居住小區(qū)分析

小區(qū)規(guī)劃分析---尚東1956目錄Catalog2023/2/5此處添加公司信息2123總體介紹區(qū)位交通與功能分析戶型分析總體介紹

尚東1956位于奧體CBD后花園——雪山片區(qū)，占地100畝，總建面26萬(wàn)㎡，由10棟26-29層的板式高層組成；南面是濟(jì)南的黃金走廊——經(jīng)十東路，北臨世紀(jì)大道，西臨鳳岐路，東臨鳳鳴路，交通便利。尚東1956為山師二附中主校區(qū)（建大校區(qū)）九年義務(wù)教育中小學(xué)雪山片區(qū)唯一專享社區(qū)，狀元名校就在家門口；社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有幼兒園。項(xiàng)目屬于山東建筑大學(xué)校園整體規(guī)劃的一部分，與3000畝花園式大學(xué)完美融合，盡享山東建筑大學(xué)優(yōu)美的自然環(huán)境與各類運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施；尚東1956是建大花園三期，目前一期、二期、三期的業(yè)主大都來(lái)自山大、山師、山建大、山師二附中的高知人群，與數(shù)百位教授友鄰而居，和學(xué)術(shù)泰斗朝夕相處，在“文化豪宅”中享受高品質(zhì)的鄰里文化和圈層氛圍；承襲建大精工品質(zhì)，一梯兩戶，全南北通透，戶戶觀景；十年醇熟社區(qū)，擁享眾多品牌商業(yè)與配套資源，全面滿足日常生活所需。2023/2/5此處添加公司信息3點(diǎn)擊此處添加腳注信息2023/2/5tong4區(qū)位交通分析第一節(jié)區(qū)位環(huán)境分析區(qū)位尚東1956位于奧體CBD后花園——雪山片區(qū)，南面是濟(jì)南的黃金走廊——經(jīng)十東路，北臨世紀(jì)大道，西臨鳳岐路，東臨鳳鳴路，交通便利。環(huán)境分析基地內(nèi)部環(huán)境，占地100畝，總建面26萬(wàn)㎡，容積率3.5，綠化率35%，由10棟26-29層的板式高層組成；基地外部由山東建筑大學(xué)、雪山原生態(tài)自然景觀周邊公園組成主要外部景觀。周圍配套，齊魯醫(yī)院、山東師大第二附屬中(小)學(xué)、建大花園幼兒園。2023/2/5152016-03-09交通分析基地內(nèi)部的交通分為兩種，一部分為地上交通，主要在南面，一部分為地下交通，主要在北面順應(yīng)地勢(shì)而建，由于南面的基地的高程高于北面所以北面基地抬高，使得外部交通與內(nèi)部交通分離?；貎?nèi)部基本以步行交通為主，提高了安全性。2023/2/5tong6點(diǎn)擊此處添加腳注信息基地周邊的公共交通較為發(fā)達(dá)，世紀(jì)大道與經(jīng)十路為城市主要干道，但是交通量大，私家車出行多為不便。且距離商業(yè)中心有6公里，行程較遠(yuǎn)，距離市中心有四十分鐘車程。基地周邊交通南面入口地下空間SmartArt2023/2/5此處添加公司信息7C區(qū)車位B區(qū)車位A區(qū)車位B區(qū)與C區(qū)屬于地下兩層的停車設(shè)施，A區(qū)為一層停車設(shè)施。停車位的比例為100%地下出入口為三個(gè)分別位于南面和東面，因此西面和北面的住戶停車進(jìn)出較為不方便。功能分析SmartArt2023/2/5步行車型混合出入口8沿街商業(yè)組團(tuán)綠化宅間綠地幼兒園次要出入口組團(tuán)各功能區(qū)分區(qū)合理，出入口設(shè)置方便并避免與主干道直接相交，有緩沖。但是西面無(wú)出入口，對(duì)西面住戶出入略有不便。幼兒園的位置考慮到與教授花園的結(jié)合組團(tuán)綠地基本照顧到所有住戶。樓間距較大，采光較好。2023/2/5tong9戶型分析第二節(jié)兩室兩廳一廚一衛(wèi)A1-87.77㎡戶型分析1

SmartArt2023/2/5tong10采光：客廳緊靠南陽(yáng)臺(tái)主臥南向

衛(wèi)生間有開(kāi)窗，明亮餐廳位置采光差走廊有黑走廊動(dòng)線：餐廳離廚房距離遠(yuǎn)，端菜進(jìn)出不方便廚房與衛(wèi)生間過(guò)近，不合適主臥出入與客廳過(guò)近，不合適主臥到衛(wèi)生間穿越客廳，距離過(guò)長(zhǎng)私密性:

衛(wèi)生間位置隱蔽，私密性好次臥與書(shū)房較隱蔽，私密性好主臥與客廳流線一致私密性差使用性：餐廳位于入口處使用不方便利用率：南陽(yáng)臺(tái)可以安裝臺(tái)盆，方便洗曬飄窗可以作為書(shū)架擺放臺(tái)臥室飄窗下預(yù)留空調(diào)機(jī)位，不占用屋內(nèi)面積戶型分析2SmartArt2023/2/5tong11三室兩廳一廚一衛(wèi)A2-109.13㎡采光：客廳緊靠南陽(yáng)臺(tái)主臥南向

衛(wèi)生間有開(kāi)窗，明亮餐廳位置采光差走廊有黑走廊動(dòng)線：餐廳離廚房距離遠(yuǎn)，端菜進(jìn)出不方便廚房與衛(wèi)生間過(guò)近，不合適主臥出入與客廳過(guò)近，不合適主臥到衛(wèi)生間穿越客廳，距離過(guò)長(zhǎng)私密性:

衛(wèi)生間位置隱蔽，私密性好次臥與書(shū)房較隱蔽，私密性好主臥與客廳流線一致私密性差使用性：餐廳位于入口處使用不方便利用率：南陽(yáng)臺(tái)可以安裝臺(tái)盆，方便洗曬飄窗可以作為書(shū)架擺放臺(tái)臥室飄窗下預(yù)留空調(diào)機(jī)位，不占用屋內(nèi)面積戶型分析3

SmartArt2023/2/5此處添加公司信息12三室兩廳一廚兩衛(wèi)C1-128.80㎡采光：客廳緊靠南陽(yáng)臺(tái)主臥南向

衛(wèi)生間有開(kāi)窗，明亮?xí)勘毕虿晒饴圆钅媳甭蚤L(zhǎng)，餐廳位置采光差動(dòng)線：餐廳離廚房距離進(jìn)，端菜進(jìn)出方便，但是受到玄關(guān)的影響私密性:

活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。大廳與分戶門內(nèi)室間設(shè)走廊等過(guò)渡性空間。使用性：玄關(guān)使用方便利用率：飄窗可以作為書(shū)架擺放臺(tái)臥室飄窗下預(yù)留空調(diào)機(jī)位，不占用屋內(nèi)面積戶型分析4

SmartArt2023/2/5此處添加公司信息13四室兩廳一廚三衛(wèi)B-229，8㎡采光：主臥、次臥南向

主臥衛(wèi)生間有開(kāi)窗，明亮其余衛(wèi)生間無(wú)開(kāi)窗，不合適玄關(guān)到書(shū)房位置走廊采光差動(dòng)線：餐廳離廚房距離進(jìn)，端菜進(jìn)出方便餐廳與衛(wèi)生間過(guò)近，不合適私密性:

衛(wèi)生間位置隱蔽，私密性好活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中，食寢分離、居寢分離。使用性：廚房外配有工作陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功