南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第13頁共13頁南京租房?合同標(biāo)準(zhǔn)?出租方?(以下簡?稱“甲方?”)：?甲方代理?人：承?租方(以?下簡稱“?乙方”)?：乙方?代理人：?見證方?：見證?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?為明確雙?方之間的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?1.房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?甲方將其?擁有的坐?落于南京?市區(qū)(縣?)的房屋?出租給乙?方使用。?出租房?屋建筑面?積共平方?米。該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施情況，?由雙方在?《物業(yè)驗(yàn)?收單》中?加以說明?。除雙方?另有約定?外，該《?物業(yè)驗(yàn)收?單》作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗(yàn)收依?據(jù)。2?.甲、乙?雙方提供?證件甲?方提供：?□身份證?□房產(chǎn)證?□戶口本?乙方提?供：□身?份證□暫?住證□工?作證3?.租賃期?限、用途?該房屋?租賃期共?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個月內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。4.?租金及支?付方式?該房屋每?月租金共?元。(?大寫：萬?仟佰拾元?整)該?房屋租金?支付方式?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?.房屋修?繕與使用?在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或給予?經(jīng)濟(jì)賠償?。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)(但?乙方使用?不當(dāng)除外?)。甲方?進(jìn)行維修?須提前七?天通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對房屋進(jìn)?行裝修裝?飾，但其?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?應(yīng)事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。6?.房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方?的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房?屋。7?.乙方違?約的處理?規(guī)定在?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同總租金?____?%的違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方通知，?在規(guī)定期?限內(nèi)仍未?糾正并修?復(fù)的;?(3)擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動的;?(4)拖?欠房租累?計(jì)一個月?以上的。?在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納水、電?、煤氣(?天然氣)?及其他相?關(guān)使用費(fèi)?用，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用的?____?%支付滯?納金。逾?期達(dá)兩個?月以上的?，甲方有?權(quán)收回房?屋，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按合?同總租金?____?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?支付原日?租金的兩?倍的違約?金。8?.甲方違?約處理規(guī)?定甲方?未按本合?同規(guī)定時?間，交付?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按日?租金的兩?倍向乙方?賠付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)終止?履行該合?同。甲方?除應(yīng)按規(guī)?定支付違?約金外，?還應(yīng)對違?約金以外?的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。?在租賃?期內(nèi)，甲?方因非本?合同第八?條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)退?還剩余租?金以及未?使用費(fèi)用?，同時按?合同總租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。因?甲方房屋?權(quán)屬瑕疵?及非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時?，甲方應(yīng)?對乙方的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行?賠償。?9.產(chǎn)權(quán)?變更如?甲方按照?法定程序?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時。在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房屋所?有權(quán)人繼?續(xù)有效。?甲方出?售房屋，?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。10?.合同終?止與解除?1、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?屆滿后一?日內(nèi)，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施設(shè)備交?還甲方。?2、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。未經(jīng)甲?方同意留?存物品視?為乙方已?做拋棄，?甲方有權(quán)?任意處置?，乙方不?得提出異?議。房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋：?(1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋;?(2)?未經(jīng)甲方?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu);(?3)損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的;(?4)擅自?改變本合?同規(guī)定的?房屋租賃?用途;?(5)利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動;?(6)逾?期交納水?、電、煤?氣(天然?氣)、電?話、電視?、物業(yè)管?理等項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害;(?7)拖欠?房租壹個?月以上。?11.?免責(zé)條件?有下列?情形之一?的，甲乙?雙方可以?變更或者?解除本合?同：甲?乙雙方協(xié)?商一致的?;不可?抗力致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?依照政府?房屋租賃?政策或法?律規(guī)定必?須變更或?終止合同?的;依?照政府房?屋拆遷公?告規(guī)定時?間需要拆?除房屋的?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時間?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?12.?見證方的?責(zé)任與義?務(wù)見證?方負(fù)責(zé)撮?合甲乙雙?方以合理?的市場價?格成交?見證方保?證在該合?同履行期?內(nèi)，在甲?乙雙方產(chǎn)?生爭議時?負(fù)責(zé)雙方?的調(diào)解工?作13?.其他約?定本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?甲、乙雙?方因履行?本合同所?產(chǎn)生的爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，雙方?同意向當(dāng)?地法院提?起訴訟。?3、本?合同連同?附件一式?三份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，交見?證方一份?，具有同?等法律效?力。1?4.補(bǔ)充?規(guī)定委?托代理人?：___?____?___??????法定?