裝修水電工程施工合同(最終版本)

PAGEPAGE19合同編號：中國民生銀行支行室內(nèi)改造裝修及水電安裝工程總承包合同發(fā)包人：中國民生銀行股份有限公司廣州分行承包人：工程名稱：中國民生銀行支行室內(nèi)改造裝修及水電安裝工程工程地點：簽約地點：廣州市天河區(qū)獵德大道68號民生大廈簽訂日期：20年月日協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：中國民生銀行股份有限公司廣州分行承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：中國民生銀行支行裝修及水電安裝工程工程地點：工程內(nèi)容：本工程施工圖涉及的結構變動工程、土建、室內(nèi)裝飾、水電安裝（含消防應急燈、指示牌、電子設備和廣告牌等的配電電源及插座）、弱電、卷閘門、防盜網(wǎng)、部分現(xiàn)場制作辦公家具、形象墻和科室牌的制安等工程。工程立項批準文號：資金來源：自有資金。第二條工程承包范圍與內(nèi)容承包范圍與內(nèi)容包括：·由設計工程公司設計的《中國民生銀行支行裝飾工程施工圖》中所涉及的結構變動工程、補樓板、混凝土樓梯，相關土建、裝飾、給排水、強弱電安裝等各工程項目；·原結構變動、墻體、地板、天花、設備等與設計圖紙沖突部位的拆除、移位以及垃圾清運等項目；·防盜網(wǎng)、卷閘門工程；·電子設備、廣告牌配電工程（含配電箱到廣告牌的主電纜及配電箱輸出防漏電開關）；·消防系統(tǒng)配電工程（含應急燈、指示燈等的電源敷設、插座，設備甲方自購）；·背景音樂系統(tǒng)（含布線、設備及設備機柜）；·電話、電視布線及調(diào)試工程；·電子設備（利率屏、跑馬屏、排隊叫號系統(tǒng)等）；·圖紙中注明的現(xiàn)場制作家具、形象墻及水晶字、不銹鋼字、科室牌、防撞條、營業(yè)時間牌、吊燈等零星工程的制安；·白蟻防治·圖紙中標明（發(fā)包人，下同）防盜防火門等安全防護產(chǎn)品；·驗收前的清潔衛(wèi)生，工程移交前的徹底清潔衛(wèi)生；·招標圖紙中涉及的其它工程。2、施工范圍不包括：·戶外廣告招牌；·消防系統(tǒng)工程；·安防監(jiān)控系統(tǒng)工程；·空調(diào)通風系統(tǒng)及其配電工程；·網(wǎng)絡綜合布線工程；·掛畫、活動辦公家具等圖紙中標明甲方自購的項目。合同工期：自合同簽訂之日起至我分行對工程驗收合格之日止，裝修工程為90個日歷天（年月日至月日）；開工日期：年月日竣工日期：年月日第四條質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格第五條合同價款金額：￥（大寫）：第六條組成合同的文件組成合同的文件包括：1、合同協(xié)議書2、本合同專用條件3、本合同通用條件4、國家相關工程標準、規(guī)范規(guī)程及相關技術文件5、施工圖紙、圖紙答疑文件等6、雙方有關工程的洽商、設計變更簽證等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條件》中分別賦予它們的定義相同。承包人向發(fā)包人承諾嚴格遵守合同的約定，嚴格按照合同約定和施工圖紙進行施工、竣工，絕對不改變圖紙規(guī)定的施工工藝，絕對按照中國民生銀行東莞分行主要裝修材料表采購材料及設備、配件，毫無異議承擔一切違約責任，并在兩年免費質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。承包人向發(fā)包人提供金額為合同價款10%的履約保證金，保證金在發(fā)包人向承包人支付第一筆工程預付款中直接扣除。承包人違約，發(fā)包人在履約保證金中直接扣除違約金，不足部分，承包人無條件及時用現(xiàn)金補足或由發(fā)包人直接在應付工程款中扣除。承包人沒有違約，發(fā)包人在工程竣工驗收并移交發(fā)包人使用后，無息一次性返還承包人。工程保修期從”工程移交使用日”起計，保修期為二十四個日歷月。