商品房租房協(xié)議新版（2篇）

商品房租?房協(xié)議新?版出租?方（甲方?）[出?租]承租?方（乙方?）預(yù)出?租方（甲?方）[?預(yù)租]預(yù)?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?____?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法_?___（?出租/預(yù)?租）的_?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1__?__1甲?方___?_（出租?/預(yù)租）?給乙方的?房屋座落?在本市_?___（?區(qū)/縣）?____?路___?_（弄/?新村）_?___（?號(hào)/幢）?____?室（部位?）___?_（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）該房?屋___?_（[出?租]實(shí)測(cè)?/[預(yù)租?]預(yù)測(cè)）?建筑面積?為___?_平方米?，房屋用?途為__?__，房?屋類型為?____?，結(jié)構(gòu)為?____?.該房屋?的平面圖?見(jiàn)本合同?附件（?一）甲方?已向乙方?出示：?1）[出?租]房地?產(chǎn)權(quán)證/?房屋所有?權(quán)證/_?___；?[證書編?號(hào)：__?____?____?].2?）[預(yù)租?]預(yù)售許?可證[許?可證編號(hào)?：___?____?___]?.1_?___2?甲方作為?該房屋的?____?（房地產(chǎn)?權(quán)利人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人）與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?__（已?/未）設(shè)?定抵押。?1__?__3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2__?__1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?__使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2__?__2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?____?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?[出租]?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?[預(yù)租]?房屋租賃?期自預(yù)租?商品房使?用交接書?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3___?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4__?__1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?[出租]?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__十_?___元?____?角整）[?預(yù)租]月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房交付使?用書中按?實(shí)測(cè)建筑?面積計(jì)算?面積計(jì)算?確定。該?房屋租金?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4__?__2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4___?_3乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?.五、?保證金和?其他費(fèi)用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方慶向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?5___?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由__?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?____?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6___?_1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6__?__2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6__?__3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。6?____?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸屬?及其維修?責(zé)任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?____?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費(fèi)。?7___?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8__?__1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?____?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8__?__3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?省得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8_?___4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件9_?___1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的；?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的；?（四）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?9__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給對(duì)方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?書面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的；?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、裝染?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（六?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)__?__月的?；（七?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.十?、違約責(zé)?任10?____?1該房屋?交付時(shí)存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起__?__日內(nèi)?修復(fù)，逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金變更?有關(guān)租金?條款。?10__?__2因?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受限制，?早成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?___3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)路性?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?____?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?___5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方___?_（恢復(fù)?房屋原狀?/賠償損?失）1?0___?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方可沒(méi)收?乙方的保?證金，保?證金不足?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?十一、其?他條款?11__?__1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見(jiàn)?。11?____?2甲、乙?雙方約定?本合同簽?署后的_?___日?內(nèi)，應(yīng)有?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明；本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?_（甲方?/乙方）?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原登?記機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一起?責(zé)任。本?合同自_?___（?簽字/登?記備案）?生效。?11__?__3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、以雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?___4?甲、以雙?方在簽署?本和同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?____?5甲、以?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決?；協(xié)商解?決不成的?，可選擇?下列一種?方式解決?（下列兩?種方式由?甲、以雙?方共同任?選一種）?（一）?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；（?二）依法?向人民法?院起訴。?11_?___6?本合同連?同附件一?式___?_份。?其中：甲?、以雙方?各執(zhí)一份?，（__?__市/?____?區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處一?份，以及?____?各一份，?均具有同?等效力。?出租方?（甲方）?：___?____?___????承租?方（乙方?）：__?____?____?日期：?商品房?租房協(xié)議?新版（二?）出租?方（甲方?）[出?租]承租?方（乙方?）預(yù)出?租方（甲?方）[?預(yù)租]預(yù)?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?____?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法_?___（?出租/預(yù)?租）的_?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1__?__1甲?方___?_（出租?/預(yù)租）?給乙方的?房屋座落?在本市_?___（?區(qū)/縣）?____?路___?_（弄/?新村）_?___（?號(hào)/幢）?____?室（部位?）___?_（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）該房?屋___?_（[出?租]實(shí)測(cè)?/[預(yù)租?]預(yù)測(cè)）?建筑面積?為___?_平方米?，房屋用?途為__?__，房?屋類型為?____?，結(jié)構(gòu)為?____?.該房屋?的平面圖?見(jiàn)本合同?附件（?一）甲方?已向乙方?出示：?1）[出?租]房地?產(chǎn)權(quán)證/?房屋所有?權(quán)證/_?___；?[證書編?號(hào)：__?____?____?].2?）[預(yù)租?]預(yù)售許?可證[許?可證編號(hào)?：___?____?___]?.1_?___2?甲方作為?該房屋的?____?（房地產(chǎn)?權(quán)利人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人）與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?__（已?/未）設(shè)?定抵押。?1__?__3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2__?__1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?__使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2__?__2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?____?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?[出租]?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?[預(yù)租]?房屋租賃?期自預(yù)租?商品房使?用交接書?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3___?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4__?__1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?[出租]?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__十_?___元?____?角整）[?預(yù)租]月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房交付使?用書中按?實(shí)測(cè)建筑?面積計(jì)算?面積計(jì)算?確定。該?房屋租金?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4__?__2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4___?_3乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?.五、?保證金和?其他費(fèi)用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方慶向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?5___?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由__?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?____?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6___?_1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6__?__2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6__?__3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。6?____?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸屬?及其維修?責(zé)任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?____?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費(fèi)。?7___?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8__?__1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?____?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8__?__3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?省得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8__?__4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?9__?__1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?四）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9___?_2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給對(duì)方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷，?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方書?面同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、裝染該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過(guò)___?_月的；?（七）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.十、?違約責(zé)任?10_?___1?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起___?_日內(nèi)修?復(fù)，逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金變更有?關(guān)租金條?款。1?0___?_2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10__?__3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10_?___4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10__?__5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房