某置業(yè)集團(tuán)工程管理制度匯編

**置業(yè)編制部門(mén)：工程建設(shè)部簽發(fā)人：二○○八年五月一十八日目錄工程建設(shè)部工作制度(3)工程建設(shè)部管理職責(zé)(4~20)工程管理流程(21~24)工程控制要點(diǎn)（25~40）五、工程建設(shè)部技術(shù)管理制度（41~44）六、工程施工監(jiān)理管理制度（45~48）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全綜合考評(píng)制度（49~64）工程建設(shè)部使用表格（65～76）工程建設(shè)部工作制度一、認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)的政策、法令、法規(guī)、要求，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和工程施工程序。二、切實(shí)執(zhí)行公司批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃，確保計(jì)劃實(shí)施。三、優(yōu)質(zhì)高效地完成本職工作，及時(shí)完成公司下達(dá)的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。四、堅(jiān)持部門(mén)每周的工作例會(huì)，定期編制半月刊工程形象進(jìn)度匯報(bào)，以達(dá)到工作情況互通、工作協(xié)調(diào)有序的目的。五、部門(mén)內(nèi)各專(zhuān)業(yè)成員必須掌握各自崗位必備的各項(xiàng)基本技能及基本知識(shí)。全面掌握現(xiàn)行的工程施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、講究工作效率及工作技巧，理清工作思路，拓展專(zhuān)業(yè)知識(shí)面，堅(jiān)持不斷學(xué)習(xí)，努力成為一名復(fù)合性的人才。七、強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)精神，反對(duì)個(gè)人英雄主義，提倡部門(mén)榮譽(yù)感。八、加強(qiáng)個(gè)人素質(zhì)修養(yǎng)，衣著整潔，言行舉止文明、得體、大方。九、遵守公司各項(xiàng)管理制度，講究職業(yè)道德，打造個(gè)人品牌。工程建設(shè)部管理職責(zé)部門(mén)名稱(chēng)：工程建設(shè)部分管上級(jí)：總經(jīng)理、副總經(jīng)理下屬部門(mén)：無(wú)協(xié)作部門(mén)：設(shè)計(jì)管理部、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部、綜合信息部、營(yíng)銷(xiāo)管理部部門(mén)本職：負(fù)責(zé)對(duì)施工單位工程的管理、檢查、驗(yàn)收，對(duì)監(jiān)理單位的管理、督促、審核，確保安全、高效完成工程項(xiàng)目部門(mén)宗旨：樹(shù)立優(yōu)質(zhì)工程品牌形象主要職能：計(jì)劃制定：根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃，組織制定工程總體實(shí)施方案及分解方案，并會(huì)同設(shè)計(jì)管理部擬定年、月度工程實(shí)施計(jì)劃，并監(jiān)督檢查本部門(mén)計(jì)劃工作的落實(shí)和執(zhí)行情況；前期準(zhǔn)備：負(fù)責(zé)工程施工前期“七通一平”、地質(zhì)勘探、定位放線(xiàn)等工程準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)做好工程施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作；協(xié)助設(shè)計(jì)管理部做好圖紙內(nèi)審工作；合同管理：擬定施工合同，嚴(yán)格執(zhí)行與各施工單位簽定的施工合同條款；圖紙會(huì)審：協(xié)助設(shè)計(jì)管理部組織施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行施工前的圖紙會(huì)審，參加設(shè)計(jì)管理部組織的施工圖交底；報(bào)建工作：負(fù)責(zé)配套工程的報(bào)建工作，協(xié)助設(shè)計(jì)管理部完成有關(guān)的設(shè)計(jì)工作；工程管理：審查、審定施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；組織落實(shí)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制及文明標(biāo)化。安全、信息等的管理；做好工程材料的管理工作；工程服務(wù)：做好工程聯(lián)系單的簽署和現(xiàn)場(chǎng)工程量的初審工作；控制工程造價(jià)，審查月完成工程量，辦理工程進(jìn)度款支付手續(xù)，參加工程結(jié)算；工程驗(yàn)收：組織工程項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，協(xié)助開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部做好項(xiàng)目綜合驗(yàn)收工作；綜合考評(píng)：負(fù)責(zé)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位及各配合單位的綜合考評(píng)工作；協(xié)調(diào)溝通：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程所在地周邊部門(mén)、單位的關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好業(yè)主的投訴處理工作，并負(fù)責(zé)有關(guān)信息的反饋、傳達(dá)；資料歸檔：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目資料及竣工驗(yàn)收資料的整理歸檔工作；工作總結(jié)：完成項(xiàng)目的工作總結(jié)；其他事項(xiàng)：認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。部門(mén)權(quán)力根據(jù)工作需要，選擇部門(mén)員工，提出部門(mén)設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力；根據(jù)工作需要，要求其他各部門(mén)按本部門(mén)要求提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力；根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)工程實(shí)施方案有提出修改、改進(jìn)和完善的權(quán)力；對(duì)不符合驗(yàn)收要求的工程項(xiàng)目有提出整改意見(jiàn)的權(quán)力；對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的緊急事故有及時(shí)處理的權(quán)力；在部門(mén)職責(zé)范圍內(nèi)按制度自主開(kāi)展各項(xiàng)工作的權(quán)力；依據(jù)公司各項(xiàng)制度享有的其他權(quán)力；崗位設(shè)置副經(jīng)理：1名經(jīng)理助理：1名土建主管：4名市政項(xiàng)目主管：2名安裝主管：3名材料管理員：1名工程建設(shè)部經(jīng)理崗位名稱(chēng)：工程建設(shè)部經(jīng)理所屬部門(mén)：工程建設(shè)部崗位職級(jí)：直接上級(jí)：總經(jīng)理、副總經(jīng)理直接下屬：工程主管、資料管理員本職工作：負(fù)責(zé)公司工程建設(shè)部的日常性管理及工程項(xiàng)目的施工管理工作。直接責(zé)任：制度建設(shè)：負(fù)責(zé)組織擬訂、修改公司的工程管理制度及其實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)本部門(mén)工程管理制度貫徹落實(shí)；計(jì)劃制定：根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制本部門(mén)工作計(jì)劃，并進(jìn)行監(jiān)督和初評(píng)；組織領(lǐng)導(dǎo)：根據(jù)公司部門(mén)職能分工和本部門(mén)工作計(jì)劃，明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求，并組織、指導(dǎo)下屬開(kāi)展工作，確保本部門(mén)各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；人員管理：監(jiān)督、評(píng)價(jià)下屬的工作，解決下屬工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，處理工作中發(fā)生的緊急情況；考核監(jiān)督：督促施工現(xiàn)場(chǎng)和監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、標(biāo)化進(jìn)行管理及核查；負(fù)責(zé)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位及各配合單位的綜合考評(píng)工作，并依據(jù)公司考核管理制度和相關(guān)業(yè)務(wù)流程，組織做好本部門(mén)計(jì)劃指