工程保修期間，當承包人接到使用人（支行）報修電話，緊急情況必須在2個小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，非緊急情況必須在24小時內(nèi)到現(xiàn)場維修，若超出上述時間不到現(xiàn)場維修，發(fā)包人有權不再通知承包人，另請其他維修人進行維修，所產(chǎn)生的費用（經(jīng)發(fā)包人聘請的具工程造價咨詢資質(zhì)的單位審定）在工程承包人的質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足以扣除的，工程承包人必須在兩天內(nèi)以現(xiàn)金補足。工程承包人對另請維修人施工的費用定價不得有任何異議。第十條工程承包人必須按完成工程進度（或勞務完成時間）向勞務分包單位或各工種各班組的全部工人及時全額支付工人工資；當工程進度達到95%時，工人應付工資須支付到應付工資總額的90%以上，與此同時須由監(jiān)理公司組織承包人、勞務分包單位及各班組負責人召開會議，落實工人工資支付到位情況，并形成書面資料存檔；當工程竣工發(fā)包人組織綜合驗收前，承包人須把所有勞務分包單位或各工種各班組的全部工人全部工人工資子結清，同時承包人須把工人工資已全部結清的書面證明材料原件送監(jiān)理公司審核確認，監(jiān)理公司審核確認后留復印件存檔。若承包人違反本條任何一項約定，承包人將構成嚴重違約，承包人須無條件向發(fā)包人支付違約金壹拾萬元，該違約金由發(fā)包人從應付工程款中直接扣除，應付工程款不足以扣除的，承包人須在兩天內(nèi)用現(xiàn)金補足。第十一條發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。第十二條合同生效合同訂立時間：201年月日合同訂立地點：廣州市天河區(qū)獵德大道68號民生大廈本合同雙方約定：自合同雙方簽字蓋章之日起合同生效。第二部分、通用條款（詳見住房城鄉(xiāng)建設部、工商總局《建設工程施工合同（示范文本）》[GF2013－0201]通用條款）第三部分、專用合同條件一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：同通用合同條件。2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范2.1本合同使用漢語。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律和法規(guī)：國家及行業(yè)規(guī)定的所有法律及法規(guī)。2.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國家、行業(yè)相關施工及驗收規(guī)范、標準，國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：另行商定。3、圖紙3.1業(yè)主向承包人提供圖紙日期和套數(shù):。二、雙方一般權利和義務4、工程師和現(xiàn)場代表4.1監(jiān)理單位委派的工程師監(jiān)理單位：待定姓名：待定職務：。4.2業(yè)主派駐的現(xiàn)場代表姓名：職務：5、項目經(jīng)理姓名：職務：6、發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）圖紙會審時間：201年月日（2）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：承包人須全權及時代理發(fā)包人辦理本工程所需的施工許可證、批文等（包括但不僅限于規(guī)劃、建設、市政、環(huán)保、衛(wèi)生及城管等政府部門的審批手續(xù)），辦理竣工驗收手續(xù)。6.3發(fā)包人配合承包人提供與本工程報建、綜合驗收等所需的文件資料。7、承包人工作7.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）及時辦理本工程所需的施工許可證、批文等（包括但不僅限于規(guī)劃、建設、市政、環(huán)保、衛(wèi)生及城管等政府部門的審批手續(xù)和物業(yè)管理公司進場審批手續(xù)），辦理竣工驗收手續(xù)。辦理上述手續(xù)所需費用含在合同總造價內(nèi)，由承包人承擔。