(quán)?問(wèn)題導(dǎo)致?本合同無(wú)?法履行，?甲方應(yīng)將?保證金歸?還乙方，?并賠償乙?方壹萬(wàn)元?整;如果?因乙方原?因?qū)е卤?合同無(wú)法?履行，保?證金不予?退還。如?果廣告發(fā)?布進(jìn)展順?利，此項(xiàng)?目運(yùn)作良?好，保證?金沖抵最?后一個(gè)季?度的款項(xiàng)?。4、?租金：第?一、二、?三年度每?年三十萬(wàn)?元，第四?、五、六?年度每年?三十五萬(wàn)?元，第七?、八、九?、十年度?每年四十?萬(wàn)。十年?共計(jì)三百?五十五萬(wàn)?元。(本?合同租賃?年度，是?指租期開?始后每滿?12個(gè)月?為一個(gè)租?賃年度)?場(chǎng)地租賃?費(fèi)以人民?幣結(jié)算，?以非現(xiàn)金?形式(銀?行轉(zhuǎn)賬或?銀行支票?)支付，?甲方收到?乙方款項(xiàng)?后，應(yīng)向?乙方提供?收據(jù)。?甲方財(cái)務(wù)?信息：?公司名稱?：開戶?行：賬?號(hào)：乙?方以季度?為單位向?甲方上付?租金，自?____?年___?_月__?__日前?，乙方向?甲方繳納?第一季度?(___?_月__?__月)?租金__?_萬(wàn)元，?此后，每?季度最后?一個(gè)月的?____?日前，乙?方向甲方?繳納下一?個(gè)季度的?租金。?5、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)(?1)各項(xiàng)?審批手續(xù)?由乙方負(fù)?責(zé)辦理，?甲方給予?必要的配?合。(?2)乙方?在進(jìn)行廣?告牌改造?或廣告畫?面施工等?正常廣告?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?時(shí)，在不?影響甲方?正常經(jīng)營(yíng)?條件下，?甲方應(yīng)予?以積極配?合(如水?電、人員?進(jìn)出等各?方面)并?提供便利?，并由甲?方提供長(zhǎng)?期使用的?施工證件?由乙方管?理使用。?(3)?如甲方因?無(wú)法避免?因素轉(zhuǎn)讓?該場(chǎng)地，?為了保障?乙方權(quán)利?，甲方應(yīng)?向受讓方?申明根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?第二百二?十九條“?買賣不破?租賃”的?規(guī)定，本?租賃合同?在陣地過(guò)?戶給第三?方后繼續(xù)?有效，租?賃合同的?效力不受?影響。?6、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?1)乙方?應(yīng)按合同?規(guī)定交納?租金，如?逾期未交?，應(yīng)當(dāng)自?欠付日起?至全部交?付日止，?按照欠付?租金的日?千分之五?向甲方支?付違約金?，違約金?按實(shí)際逾?期天數(shù)計(jì)?算，逾期?超過(guò)__?__日的?，甲方有?權(quán)終止合?同，所收?乙方保證?金作為違?約金不予?退還。?(2)乙?方在經(jīng)營(yíng)?期間必須?做到文明?經(jīng)商，乙?方可發(fā)布?任何合法?廣告內(nèi)容?。(3?)乙方應(yīng)?遵守廣告?發(fā)布、制?作的有關(guān)?規(guī)定，一?切制作、?報(bào)批手續(xù)?及費(fèi)用都?由乙方自?行承擔(dān)。?(4)?乙方有權(quán)?按政府審?批下來(lái)的?形式規(guī)格?制作廣告?牌，在不?影響和破?壞大樓主?體及其相?關(guān)設(shè)施(?含LED?大屏鋼結(jié)?構(gòu))安全?的情況下?加大廣告?牌畫面尺?寸，但需?提前通知?甲方，廣?告牌其制?作材料、?施工費(fèi)、?電費(fèi)等一?切費(fèi)用由?乙方自行?解決和支?付，施工?安裝均需?達(dá)到安全?生產(chǎn)要求?及廣告牌?美觀、完?整。乙方?負(fù)責(zé)廣告?牌日常維?修和保養(yǎng)?工作。?(5)乙?方在發(fā)布?廣告時(shí)必?須按照國(guó)?家、省、?市有關(guān)廣?告規(guī)定辦?