匯報(bào)材料-附屬中學(xué)初中部項(xiàng)目報(bào)告綜述

****附屬中學(xué)初中部項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目章節(jié)1.總論 2.項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析3.建設(shè)方案

4.節(jié)能方案分析5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與工程招標(biāo)6.環(huán)境和生態(tài)影響分析7.經(jīng)濟(jì)影響分析

8.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

9.社會(huì)影響分析10.主要風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施11.主要結(jié)論與建議

項(xiàng)目建設(shè)背景學(xué)校概況：****附屬中學(xué)是國(guó)家“211工程”重點(diǎn)大學(xué)—****的附屬中學(xué)，重慶市教委直屬重點(diǎn)中學(xué)，全國(guó)師范大學(xué)附屬中學(xué)（區(qū)域）合作體成員。問(wèn)題及任務(wù)：該校“十二五”規(guī)劃在學(xué)校發(fā)展面臨的困難和問(wèn)題中提到，學(xué)校辦學(xué)資金不足，辦學(xué)場(chǎng)地偏狹小，高中生、初中生、國(guó)際生，畢業(yè)年級(jí)、非畢業(yè)年級(jí)混在一起，無(wú)法細(xì)分管理。同時(shí)，按照市教委關(guān)于高初中分離辦學(xué)的要求，學(xué)校提到，要及時(shí)規(guī)劃和建設(shè)好初中教學(xué)樓、學(xué)生宿舍，“十二五”內(nèi)完成初中部建設(shè)，高、初中完成分區(qū)。因此，為更好地促進(jìn)當(dāng)前***普通中等教育發(fā)展，滿足教育教學(xué)的需要，****附屬中學(xué)初中部項(xiàng)目亟待提上日程。

項(xiàng)目建設(shè)背景用地條件：學(xué)校原占地108畝，為了滿足教育教學(xué)的需要，經(jīng)北碚區(qū)政府同意，將危舊改杜家街和原“三所一隊(duì)”片區(qū)（50畝）劃撥給該校修建初中部，作為本次項(xiàng)目的用地。本項(xiàng)目已于2012年9月28日獲重慶市北碚區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)同意，取得了****附中初中部項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。

本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模學(xué)?！笆濉币?guī)劃，在“十二五”期間，****附屬中學(xué)計(jì)劃最終入住學(xué)生將達(dá)到5500人。但根據(jù)教育部關(guān)于《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)[2002]102號(hào))中規(guī)定測(cè)算，****附屬中學(xué)初中部校舍存在較大缺口，具體如下：本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目占地面積18605.33m2，總建筑面積31614.99m2，建筑基底總面積6201.04m2，綠地總面積2896.79m2，停車泊位數(shù)94個(gè)。其中：教學(xué)樓一棟8層，教室共54間，辦公室共70間，建筑面積18093.52m2（其中多功能廳1350.8m2）。學(xué)生宿舍一棟7層，宿舍284間，建筑面積13521.47m2。建設(shè)場(chǎng)址項(xiàng)目用地平整，東面、南面、北面三面臨嘉陵江，且臨江邊界高差較大，擁有較好的景觀朝向。建筑北面為保留的歷史建筑和臨江現(xiàn)狀廣場(chǎng)，周邊景觀視線良好。西南面有現(xiàn)狀簡(jiǎn)易車道連接項(xiàng)目建設(shè)用地，可選擇布置次要出入口進(jìn)出。建設(shè)場(chǎng)地屬于政府劃撥用地?，F(xiàn)已取得重慶市***發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于同意****附中初中部項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)（****）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（***號(hào)）、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書（*****）、重慶市***國(guó)土資源管理分局關(guān)于同意****附中初中部項(xiàng)目工程使用國(guó)有土地預(yù)審的通知（******）、重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書（*****）、重慶市***水利局關(guān)于****附中初中部項(xiàng)目水土保持方案的批復(fù)（*****）。交通：基地位于****附屬中學(xué)旁，交通條件便利。場(chǎng)址屬于本項(xiàng)目選址所在地市政設(shè)施完備，供水、排水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均可直接為本項(xiàng)目服務(wù)。建筑材料供應(yīng)：建設(shè)所需的砂石、磚、水泥、鋼材、玻璃等主要建筑材料均可在周邊購(gòu)買。

綜上，該項(xiàng)目土地落實(shí)，建設(shè)條件基本具備。建設(shè)條件學(xué)生宿舍擬采用框架結(jié)構(gòu)，在連體位置作加強(qiáng)處理，框架抗震等級(jí)為二級(jí)。教學(xué)樓擬采用框架結(jié)構(gòu)或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，教學(xué)樓與學(xué)術(shù)報(bào)告廳之間設(shè)置抗震縫，教學(xué)樓L型轉(zhuǎn)折處宜設(shè)抗震縫將建筑分割成抗震性能較好的相對(duì)規(guī)則單體結(jié)構(gòu)。抗震等級(jí)：教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)為二級(jí)，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)框架為三級(jí)，剪力墻為二級(jí)；學(xué)術(shù)報(bào)告廳為大跨度框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)布置方案建筑節(jié)能1、建筑總體布置朝向盡量采用南北朝向，迎合重慶夏季主導(dǎo)風(fēng)向。2、選用合適的建筑體型系數(shù)和窗墻比，增強(qiáng)保溫隔熱效果，保證各個(gè)功能房間自然采光通風(fēng)3、采用節(jié)能及環(huán)保的材料，例如建筑物外圍護(hù)墻采用無(wú)機(jī)復(fù)合自保溫?zé)Y(jié)頁(yè)巖空心砌塊（磚）、塑鋼窗+中空玻璃。屋頂采用復(fù)合硅酸巖保溫板，多功能廳的鋼結(jié)構(gòu)屋頂采用彩鋼夾心保溫板。給排水設(shè)計(jì)1、水源：由城市供水管網(wǎng)供水。2、用水量：教學(xué)樓最高日生活用水量Qd=122.70m3/天。宿舍最高日生活用水量Qd=226.20m3/天。3、給排水節(jié)能：多層給水均由市政供水直接供水，充分利用市政供水壓力。電氣設(shè)計(jì)強(qiáng)電系統(tǒng)：1、本工程屬二類高層民用建筑，消防負(fù)荷、通道照明用電、排污泵、電梯、生活水泵等為二級(jí)負(fù)荷用電，其他用電負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷用電。2、10kV電源由學(xué)校高壓配電室一專線引來(lái)，供電容量為1890kVA。變配電室設(shè)于學(xué)生宿舍裙樓一層，內(nèi)置三臺(tái)變壓器，安裝容量為3*630kVA，一臺(tái)供學(xué)生宿舍、另兩臺(tái)供教學(xué)樓用電。弱電系統(tǒng)：1、有線電視系統(tǒng)2、綜合布線系統(tǒng)（用于電話及數(shù)據(jù)通信）3、校園廣播系統(tǒng)4、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度該項(xiàng)目的計(jì)劃建設(shè)期為17個(gè)月，前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)及施工招標(biāo)階段：2014年4月－8月；工程施工階段：2014年9月－2015年7月；竣工驗(yàn)收階段：2015年8月。投資估算估算范圍本項(xiàng)目由土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含高壓配電設(shè)備）及工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用。但不包括征地拆遷費(fèi)用、土地費(fèi)用、融