若因工程不及時報建與審批等手續(xù)不完備導致工程停工，所造成的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔，并因此而延誤工期的按專用條款第十條中的相關約定向發(fā)包人支付違約金。辦理施工進場手續(xù)。（2）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件需要時間：發(fā)包方提出需求的三個日歷天內(nèi)（3）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：按工程發(fā)包人要求及時提供施工組織設計和（施工方案）進度計劃，與工程分包單位協(xié)調(diào)施工組織；《中國民生銀行廣州海珠支行主要裝修材料表（裝飾部分及強弱電給排水部分）》所列材料進場前兩天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢驗，檢驗時承包人必須提供材料訂貨單及材料發(fā)貨單原件、材料進場檢驗表及相關材料證件報告，經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師同時核對、檢驗簽字確認后才能進場使用，材料進場檢驗表作為重要的竣工資料，缺少將不能辦理工程結算；做好施工記錄并在每月25日前將當月記錄報送發(fā)包人和監(jiān)理公司；隱蔽工程完成進入下道工序之前，提前叁天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師進行驗收，驗收前承包人須對相關部位拍照，向發(fā)包人提供底片和一式兩份照片；工程竣工后，提前三天書面通知發(fā)包人進行工程總驗收，總驗收時即行辦理工程移交手續(xù)（若工程須經(jīng)物業(yè)管理公司驗收的，須經(jīng)其驗收通過后再辦理工程移交手續(xù)）；總驗收和物業(yè)管理公司驗收中發(fā)現(xiàn)的工程問題必須及時返工整改，整改完畢提前兩天書面通知發(fā)包人進行局部驗收；竣工驗收后一個月內(nèi)報送完整的工程竣工資料和提交兩年免費維修承諾書后辦理工程結算。（4）承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責任和要求：施工過程中必須按安全規(guī)范規(guī)程施工，若發(fā)生事故造成財物和人員的損失或傷亡，一切后果由成包人承擔；施工中承包人原因造成的停工、返工、材料和器材等損失由承包人承擔。本工程裝修、設備安裝（包括工程分包單位）的水電費由承包人負責，白天夜間施工照明由承包人提供。承包人必須配足工地現(xiàn)場手提泡沫和干粉滅火器，培訓施工人員使其掌握使用方法，確保施工現(xiàn)場防火安全。（5）向發(fā)包人、監(jiān)理公司提供的辦公和生活房屋及設施的要求：在施工現(xiàn)場或附近向發(fā)包人和監(jiān)理提供必備的辦公房間及辦公設施。（6）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工過程中需辦理的相關手續(xù)由承包人負責辦理，所需費用由承包人承擔（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人全權負責工程成品及進場辦公家具的保護，費用已含在承包費內(nèi)，由承包人承擔。（8）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人總承擔。（9）施工及施工場地清潔衛(wèi)生的要求：工程施工符合規(guī)范要求，場地不積水，專人及時清理垃圾余泥；做好施工現(xiàn)場圍蔽，盡量控制噪音、粉塵，聽從支行的意見和施工指導，與大廈物業(yè)管理公司及支行協(xié)調(diào)好工程施工時間及材料搬運事宜，盡量減少對支行營業(yè)和辦公以及對大廈辦公的影響；工程竣工后場地（含租賃部分的原有外墻和玻璃、門外人行道區(qū)域）、設備等徹底清潔干凈。（12）雙方約定承包人應做的其他工作：承包人須在現(xiàn)場設置常設固定的管理部門，質(zhì)量、安全管理要定崗定人（不能兼職），質(zhì)量安全管理人員要持證上崗。