標(biāo)的定期考核；審批監(jiān)控：負(fù)責(zé)做好工程聯(lián)系單的簽署和現(xiàn)場(chǎng)工程量初審工作，并組織工程項(xiàng)目的中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、單體竣工驗(yàn)收工作；施工管理：組織施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行施工前的圖紙會(huì)審，參加設(shè)計(jì)管理部組織的施工圖交底，負(fù)責(zé)工程施工前期“七通一平”、地質(zhì)勘測(cè)、定位放線(xiàn)等準(zhǔn)備工作，并負(fù)責(zé)工程施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作；技術(shù)管理：組織協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)部門(mén)、設(shè)計(jì)院及相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，制定工程中遠(yuǎn)期計(jì)劃，處理工程中出現(xiàn)的各項(xiàng)技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)配套工程的報(bào)建工作，掌握控制工程實(shí)施過(guò)程中的投資、進(jìn)度、質(zhì)量狀況；業(yè)務(wù)支持：協(xié)助設(shè)計(jì)管理部完成有關(guān)的設(shè)計(jì)工作和涉及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部的項(xiàng)目綜合驗(yàn)收工作；信息管理：定期上報(bào)工程實(shí)施情況報(bào)告，并針對(duì)存在的問(wèn)題提出相應(yīng)的工作建議；溝通協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)做好與公司相關(guān)部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，并根據(jù)各部門(mén)的工作需要，組織做好對(duì)各部門(mén)的配合服務(wù)；外聯(lián)公關(guān)：與相關(guān)職能部門(mén)保持良好的關(guān)系，配合各有關(guān)職能部門(mén)做好對(duì)本公司工程項(xiàng)目的各種配套工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程所在地周邊部門(mén)、單位的關(guān)系；檔案信息：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目資料及竣工驗(yàn)收資料的整理歸檔工作；其他事項(xiàng)：及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性工作任務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：對(duì)自己的工作績(jī)效負(fù)責(zé)；對(duì)直接下屬的工作行為負(fù)責(zé)；對(duì)工程技術(shù)上提供的信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。工作條件：公司的中、長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度、月度工作計(jì)劃；部門(mén)工作所需的人員、經(jīng)費(fèi)、設(shè)施；與工作相關(guān)的規(guī)章制度；本職工作所需的辦公用品和工具、設(shè)施；上級(jí)的支持和相關(guān)部門(mén)與崗位的配合。主要權(quán)力：要求上級(jí)事先明確工作要求和提供相應(yīng)條件的權(quán)力；根據(jù)工作需要，提出本部門(mén)人員增減、設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力；按照公司人力資源管理制度，選擇、聘用本部門(mén)員工提供建議的權(quán)力；根據(jù)公司的管理制度，在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力；根據(jù)公司的管理制度，對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力；根據(jù)公司信息管理制度，獲取與本職工作有關(guān)的信息資料的權(quán)力；根據(jù)工作需要，要求公司提供參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的權(quán)力；要求上級(jí)或者人力資源管理部門(mén)及時(shí)反饋本部門(mén)和本人業(yè)績(jī)考核結(jié)果的權(quán)力；要求公司其他部門(mén)和崗位對(duì)本部門(mén)工作進(jìn)行合理配合的權(quán)力；在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開(kāi)展本職工作的權(quán)力；按公司制度享有其他權(quán)力。素質(zhì)要求：本科以上學(xué)歷，六年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有中級(jí)以上職稱(chēng)；有較強(qiáng)的紀(jì)律性，對(duì)本工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心，并且有良好的保密觀念；較強(qiáng)的工程管理能力和工作組織能力，有一定的公關(guān)能力；熟悉公司的工作流程和各類(lèi)管理制度，掌握較豐富的工程管理知識(shí)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)、公司法、建筑法和招投標(biāo)法知識(shí)。土建主管崗位名稱(chēng)：土建主管所屬部門(mén)：工程建設(shè)部崗位職級(jí)：直接上級(jí)：工程部經(jīng)理直接下屬：無(wú)本職工作：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目土建分部的施工管理和監(jiān)理管理工作。直接責(zé)任：制度建設(shè)：協(xié)助上級(jí)制定并執(zhí)行工程土建質(zhì)量管理制度、合同管理制度、施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)制度、工程資料（聯(lián)系單）管理制度；對(duì)土建施工單位的現(xiàn)場(chǎng)制度建設(shè)和執(zhí)行情況進(jìn)行督促；計(jì)劃制定：根據(jù)公司計(jì)劃和已簽定的合同文件，分別制定年、月及星期工作計(jì)劃；審核土建施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、方案、進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃等；對(duì)工程實(shí)施三控制一管理；施工準(zhǔn)備：參加設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)方案的討論和會(huì)審，提出會(huì)審意見(jiàn)，參加圖紙會(huì)審，做好會(huì)審紀(jì)要；組織工程例會(huì)和監(jiān)理例會(huì)協(xié)調(diào)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工作和開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作；質(zhì)量控制：根據(jù)公司工程實(shí)施管理制度及國(guó)家有關(guān)規(guī)范，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其它配套單位的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)與督促；進(jìn)度控制：根據(jù)擬訂的工作計(jì)劃，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其它配套單位的工作進(jìn)度進(jìn)行目標(biāo)控制；投資控制：根據(jù)公司對(duì)工程實(shí)施的目標(biāo)，協(xié)助上級(jí)對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和其它配套單位的招投標(biāo)工作進(jìn)行投資控制，對(duì)施工招投標(biāo)工作中的工程量清單與不平衡報(bào)價(jià)進(jìn)行科學(xué)分析與評(píng)價(jià)，對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的投資變更進(jìn)行審核與分析；合同管理：根據(jù)已簽定的合同文件以及相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行全過(guò)程控制；對(duì)各類(lèi)信息聯(lián)系單進(jìn)行審核、驗(yàn)收、管理；形象管理：對(duì)分管專(zhuān)項(xiàng)工程范圍內(nèi)的文明、標(biāo)化工作進(jìn)行管理和評(píng)估，對(duì)實(shí)施階段的工程形象進(jìn)行管理；組織協(xié)調(diào)：組織協(xié)調(diào)各相關(guān)單位的關(guān)系，整合各協(xié)作各單位力量為工程實(shí)施創(chuàng)造有利條件，討論和解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題；資料整集：根據(jù)本部門(mén)檔案管理制度，對(duì)工程實(shí)施中的有關(guān)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)資料進(jìn)行收集、歸檔和總結(jié)；做好每天的施工日記，匯集施工信息，及時(shí)整理與統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)變更，為工程結(jié)算提供依據(jù)；竣工管理：根據(jù)現(xiàn)行備案制，組織相關(guān)部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行竣工初驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收，向有關(guān)部門(mén)辦理移交；外聯(lián)公關(guān)：保持與相關(guān)政府職能部門(mén)的良好關(guān)系，創(chuàng)造有利于工作的外部條件；其它事項(xiàng)：及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性工作任務(wù)。