建筑安裝費用的構(gòu)成

2.1工程造價的構(gòu)成現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2.2建筑安裝工程費用

2.2建筑安裝工程費用2.2.1建筑安裝工程費用的組成1、直接費由直接工程費和措施費組成直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費措施費具體包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工工程及設(shè)備保護費、施工排水降水費2.2.1建筑安裝工程費用的組成（1）直接工程費:是指施工過程中用于構(gòu)成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費A．人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，具體包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費B．材料費：指施工過程中用于構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。具體包括：材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費2.2.1建筑安裝工程費用的組成C．施工機械使用費：指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。不變費用包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費可變費用包括人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅2.2.1建筑安裝工程費用的組成（2）措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前或施工過程中非工程實體項目的費用。具體包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工工程及設(shè)備保護費、施工排水降水費2.2.1建筑安裝工程費用的組成2間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費規(guī)費包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他2.2.1建筑安裝工程費用的組成3利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是勞動者為社會勞動、企業(yè)勞動創(chuàng)造的價值。編制概算和預(yù)算時，利潤按照國家或地方的規(guī)定，根據(jù)不同投資來源、工程類別實行差別利潤率。承包商投標時，利潤的計取具有競爭性，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。利潤=計算基數(shù)×利潤率2.2.1建筑安裝工程費用的組成4稅金：是勞動者為社會創(chuàng)造的價值，與利潤不同的是它具有法令性。國家稅收規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等

2.2.1建筑安裝工程費用的組成可競爭費與不可競爭費不可競爭費計取標準及辦法按照有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，不得隨意降低計取標準或讓利。其中，不可競爭費項目包括：現(xiàn)場安全文明施工措施費、工程排污費、建筑安全監(jiān)督管理費、社會保障費、住房公積金、稅金及經(jīng)有權(quán)部門批準的其它不可競爭費。2.2建筑安裝工程費用

2.2.2建筑安裝工程費用計價程序1．工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程承包價，其計算程序分為三種：

以直接費為計算基礎(chǔ)序

號費

用

項

目計

算

方

法備

注1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標準計算3小計⑴+⑵4間接費⑶×相應(yīng)費率5利潤（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率6合計⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率)以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)序

號費

用

項

目計

算

方

法備

注1直接工程費按預(yù)算表2其中人工費和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5小計⑴+⑶6人工費和機械費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)以人工費為計算基礎(chǔ)

序

號費

用

項

目計

算

方

法備

注1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)2.2建筑安裝工程費用

2.2.2建筑安裝工程費用計價程序2．綜合單價法計價程序

綜合單價法是指完成一個規(guī)定計量單位工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮了風險因素。綜合單價不是嚴格意義上的全費用單價。全費用單價還應(yīng)包括措施費、規(guī)費和稅金。2.2建筑安裝工程費用

2.2.2建筑安裝工程費用計價程序2．綜合單價法計價程序1)當C>C0(C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例)，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤2.2.2建筑安裝工程費用計價程序

序

號費

用

項

目計

算

方

法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2間接費⑴×相應(yīng)費率3利潤（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤率4合計⑴+⑵+⑶5含稅造價⑷×(1+相應(yīng)稅率)2.2.2建筑安裝工程費用計價程序

2)當C<C0的下限時，可采用以人工費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤序

號費

用

項

目計

算

方

法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2其中人工費和機械費人工費+機械費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)2.2.2建筑安裝工程費用計價程序

3)如該分項的直接費僅為人工費，無論材料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤序

號費

用

項

目計

算

方

法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2直接工程費中人工費人工費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)2.2.2建筑安裝工程費用計價程序

分部分項工程費用合計=∑分部分項工程數(shù)量X綜合單價單位工程費用合計=分部分項工程費用合計+措施項目費合計+其他項目費用合計+規(guī)費+稅金

注意：規(guī)費若已在上述表格的間接費已考慮，則此公式中不計算。若分部分項工程費用以全費用綜合單價計算的，則此公式中不計算稅金。序號費用名稱計算方法一直接費（一）+（二）（一）直接工程費∑工程量×∑[(定額工日消耗數(shù)量×人工單價)＋(定額材料消耗數(shù)量×材料預(yù)算單價)＋(定額機械臺班消耗量×機械臺班單價)]（二）措施費1+2+31、參照定額規(guī)定計取的措施費按定額規(guī)定計算2、參照省發(fā)布費率計取的措施費（一）×相應(yīng)費率3、按施工組織設(shè)計（方案）計取的措施費按施工組織設(shè)計（方案）計取二企業(yè)管理費一×管理費率三利潤（一+二）×利潤率四規(guī)費（一＋二＋三）×規(guī)定費率五稅金（一＋二＋三＋四）×稅率六建筑工程費用合計一＋二＋三＋四＋五工程費用計算程序表已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：其中：綜合費率70%，利潤率85%，稅率為4%；其他費用、勞動保險基金、定額測定費費率三項均假定為0。試計算：建筑工程各項費用：（1）直接費；（2）綜合費用（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價。建筑安裝工程費用的計算舉例項目人工費(元)材料費(元)機械臺班費(元)基礎(chǔ)工程500,000.002,500,000.00200,000.00結(jié)構(gòu)工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00解：（1）基礎(chǔ)工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=50+250+20=320萬元結(jié)構(gòu)工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元屋面工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+40+15=60萬元建筑工程直接費=基礎(chǔ)工程直接費+結(jié)構(gòu)工程直接費+屋面工程直接費=320+205+60=585（萬元）建筑安裝工程費用的計算舉例其中人工費=基礎(chǔ)工程人工費+結(jié)構(gòu)工程人工費+屋面工程人工費=50+21+5=76（萬元）（2）綜合費用=人工費×費率=76×70%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費×利潤率=76×85%=64.6（萬元）（4）稅金=∑[直