要配備現(xiàn)場設計人員，以根據(jù)發(fā)包人的要求進行細部變更設計。積極配合工程分包單位（包含但不僅限于消防、空調(diào)、監(jiān)控、網(wǎng)絡綜合布線、防盜門、電子設備和廣告等）的施工，負責所有分包工程的細部收口；接受發(fā)包人現(xiàn)場代表及發(fā)包人委托的監(jiān)理公司的指令和協(xié)調(diào)。配合其他分包單位做好成品保護，承包人職工損壞其他分包單位成品的，該承包人負責將受損成品恢復成受損前狀態(tài)，并賠償相應工期損失。承包人作為該工程的總承包單位，應負責施工現(xiàn)場各分包工種之間的總協(xié)調(diào)、總配合，管理、協(xié)調(diào)以及配合分包單位、工種施工所發(fā)生的費用，承包人不得在施工過程中再向發(fā)包人和其他分包單位收?。ㄏ嚓P費用已含在合同造價當中），同時負擔施工過程中除消防工程、空調(diào)通風工程、戶外廣告招牌工程以外的分包施工單位現(xiàn)場施工所發(fā)生的水電費用，上述三家施工單位現(xiàn)場施工所用水電由承包人提供解決，相關費用雙方協(xié)商確定，不得扯皮影響施工。工程竣工驗收后的貳年內(nèi)的工程免費保修工作。三、施工組織設計和工期8、進度計劃8.1承包人提供施工組織設計和（施工方案）進度計劃的時間：進場后二個日歷天內(nèi)8.2監(jiān)理工程師確認的時間：接到施工組織設計和（施工方案）進度計劃2天內(nèi)9、工期延誤9.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準內(nèi)容，致使施工不能正常進行；（4）設計變更和工程量增加，且增加工程造價金額超過合同造價的30％；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、造成停工累計超過48個工作小時；（6）人力不可抗的因素；（7）專用條款中約定或發(fā)包人或監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況。9.2承包人在9.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出報告。發(fā)包人或監(jiān)理工程師在收到報告后7天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。9.3延誤工程進度的約定。承包人必須按合同約定的開工日期進場施工，及時采購設備、材料，配足各工種勞動力，全力以赴確保按期按質(zhì)竣工。具體約定如下：年月日前完成工程總量的%，年月日前，完成樓工程總量的100%。工程完成量百分比以現(xiàn)場監(jiān)理人員核準并出具的書面報告為唯一依據(jù)，若承包人的工程進度達不到上述約定，發(fā)包人有權單方面終止合同（終止合同的書面通知送達承包人時生效）。因終止合同造成承包人的一切損失由承包人承擔。因超期竣工承包人還須按照本合同第20.2條約定承擔違約責任。四、質(zhì)量與驗收10、隱蔽工程和中間驗收10.1雙方約定中間驗收部位：隱蔽工程中的植筋定位鉆孔、植筋、天花線管、穿線、線槽、龍骨、營業(yè)部柜臺底座鋼筋敷設、取錢槽、防彈玻璃墻的槽鋼角鋼固定、防彈玻璃、金屬防盜網(wǎng)等安全防范設施以及地面埋設線管，土建中的結構圈梁、結構柱子和磚墻鋼筋網(wǎng)敷設等，鋼結構焊縫等。牽涉到安全防范的隱蔽工程驗收約定如下，柜臺底座鋼板（鋼筋網(wǎng)）敷設好，須書面通知（提前兩天通知，限時兩天驗收拍照，下同）發(fā)包人保衛(wèi)部門（：；下同）驗收拍照后才能進行下一道工序；柜臺立柱安裝完畢，防彈玻璃初步安裝調(diào)試好，須書面通知發(fā)包人保衛(wèi)部門（曾勇軍）驗收拍照后才能進行下一道工序；柜臺上方的14方鋼10×10防盜網(wǎng)焊接好，須書面通知發(fā)包人保衛(wèi)部門（）驗收拍照后才能進行下一道工序；營業(yè)內(nèi)廳周圍磚墻面100×100Φ14鋼筋防盜網(wǎng)須與天花樓板（梁）及墻體有效連接，防盜網(wǎng)焊接好，須書面通知發(fā)包人保衛(wèi)部門（）驗收拍照后才能進行下一道工序；電動卷閘制作好運送到工地后須書面通知發(fā)包人保衛(wèi)部門（）驗收拍照后才能進行安裝工序。