房地產(chǎn)制度與標(biāo)準(zhǔn) -設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電安裝是一個(gè)講究美觀(guān)的工作，它要求總體布局合理美觀(guān)、狀態(tài)標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確、設(shè)備運(yùn)行安全穩(wěn)定；機(jī)電安裝也是一個(gè)講究細(xì)節(jié)的工作，它于細(xì)微處見(jiàn)功力：支架管件安裝標(biāo)高一致，管道穿樓板套管處理細(xì)致，各類(lèi)管線(xiàn)按功能著色，套管與飾面相平......這是效果圖還是實(shí)景圖？(以下照片由我部負(fù)責(zé)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，視訊會(huì)議等技術(shù)手段，以建筑專(zhuān)業(yè)為龍頭，機(jī)電相關(guān)專(zhuān)業(yè)為輔助，利用節(jié)假日等時(shí)間，于天津空港國(guó)際醫(yī)院、成都中石油、重慶復(fù)地三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)學(xué)習(xí)考察)設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)一、整體布局篇：整體布局合理美觀(guān)，各類(lèi)管線(xiàn)有序排布，安裝規(guī)范。車(chē)庫(kù)為提高使用凈空，管線(xiàn)綜合布置難度大設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備安裝牢固、接地可靠、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，同型號(hào)多臺(tái)設(shè)備標(biāo)高一致，成行成線(xiàn)設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)管道、橋架、風(fēng)管等防火封堵嚴(yán)密設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)二、風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)管表面平整、連接嚴(yán)密，風(fēng)閥啟閉靈活，風(fēng)口安裝精美。設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)二、水系統(tǒng)：水系統(tǒng)安裝管道定位正確、安裝牢固、橫平豎直，穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面光滑。設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)二、電系統(tǒng)：配電箱安裝牢固、整齊美觀(guān)；配電箱、柜位置正確、布線(xiàn)整齊；電纜排列有序，標(biāo)識(shí)清晰；橋架安裝平整順直，跨接安全；開(kāi)關(guān)插座高度一致，接線(xiàn)正確。設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)三、屋面系統(tǒng)：屋面排氣道縱橫貫通、不堵塞，風(fēng)機(jī)安裝整齊，避雷帶安裝美觀(guān)。設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)四、各部位細(xì)節(jié)體現(xiàn)。1、穿墻、板管道做法4、弱電部管繞柱做法2、管道穿墻及支架3、穿墻管道保護(hù)5、立管止水臺(tái)3、風(fēng)管及噴淋6、水簸箕設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)四、各部位細(xì)節(jié)體現(xiàn)。7、水簸箕8、屋面管道8、屋面管道9、通氣帽設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)四、各部位細(xì)節(jié)體現(xiàn)。10、線(xiàn)纜接頭11、變配電室布管12、接地測(cè)試點(diǎn)13、屋面避雷帶設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)四、各部位細(xì)節(jié)體現(xiàn)。13、屋面避雷帶14、明裝地排15、設(shè)備機(jī)房地面細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)一、水電安裝規(guī)范內(nèi)容：PVC線(xiàn)盒與線(xiàn)管相接時(shí)應(yīng)使用鎖母，直管管卡，拐角處每隔20公分使用一個(gè)管卡。上開(kāi)槽，至墻的頂部安裝裝飾角線(xiàn)的安裝線(xiàn)內(nèi)，如果是在墻的下部，垂直向下開(kāi)槽至安腳板的底部，開(kāi)槽深度應(yīng)一致，槽線(xiàn)及頂直應(yīng)先在墻面彈出控制線(xiàn)后，再用切割機(jī)切割墻面，用機(jī)器開(kāi)槽。PVC得使用90度彎頭及三通(在這一點(diǎn)上目前我們基本沒(méi)有出現(xiàn)這一類(lèi)情況)，線(xiàn)護(hù)線(xiàn)套管，采用膠粘進(jìn)行連接，套管邊接應(yīng)緊密.平直.平順.直角拐角處應(yīng)將角內(nèi)側(cè)切開(kāi)，切口一側(cè)切圓弧彎安裝。，無(wú)毛刺。管道連接處用生料帶纏5-6圈，管道絞牙數(shù)為5牙-6牙，直到擰緊接頭，不允許爛牙接進(jìn)管，先固定在墻面及墻內(nèi)后，再抹灰隱蔽。要加強(qiáng)處理。)線(xiàn)管的孔面積40%，管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)不得有接頭，不同用途的導(dǎo)線(xiàn)嚴(yán)禁混穿于一根線(xiàn)管內(nèi)。