工作條件：與工作相關(guān)的規(guī)章制度；完成本職工作所需的辦公用品和工具、設(shè)施；上級(jí)的支持和相關(guān)部門(mén)與崗位的配合。主要權(quán)力：要求上級(jí)事先明確工作要求和提供相應(yīng)條件的權(quán)力；根據(jù)公司信息管理制度，獲取與本職工作有關(guān)的信息資料的權(quán)力；根據(jù)工作需要，要求公司提供參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的權(quán)力；要求上級(jí)或者人力資源管理部門(mén)及時(shí)反饋本部門(mén)和本人業(yè)績(jī)考核結(jié)果的權(quán)力；要求公司其他部門(mén)和崗位對(duì)工作進(jìn)行合理配合的權(quán)力；在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開(kāi)展本職工作的權(quán)力；按公司制度享有其他權(quán)力。素質(zhì)要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷，具有助工以上職稱(chēng)，三年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平；有良好的組織管理能力、協(xié)調(diào)能力和公關(guān)能力；有團(tuán)隊(duì)合作精神和集體觀念。安裝主管崗位名稱(chēng)：安裝主管所屬部門(mén)：工程建設(shè)部崗位職級(jí)：直接上級(jí)：工程部經(jīng)理直接下屬：無(wú)本職工作：負(fù)責(zé)工工程項(xiàng)目安裝裝分部的施工工管理和監(jiān)理理管理工作。直接責(zé)任：制度建設(shè)：協(xié)助上上級(jí)制定并執(zhí)執(zhí)行工程安裝裝部分的質(zhì)量量管理制度、合合同管理制度度、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)綜合考評(píng)制制度、工程資資料（聯(lián)系單單）管理制度度；對(duì)安裝施施工單位的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)制度建設(shè)設(shè)和執(zhí)行情況況進(jìn)行督促；；計(jì)劃制定：根據(jù)公公司計(jì)劃和已已簽定的合同同文件，配合合協(xié)助土建主主管分別制定定年、月及星星期工作計(jì)劃劃；審核安裝裝施工單位提提交的施工組組織設(shè)計(jì)、方方案、進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、材料供供應(yīng)計(jì)劃等；；施工準(zhǔn)備：參加設(shè)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)計(jì)方案的討論論和會(huì)審，提提出會(huì)審意見(jiàn)見(jiàn)，參加圖紙紙會(huì)審，做好好會(huì)審紀(jì)要；；參與工程例例會(huì)和監(jiān)理例例會(huì)協(xié)調(diào)做好好施工現(xiàn)場(chǎng)的的三通一平工工作和開(kāi)工前前的準(zhǔn)備工作作；質(zhì)量控制：根據(jù)公公司工程實(shí)施施管理制度及及國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)范，對(duì)工程程設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理和其其它配套單位位的工作質(zhì)量量進(jìn)行評(píng)價(jià)與與督促；進(jìn)度控制：根據(jù)擬擬訂的工作計(jì)計(jì)劃，對(duì)工程程設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理和其其它配套單位位的工作進(jìn)度度進(jìn)行目標(biāo)控控制；投資控制：根據(jù)公公司對(duì)工程實(shí)實(shí)施的目標(biāo)，協(xié)協(xié)助上級(jí)對(duì)工工程設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理和其它配配套單位的招招投標(biāo)工作進(jìn)進(jìn)行投資控制制，對(duì)施工招招投標(biāo)工作中中的工程量清清單與不平衡衡報(bào)價(jià)進(jìn)行科科學(xué)分析與評(píng)評(píng)價(jià)，對(duì)工程程實(shí)施過(guò)程中中的投資變更更進(jìn)行審核與與分析；合同管理：根據(jù)已已簽定的合同同文件以及相相關(guān)相關(guān)法律律法規(guī)，對(duì)合合同執(zhí)行情況況進(jìn)行全過(guò)程程控制；對(duì)各各類(lèi)信息聯(lián)系系單進(jìn)行審核核、驗(yàn)收、管管理；形象管理：對(duì)分管管專(zhuān)項(xiàng)工程范范圍內(nèi)的文明明、標(biāo)化工作作進(jìn)行管理和和評(píng)估，對(duì)實(shí)實(shí)施階段的工工程形象進(jìn)行行管理；組織協(xié)調(diào)：組織協(xié)協(xié)調(diào)各相關(guān)單單位的關(guān)系，整整合各協(xié)作各各單位力量為為工程實(shí)施創(chuàng)創(chuàng)造有利條件件，討論和解解決施工中出出現(xiàn)的問(wèn)題；；資料整集：根據(jù)本本部門(mén)檔案管管理制度，對(duì)對(duì)工程實(shí)施中中的有關(guān)技術(shù)術(shù)和經(jīng)濟(jì)資料料進(jìn)行收集、歸歸檔和總結(jié)；；做好每天的的施工日記，匯匯集施工信息息，及時(shí)整理理與統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)計(jì)變更，為工工程結(jié)算提供供依據(jù)；竣工管理：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)行備案制，配配合土建主管管參與相關(guān)部部門(mén)對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行竣工初驗(yàn)驗(yàn)、竣工驗(yàn)收收、綜合驗(yàn)收收，向有關(guān)部部門(mén)辦理移交交；外聯(lián)公關(guān)：保持與與相關(guān)政府職職能部門(mén)的良良好關(guān)系，創(chuàng)創(chuàng)造有利于工工作的外部條條件；其它事項(xiàng)：及時(shí)向向上級(jí)匯報(bào)自自己的工作情情況，認(rèn)真完完成上級(jí)交給給的其它臨時(shí)時(shí)性工作任務(wù)務(wù)。工作條件：與工作相關(guān)的規(guī)章章制度；完成本職工作所需需的辦公用品品和工具、設(shè)設(shè)施；上級(jí)的支持和相關(guān)關(guān)部門(mén)與崗位位的配合。主要權(quán)力：要求上級(jí)事先明確確工作要求和和提供相應(yīng)條條件的權(quán)力；；根據(jù)公司信息管理理制度，獲取取與本職工作作有關(guān)的信息息資料的權(quán)力力；根據(jù)工作需要，要要求公司提供供參加培訓(xùn)、學(xué)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的權(quán)權(quán)力；要求上級(jí)或者人力力資源管理部部門(mén)及時(shí)反饋饋本部門(mén)和本本人業(yè)績(jī)考核核結(jié)果的權(quán)力力；要求公司其他部門(mén)門(mén)和崗位對(duì)工工作進(jìn)行合理理配合的權(quán)力力；在本職工作范圍內(nèi)內(nèi)按公司制度度自主開(kāi)展本本職工作的權(quán)權(quán)力；按公司制度享有其其他權(quán)力。素質(zhì)要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷，具具有助工以上上職稱(chēng)，三年年以上的相關(guān)關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；；有良好的職業(yè)道德德、敬業(yè)精神神、專(zhuān)業(yè)技術(shù)術(shù)水平；有良好的組織管理理能力、協(xié)調(diào)調(diào)能力和公關(guān)關(guān)能力；有團(tuán)隊(duì)合作精神和和集體觀念。