上述隱蔽工程驗收拍照適用以下有關約定。10.2工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包人和監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人和監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)整改后重新驗收。10.3發(fā)包人或監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包人或監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包人或監(jiān)理工程師應承認驗收記錄。10.4經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，發(fā)包人和監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為發(fā)包人和監(jiān)理工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。五、安全施工11、開工前，承包人向業(yè)主（發(fā)包人）提供安全責任保證金，安全責任保證金為人民幣壹萬元整，如果發(fā)生安全事故，由此引起的安全管理部門對發(fā)包人或房屋產(chǎn)權人的罰金從中扣除（保證金不足以支付罰金的，由承包人以現(xiàn)金補足），竣工后余款退還承包人。如果沒有發(fā)生安全事故，竣工后全額無息退還承包人。由于安全事故而造成發(fā)包人的一切損失，承包人無條件賠償。六、合同價款與支付12、合同價款及調(diào)整12.1合同造價包括施工圖紙和本合同第一部分第二條工程承包范圍內(nèi)所確定的全部工程量所需費用，按合同總造價大包干，一次包死（發(fā)包人書面提出設計變更而產(chǎn)生增減的部分除外）。12.2合同造價已包含對所有分包工程的協(xié)調(diào)及配合費，發(fā)包人不再為此類項目增加任何費用。12.3合同造價視為承包人按投標邀請書的規(guī)定，已充分核對施工圖紙、工程量清單且與工地現(xiàn)場情況進行了充分對比核對，確認無誤，充分考慮了施工時間（邊施工邊營業(yè)）、道路、材料運輸、存放情況，節(jié)日期間及趕工加班施工所增加費用及材料供貨安排、異地施工及其他足以影響承包價格的情況，承包人任何因忽視或誤解工地所有情況而導致的索賠或要求增加工程量（造價）以及工期延長申請將一概無效。12.4施工中發(fā)包人提出小部分的拆除或施工工藝的調(diào)整所增加的工程費用工程造價累計不超過叁千元的已包含在大包干價內(nèi)，承包人不得再提出給予調(diào)整增加工程費用。12.5本合同結算價款采用合同造價加增減價確定。增減價指發(fā)包人提出的設計變更及工程洽商。12.6增減項的調(diào)整因素包括：（1）發(fā)生設計變更、洽商時，按招標標底工程量清單相同定額子目計價調(diào)整；無相關子目，以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）、2010年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》、《廣東省安裝工程綜合定額》、及相配套的工程計價辦法為依據(jù)，以及發(fā)包人確認的工程所在地市場材料設備價格、人工費及其他相關規(guī)定費用的費率進行調(diào)整，最終由發(fā)包人審定。承包人不遵守以上約定，應承擔違約責任。（2）雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素發(fā)包人保留主要設備及材料變更和指定的權利，此部分材料，仍以發(fā)包人確認的價格與合同中材料價格進行調(diào)整（相減），材差只計取稅金，不再計取其他費用。13、工程履約保證金承包人必須向發(fā)包人交納按合同總造價的10%作為履約保證金，工程竣工驗收合格并移交發(fā)包人使用后十天內(nèi)，且無違約情況下全額無息返還。