建設(shè)項目投資組成

第二章建設(shè)項目投資組成第一節(jié)：概述一、概念1、建設(shè)項目投資：是指工程項目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用的總和。2、生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金三部分；3、非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息二部分；4、建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和=固定資產(chǎn)投資；固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項目的工程造價。

設(shè)備及工器具購置費(fèi)

工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)利潤稅金建設(shè)投資建固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)其他費(fèi)用設(shè)（工程造價）工程建設(shè)其他費(fèi)無形資產(chǎn)費(fèi)用項其他資產(chǎn)費(fèi)用目總預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)投漲價預(yù)備費(fèi)資建設(shè)期利息流動資產(chǎn)（流動資金）

注：2006年國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布［2006］1325號二、世界銀行工程造價的構(gòu)成

1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設(shè)成本（相當(dāng)于我國的工程造價）作了統(tǒng)一規(guī)定，工程項目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)等。1、項目直接建設(shè)成本，包括：（1）土地征購費(fèi)；（2）場外設(shè)施費(fèi)用，如道路、橋梁、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用；（3）場地費(fèi)用，指用于場地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、圍欄、場內(nèi)設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用；（4）工藝設(shè)備，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購置費(fèi)用，包括海運(yùn)包裝費(fèi)、交貨港離岸價，但不包括稅金；（5）設(shè)備安裝費(fèi)，包括安裝商的管理費(fèi)和利潤；（6）管道系統(tǒng)費(fèi)用，材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用；（7）電氣設(shè)備費(fèi)；（8）電氣安裝費(fèi)；包括設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用；（9）儀器儀表費(fèi)；（10）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；（11）工藝建筑費(fèi)用：（12）服務(wù)性建筑費(fèi)用；（13）工廠普通公共設(shè)施費(fèi)；（14）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用，如：臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費(fèi)、營地設(shè)施及其管理，建筑保險和債券，雜項開支等費(fèi)用，2、項目間接建設(shè)成本（1）項目管理費(fèi)1）總部人員的薪金和福利費(fèi)等費(fèi)用；2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費(fèi)；3）零星雜項費(fèi)用，如返工、業(yè)務(wù)支出等；4）各種酬金；（2）開工試車費(fèi)；（3）業(yè)主的行政性費(fèi)用；（4）生產(chǎn)前費(fèi)用；（5）運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)；（6）地方稅。3、應(yīng)急費(fèi)（1）未明確項目的準(zhǔn)備金在成本估算時缺乏完整、準(zhǔn)確資料不能注明的項目，而是肯定要發(fā)生的費(fèi)用；（2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金是由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況，是一種儲備，可能不動用；4、建設(shè)成本上升費(fèi)用在估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”，必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時未知價格增長。第二節(jié)設(shè)備有工器具購置費(fèi)

設(shè)備及工器具購置費(fèi)用；是固定資產(chǎn)的重要部分，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分，占比重越大，反映資本有機(jī)構(gòu)成的提高；設(shè)備購置費(fèi)，是指為工程建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項目投資的50%;

確定固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是：使用年限在一年以上，單位價值在1000、1500或2000元以上。具體標(biāo)準(zhǔn)由各主管部門規(guī)定。

一、設(shè)備購置費(fèi)用的構(gòu)成及計算工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備到岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價是指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備的原價；

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)，設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)和倉庫保管費(fèi)之和。

1、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價出廠價為設(shè)備設(shè)備原價

（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價

是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。

非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價的確定方法成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法，定額估價法

按成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的組成：1)材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價格；2）加工費(fèi)包括生產(chǎn)工人的工資和工資附加值、燃料動力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)、加工費(fèi)部分的企業(yè)管理費(fèi)。加工費(fèi)=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費(fèi)；

3)輔助材料費(fèi)包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等的費(fèi)用。按設(shè)備單位重量的輔材費(fèi)指標(biāo)計算。

輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)4)專用工具費(fèi)：按照1~3項之和乘以一定百分比計算。5)廢品損失率：按照1~4項之和乘以一定百分比計算。6)外購配套件費(fèi)，按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)有關(guān)省市機(jī)關(guān)規(guī)定的價格加運(yùn)雜費(fèi)計算；7)包裝費(fèi)：按以上1~6項之和乘以一定百分比；8）利潤，按1-5項加第7項之和乘以一定利潤率；

9）利潤，主要指增值稅

增值稅=當(dāng)期銷項稅額-進(jìn)項稅額當(dāng)期銷項稅額=銷售額×適用增值稅率（%）10）設(shè)計費(fèi)，按國家規(guī)定的設(shè)計費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算；