市政項(xiàng)目主管崗位名稱(chēng)：市政項(xiàng)項(xiàng)目主管所屬部門(mén)：工程建建設(shè)部崗位職級(jí)：直接上級(jí)：工程部部經(jīng)理直接下屬：無(wú)本職工作：負(fù)責(zé)市市政工程項(xiàng)目目的施工管理理和對(duì)監(jiān)理的的管理工作。直接責(zé)任：制度建設(shè)：協(xié)助上上級(jí)制定并執(zhí)執(zhí)行市政工程程項(xiàng)目的質(zhì)量量管理制度、合合同管理制度度、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)綜合考評(píng)制制度、工程資資料（聯(lián)系單單）管理制度度；對(duì)市政施施工單位的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)制度建設(shè)設(shè)和執(zhí)行情況況進(jìn)行督促；；計(jì)劃制定：根據(jù)公公司計(jì)劃和已已簽定的合同同文件，分別別制定年、月月及星期工作作計(jì)劃；審核核市政施工單單位提交的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、方案、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃、材材料供應(yīng)計(jì)劃劃等；施工準(zhǔn)備：參加設(shè)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)計(jì)方案的討論論和會(huì)審，提提出會(huì)審意見(jiàn)見(jiàn)，參加圖紙紙會(huì)審，做好好會(huì)審紀(jì)要；；組織工程例例會(huì)和監(jiān)理例例會(huì)協(xié)調(diào)做好好施工現(xiàn)場(chǎng)的的三通一平工工作和開(kāi)工前前的準(zhǔn)備工作作；質(zhì)量控制：根據(jù)公公司工程實(shí)施施管理制度及及國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)范，對(duì)工程程設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理和其其它配套單位位的工作質(zhì)量量進(jìn)行評(píng)價(jià)與與督促；進(jìn)度控制：根據(jù)擬擬訂的工作計(jì)計(jì)劃，對(duì)工程程設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理和其其它配套單位位的工作進(jìn)度度進(jìn)行目標(biāo)控控制；投資控制：根據(jù)公公司對(duì)工程實(shí)實(shí)施的目標(biāo)，協(xié)協(xié)助上級(jí)對(duì)工工程設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理和其它配配套單位的招招投標(biāo)工作進(jìn)進(jìn)行投資控制制，對(duì)施工招招投標(biāo)工作中中的工程量清清單與不平衡衡報(bào)價(jià)進(jìn)行科科學(xué)分析與評(píng)評(píng)價(jià)，對(duì)工程程實(shí)施過(guò)程中中的投資變更更進(jìn)行審核與與分析；合同管理：根據(jù)已已簽定的合同同文件以及相相關(guān)相關(guān)法律律法規(guī)，對(duì)合合同執(zhí)行情況況進(jìn)行全過(guò)程程控制；對(duì)各各類(lèi)信息聯(lián)系系單進(jìn)行審核核、驗(yàn)收、管管理；形象管理：對(duì)分管管專(zhuān)項(xiàng)工程范范圍內(nèi)的文明明、標(biāo)化工作作進(jìn)行管理和和評(píng)估，對(duì)實(shí)實(shí)施階段的工工程形象進(jìn)行行管理；組織協(xié)調(diào)：組織協(xié)協(xié)調(diào)各相關(guān)單單位的關(guān)系，整整合各協(xié)作各各單位力量為為工程實(shí)施創(chuàng)創(chuàng)造有利條件件，討論和解解決施工中出出現(xiàn)的問(wèn)題；；資料整集：根據(jù)本本部門(mén)檔案管管理制度，對(duì)對(duì)工程實(shí)施中中的有關(guān)技術(shù)術(shù)和經(jīng)濟(jì)資料料進(jìn)行收集、歸歸檔和總結(jié)；；做好每天的的施工日記，匯匯集施工信息息，及時(shí)整理理與統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)計(jì)變更，為工工程結(jié)算提供供依據(jù)；竣工管理：根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)行備案制，組組織相關(guān)部門(mén)門(mén)對(duì)工程進(jìn)行行竣工初驗(yàn)、竣竣工驗(yàn)收、綜綜合驗(yàn)收，向向有關(guān)部門(mén)辦辦理移交；外聯(lián)公關(guān)：保持與與相關(guān)政府職職能部門(mén)的良良好關(guān)系，創(chuàng)創(chuàng)造有利于工工作的外部條條件；其它事項(xiàng)：及時(shí)向向上級(jí)匯報(bào)自自己的工作情情況，認(rèn)真完完成上級(jí)交給給的其它臨時(shí)時(shí)性工作任務(wù)務(wù)。工作條件：與工作相關(guān)的規(guī)章章制度；完成本職工作所需需的辦公用品品和工具、設(shè)設(shè)施；上級(jí)的支持和相關(guān)關(guān)部門(mén)與崗位位的配合。主要權(quán)力：要求上級(jí)事先明確確工作要求和和提供相應(yīng)條條件的權(quán)力；；根據(jù)公司信息管理理制度，獲取取與本職工作作有關(guān)的信息息資料的權(quán)力力；根據(jù)工作需要，要要求公司提供供參加培訓(xùn)、學(xué)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的權(quán)權(quán)力；要求上級(jí)或者人力力資源管理部部門(mén)及時(shí)反饋饋本部門(mén)和本本人業(yè)績(jī)考核核結(jié)果的權(quán)力力；要求公司其他部門(mén)門(mén)和崗位對(duì)工工作進(jìn)行合理理配合的權(quán)力力；在本職工作范圍內(nèi)內(nèi)按公司制度度自主開(kāi)展本本職工作的權(quán)權(quán)力；按公司制度享有其其他權(quán)力。素質(zhì)要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷，具具有助工以上上職稱(chēng)，三年年以上的相關(guān)關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；；有良好的職業(yè)道德德、敬業(yè)精神神、專(zhuān)業(yè)技術(shù)術(shù)水平；有良好的組織管理理能力、協(xié)調(diào)調(diào)能力和公關(guān)關(guān)能力；有團(tuán)隊(duì)合作精神和和集體觀念。資料管理員崗位名稱(chēng)：資料管管理員所屬部門(mén)：工程建建設(shè)部崗位職級(jí)：直接上級(jí)：工程部部經(jīng)理直接下屬：無(wú)本職工作：負(fù)責(zé)工工程項(xiàng)目資料料管理工作。直接責(zé)任：收集整理齊全工程程前期的各種種資料；按照文明工地的要要求，及時(shí)整整理齊全文明明工地資料；；做好本工程的工程程資料并與工工程進(jìn)度同步步；工程資料應(yīng)認(rèn)真填填寫(xiě)，字跡工工整，裝訂整整齊；填寫(xiě)施工現(xiàn)場(chǎng)天氣氣晴雨、溫度度表；登記保管好工程部部的各種書(shū)籍籍、資料表格格；收集保存好公司及及相關(guān)部門(mén)的的會(huì)議文件；；及時(shí)做好資料的審審查備案工作作；及時(shí)認(rèn)真、不誤竣竣工。工作條件：與工作相關(guān)的規(guī)章章制度；完成本職工作所需需的辦公用品品和工具、設(shè)設(shè)施；上級(jí)的支持和相關(guān)關(guān)部門(mén)與崗位位的配合。主要權(quán)力：要求上級(jí)事先明確確工作要求和和提供相應(yīng)條條件的權(quán)力；；根據(jù)公司信息管理理制度，獲取取與本職工作作有關(guān)的信息息資料的權(quán)力力；根據(jù)工作需要，要要求公司提供供參加培訓(xùn)、學(xué)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的權(quán)權(quán)力；要求上級(jí)或者人力力資源管理部部門(mén)及時(shí)反饋饋本部門(mén)和本本人業(yè)績(jī)考核核結(jié)果的權(quán)力力；要求公司其他部門(mén)門(mén)和崗位對(duì)工工作進(jìn)行合理理配合的權(quán)力力；在本職工作范圍內(nèi)內(nèi)按公司制度度自主開(kāi)展本本職工作的權(quán)權(quán)力；按公司制度享有其其他權(quán)力。素質(zhì)要求：大專(zhuān)以上學(xué)歷，具具有助工以上上職稱(chēng)，三年年以上的相關(guān)關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；；有良好的職業(yè)道德德、敬業(yè)精神神、專(zhuān)業(yè)技術(shù)術(shù)水平；有良好的組織管理理能力、協(xié)調(diào)調(diào)能力和公關(guān)關(guān)能力；有團(tuán)隊(duì)合作精神和和集體觀念。