履約保證金在發(fā)包人向承包人支付第一筆工程預付款時直接扣除。14、工程量（進度）確認承包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間：承包人在按合同約定完成相應工程量的3天內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表書面提交工程進度付款申請，監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表應在5日內(nèi)給予核準和批復。如果發(fā)包人要求，承包人應確保其工程量計算人員在發(fā)包人要求的任何合理時間就其工程量計算的過程和計算書等向發(fā)包人作必要解釋，以確保工程計量工作的及時性和準確性。15、工程款（進度款）支付方式：合同簽訂后二十個工作日內(nèi)，發(fā)包人預付合同價款總額的%約￥元給承包人作為備料款，在工程按施工進度計劃正常進行的前提下，工作量完成到總工程的%，監(jiān)理單位在承包人提交請款申請后10日內(nèi)向發(fā)包人提交核算工程量清單，發(fā)包人在3日內(nèi)對完成的工作量進行檢驗后，支付%約￥元的工程款進度款；工作量完成到總工程的%，監(jiān)理單位在承包人提交請款申請后5日內(nèi)向發(fā)包人提交核算工程量清單，發(fā)包人在3日內(nèi)對完成的工作量進行檢驗后，支付%約￥元的工程款進度款；當工程竣工驗收合格并移交發(fā)包人使用，辦理竣工結算，且承包人向發(fā)包人移交完畢所有工程竣工資料后七天內(nèi)支付工程款達到結算款的95%；余額5%￥元作工程質(zhì)量保修金，在工程保修期貳年結束后30天內(nèi)，雙方按保修約定的條件結付清算。七、材料設備供應16、承包人采購材料設備16.1樣品報批（1）所有材料、設備和現(xiàn)場工藝制作在用于永久工程之前必須報經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理公司共同檢驗和簽署同意使用批準書，該批準書是重要竣工結算資料，缺少該資料將無法進行工程結算。（2）樣品是指能體現(xiàn)材質(zhì)、功能或工藝的具體例證，經(jīng)審批同意的樣品將成為檢驗相關工程的標準之一。（3）承包供貨的實際源地，且樣品的尺寸規(guī)格數(shù)量應足以顯示其質(zhì)量、型號、顏色、表面處理、質(zhì)地、誤差和其他要求的特征。（4）發(fā)包人、承包人和監(jiān)理公司必須共同考察材料（設備）廠家或供應商，填寫《材料（設備）考察匯總表》（附表2）；承包14發(fā)包人樣品需存放在現(xiàn)場的樣品間。（5）所有樣品都應貼有標明其產(chǎn)品名稱或類別、廠家名稱、型號、品名、供應商的名稱和出產(chǎn)國等的標簽。（6）發(fā)包人(7)發(fā)包人。（8）承包人所呈報的所有樣品，包括其包裝、運輸?shù)鹊馁M用由承包人自己承擔；經(jīng)審批同意的樣品需妥善陳列在現(xiàn)場的樣品間中。（9）送消防檢測的材料樣品，在工地隨機取樣，若送檢樣品經(jīng)檢測不及格，則從第二次（含第二次）起，檢測費用由承包人承擔，且承包人承擔由此引起的一切責任及損失。八、工程變更工程變更指令是指發(fā)包人以書面形式向承包人提出的局部工程項目或工程材料的改變，它是工程變更簽證的唯一依據(jù)，沒有發(fā)包人簽發(fā)的工程變更指令，承包人不得提出任何工程變更簽證。17.1只有發(fā)包人才有權發(fā)布變更書面指令。如果發(fā)包人依據(jù)合同文件發(fā)布任何書面變更指令，承包人應遵照執(zhí)行，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。17.2承包人在發(fā)包人做出任何書面變更指令時，對相關變更（包括工程量的增加和減少）及時做出初步的計量和計價，以便發(fā)包人能在相關工作開始前，有足夠的時間用于分析和決定是否實施有關變更。