單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=｛［材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)×（1+專業(yè)工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)］×（1+包裝費(fèi)率）-外購配套件費(fèi)｝×（1+利潤率）+銷項稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)+外購配套件費(fèi)2、進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（1）離岸價（FOB）——貨價（2）到岸價（CIF）——貨價+保險費(fèi)+運(yùn)費(fèi)（3）抵岸價————原價

原價=到岸價+

進(jìn)口從屬費(fèi)用包括：（銀行財務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、進(jìn)口車輛購置費(fèi)）

（4）含義：1）FOB（freeonbiaed），意為裝運(yùn)港船上交貨，稱為離岸價格。當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港超過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)，但負(fù)責(zé)辦理出口清關(guān)手續(xù)；買方負(fù)責(zé)租船訂艙；2）CFR（costandfreight），稱為運(yùn)輸在內(nèi)價，當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港超過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)；但負(fù)責(zé)辦理出口清關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)租船訂艙，支付運(yùn)至目的港的運(yùn)費(fèi)；3）CIF，稱為成本加保險費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱為到岸價；賣方除負(fù)有與CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險別的保險，并支付保險費(fèi)；

（5）進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算裝進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）

=離岸價（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)

=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CRF）+運(yùn)輸保險費(fèi)1）貨價——FOB，一般指裝運(yùn)港船上交貨價；2）國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）

=原幣貨價（FOB）×運(yùn)費(fèi)率（%）3）運(yùn)輸保險費(fèi)=［FOB+國外運(yùn)費(fèi)/1-保險費(fèi)率（%）］×保險費(fèi)率（%）

（6）進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計算1）銀行財務(wù)費(fèi)：為進(jìn)口商品提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)

=FOB×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費(fèi)率2）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的費(fèi)用

=CIF×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率3）關(guān)稅

=CIF×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率4）消費(fèi)稅

=［CIF×人民幣外匯匯率+關(guān)稅/1-消費(fèi)稅稅率（%）］×消費(fèi)稅稅率（%）

5）進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅

=（關(guān)稅完稅價格（CIF）+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅率（%）6）車輛購置稅=（關(guān)稅完稅價格（CIF）+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅率（%）

3、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成1)運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)：

包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)；2）包裝費(fèi)：對需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)；3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)，指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項費(fèi)用，該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生，具體包括采購保管和保養(yǎng)費(fèi)；4）采購保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費(fèi)用。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（%）二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成

是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用，按照部門或行業(yè)規(guī)定的費(fèi)率計算；工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成1、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容（1）建筑工程費(fèi)用內(nèi)容1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的費(fèi)用；如---管道、電力、電信導(dǎo)線埋設(shè)工程的費(fèi)用；2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺等以及金屬結(jié)構(gòu)工程費(fèi)；3）為施工進(jìn)行的場地平整，施工臨時水、電等；4）礦井開鑿、石油鉆井、防洪等工程費(fèi)；（2）安裝工程費(fèi)用內(nèi)容1）生產(chǎn)、動力、傳動和醫(yī)療等需要安裝的設(shè)備，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線埋設(shè)費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等材料費(fèi)；2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)2、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項目組成

根據(jù)建設(shè)部2003-206號文件規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用項目主要由四部分組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金

直接工程費(fèi)

直接費(fèi)措施費(fèi)

建筑安裝企業(yè)管理費(fèi)

工程費(fèi)用間接費(fèi)利潤

規(guī)費(fèi)稅金

二、直接費(fèi)

1、直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；（1）人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用；構(gòu)成有兩基本要素：人工工日消耗量人工日工資單價1）人工工日消耗量是由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括基本用工和其他用工兩部分；2)人工日工資單價包括五個部分：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)；（病假在6個月以內(nèi)的工資）人工費(fèi)=Σ（工日消耗量×日工資單價）（2）材料費(fèi)

是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)件、零件、半成品的費(fèi)用；構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素：材料消耗量、材料基價、檢驗試驗費(fèi)1）材料消耗量----包括凈用量和損耗量2）材料基價包括：材料原價（或供應(yīng)價格）、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等；3）檢驗試驗費(fèi)注：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)，建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗、對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗謊報費(fèi)用。

材料費(fèi)=（材料消耗量*材料基價）+檢驗試驗費(fèi)（3）施工機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成的基本要素：施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價1）施工機(jī)械臺班消耗量2）機(jī)械臺班單價包括：臺班折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅；施工機(jī)械使用費(fèi)