工程管理流程相關(guān)部門(mén)信息反饋相關(guān)部門(mén)相關(guān)職能單位設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)單位施工單位安裝土建總經(jīng)理副總經(jīng)理工程建設(shè)部監(jiān)理公司土建工程管理安裝工程管理相關(guān)職能單位設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)單位施工單位安裝土建總經(jīng)理副總經(jīng)理工程建設(shè)部監(jiān)理公司土建工程管理安裝工程管理工程聯(lián)系單內(nèi)部流流轉(zhuǎn)程序一、施工單位出的的聯(lián)系單流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)程序表存檔信存息設(shè)計(jì)管理部反設(shè)計(jì)管理部饋檔設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理公司工程現(xiàn)場(chǎng)主管工程建設(shè)部負(fù)責(zé)人分管領(lǐng)導(dǎo)公司領(lǐng)導(dǎo)綜合信息部施工單位監(jiān)理公司工程現(xiàn)場(chǎng)主管工程建設(shè)部負(fù)責(zé)人分管領(lǐng)導(dǎo)公司領(lǐng)導(dǎo)綜合信息部轉(zhuǎn)報(bào)集團(tuán)或指揮部轉(zhuǎn)報(bào)集團(tuán)或指揮部注：1、涉及到造價(jià)變更更的由綜合信信息部上報(bào)指指揮部審批。2、本流轉(zhuǎn)程序由經(jīng)辦辦人全過(guò)程執(zhí)執(zhí)行。二、工程部出的聯(lián)聯(lián)系單流轉(zhuǎn)程程序表轉(zhuǎn)報(bào)集團(tuán)或指揮部轉(zhuǎn)報(bào)集團(tuán)或指揮部綜合信息部公司領(lǐng)導(dǎo)轉(zhuǎn)報(bào)綜合信息部公司領(lǐng)導(dǎo)分管領(lǐng)導(dǎo)分管領(lǐng)導(dǎo)存設(shè)計(jì)管理部工程部負(fù)責(zé)人檔設(shè)計(jì)管理部工程部負(fù)責(zé)人檔存設(shè)計(jì)院工程部現(xiàn)場(chǎng)主管設(shè)計(jì)院工程部現(xiàn)場(chǎng)主管信息反饋監(jiān)理公司監(jiān)理公司施工單位施工單位注：1、涉及到造價(jià)變更更的由綜合信信息部上報(bào)指指揮部審批。2、本流轉(zhuǎn)程序由經(jīng)辦辦人全過(guò)程執(zhí)執(zhí)行。工程流程圖保修交房綜合驗(yàn)收綠化工程室外綜合管線(xiàn)工程單體竣工驗(yàn)收裝飾工程屋面、樓地面、門(mén)窗粉刷工程主體工程基礎(chǔ)工程土方工程樁基工程工程定位放樣施工單位進(jìn)場(chǎng)簽訂施工合同、監(jiān)理合同施工、監(jiān)理招投標(biāo)協(xié)助設(shè)計(jì)管理部工作圖內(nèi)審現(xiàn)場(chǎng)工程勘探保修交房綜合驗(yàn)收綠化工程室外綜合管線(xiàn)工程單體竣工驗(yàn)收裝飾工程屋面、樓地面、門(mén)窗粉刷工程主體工程基礎(chǔ)工程土方工程樁基工程工程定位放樣施工單位進(jìn)場(chǎng)簽訂施工合同、監(jiān)理合同施工、監(jiān)理招投標(biāo)協(xié)助設(shè)計(jì)管理部工作圖內(nèi)審現(xiàn)場(chǎng)工程勘探編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備階段場(chǎng)地平整、通電、通水、施工便道、排水場(chǎng)地平整、通電、通水、施工便道、排水施工準(zhǔn)備階段標(biāo)化工程開(kāi)始標(biāo)化工程開(kāi)始標(biāo)化工程驗(yàn)收標(biāo)化工程驗(yàn)收施工實(shí)施階段交房階段工程控制要點(diǎn)一、土建工程管理理控制要點(diǎn)一一覽表序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)備注1前期工作地質(zhì)勘探1、勘探方案符合規(guī)規(guī)范，并經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)人員評(píng)審審?fù)ㄟ^(guò)。2、我方所提供的建建筑總平面圖圖是否是最終終稿。3、現(xiàn)場(chǎng)施工中不得得根據(jù)地形地地貌定位勘探探孔。4、現(xiàn)場(chǎng)勘探方式是是否根據(jù)方案案實(shí)施，鉆探探的孔深是否到位。5、現(xiàn)場(chǎng)取樣、封樣樣方式符合規(guī)規(guī)范，是否擾擾動(dòng)原樣。6、勘探報(bào)告中地層層劃分、場(chǎng)地地類(lèi)別劃分、提提供的指標(biāo)是否合合理。7、建議的地基基礎(chǔ)礎(chǔ)方案、計(jì)算算公式、建議議值是否合理。8、對(duì)不良地質(zhì)有無(wú)無(wú)反映，提供供的基坑支護(hù)護(hù)巖土參數(shù)是否全面面、合理。9、是否提出了施工工可能對(duì)環(huán)境境產(chǎn)生的不利利影響。工作圖內(nèi)審1、工作圖是否達(dá)到到了我方所要要求的準(zhǔn)施工工圖深度。2、建筑施工圖：軸軸線(xiàn)、標(biāo)高是是否正確；各各部位的建筑筑做法是否明明確；各節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣（★防水節(jié)點(diǎn)）是是否交代清楚楚并施工合理理；石材幕墻墻等涉及二次次裝修的部位位建筑尺度是是否統(tǒng)一考慮慮。3、結(jié)構(gòu)施工圖：構(gòu)構(gòu)件布置、結(jié)結(jié)構(gòu)尺寸是否否與建筑矛盾盾；軸線(xiàn)、標(biāo)標(biāo)高是否正確確；各部位的的結(jié)構(gòu)做法是是否明確；樁樁基選型是否否具有施工合合理性；相鄰鄰建筑是否有有施工矛盾；；配筋凈距是是否便于施工工；配筋直徑徑是否滿(mǎn)足平平直段錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度要求；配配筋交叉疊加加后是否破壞壞樓面標(biāo)高。4、水電施工圖：給給水管道立管管設(shè)置及排水水走向在施工工時(shí)是否有困困難,功能性設(shè)置置是否齊全,地下室通風(fēng)風(fēng)管道是否影影響正常使用用,人防區(qū)域各各種管線(xiàn)是否否符合人防設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范,根據(jù)各類(lèi)設(shè)設(shè)備的實(shí)際大大小施工是否否困難,各種管線(xiàn)交交叉處在施工工時(shí)是否可行行。5、建筑與安裝配合合性：空調(diào)孔孔、廚房排氣氣孔是否與結(jié)結(jié)構(gòu)梁柱、落落水管沖突；；各類(lèi)箱體在在安裝尺寸和和在使用中上上是否與墻體體高度、門(mén)窗窗位置等矛盾盾；各類(lèi)穿梁梁柱管線(xiàn)是否否影響結(jié)構(gòu)安安全，有無(wú)補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)措施；頂頂部走線(xiàn)高度度是否保證空空間凈高，是是否底于窗洞洞。前期工作施工組織設(shè)計(jì)1、場(chǎng)地平整標(biāo)高必必須滿(mǎn)足樁機(jī)機(jī)施工的工藝藝要求、減少少土方開(kāi)挖深深度、有利于于土方平衡并并減少外運(yùn)、考考慮新增建筑筑垃圾厚度等等因數(shù)2、施工用電容量必必須滿(mǎn)足施工工需要、低壓壓供電半徑小小于150米、變壓器和和電桿位置遠(yuǎn)遠(yuǎn)離基坑、高高壓線(xiàn)路保證證安全距離≥4米；3、施工用水管徑必必須保證工程程需要、線(xiàn)路路布置應(yīng)避免免施工破壞、預(yù)預(yù)留接口應(yīng)和和標(biāo)段劃分相相對(duì)應(yīng)；4、標(biāo)段劃分應(yīng)工程程量均衡、減減少標(biāo)段間干干擾（基坑開(kāi)開(kāi)挖面相鄰、標(biāo)標(biāo)段出入口沖沖突）、有利利于土方平衡衡、有利于施施工單位的施施工組織；5、開(kāi)工次序應(yīng)有利利于土方平衡衡（開(kāi)挖的土土方用于場(chǎng)地地處理）、遵遵守先深后淺淺的總體原則則6、施工便道的寬度度和強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)滿(mǎn)足施工需要要、轉(zhuǎn)彎半徑徑滿(mǎn)足加長(zhǎng)車(chē)車(chē)輛的通行要要求、便道布布置應(yīng)避免臨臨近基坑并與與建筑腳手架架保持安全距距離、便道出出入口應(yīng)考慮慮外部交通線(xiàn)線(xiàn)的變化因數(shù)數(shù)；7、建立質(zhì)量、進(jìn)度度、投資控制制目標(biāo)。前期工作三通一平1、場(chǎng)地平整前探明明不良地質(zhì)情情況，了解拆拆遷進(jìn)度、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)地表附著著物分布、淤淤泥分布、原原排水走向及及地上地下管管線(xiàn)情況；2、施工便道的測(cè)量量放樣誤差應(yīng)應(yīng)在5厘米以?xún)?nèi)，路路基強(qiáng)度以現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)觀察為主主要檢查手段段，要求載重重土方車(chē)輛通通行時(shí)沒(méi)有彈彈簧現(xiàn)象；3、回填土方前將場(chǎng)場(chǎng)地積水排除除、淤泥清運(yùn)運(yùn)后進(jìn)行。過(guò)過(guò)程控制的重重點(diǎn)有不得采采用淤泥質(zhì)土土，含水量在在5%以下，分層層厚度為30厘米，如有大大于30厘米的塊石必必須解??