某項(xiàng)目居室裝飾裝修施工合同

家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）：**置業(yè)有限公司;

承包方（簡稱乙方）：為甲方確認(rèn)的裝修公司;

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1．甲方裝飾裝修的住房為新建商品房。２．乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。

3．裝飾施工地點(diǎn)：安亭鎮(zhèn)曹安公路5598號。系甲方向__請甲方確認(rèn)___的開發(fā)商__**世源置業(yè)有限公司________購入的的新建商品房。4．住房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。建筑面積為平方米，該物業(yè)為高層建筑，用途為用房。5．裝飾施工內(nèi)容：（見附件一《裝修建材標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《裝修平面示意圖》）。

6．工期：工期為請甲方確認(rèn)天，最遲于請甲方確認(rèn)年月日前竣工（由于甲方原因和不可抗力的因素除外）。

第二條材料供應(yīng)的約定：

1．裝修使用的主材見附件一《裝修建材標(biāo)準(zhǔn)》。2．裝修使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如由于材料、設(shè)備的質(zhì)量問題造成工程損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3．為了保證裝修質(zhì)量和裝修工程的順利進(jìn)行，乙方保留對部分材料和設(shè)備品牌的更換權(quán)利，但更換的材料和設(shè)備必須是不低于同類檔次的材料和設(shè)備。第三條工期及驗(yàn)收約定：

1．本工程執(zhí)行國家以及**市建設(shè)行政主管部門制定的質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家評定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2．甲方委托乙方辦理收房手續(xù)，包括房屋驗(yàn)收、鑰匙領(lǐng)取、，并委托乙方在辦理了入住手續(xù)（或拿到房門鑰匙）一個(gè)月內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂《開工申請書》。3．甲方應(yīng)在該房屋毛坯交付時(shí)，將該房屋的交易稅費(fèi)、維修基金及水、電表、燃?xì)狻㈦娫挼瘸跹b、開通所需的費(fèi)用或押金等一應(yīng)的進(jìn)戶相關(guān)費(fèi)用和裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)用予以繳付，否則，若由此導(dǎo)致乙方屆時(shí)裝修施工無法實(shí)施的或延期的，工期須相應(yīng)順延且相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4．在施工過程中，甲方不得提出修改方案。5．工程竣工：甲乙雙方達(dá)成一致協(xié)議，委托請甲方確認(rèn)監(jiān)理公司對該房屋進(jìn)行隱蔽工程及裝修竣工驗(yàn)收。 6．工程保修期為____請甲方確認(rèn)______年。竣工驗(yàn)收后，憑乙方及監(jiān)理公司蓋章的《工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修單》（見附件三《工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修單》）保修。保修期從竣工之日起算。期內(nèi)甲方應(yīng)憑《保維修單》由乙方或乙方指定單位免費(fèi)實(shí)施保修，但人為損壞的可由乙方或乙方指定單位進(jìn)行收費(fèi)維修，該房屋的家電配置部分按配置設(shè)備的質(zhì)保約定由生產(chǎn)廠商提供相關(guān)服務(wù)。

第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：

1．乙方施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。2．乙方在施工中應(yīng)文明施工，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第五條違約責(zé)任：1．若乙方原因逾期竣工的，每逾期一天乙方須按每日100元向甲方計(jì)付違約金；若甲方原因或未按期付款原因致逾期竣工的，則甲方應(yīng)按每日100元向乙方計(jì)付違約金或滯納金，且工期須相應(yīng)順延。2．甲方強(qiáng)行拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

3．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4．工程未辦理驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

第六條糾紛處理方式：

1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。投訴不成，向閘北區(qū)仲裁委員會(huì)申請仲裁。

第七條合同的變更和解除：

1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.若甲方就購買本合同項(xiàng)下的房屋而簽訂的《**商品房預(yù)售（出售）合同》終止或解除，本合同亦隨之終止或解除。任何一方不得以本合同的終止或解除而要求對方予以賠償，已進(jìn)行的裝修工程處置權(quán)歸乙方所有。甲方不得以此向任何第三反主張權(quán)利。3．在本協(xié)議履行期內(nèi)，若甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓的，其應(yīng)在與受讓人簽訂《房屋買賣合同》的同時(shí)將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓，并須和受讓人一同就該房屋的裝修及配置等事項(xiàng)向乙方署具相關(guān)的文件。第八條附則：１.甲乙雙方同意按《裝修平面示意圖》進(jìn)行施工。2.甲方無需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)，并承諾不以甲方不承擔(dān)付款義務(wù)而拒絕履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。3．甲方同意并認(rèn)可乙方對公共部位進(jìn)行裝修。4．本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同附件

附件一：裝修建材標(biāo)準(zhǔn)；

附件二：裝修平面示意圖；

附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修單；甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

委托代理人：

法定代表人：

住

址：

委托代理人：

電

話：

地

址：

郵

編：

電

話：簽訂日期：

年

月

日附件一：裝修建材標(biāo)準(zhǔn)；裝修建材標(biāo)準(zhǔn)地面： 廳、房間 廚房、衛(wèi)生間2、墻面： 廳、房間 廚房、衛(wèi)生間3、吊頂： 廳、房間 廚房、衛(wèi)生間4.隔層：5、設(shè)備：櫥柜：燃?xì)鉄崴鳎好撆庞蜔煓C(jī)：燃?xì)庠睿核郏簼嵕撸?龍頭：淋浴房：排風(fēng)扇：空調(diào)：燈具：樓梯：以上內(nèi)容請甲方確認(rèn)甲方代表：

乙方代表：

年月日

附件二裝修平面示意圖以上內(nèi)容請甲方確認(rèn)甲方代表：

乙方代表：

年月日

附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修單；1.驗(yàn)收日期；請甲方確認(rèn)年月日檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱：號室整體工程驗(yàn)收意見；檢

驗(yàn)

結(jié)

果：

合格：不合格：補(bǔ)驗(yàn)：監(jiān)理公司蓋章：乙方蓋章：

2．保修單位名稱：請甲方確認(rèn)

聯(lián)系電話：請甲方確認(rèn)施工單位負(fù)責(zé)人：請甲方確認(rèn)用戶姓名：聯(lián)系電話：

登記編號：保修房屋地址：號室竣工驗(yàn)收日期：年月日

保修期限：年月日至年月

日甲方代表（簽字蓋章）：

乙方代表（簽字蓋章）：

年月日

備注：

（1）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。

（2）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。

（3）本保修單須甲、乙雙方簽字。

（4）分項(xiàng)檢驗(yàn)評定：合格打“√”，不合格打“×”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”。