代表人：?____?____?__身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?____?____?電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?e__?____?mail?：___?____?___e?____?__ma?il：_?____?____?_房產(chǎn)?證號：?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?見證方：?注冊地?址：資?質(zhì)證號：?經(jīng)紀(jì)人?：電話：?___?_年__?__月_?___日?簽于南京?南京租?房合同標(biāo)?準(zhǔn)（二）?出租方?（以下簡?稱“甲方?”）：?甲方代理?人：承?租方（以?下簡稱“?乙方”）?：乙方?代理人：?見證方?：見證?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?為明確雙?方之間的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?1.房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?甲方將其?擁有的坐?落于南京?市區(qū)（縣?）的房屋?出租給乙?方使用。?出租房?屋建筑面?積共平方?米。該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施情況，?由雙方在?《物業(yè)驗(yàn)?收單》中?加以說明?。除雙方?另有約定?外，該《?物業(yè)驗(yàn)收?單》作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗(yàn)收依?據(jù)。2?.甲、乙?雙方提供?證件甲?方提供：?□身份證?□房產(chǎn)證?□戶口本?乙方提?供：□身?份證□暫?住證□工?作證3?.租賃期?限、用途?該房屋?租賃期共?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個月內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。4.?租金及支?付方式?該房屋每?月租金共?元。（?大寫：萬?仟佰拾元?整）該?房屋租金?支付方式?為：.?5.房屋?修繕與使?用在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或給?予經(jīng)濟(jì)賠?償。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?但乙方使?用不當(dāng)除?外）。甲?方進(jìn)行維?修須提前?七天通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對房屋?進(jìn)行裝修?裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案應(yīng)事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。租賃期?滿后，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?6.房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?甲方同?意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單?獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲?方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。?7.乙方?違約的處?理規(guī)定?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)向?甲方支付?合同總租?金___?%的違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方通知，?在規(guī)定期?限內(nèi)仍未?糾正并修?復(fù)的；?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動的；?（4）拖?欠房租累?計(jì)一個月?以上的。?在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納水、電?、煤氣（?天然氣）?及其他相?關(guān)使用費(fèi)?用，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用的?___%?支付滯納?金。逾期?達(dá)兩個月?以上的，?甲方有權(quán)?收回房屋?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按合同?總租金_?__%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?如乙方逾?期歸還，?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?原日租金?的兩倍的?違約金。?8.甲?方違約處?理規(guī)定?甲方未按?本合同規(guī)?定時間，?交付房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按日租金?的兩倍向?乙方賠付?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?終止履行?該合同。?甲方除應(yīng)?按規(guī)定支?付違約金?外，還應(yīng)?對違約金?以外的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠?償。在?租賃期內(nèi)?，甲方因?非本合同?第八條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)退還剩?余租金以?及未使用?費(fèi)用，同?時按合同?總租金的?___%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?因甲方房?屋權(quán)屬瑕?疵及非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)對乙方?的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。?9.產(chǎn)?權(quán)變更?如甲方按?照法定程?序?qū)⒎课?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時。在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房屋?所有權(quán)人?繼續(xù)有效?。甲方?出售房屋?，須在三?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。1?0.合同?終止與解?除1、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期屆滿后?一日內(nèi)，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施設(shè)備?交還甲方?。2、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。未經(jīng)?甲方同意?留存物品?視為乙方?已做拋棄?，甲方有?權(quán)任意處?置，乙方?不得提出?異議。?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋：?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?；（2?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)；?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的；?（4）擅?自改變本?合同規(guī)定?的房屋租?賃用途；?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動；?（6）?逾期交納?水、電、?煤氣（天?然氣）、?電話、電?視、物業(yè)?管理等項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害；?（7）拖?欠房租壹?個月以上?。11?.免責(zé)條?件有下?列情形之?一的，甲?乙雙方可?以變更或?者解除本?合同：?甲乙雙方?協(xié)商一致?的；不?可抗力致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的；?依照政?府房屋租?賃政策或?法律規(guī)定?必須變更?或終止合?同的；?依照政府?房屋拆遷?公告規(guī)定?時間需要?拆除房屋?的。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。12?.見證方?的責(zé)任與?義務(wù)見?證方負(fù)責(zé)?撮合甲乙?雙方以合?理的市場?價格成交?見