；4、土方回填完成后后，重點(diǎn)檢測(cè)測(cè)標(biāo)高，要求求誤差-0++50，驗(yàn)收通過(guò)過(guò)后回填面層層，面層回填填的重點(diǎn)是控控制厚度和強(qiáng)強(qiáng)度，要求16噸壓路機(jī)全全場(chǎng)通跑一次次，輪跡高差差在5厘米以?xún)?nèi)；5、如場(chǎng)地不能及時(shí)時(shí)向施工單位位移交時(shí)，對(duì)對(duì)平整后場(chǎng)地地應(yīng)設(shè)置排水水溝6、給水管線(xiàn)接頭必必須保證緊固固，防止拉脫脫，橫穿交通通線(xiàn)時(shí)應(yīng)保證證埋深大于550厘米或混凝土土包方；7、高壓線(xiàn)路架空高高度必須保證證在施工期間間大于6米。招標(biāo)、投標(biāo)簽定合同1、工程量清單準(zhǔn)確確、全面，暫暫定價(jià)定位合合理；2、招標(biāo)文件格式正正確，體現(xiàn)合合理合法性；；幾個(gè)重要的的時(shí)點(diǎn)要求清清晰明確；評(píng)評(píng)標(biāo)條款清晰晰明確，體現(xiàn)現(xiàn)我方要求；；3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘必須簽簽到，要有書(shū)書(shū)面反饋意見(jiàn)見(jiàn)，有關(guān)招標(biāo)標(biāo)答疑以書(shū)面面為準(zhǔn)并辦理理備案；4、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)符合合法定程序，詢(xún)?cè)儤?biāo)應(yīng)針對(duì)投投標(biāo)文件和實(shí)實(shí)際施工條件件，對(duì)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)明確；5、合同文件采用示示范文本，協(xié)協(xié)議條款清晰晰明確可操作作性強(qiáng)，簽定定程序符合公公司要求。6、及時(shí)辦理資料歸歸檔工作。工程定位1、總平面圖是否符符合紅線(xiàn)要求求、符合初步步設(shè)計(jì)批復(fù)；；2、坐標(biāo)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)準(zhǔn)確，標(biāo)注尺尺寸應(yīng)符合要要求；3、送審圖紙、資料料應(yīng)注意版本本日期，保證證準(zhǔn)確性；4、定位后及時(shí)交樁樁，護(hù)樁；前期工作監(jiān)理、施工進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備1、建設(shè)單位申領(lǐng)施施工許可證、辦辦理質(zhì)檢安檢檢手續(xù)、督促促監(jiān)理和施工工單位進(jìn)場(chǎng)、建建立水電收費(fèi)費(fèi)體系、實(shí)測(cè)測(cè)標(biāo)高向施工工單位移交場(chǎng)場(chǎng)地、制定甲甲供材料計(jì)劃劃、辦理灰線(xiàn)線(xiàn)驗(yàn)收；2、監(jiān)理單位提交監(jiān)監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)監(jiān)理員名單交交工程主管審審核，現(xiàn)場(chǎng)辦辦公室布置并并熟悉施工圖圖、督促施工工單位進(jìn)場(chǎng)并并辦理施工組組織設(shè)計(jì)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)、進(jìn)場(chǎng)設(shè)備備報(bào)驗(yàn)、原材材料報(bào)驗(yàn)、混混凝土配合比比取樣見(jiàn)證、辦辦理交樁手續(xù)續(xù)等；3、施工單位報(bào)審施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、各專(zhuān)項(xiàng)方方案、向職能能部門(mén)辦理夜夜間施工許可可、排污許可可、施工人員員暫住證等相相關(guān)手續(xù)、會(huì)會(huì)同有關(guān)單位位辦理交樁手手續(xù)；4、施工單位按標(biāo)化化要求搭設(shè)臨臨時(shí)設(shè)施、場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)水電電管線(xiàn)布置、施施工機(jī)械測(cè)量量設(shè)備報(bào)驗(yàn)、部部分材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)并報(bào)驗(yàn)。前期工作工程開(kāi)工1、職能部門(mén)相關(guān)手手續(xù)已辦理；；2、監(jiān)理、施工單位位到崗人員與與計(jì)劃相吻合合，或辦理變變更手續(xù)；3、監(jiān)理、施工單位位到位的檢測(cè)測(cè)測(cè)量設(shè)備、施施工機(jī)械與計(jì)計(jì)劃相吻合；；4、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)方案經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審核最終終通過(guò)；5、灰線(xiàn)驗(yàn)收通過(guò)；；6、開(kāi)工報(bào)告經(jīng)監(jiān)理理審核。2基礎(chǔ)工程樁基工程1、樁機(jī)設(shè)備經(jīng)監(jiān)理理核驗(yàn)（液壓壓靜壓樁機(jī)油油壓表的檢定定證書(shū)、卡管管器同心度）；；2、樁位經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收收（施工過(guò)程程中應(yīng)經(jīng)常復(fù)復(fù)核）；3、管樁經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收收（質(zhì)保書(shū)、外外觀檢查）；；3、打樁順序按報(bào)批批方案實(shí)施4、管樁場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸不不得碰撞，受受損管樁必須須重新驗(yàn)收；；5、樁位對(duì)中誤差≤≤1厘米、兩個(gè)方方向垂直度≤0.5%6、焊接前應(yīng)除銹并并對(duì)稱(chēng)進(jìn)行，分分三層施焊，焊焊接后停頓8分鐘才能繼繼續(xù)沉樁；7、嚴(yán)格按〈打樁紀(jì)紀(jì)要〉標(biāo)準(zhǔn)終終止壓樁，異異常情況不得得擅自處理；；8、打樁記錄、焊接接隱蔽驗(yàn)收經(jīng)經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)；；9、注意對(duì)周邊建筑筑、道路、地地下管線(xiàn)的觀觀測(cè)。土方工程1、挖土施工（支護(hù)護(hù)、放坡、臨臨近建筑樁基基保護(hù)等）嚴(yán)嚴(yán)格按報(bào)批方方案實(shí)施；2、現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)：：開(kāi)挖分層厚厚度、基坑周周邊堆土限制制、樁身碰撞撞保護(hù)、車(chē)輛輛通行路線(xiàn)下下樁位保護(hù)、基基坑排水和原原狀土保護(hù)；；3、位移監(jiān)測(cè)必須每每天進(jìn)行，必必要時(shí)半天一一次；4、開(kāi)挖土方是否在在指定地點(diǎn)回回填，回填質(zhì)質(zhì)量是否滿(mǎn)足足監(jiān)理要求；；5、回填土質(zhì)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，特特別要求不能能含有石塊以以免破壞防水水層；6、回填應(yīng)分層夯實(shí)實(shí)，按有關(guān)規(guī)規(guī)范取樣試驗(yàn)驗(yàn)?；A(chǔ)工程鋼筋混凝土基礎(chǔ)1、樁基竣工圖（如如偏位超標(biāo)）經(jīng)經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后后交設(shè)計(jì)出具具處理方案并并按要求加固固；2、樁頂處理按設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行，截樁樁時(shí)按圖集施施工；3、墊層厚度、平整整度及強(qiáng)度按按要求施工、磚磚胎膜背側(cè)回回土必須夯實(shí)實(shí)；4、鋼筋工程：特別別要注意梯板板、構(gòu)造柱鋼鋼筋、人防工工程的構(gòu)造鋼鋼筋不得遺漏漏并定位準(zhǔn)確確；5、模板工程：特別別要注意對(duì)拉拉螺桿的防水水處理，迎水水面墊塊的厚厚度及數(shù)量；；6、混凝土工程：特特別要注意防防水混凝土的的配合比設(shè)計(jì)計(jì)、大體積混混凝土水化熱熱控制、超長(zhǎng)長(zhǎng)地下室的收收縮裂縫和溫溫度裂縫控制制。抗?jié)B混凝凝土試件應(yīng)在在澆筑地點(diǎn)隨隨機(jī)取樣,同一工程、同同一配合比的的混凝土，取取樣不應(yīng)少于于一次，留置置組數(shù)根據(jù)混混凝土用量確確定。基礎(chǔ)工程地下防水工程1、防水混凝土配合合比中水泥含含量≥280公斤每立方、活活性摻和料≤水泥用量的20%、水泥用量量在保證強(qiáng)度度的前提下盡盡量少防水材材料必須附帶帶質(zhì)保書(shū)，按按批次抽樣送送檢合格后才才能使用。2、鋼筋綁扎時(shí)保證證墊塊厚度和和設(shè)置密度，鋼鋼筋嚴(yán)禁接觸觸模板，扎絲絲朝向內(nèi)側(cè)。模模板拉桿設(shè)置置止水片，迎迎水面設(shè)置墊墊木，斫斷后后清除墊木用用防水砂漿填填補(bǔ)，后澆帶帶處模板單獨(dú)獨(dú)制作不得在在14天內(nèi)拆除。