建筑工程招標控制價

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建筑工程招標操縱價問題3300字

建筑工程招標操縱價問題3300字本文立足于業(yè)主角度對招標過程造價操縱的概念、影響因素及概括的造價控制措施等舉行分析，建立了一套招標過程造價操縱的體系。

摘要：

工程招標；

操縱價1.引言在創(chuàng)辦工程招標與購買過程合理操縱造價，對于業(yè)主而言，要先建立起一個操縱造價的概念性框架，對可能展現(xiàn)影響造價的因素舉行分析。本過程操縱造價的重要環(huán)節(jié)在于選擇和確定承包商、材料供給商，同時還要選擇和確定采用的類型以及計價方式等方面的內容。不管是承包商、材料供給商還是合同類型和計價方式，都會對創(chuàng)辦工程的施工階段產生重要影響。選擇使用恰當?shù)暮贤愋秃陀媰r方式，可以裁減合同過程中的糾紛，合理回避風險。在工程量清單報價模式下，做好招投標工作顯得尤為重要2.工程造價的含義工程造價管理是指遵循工程造價運動的客觀規(guī)律和特征，運用科學技術原理和經濟及法律等管理手段，解決工程創(chuàng)辦活動中的工程造價確定和操縱，技術和經濟、經營和管理等實際新問題，力求合理使用人力、物力和財力，達成提高投資效益和經濟效益的全部業(yè)務行為和組織活動。工程造價管理有工程投資管理及工程工程價格管理兩種。即實現(xiàn)工程造價的有效操縱，就是在優(yōu)化創(chuàng)辦方案、設計方案的根基上，在創(chuàng)辦程序的各個階段，采用確定方法和手段把工程造價的產生操縱在合理的范圍和核定的造價限額以內。

3工程造價影響因素分析工程造價主要有以下影響因素：

1)工程招投標環(huán)節(jié)的影響。通過招投標可以確定中標價，而合同價是在中標價的根基上確定的，假設招投標工作失誤，將會造成中標價失真，無法為造價控制供給切實、穩(wěn)當?shù)囊罁?，甚至導致造價失控。2)合同簽訂與管理環(huán)節(jié)的影響。合同價確實定，進一步精確了造價操縱目標，合同條款的擬定為造價操縱供給了正確的依據和原那么。合同簽訂后以合同條款為依據，對施工階段的設計變更和工程簽證、工程計量、工程款支付、工程索賠等舉行嚴格的合同管理，確保造價控制目標的實現(xiàn)。因此合同簽訂與管理環(huán)節(jié)的失控必然導致造價的失控。

4.工程造價的操縱管理途徑4．1工程決策與設計階段的操縱管理創(chuàng)辦單位應對工程的行性舉行充分的探究，并由精通設計的專業(yè)技術人員編制模范、詳盡的設計。切實向設計師表達創(chuàng)辦意圖、建沒標準定位及創(chuàng)辦進度要求，強化創(chuàng)辦單位本身的自我完善意識。在中應有明確的有關設計錯漏、不合理設計等方面的處置條款。創(chuàng)辦與監(jiān)理單位一道對創(chuàng)辦工程實行設計招投標有利于設計方案的選擇和競爭，使那些技術先進、工藝合理、功能符合使用要求的優(yōu)秀方案人選，更主要的是中標工程做出的投資估箅更能操縱或接近招標文件規(guī)定的投資范圍，從而更好地操縱造價。在運作過程中，業(yè)主對招標的目的要明確，中標標準要合理，操作程序要模范，這樣才能更好地對創(chuàng)辦工程工程造價舉行前期操縱。同時應加強設計階段的經濟論證，應在技術與經濟相結合的前提下舉行充分論證。方案比選時，可以采用定性或定量的方法分析，在得志工程布局及使用功能的前提下，依據經濟指標選擇設計方案。而設計方案一經確定，又可綜合指標一致性的檢驗方法，通過功能細化，把多余的功能去掉，對造價高的功能實施重點操縱，從而最終降低工程造價，實現(xiàn)創(chuàng)辦工程最正確經濟效益、社會效益和環(huán)境效益。

