某設(shè)計(jì)工程有限公司裝飾工程施工合同

某設(shè)計(jì)工程有限公司裝飾工程施工合同工程名稱:工程地點(diǎn):工程日期:合同編號(hào):某設(shè)計(jì)工程有限公司裝飾工程施工合同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：被委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：某設(shè)計(jì)工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修試行辦法》、以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：省市第幢(座)單元層號(hào)或()1.3施工面積:M21.4施工內(nèi)容:（詳見甲方具體施工圖———附件—）1.5委托方式:1.6工期：自年月日至年月日，總計(jì)天。1.7竣工后房屋格局：室廳廚衛(wèi)1.8施工預(yù)算總價(jià):元，其中：設(shè)計(jì)費(fèi)元、直接費(fèi)元、管理費(fèi)元、稅金元。（詳見甲方工程預(yù)算書——附件二）。雙方約定如變更施工內(nèi)容、變更施工材料、變更款項(xiàng)據(jù)實(shí)另計(jì)。材料供應(yīng)的約定2.1甲方提供的材料：（詳見甲方提供的材料、設(shè)備清單——附件三）甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為環(huán)保類并符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)與乙方辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料設(shè)備有質(zhì)量及環(huán)保問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。若甲方仍堅(jiān)持使用自購(gòu)的原材料，由此造成的工程損失責(zé)任乙方不予承擔(dān)。2.2甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方采供的材料、設(shè)備均應(yīng)用于本工程的住宅裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，如違反此規(guī)定，應(yīng)照價(jià)賠償。2.3乙方供應(yīng)的材料：（詳見乙方提供的材料、設(shè)備清單——附件四）乙方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方指出供貨差異，并有權(quán)拒絕使用第三章雙方義務(wù)約定3.1甲方開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙、施工方案及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審定并簽章確認(rèn)。如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。（如乙方確認(rèn)拆除或改變結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線后會(huì)造成安全隱患的，可拒絕施工）3.2甲方負(fù)責(zé)辦理本工程施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。協(xié)調(diào)有關(guān)部門或物業(yè)管理單位做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。3.3甲方在乙方開工前3天，應(yīng)為乙方提供施工所需的場(chǎng)地，同時(shí)清除場(chǎng)內(nèi)一切影響乙方施工的因素并保證水、電等設(shè)備能正常使用，并承擔(dān)施工期間內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用，對(duì)特殊注意事項(xiàng)應(yīng)做書面說(shuō)明。3.4甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)滲漏試驗(yàn)，如房屋滲漏，甲方應(yīng)處理好滲漏問題。對(duì)未處理的滲漏問題，乙方有權(quán)拒絕施工。3.5甲方（或指派）為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，辦理施工變更、驗(yàn)收和其它事宜。3.6甲方原則上應(yīng)同意施工期間施工場(chǎng)地作為乙方施工工人臨時(shí)居住場(chǎng)所，并協(xié)調(diào)處理工地居住與物業(yè)管理?xiàng)l款相沖突的相應(yīng)關(guān)系。3.7乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、防火安全及環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行施工工程規(guī)范及安全操作規(guī)程，按雙方事前約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)設(shè)備、管線。3.8乙方按合同約定施工前應(yīng)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)說(shuō)明，特別注意電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。3.9乙方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及施工方案進(jìn)行施工，保質(zhì)保量，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查、記錄，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜及甲方書面提出的特殊事宜。3.10乙方應(yīng)按期完成施工任務(wù)，在施工中應(yīng)有必要的安全保護(hù)措施，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、物品毀壞等事故發(fā)生，如工程中預(yù)計(jì)將發(fā)生類似問題應(yīng)及時(shí)向甲方征詢意見，如甲方同意施工由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，如乙方自行施工引起的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.11乙方應(yīng)保護(hù)甲方私人空間權(quán)益不受侵犯，對(duì)裝修完畢的特殊空間（如：衛(wèi)生間等）應(yīng)做好特別保護(hù)。第四章工程及工期的變更約定4.1乙方在施工期間出現(xiàn)下列情形的：（1）甲方未按約定完成與施工相關(guān)的前期工作；（2）甲方要求變更設(shè)計(jì)方案；（3）甲方無(wú)時(shí)間配合乙方按時(shí)購(gòu)買主材；（4）甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程；（5）甲方八項(xiàng)工程驗(yàn)收不能到場(chǎng)，事后需要復(fù)驗(yàn)；（6）甲方造成的停電、停水、停氣等因素（7）不可抗拒的自然或人為因素影響工程工期；總工期應(yīng)按影響的天數(shù)順延，并辦理《工程工期變更單》。4.2在施工過程中，甲方提出重大設(shè)計(jì)修改意見或增減工程項(xiàng)目，需事先與乙方聯(lián)系，在簽定《工程項(xiàng)目變更單》（附件五）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響的竣工日期由雙方重新商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容，所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)，并賠償給乙方造成的損失。