17.3承包人按發(fā)包人發(fā)布的書面變更指令提交書面設計變更簽證（發(fā)包方提供樣板）單；其內(nèi)容必須包括：變更原因、變更項目的詳細描述、變更產(chǎn)生的增、減工程量等，設計變更簽證單必須附有變更設計圖紙、施工方案、工程報價清單等附件；承包人提供的現(xiàn)場簽證單中缺少上述元素的，發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師有權不給予簽證受理，由此造成的后果由承包人承擔。承包人必須在收到發(fā)包人書面變更指令的三天內(nèi)向發(fā)包人提交設計變更簽證單（含預算報價，預算報價須按變更圖紙或發(fā)包人確認的實際發(fā)生工程量編報，不得夸大預算，若發(fā)包人認為承包人的預算偏高，發(fā)包人將退回承包人重報），超過三天期限提交的，發(fā)包人將不予簽字確認，且承包人必須按變更指令的要求完成指定的變更項目內(nèi)容。17.5任何的設計變更，承包人必須按照發(fā)包人在設計變更簽證單所簽署的最終意見進行施工及結算；發(fā)包人未簽署設計變更意見而承包人提前進行變更施工或承包人不按發(fā)包人簽署的最終意見進行變更施工，由此所產(chǎn)生的工程量增加一概無效，發(fā)包人不給予補簽，一切后果由承包人承擔。九、竣工驗收與結算18、竣工驗收18.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后的一個月內(nèi)。竣工圖紙按城建檔案的要求，折成A4紙裝在檔案盒內(nèi)（檔案盒須貼上工程名稱等標簽），報公安、消防驗收的竣工圖須在工程竣工前20天內(nèi)提供，同時提供有效的營業(yè)執(zhí)照及施工資質(zhì)復印件，施工人員名單及其身份證復印件。18.2中間交工工程的范圍和竣工時間：以發(fā)包人、承包人及監(jiān)理公司三方共同確認的施工進度計劃為標準。18.3竣工后，承包人將按承包內(nèi)容向發(fā)包人提交四套完整的竣工資料（原件一份，復印件加蓋章三份），具體包括：18.3.1合同復印件、開工報告(一式一份)18.3.2圖紙會審記錄、工程變更指令、材料設備檢驗批準使用書、洽商記錄(一式一份)18.3.3隱蔽工程驗收記錄(一式一份)18.3.4單位工程質(zhì)量綜合評定表、單位工程驗收記錄、驗收備案證明(一式一份)18.3.5材料（設備）價格申報表（附件1）（一式一份）18.3.6材料合格證(一式一份)18.3.7設備出廠證明、設備明細表(一式一份)18.3.8強電及管道功能試驗記錄、系統(tǒng)測試、調(diào)試記錄(一式一份)18.3.9竣工圖紙(一式四份)和主要部位照片(一式兩份)18.3.10工程結算書(一式二份)18.3.11工程進度款的支付情況說明(一式一份)19、竣工結算19.1工程完工并通過相關驗收后，由承包人提交竣工結算資料：該結算資料通過驗收、結算經(jīng)審核后，10個工作日內(nèi)發(fā)包人按照第15條的約定支付工程款達到結算款的95%。兩年免費質(zhì)保期滿后30日內(nèi)結清余下5%的工程尾款。19.2承包人辦理完結工程竣工驗收，并移交發(fā)包人使用后十天內(nèi)，發(fā)包人將工程履約保證金、安全責任保證金退還承包人。十、違約、索賠和爭議20、違約20.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無20.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同約定承包人違約應承擔的違約責任。本工程區(qū)域部分限定于年月日前竣工，達到竣工驗收合格標準（若須經(jīng)物業(yè)管理公司及有關部門驗收的，須經(jīng)物業(yè)管理公司及有關部門驗收通過）；部分限定于年月日前竣工，達到竣工驗收合格標準（若須經(jīng)物業(yè)管理公司及有關部門驗收的，須經(jīng)物業(yè)管理公司及有關部門驗收通過）。若由于承包人責任不能按上述約定如期竣工，則從逾期之日起，該裝修場地的租金（雙方認可視為違約金）由承包人支付，雙方確認該違約金金額為壹萬元/天，違約金支付到工程全部竣工之日為止。違約金在履約保證金中扣除，不足部分在應付工程款中扣除，再不足部分由承包人及時現(xiàn)金補足。如乙方在年月日前完工，每提前一天甲方給予獎勵壹萬元，最高獎勵額柒萬元。雙方約定的承包人其他違約責任：無雙方約定的承包人其他權利：21