4.2工程招標與購買過程造價操縱措施4.2．1選擇合理的招標方式選擇合理的招標方式是合理確定工程合同價款的根基。

只確認兩種招標方式，即公開招標和邀請招標。公開招標方式廣泛應用。在公開招標響應者少，達不到預期目的的處境下，可以采用邀請招標方式囑托創(chuàng)辦任務。

4.2．2發(fā)包模式的合理選擇工程發(fā)包采取什么形式，不僅取決于設計圖紙深度，還取決于技術繁雜程度及工期要求。確定是采用平行發(fā)包模式還是總發(fā)包模式，將形成繁雜程度不同、組織協(xié)調和合同管理要求不一樣的合同布局，一般可采用的發(fā)包模式有平行發(fā)包模式、施工總承包模式和總包+專業(yè)分包模式。

4.3高?；üこ淌┕るA段本金操縱(1)對設計變更舉行技術經濟分析，嚴格操縱設計變更。設計變更應盡量提前，變更發(fā)生越早那么損失越小。如在設計階段變更，那么只須修改圖紙，其他費用尚未發(fā)生，損失有限；

充分調查市場供求處境，供給材料、設備的價格信息、供貨渠道等。對材料、設備價格詢價，購買競價等方式，確定價格。(2)嚴格現(xiàn)場簽證管理。簽證務必達成量化要求，工程簽證單上的每一個字、每一個字母都必須明顯；

簽證內容務必與實際相符，圖形、文字務必相符，簽證的內容不能超過應簽證的范圍；

更加留神隱秘工程的簽證；

嚴禁辦理存在模糊文字數(shù)據簽證，嚴禁事后補辦簽證，不留隱患。(3)施工階段造價管理的經濟措施：首先，編制資金使用籌劃，確定分解本金操縱目標；

其次，舉行工程計量；

再次，復核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書；

結果，在施工過程中舉行支出的跟蹤操縱，定期地舉行支出實際值與目標值的對比，察覺偏差，分析理由，采取糾偏措施。嚴格操縱工程進度款支付程序，并執(zhí)行合同商定支付比例。

4.4竣工結算階段的操縱管理該階段是照實反映創(chuàng)辦工程產品價格和工程造價管理的終點站。實行合同逐項審查制度，使工程造價通過概括法律約束力的合同得以確認和操縱。(I)嚴格審核工程量及材料價格。要求審核人員按照現(xiàn)行預算定額中的計算規(guī)矩，切實的計算工程量，嚴格操縱高估冒算工程量；

對材料價格主要從材料調差、購買保管費、稅金等方面操縱。(2)審核取費程序及切實性，不得重復取費。按照國家現(xiàn)行有關經濟政策及本地區(qū)管理部門的有關規(guī)定合理取費。(3)創(chuàng)辦單位審核完后，務必送到審計部門舉行復審。以確定合理的造價，并編制符合實際的竣工結算報告，分析投資使用處境，對超支片面分析理由，總結閱歷教訓。(4)施工單位在向創(chuàng)辦單位提出最終結算前，造價編制人員務必與財務人員專心全面的核對，如察覺實際支付和應收入二者之間有差距，應專心查明理由。此外，在工程竣工交付使用后舉行工程后評價?？偨Y閱歷，以便今后借鑒。

5.結語總之．在招投標過程中。要專心對待每項丁作。保證招標工作順遂舉行，將工程造價操縱在合理水平上。工程量清單招標目前在我國已推行了一段時間．但還受一些現(xiàn)狀制約．因此要做好招標階段工程造價操縱工作．我們務必不斷學習有關學識，轉變觀念，適應工程造價制度與創(chuàng)辦體制改革。隨著工程造價管理改革的深入不斷去探索、去嘗試[1]住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦部.GB50500-2022創(chuàng)辦工程工程量清單計價模范[S].北京：中國籌劃出版社，2022.[2]尹貽林，周金娥.新清單計價模范招標操縱價的有關問題分析[J].建筑經濟，2022(3):98-101.[3]馮一暉，沈杰.招標操縱價的有關問題研究[J].工程管報2022,24(4):356-357.[4]黑龍江省住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦廳.HLJD-FY-2022黑龍江省創(chuàng)辦工程費用定額[S].哈爾濱：哈爾濱出版社，2022.[5]韓美貴，王卓甫.招標操縱價的作用與編制原那么探討[J].科技管理研究，2022(9):201-202.[6]王曉東.對08清單計價模范招標操縱價的解讀[J].中國招標，2022,39:19-21.[7]李笑.周國華.工程量清單模式下招標操縱價在招投標中的作用與實踐應用[J].建筑經濟，2022(11):88-90.[8]戴一?Z.基于08版清單計價模范的招標操縱價研究[J].建筑監(jiān)視檢測與造價，2022，3(7):47-49.[9]金正春.審計清單計價模式下