4.3如甲方特殊原因要求工程提前完成應(yīng)事先征得乙方同意，并在《工程工期變更單》(附件六)上簽字確認(rèn)，同時(shí)應(yīng)支付乙方因縮減工期采取相關(guān)措施的所有費(fèi)用。4.4因乙方責(zé)任（材料、設(shè)計(jì)、工藝、質(zhì)量等）未能按期開工或中途停工，影響工期，按相應(yīng)約定的工程延期條款給予甲方賠償。第五章關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程使用材料的品種、規(guī)格，名稱詳見附件三，施工過程中如有特殊質(zhì)量要求，雙方在達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本工程質(zhì)量依照國(guó)家制定的《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73—91)及《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300—88)進(jìn)行施工及驗(yàn)收，應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程項(xiàng)目面積結(jié)算驗(yàn)收約定：按照實(shí)際丈量面積（乳膠漆部分不包括門窗面積在內(nèi)）為依據(jù)，并根據(jù)實(shí)際面積加3%損耗為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.4甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)（1）防水工程（2）泥沙工程（3）水電工程（4）隱藏工程（5）框架工程（6）造型工程（7）油漆工程（8）整體驗(yàn)收；進(jìn)行確認(rèn)。5.5若甲方不能在乙方通知的時(shí)間3天內(nèi)參加上述分項(xiàng)工程的確認(rèn)及驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，并視為驗(yàn)收合格。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格應(yīng)及時(shí)辦理移交手續(xù)（詳見《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》——附件七）。若對(duì)工程質(zhì)量提出異議，經(jīng)乙方確認(rèn)確為工程質(zhì)量所造成，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方要求給予整改。如甲方收到驗(yàn)收通知七日內(nèi)未組織驗(yàn)收，則視為工程通過合格驗(yàn)收，應(yīng)辦理結(jié)算手續(xù)。5.7施工質(zhì)量異議：因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.8施工質(zhì)量檢查、監(jiān)督部門:派斯·美閣工程監(jiān)理部施工質(zhì)量投訴部門：派斯·美閣客戶服務(wù)部關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程價(jià)款的約定6.1平面圖經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，甲方須向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)定金，即人民幣（大寫），合同簽訂時(shí)甲方應(yīng)交齊全部設(shè)計(jì)費(fèi)用，并辦理入場(chǎng)手續(xù)。6.2簽訂合同當(dāng)天甲方應(yīng)按工程總造價(jià)50％向乙方支付工程預(yù)付款，即人民幣（大寫）；工程至框架結(jié)構(gòu)工程完畢（油漆工進(jìn)場(chǎng)前），經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的第二天，甲方須向乙方支付工程總造價(jià)的45%，即人民幣（大寫）；5％的余款，即人民幣（大寫）在工程完畢，甲乙雙方共同驗(yàn)收合格確認(rèn)后，3天內(nèi)一次性付清。6.3若甲方對(duì)工程提出重大調(diào)整方案，經(jīng)與乙方確認(rèn)后，甲方需事先交齊與此工程項(xiàng)目原預(yù)算的各項(xiàng)差額（含設(shè)計(jì)費(fèi)、直接費(fèi)、管理費(fèi)、稅金）后，乙方方可對(duì)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)行施工。第七章違約約定7.1甲方不按合同的約定付款，每拖延一天，按實(shí)際工程總造價(jià)的0.1%支付滯納金。7.2因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成的全部損失。每停工一天，甲方應(yīng)按乙方確定的施工人數(shù)承擔(dān)全部停工工人當(dāng)日工資，每天每人80元（據(jù)實(shí)結(jié)算）。7.3未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前進(jìn)入場(chǎng)地使用或擅自動(dòng)用相關(guān)設(shè)施，所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。7.4因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，按實(shí)際工程總造價(jià)的0.1%支付違約金。7.5因甲方或乙方原因合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償協(xié)議協(xié)商處理。7.6甲方收到乙方有關(guān)工程的確認(rèn)通知后，超過2日仍故意不確認(rèn)的，視同認(rèn)可乙方的施工內(nèi)容。第八章保修約定8.1保修期限：以工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為貳年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)派人修理，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方賠償100元，乙方10日內(nèi)未予維修，甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，市內(nèi)3天內(nèi)派人修理）8.2責(zé)任范圍：凡屬乙方供應(yīng)的材料或施工質(zhì)量造成的損壞、脫落、開裂等屬保修范圍；由甲方人為造成損壞或不可抗拒因素造成的損壞不屬保修范圍。第九章爭(zhēng)議或糾紛處理9.1本合同在履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解的方法進(jìn)行處理。9.2雙方經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未果時(shí)，向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其它約定10.1工程開工前，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，可由甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。10.2甲方所有款項(xiàng)的支付，必須以取得乙方蓋有財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效。10.3施工期內(nèi)，所有增、減項(xiàng)目，必須由甲、乙雙方在辦理有關(guān)書面手續(xù)后，由乙方安排施工。10.4裝修過程中，因不可抗拒因素造成合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法正常履行的后余事宜，如有多余款項(xiàng)應(yīng)協(xié)商友好處理。第十一章附則11.1本合同對(duì)雙方未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)議。11.2本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。11.3本合同自甲、乙雙