3、金屬止水板的拼拼接應(yīng)采用焊焊接，拼接焊焊縫應(yīng)嚴(yán)密，豎豎向板的垂直直接縫相互錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)。遇水膨膨脹止水條具具有緩脹性能能，其7d的膨脹率不不大于最終膨膨脹率的60%。4、混凝土振搗嚴(yán)禁禁漏點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)漏漿點(diǎn)必須須二次補(bǔ)振。后后澆帶處混凝凝土配合比真真確，施工縫縫表面應(yīng)將其其表面斫毛并并清理干凈，涂涂刷水泥凈漿漿或混凝土界界面處理劑，并并及時(shí)澆灌混混凝土，養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不少與與28天。水平施施工縫澆灌混混凝土前應(yīng)，將將其表面浮漿漿和雜物清除除,先鋪凈漿再再鋪30到50厘米厚的1:1水泥砂漿或或涂刷混凝土土界面處理劑劑，并及時(shí)澆澆灌混凝土。5、防水施工基層處處理時(shí)，混凝凝土表面的蜂蜂窩與麻面必必須仔細(xì)鑒別別，填報(bào)修補(bǔ)補(bǔ)記錄后按要要求修補(bǔ)，基基層陰陽(yáng)角應(yīng)應(yīng)做成圓弧形形，陰角直徑徑宜大于500mm，陽(yáng)角角直徑宜大于于10mm。涂涂料施工前基基層必須清潔潔、干燥。涂涂料時(shí)，應(yīng)在在陰陽(yáng)角及底底板增加一層層胎體增強(qiáng)材材料，并增涂涂2～4遍防水涂料料。涂料防水水層的總厚度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。涂刷刷或噴涂，應(yīng)應(yīng)待前一道涂涂層實(shí)干后進(jìn)進(jìn)行；涂層必必須均勻,不得漏刷漏漏涂。施工縫縫接縫寬度不不應(yīng)小于1000mm?；A(chǔ)分部驗(yàn)收1、鋼筋混凝土部分分在防水工程程開(kāi)始之前完完成驗(yàn)收，防防水子分部單單獨(dú)驗(yàn)收。2、基礎(chǔ)驗(yàn)收及時(shí)進(jìn)進(jìn)行，五大責(zé)責(zé)任主體共同同參加。該項(xiàng)項(xiàng)工作對(duì)工程程進(jìn)度影響較較大。3、一般要求在混凝凝土齡期28天后進(jìn)行（或或具備回填土土所要求的結(jié)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度）。質(zhì)質(zhì)檢部門(mén)的實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量工作作組應(yīng)提前預(yù)預(yù)約。監(jiān)理單單位應(yīng)提前組組織預(yù)驗(yàn)收，解解決驗(yàn)收障礙礙。3主體工程1、鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按按規(guī)定抽取試試件作力學(xué)性性能試驗(yàn)，其其質(zhì)量必須符符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋脆脆斷、焊接性性能不良或力力學(xué)性能顯著著不正常等現(xiàn)現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)該批鋼筋進(jìn)進(jìn)行化學(xué)成分分檢驗(yàn)或其他他專(zhuān)項(xiàng)檢驗(yàn)。鋼鋼筋表觀質(zhì)量量：鋼筋應(yīng)平平直、無(wú)損傷傷、表面不得得有裂紋、油油污、顆粒狀狀或片狀老銹銹2、鋼筋加工主控點(diǎn)點(diǎn)：受力鋼筋筋彎鉤和彎折折其彎曲半徑徑和長(zhǎng)度滿(mǎn)足足要求、箍筋筋末端彎鉤彎彎曲半徑和長(zhǎng)長(zhǎng)度滿(mǎn)足要求求、鋼筋調(diào)直直冷拉長(zhǎng)度不不得超過(guò)規(guī)范范、鋼筋加工工的允許偏差差經(jīng)評(píng)定為合合格。3、鋼筋安裝主控點(diǎn)點(diǎn)：鋼筋安裝裝時(shí)，受力鋼鋼筋的品種、級(jí)級(jí)別、規(guī)格和和數(shù)量必須符符合設(shè)計(jì)要求求。鋼筋和預(yù)預(yù)埋件安裝位位置的偏差經(jīng)經(jīng)評(píng)定為合格格。主體工程鋼筋工程模板工程混凝土工程模板安裝主控點(diǎn)：：上下層模板板安裝時(shí)支架架的立柱應(yīng)對(duì)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)設(shè)墊板；模板板的接縫不應(yīng)應(yīng)漏漿，木模模板應(yīng)澆水濕濕潤(rùn)，但模板板內(nèi)不應(yīng)有積積水；模板與與混凝土的接接觸面應(yīng)清理理干凈并涂刷刷隔離劑；模模板內(nèi)的雜物物應(yīng)清理干凈凈；對(duì)跨度大大于4m的梁板，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求起拱；當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)具體要要求時(shí)，起拱拱高度宜為跨跨度的1/10000~3/11000；模板偏差差（軸線(xiàn)、標(biāo)標(biāo)高、截面內(nèi)內(nèi)部尺寸、層層高垂直度、板板表面高低差差、表面平整整度）經(jīng)評(píng)定定為合格。模板拆除主控點(diǎn)：：底模及支架架拆除時(shí)的混混凝土強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求；當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)無(wú)具體要求求時(shí)，混凝土土強(qiáng)度應(yīng)符合合規(guī)范要求；；側(cè)模拆除時(shí)時(shí)混凝土強(qiáng)度度應(yīng)能保證其其表面及棱角角不受損傷；；模板拆除時(shí)時(shí),不應(yīng)對(duì)樓層層形成沖擊荷荷載。拆除的的模板和支架架宜分散堆放放并及時(shí)清運(yùn)運(yùn)。商品混凝土生產(chǎn)商商應(yīng)具有資格格證和許可證證。自拌混凝凝土應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行配合比比設(shè)計(jì)，首次次使用的配合合比應(yīng)進(jìn)行開(kāi)開(kāi)盤(pán)鑒定，其其工作性應(yīng)滿(mǎn)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)配合合比的要求,開(kāi)始生產(chǎn)時(shí)時(shí)應(yīng)至少留置置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試件,作為驗(yàn)證的的依據(jù)?；炷涟柚魄?，應(yīng)應(yīng)測(cè)定砂、石石含水率并根根據(jù)測(cè)試結(jié)果果調(diào)整材料用用量，提出施施工配合比?；炷潦┕み^(guò)程中中主控點(diǎn)：混混凝土強(qiáng)度（抗抗?jié)B）試件取取樣留置，商商品混凝土運(yùn)運(yùn)輸、澆筑及及間歇全部時(shí)時(shí)間不應(yīng)超過(guò)過(guò)混凝土的初初凝時(shí)間、施施工縫留置及及處理按設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要求求進(jìn)行、按設(shè)設(shè)計(jì)位置留置置后澆帶、混混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間滿(mǎn)足規(guī)范范要求?；炷敛粦?yīng)有影響響結(jié)構(gòu)性能和和使用功能的的尺寸偏差；；對(duì)超過(guò)尺寸寸允許偏差且且影響結(jié)構(gòu)性性能和安裝、使使用功能的部部位，應(yīng)由施施工單位提出出技術(shù)處理方方案，并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理（建設(shè)）單單位認(rèn)可后進(jìn)進(jìn)行處理。對(duì)對(duì)經(jīng)處理的部部位，應(yīng)重新新檢查驗(yàn)收。軸軸線(xiàn)、垂直度度、標(biāo)高、截截面尺寸、表表面平整度、電電梯井、預(yù)埋埋件的尺寸偏偏差經(jīng)評(píng)定為為合格。混凝土觀感檢查時(shí)時(shí)對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)現(xiàn)的一般缺陷陷，應(yīng)由施工工單位按技術(shù)術(shù)處理方案進(jìn)進(jìn)行處理，并并重新檢查驗(yàn)驗(yàn)收。對(duì)已經(jīng)經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重重缺陷，應(yīng)由由施工單位提提出技術(shù)處理理方案，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)設(shè)）單位認(rèn)可可后進(jìn)行處理理，對(duì)經(jīng)處理理的部位，應(yīng)應(yīng)重新檢查驗(yàn)驗(yàn)收。主體工程填充墻砌體塊材進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)手續(xù)續(xù)完整（所采采用的墻體材材料期容重必必須現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)測(cè)，不得大于于設(shè)計(jì)規(guī)定。加加氣砌塊的陳陳伏時(shí)間根據(jù)據(jù)合格證核對(duì)對(duì)）；砂漿試試塊監(jiān)理旁證證制作，留置置數(shù)量符合要要求，強(qiáng)度等等級(jí)經(jīng)評(píng)定符符合設(shè)計(jì)要求求。