9)導(dǎo)線(xiàn)進(jìn)入線(xiàn)盒必須保證留有一定的長(zhǎng)度，留有10~15厘米，音響留100厘米，穿軟管以便進(jìn)行開(kāi)關(guān).插座的安裝維修。：3水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)(應(yīng)分兩次粉平墻面。)設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)一、水電安裝規(guī)范內(nèi)容示例：設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)二、強(qiáng)電系統(tǒng)施工工藝要求：動(dòng)作電流應(yīng)不大于30mA，有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線(xiàn)，分別控制照明、其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。箱體的底面離地面高度變寬宜1.8米。原配電箱位置一般不可移位，若需移位并與設(shè)計(jì)，監(jiān)理確定方案，在監(jiān)理指導(dǎo)下方能進(jìn)行施工。廚，衛(wèi)以外的所以普通插座為一路，不同的房型均可參照以上的辦法。線(xiàn)不能共用。兩路線(xiàn)不能穿同一管內(nèi)，電線(xiàn)和暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交00mmA最好為40A。mm7)廚房用電：廚房需要單獨(dú)分路導(dǎo)線(xiàn)徑2.5mm平方.只的需增加分路進(jìn)行控制。路配線(xiàn)均需規(guī)范要求進(jìn)行分色。接頭應(yīng)設(shè)在接線(xiàn)盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)二、強(qiáng)電安裝規(guī)范內(nèi)容示例：設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)二、強(qiáng)電安裝規(guī)范內(nèi)容示例：設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)三.弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)施工要求TV同軸電纜線(xiàn)(寬頻7.5II)，并嚴(yán)禁對(duì)接，有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)的彎曲半徑>或=8D(R為64MM)。V根管內(nèi)鋪設(shè)，不得接入同一個(gè)接線(xiàn)盒。mm電視線(xiàn)等信號(hào)線(xiàn)不能和電線(xiàn)平行走線(xiàn)。7)進(jìn)行通電實(shí)驗(yàn)，檢查所有電器元件的工作狀態(tài)功能是否正常。8)留足音響線(xiàn)出口的長(zhǎng)度方便以后移位(應(yīng)留足1米距離)，并保護(hù)。9)完畢后有電工繪制電路圖(電器排列平面圖，系統(tǒng)圖)。(這一點(diǎn)上我們做的很不夠，以后一定要做到這點(diǎn)。)10)電工必須配有持證上崗，配備規(guī)范電工工具。11)電工工作時(shí)必須穿絕緣鞋，必須兩人以上操作，嚴(yán)禁穿短褲進(jìn)行工作，文明施工。設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)三、弱電安裝規(guī)范內(nèi)容示例：設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)四.燈具的安裝工藝要求落地?zé)簟㈢R前燈等燈具時(shí)，高度低于2.4m及以下的燈具的金屬外殼均應(yīng)接地可靠，以保螺口燈頭接線(xiàn)，相線(xiàn)(開(kāi)關(guān)線(xiàn))應(yīng)接在中心觸點(diǎn)端子上，零線(xiàn)接在螺紋端子上。頭，為了安全，開(kāi)關(guān)手柄不應(yīng)有裸露的金屬部分。具的安裝說(shuō)明的要求進(jìn)行安裝燈具重量大于3kg應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或從屋頂用膨脹吊架安(能用吊平頂?shù)跄君埞侵Ъ馨惭b燈具)。不得掛在相鄰的水管、電管上，必須獨(dú)立吊掛。從燈頭箱盒引軟管保護(hù)至燈位，防止導(dǎo)線(xiàn)裸露在平頂內(nèi)附加大、中龍骨上，但必須做加固處理。嚴(yán)禁吊掛在空調(diào)風(fēng)管、水管和電管上。7)成排燈具必須橫平豎直，允許偏差不大于3mm.導(dǎo)線(xiàn)，必須有軟管保護(hù)，不得裸線(xiàn)。次進(jìn)行噴漿，以保持面板的清潔。設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)龍骨吊架成品保護(hù)設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)五.開(kāi)關(guān)、插座安裝工藝要求隙;面向電源插座的相線(xiàn)和零線(xiàn)的位置右相左零，有接地孔的插座，其他線(xiàn)插應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。mm安裝的插座應(yīng)采用插座;成排安裝的插座高低不應(yīng)大于2mm。污跡。1.5m以下安裝的插座應(yīng)采用防守的插座;線(xiàn)盒內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為150mm。進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線(xiàn)不應(yīng)接外m關(guān)、插座距門(mén)口為開(kāi)關(guān)，左右距離有20mm。關(guān)方向應(yīng)一致。盒要接至面板底。線(xiàn)管要低于墻平面，與暗盒連接，開(kāi)關(guān)、插座分別要在同一水平上。