=Σ（施工機(jī)械臺班消耗量*機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價2、措施費(fèi)是指實際施工中過程中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非實體項目的費(fèi)用；非實體項目：是指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實體工程；

綜合《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）以及《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》（建辦［2005］89號）的規(guī)定，措施項目費(fèi)用歸納為以下9+1項。1.安全防護(hù)、文明施工費(fèi)

2.夜間施工增加費(fèi)

3.二次搬運(yùn)費(fèi)4.冬雨季施工增加費(fèi)

5.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)6.施工排水費(fèi)7.施工降水費(fèi)8.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)

9.已完工程及設(shè)備保護(hù)10.專業(yè)措施項目

措施費(fèi)

(1)安全、文明施工費(fèi)指購置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用；包括：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)置1）文明施工與環(huán)境保護(hù)內(nèi)容：安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容、材料堆放、現(xiàn)場防火、垃圾清運(yùn)；2）臨時設(shè)施內(nèi)容：現(xiàn)場辦公生活設(shè)施、配電線路、接地保護(hù)裝置3）安全施工內(nèi)容：通道口防護(hù)、電梯進(jìn)口防護(hù)、高空作業(yè)防護(hù)等

環(huán)境保護(hù)費(fèi)

=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）=本項費(fèi)用年度平均支出/全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價比例（%）文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)的計算同上；臨時設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×（1+其他臨時設(shè)施所占比例%）（2）夜間施工增加費(fèi)是指夜間施工所發(fā)生夜班補(bǔ)助、施工降效、施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用；

=（1-合同工期÷定額工期）×直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計÷平均日工資單價×每日夜間施工費(fèi)開支（3）二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)

×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價比例（%）（4）冬雨季施工增加費(fèi)主要是采取保溫、防雨措施、以及工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用；=直接工程費(fèi)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）=年平均冬雨季施工增加費(fèi)開支額

/全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價的比例（%）（5）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)包括運(yùn)輸、安裝、拆卸、試運(yùn)轉(zhuǎn)所需人工、材料、機(jī)械及輔助設(shè)施費(fèi)用；=一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù)

/年工作臺班（6）施工排水費(fèi)=Σ排水機(jī)械臺班費(fèi)

×排水周期+排水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)（7）施工降水費(fèi)（8）地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)以直接費(fèi)為取費(fèi)依據(jù)，根據(jù)工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)測定的相應(yīng)費(fèi)率計算支出（9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

指竣工驗收前所需的費(fèi)用

=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)（10）專業(yè)措施項目如：建筑工程專業(yè)措施項目1）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)A----自有模板及支架費(fèi)

=模板攤銷量×模板價格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用攤銷量=一次使用量×（1+施工損耗）×［1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)--（1-補(bǔ)損率）×50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)］B—租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價格+支拆運(yùn)費(fèi)2）腳手架費(fèi)A----自有腳手架搭拆費(fèi)

=腳手架攤銷量×腳手架價格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用攤銷量=單位一次使用量×（1-殘值率）/（耐用期÷一次使用期）B—租賃費(fèi)腳手架每日租金×搭設(shè)周期+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)GB50500-2013規(guī)費(fèi)中的“社會保障費(fèi)”更名為“社會保險費(fèi)”包括：“五險”養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)三、間接費(fèi)

指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的費(fèi)用；包括：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成1、規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用；（1）工程排污費(fèi)（2）社會保障費(fèi)---“三險”養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險（3）住房公積金（4）危險作業(yè)意外傷害保險2、企業(yè)管理費(fèi)是建安企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用；（1）管理人員工資；（2）辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)；（3）固定資產(chǎn)使用費(fèi)；（4）工具用具使用費(fèi)；（5）勞動保險費(fèi)，6個月以上的病假人員工資等；（6）工會經(jīng)費(fèi)—按職工工資總額2%計提；（7）職工教育經(jīng)費(fèi)—按職工工資總額1.5%計提；（8）財產(chǎn)保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)；（9）稅金；（10）其他，業(yè)務(wù)招待、廣告費(fèi)、審計、咨詢費(fèi)等。3、間接費(fèi)的計算方法間接費(fèi)=取費(fèi)基數(shù)*間接費(fèi)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)+管理費(fèi)）以管理費(fèi)為例；（1）以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率%=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)

/（年有效施工天數(shù)*人工單價）*人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例；（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率%=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)*（人工單價+每一工日機(jī)械使用費(fèi)）；（3）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)*人工單價四、利潤及稅金1、利潤