理好有關(guān)?手續(xù)及繳?納有關(guān)費(fèi)?用。(?6)合同?期滿或者?因故解除?的，乙方?必須自行?拆除廣告?，如超過(guò)?15天未?能拆除，?則視為乙?方自愿放?棄，甲方?無(wú)需聲明?通告乙方?，即可將?廣告自行?處理，乙?方不得有?任何異議?。(7?)乙方應(yīng)?確保廣告?位設(shè)備的?安全牢固?，如在安?裝施工和?租賃期內(nèi)?，因廣告?牌、廣告?畫或廣告?牌的相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?等造成人?員、財(cái)產(chǎn)?等損害的?，由乙方?承擔(dān)所有?責(zé)任。?(8)乙?方負(fù)責(zé)廣?告位的報(bào)?批手續(xù)、?設(shè)計(jì)、建?設(shè)、安裝?，并承擔(dān)?所產(chǎn)生的?所有費(fèi)用?和租賃期?內(nèi)向城管?局繳交其?規(guī)定的場(chǎng)?地占用費(fèi)?。(9?)乙方自?行安裝所?需電表。?乙方需按?照甲方向?商場(chǎng)承租?商戶的統(tǒng)?一收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)交納電?費(fèi)。但甲?方電費(fèi)計(jì)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?按國(guó)家商?業(yè)用電標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行，?收費(fèi)價(jià)格?最高不得?超過(guò)國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)的_?__%，?電費(fèi)按電?表顯示數(shù)?字計(jì)算，?由甲方收?取，不計(jì)?利息。?7、違約?責(zé)任及責(zé)?任認(rèn)定：?本合同?期限內(nèi)，?甲、乙雙?方均不得?無(wú)故提前?終止合同?，否則違?約一方應(yīng)?向另一方?支付一年?合同額_?__%的?違約金。?如果乙方?違約，則?由石家莊?傳美文化?傳播有限?公司向甲?方石家莊?上東物業(yè)?服務(wù)有限?公司承擔(dān)?全部責(zé)任?。本項(xiàng)目?廣告牌審?批手續(xù)委?托伊諾天?脈國(guó)際廣?告(北京?)有限公?司負(fù)責(zé)報(bào)?批，廣告?牌設(shè)計(jì)、?制作、改?造及廣告?經(jīng)營(yíng)權(quán)由?石家莊傳?美文化傳?播有限公?司獨(dú)家全?權(quán)負(fù)責(zé)，?如甲方(?石家莊上?東物業(yè)服?務(wù)有限公?司)將經(jīng)?營(yíng)權(quán)交由?其他公司?經(jīng)營(yíng)，甲?方應(yīng)賠償?石家莊傳?美文化傳?播有限公?司一切經(jīng)?濟(jì)損失。?8、保?密條款：?締約雙?方有義務(wù)?保守本合?同及本合?同所涉及?的商業(yè)秘?密，包括?媒體價(jià)格?，租期及?乙方客戶?和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)?手等相關(guān)?的商業(yè)秘?密，因違?約而給對(duì)?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?由違約方?負(fù)責(zé)全部?承擔(dān)。?9、不可?抗力及爭(zhēng)?議解決辦?法：(?1)在廣?告牌審批?通過(guò)后合?同履行中?，因政府?規(guī)劃等一?切不可抗?力因素造?成雙方不?能正常履?行合同，?合同自動(dòng)?終止，雙?方免責(zé)。?甲方應(yīng)無(wú)?條件在三?日內(nèi)全額?返還乙方?已付保證?金及租金?余款，預(yù)?交的租賃?費(fèi)，甲方?按剩余的?天數(shù)退還?乙方。?(2)本?合同執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?租賃物所?在地人民?法院起訴?。10?、合同修?改、變更?和續(xù)簽：?