設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)六、衛(wèi)生潔具安裝工藝要求漏;閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活。安裝完畢后進(jìn)行不少于下：便器高低落水箱應(yīng)盛至板手以下10MM處;各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)便器有無(wú)破損、裂紋，進(jìn)水孔與排水口應(yīng)通暢，不符合質(zhì)量要求的不應(yīng)盲目安裝。坐便穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺度調(diào)整平面水平。其標(biāo)高不應(yīng)超出地面，最低不得低于地面以下5MM。的中心縱向距離墻體面不小于540mm：坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:洗臉池安裝：洗臉洗手盆盆口邊距地約800mm;浴盆的上口邊距地面不大于520mm.MM角閥門(mén)和臉盆龍頭連接采用鋼管收緊。凹凸彎偏等缺陷。型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。穿過(guò)樓層時(shí)周邊應(yīng)作防漏處理，檢查合格后放可進(jìn)入下道工序施工。止磕碰。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品讀堵好，鍍鉻零件用紙包好，一免堵塞或損壞。磚底灰層處放可用力，但不得過(guò)猛，以免或震成空鼓現(xiàn)象。一進(jìn)行同水試驗(yàn)，以免漏水使裝修工程受 凍裂。設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)示例設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：，沒(méi)有檢查，抹灰后不修理，造成高水箱中。因：高、低水箱內(nèi)部配件安裝時(shí)，三個(gè)主要部件在水箱內(nèi)位置不合理。高水箱進(jìn)水、拉免使用時(shí)互相干擾。用管鉗。應(yīng)使用平面扳手或自制扳手。心沒(méi)對(duì)正，彎管歪扭。原因：劃線(xiàn)不對(duì)中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱，后穩(wěn)便器)坐便器周?chē)x開(kāi)地前沒(méi)修理。因：甩口尺寸不準(zhǔn)確。清理干凈水電安裝。設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)觀(guān)摩魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目：大連恒隆廣場(chǎng)工程全方位解讀其工程質(zhì)量特色(側(cè)重機(jī)電安裝部分)(后評(píng)估對(duì)標(biāo)項(xiàng)目)設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)恒隆廣場(chǎng)(東北角)航拍恒隆廣場(chǎng)(西北角)航拍建筑給排水及采暖：恒隆廣場(chǎng)管道立體分層綜合排布保溫做工精良設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備間排列整齊有序熱交換站機(jī)房設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)建筑通風(fēng)與空調(diào)制冷機(jī)房制冷設(shè)備群組設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)制冷設(shè)備機(jī)房整齊劃一送排風(fēng)管井設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)穿墻電纜橋架封堵風(fēng)機(jī)房設(shè)備排列整齊，功能齊全設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣泛光照明設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)泛光照明設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)配電室配電箱設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)照明設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)照明設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)地下車(chē)庫(kù)機(jī)電末端排列整齊規(guī)范設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)建筑智能化部分消防控制室保安監(jiān)控中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)智能尋車(chē)系統(tǒng)設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)客用電梯廣場(chǎng)客用扶梯設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)廣場(chǎng)客用扶梯設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)消防工程放火卷簾左右留縫一致，線(xiàn)性統(tǒng)一，底托面平整。墻體布置消火栓箱位置。設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)消防工程色帶統(tǒng)一，標(biāo)識(shí)清晰。消火栓箱設(shè)計(jì)管理中心消防工程圓柱體消火栓設(shè)計(jì)管理中心機(jī)電建造感官交付標(biāo)準(zhǔn)消防水泵房設(shè)計(jì)管