是指承包人完成所承包工程獲得的盈利，利潤=計算基數(shù)×利潤率；計算基數(shù)可采用：（1）以直接費(fèi)+間接費(fèi)為計算基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)（3）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)利潤率：應(yīng)根據(jù)市場的競爭狀況、自身管理水平適當(dāng)確定利潤水平，利潤率的選定體現(xiàn)企業(yè)的定價政策。2、稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等；（1）營業(yè)稅-------建安企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%

應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3%-------屬于價內(nèi)稅（2）城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率（%）1）納稅地點在市區(qū)-----7%2）納稅地點在縣鎮(zhèn)-----5%3）納稅地點在農(nóng)村-----1%（3）教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%（4）地方教育費(fèi)附加-------2013規(guī)范增加（5）稅金的綜合計算1）在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率稅率=1/［1-3%-（3%×7%）-（3%×3%）］-1=3.41%2）在縣鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率，3.35%稅率=1/［1-3%-（3%×5%）-（3%×3%）］-13）在農(nóng)村的企業(yè)綜合稅率，3.22%稅率=1/［1-3%-（3%×1%）-（3%×3%）］-1例某市建筑公司承建某縣政府辦公大樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加分別是多少。第四節(jié)工程建設(shè)其他用費(fèi)包括三個部分：固定資產(chǎn)其他費(fèi)用；無形資產(chǎn)費(fèi)用；其他資產(chǎn)費(fèi)用。一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1、建設(shè)管理費(fèi)是建設(shè)單位從項目籌建開始至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費(fèi)用；內(nèi)容包括：建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)；（1）建設(shè)單位管理費(fèi)包括：人員工資、津貼、辦公、招標(biāo)、設(shè)計審查、咨詢、竣工驗收等費(fèi)用；（2）工程監(jiān)理費(fèi)（3）建設(shè)單位管理費(fèi)計算

=工程費(fèi)用*建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率2、建設(shè)用地費(fèi)

就是為取得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，指通過劃撥方式取得工地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)----無限期其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍；包括：1）土地補(bǔ)償費(fèi)為被征用地年產(chǎn)值6-10倍，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，征收無收益的土地，不予以補(bǔ)償；2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有；3）安置補(bǔ)助費(fèi)每一農(nóng)業(yè)人口的標(biāo)準(zhǔn)為4-6倍，最高為15倍；4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；5）征地動遷費(fèi)-----拆遷補(bǔ)助金6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)；（2）土地使用出讓金----有限期、有償?shù)某鞘型恋氐某鲎尯娃D(zhuǎn)讓可采用：協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式；最高使用年限：居住用地70年、商業(yè)、旅游、娛樂40年、其他50年。3、可行研究費(fèi)是指項目前期，編制項目建議書、可行性研究報告所需費(fèi)用。4、研究試驗費(fèi)是指為建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行必要的研究試驗，按照設(shè)計規(guī)定在施工過程中必須進(jìn)行試驗所需的費(fèi)用，以及支付科技成果、先進(jìn)技術(shù)和一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；不包括：新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)，施工企業(yè)對材料的一般鑒定、及技術(shù)革新的研究試驗費(fèi)。5、勘察設(shè)計費(fèi)

是指委托勘察設(shè)計單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的各項費(fèi)用；包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計費(fèi)、施工圖設(shè)計、設(shè)計模型制作；一般情況下，民用建筑6層以下勘察費(fèi)按3-5元/平米。6、環(huán)境影響評價費(fèi)7、勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)包括：編制勞動安全衛(wèi)生預(yù)評大綱、勞動安全衛(wèi)生預(yù)報告書。

8、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)（1）建設(shè)項目場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項目為達(dá)到工程開工條件進(jìn)行的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用；（2）建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)為滿足施工建設(shè)需要而提供場地界區(qū)、未列入工程費(fèi)用的臨時水、電、路等其他工程費(fèi)和建設(shè)單位現(xiàn)場臨時建筑物搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或租賃費(fèi)，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。

9、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)，包括：（1）引進(jìn)項目力圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)；（2）出國人員費(fèi)用；（3）來華人員費(fèi)用；（4）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。10、工程保險費(fèi)包括：建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等；費(fèi)率：民用建筑——0.2%-0.4%，（占建筑工程費(fèi)）其他建筑——0.3%-0.6%，安裝工程——0.3%-0.6%。11、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指生產(chǎn)發(fā)性項目，在交付生產(chǎn)前進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出；包括材料、工資、專家費(fèi)、產(chǎn)品銷售收入等。12、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)——安全監(jiān)察部門如：鍋爐及壓力容器、消防設(shè)備、電梯等。13、市政公用設(shè)施費(fèi)