特別要求加氣塊等等軟質(zhì)材料應(yīng)應(yīng)鋸割組砌，不不得砍切。實(shí)實(shí)體輕質(zhì)隔墻墻不得與其它它材料混砌。墻體軸線(xiàn)位移≤110mm、垂垂直度（每層層）偏差≤5mm、砂漿漿飽滿(mǎn)度≥80%、表面平整整度≤8mm、門(mén)窗窗洞口誤差≤±5mm、窗口口偏移≤20mm、拉拉結(jié)鋼筋埋置置長(zhǎng)度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，豎豎向位置偏差差不應(yīng)超過(guò)一一皮高度、填填充墻砌至接接近梁、板底底時(shí)，應(yīng)留一一定空隙，待待填充墻砌筑筑完并應(yīng)至少少間隔7天后，再將將其補(bǔ)砌擠緊緊。過(guò)梁配筋正確，支支座長(zhǎng)度滿(mǎn)足足設(shè)計(jì)要求，設(shè)設(shè)計(jì)不明確時(shí)時(shí)應(yīng)≥250。預(yù)埋門(mén)洞口木磚，木木磚做好防腐腐處理并橫紋紋放置，數(shù)量量一般不少于于三道；預(yù)埋埋窗洞口混凝凝土固定塊，間間距符合要求求；與安裝工程做好配配合，大于330厘米的箱體當(dāng)當(dāng)厚度大于120時(shí)應(yīng)架設(shè)過(guò)過(guò)梁。輕質(zhì)隔墻與主體結(jié)結(jié)構(gòu)的固接件件按要求設(shè)置置，門(mén)洞口四四角、水電安安裝槽口按要要求補(bǔ)強(qiáng)。商鋪墻體應(yīng)有防潮潮層，必須單單獨(dú)設(shè)立分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收。4裝飾裝修工程抹灰工程1、原材料質(zhì)量中特特別注意控制制黃沙的細(xì)度度模數(shù)、石灰灰熟化程度，施施工中嚴(yán)格控控制各類(lèi)砂漿漿配合比，過(guò)過(guò)期砂漿不得得重復(fù)使用。2、天棚：界面劑是是否到位、找找平層厚度是是否超標(biāo)、找找平平整度3、內(nèi)墻：不同材料料基層的交界界位置是否采采用了加強(qiáng)措措施、門(mén)窗護(hù)護(hù)角是否到位位、踢腳線(xiàn)、窗窗臺(tái)粉刷是否否采用水泥砂砂漿、陰陽(yáng)角角垂直方正通通順、涂料面面厚度達(dá)標(biāo)色色度均勻。4、防潮墻面：廚房房、衛(wèi)生間處處應(yīng)采用防潮潮墻面，砂漿漿配合比嚴(yán)格格要求，必要要時(shí)添加防水水劑。表面應(yīng)應(yīng)拉細(xì)毛，便便于住戶(hù)貼瓷瓷磚。5、外墻底層：不同同材料基層的的交界位置是是否采用了加加強(qiáng)措施、找找平層厚度是是否超標(biāo)（嚴(yán)嚴(yán)格控制分層層厚度及分層層施工時(shí)間間間隔）、找平平平整度；6、外墻面磚：掛線(xiàn)線(xiàn)排版要注意意細(xì)節(jié)，特別別注意轉(zhuǎn)角處處、線(xiàn)條處、窗窗洞口處不能能產(chǎn)生破活，線(xiàn)線(xiàn)條必須橫、豎豎通順平直；；面磚上墻前前必須排樣板板，經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)認(rèn)可后施工；；施工中注意意面磚濕潤(rùn)陰陰干；鋪貼砂砂漿過(guò)期不得得使用；鉤縫縫采用專(zhuān)用嵌嵌縫劑；墻面面及時(shí)清理。7、外墻涂料：基層層堿性采用PH試紙檢查、底底涂必須到位位、面涂材料料用量嚴(yán)格按按廠家技術(shù)要要求進(jìn)行、必必要時(shí)拆除安安全網(wǎng)進(jìn)行大大面檢查及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)色差、陰陰陽(yáng)面問(wèn)題。鋁合金門(mén)窗1、型材規(guī)格、厚度度符合規(guī)范要要求，半成品品拼裝質(zhì)量（內(nèi)內(nèi)部固接件、型型材拼縫、無(wú)無(wú)劃痕并有保保護(hù)措施）符符合要求。監(jiān)監(jiān)理嚴(yán)格執(zhí)行行進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制制度。2、窗筐安裝中橫平平豎直，各項(xiàng)項(xiàng)允許誤差在在規(guī)范之內(nèi)。特特別要注意和和外墻面磚排排版相結(jié)合，并并留出滴水尺尺寸。全部完完成后，窗體體上下層對(duì)齊齊，左右間通通直。3、連接件按要求設(shè)設(shè)置，發(fā)泡填填縫劑密實(shí)，厚厚度不得超標(biāo)標(biāo)。特別要注注意型材不得得與鹼性物質(zhì)質(zhì)（砂漿）直直接接觸。4、抹灰面層與窗筐筐之間預(yù)留密密封膠尺寸。特特別要注意不不得產(chǎn)生埋樘樘現(xiàn)象，內(nèi)窗窗臺(tái)要高于外外窗臺(tái)，外窗窗臺(tái)的泛水坡坡度符合規(guī)范范要求。5、窗扇安裝后，必必須全部檢查查開(kāi)啟靈活度度，檢查鎖閉閉裝置、限位位器的間隙，瀉瀉水孔到位于于否。6、抽檢抗?jié)B、氣密密性（事前）。7、每階段做好成品品保護(hù)工作。裝飾裝修工程地面工程1、地面施工開(kāi)始前前對(duì)結(jié)構(gòu)基層層必須清理干干凈（特別是是墻邊、墻角角的落地灰），應(yīng)應(yīng)沖洗晾干后后才進(jìn)行下道道工序。板面面給水管線(xiàn)及及時(shí)到位，不不得起翹。2、對(duì)于大開(kāi)間房屋屋（3.9米以上）應(yīng)采采用界面劑或或素漿隨涂隨隨鋪工藝，門(mén)門(mén)檻位置可預(yù)預(yù)留縫隙。3、澆筑時(shí)應(yīng)采用一一次找平，整整體隨搗隨抹抹工藝，不宜宜采用水泥砂砂漿罩面的方方式。4、細(xì)石混凝土所采采用的砂石應(yīng)應(yīng)潔凈，特別別是黃砂不能能太細(xì)，級(jí)配配中用水量應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制，以以滿(mǎn)足操作要要求為準(zhǔn)。5、施工中注意不得得污染墻面和和門(mén)窗，完成成后注意養(yǎng)護(hù)護(hù)防止干縮裂裂縫的產(chǎn)生。6、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)等有地漏漏、立管的地地面，要注意意防水處理，套套管內(nèi)填縫材材料及工藝由由安裝人員處處理后交土建建接收。裝飾裝修工程其他裝飾工程1、扶手和護(hù)欄按設(shè)設(shè)計(jì)要求定廠廠制作和安裝裝，做好與土土建的配合管管理工作，加加強(qiáng)進(jìn)度協(xié)調(diào)調(diào)和成品保護(hù)護(hù)。2、扶手和護(hù)欄特別別要注意所采采用的玻璃品品種應(yīng)采用安安全玻璃，監(jiān)監(jiān)理要把好進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)。3、特種門(mén)（防火門(mén)門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、對(duì)對(duì)講電控門(mén)、卷卷閘門(mén)等）的的安裝，必須須事先做好預(yù)預(yù)埋鐵件和管管線(xiàn)的預(yù)埋工工作，安裝中中加強(qiáng)細(xì)部管管理（比如：：門(mén)檻混凝土土填塞密實(shí)度度、門(mén)框是否否灌漿、門(mén)框框孔眼是否采采用配套件封封堵等），驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)特別要要檢查啟閉力力度，自動(dòng)門(mén)門(mén)應(yīng)注意對(duì)幼幼兒的安全隱隱患。4、吊頂施工特別要要注意龍骨的的強(qiáng)度、吊點(diǎn)點(diǎn)密度以保證證吊頂?shù)恼w體剛度。在施施工時(shí)如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有滲漏點(diǎn)（管管道滲漏、冷冷風(fēng)風(fēng)道冷凝凝水）或者高高度不能滿(mǎn)足足（上部有管管道、存水彎彎），應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)告并會(huì)同同相關(guān)工種共共同解決。5、玻璃（石材）幕幕墻的設(shè)計(jì)施施工應(yīng)由專(zhuān)業(yè)業(yè)單位進(jìn)行，土土建做好預(yù)埋埋工作。各預(yù)預(yù)埋件應(yīng)嚴(yán)格格控制規(guī)格、尺尺寸和上下垂垂直度，拆模模后及時(shí)防銹銹（標(biāo)示），如如有遺漏應(yīng)由由專(zhuān)業(yè)單位解解決。5屋面工程瓦屋面1、倒貼保溫層施工工時(shí)膠結(jié)材料料的相容性與與黏結(jié)強(qiáng)度必必須試驗(yàn)確定定。各類(lèi)防水水材料必須具具備出廠合格格證、復(fù)試報(bào)報(bào)告，監(jiān)理嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行材料料進(jìn)場(chǎng)的報(bào)驗(yàn)驗(yàn)制度。2、各防水節(jié)點(diǎn)按不不同防水材料料的工藝要求求嚴(yán)格處理，特特別注意穿屋屋面節(jié)點(diǎn)、泛泛水節(jié)點(diǎn)、結(jié)結(jié)構(gòu)縫節(jié)點(diǎn)、過(guò)過(guò)水孔節(jié)點(diǎn)。3、瓦屋面工藝程序序：基層清理理（沖水濕潤(rùn)潤(rùn)，發(fā)現(xiàn)滲漏漏點(diǎn)）→施工找平層層（陰陽(yáng)角找找圓）→鋪卷材防水水層（卷材應(yīng)應(yīng)具有自愈合合功能）→順?biāo)畻l（涂涂刷瀝青后用用鐵釘固定在在混凝土屋面面）→擠塑板切割割后嵌入順?biāo)畻l之間→掛瓦條（用用鐵釘固定在在順?biāo)畻l上）→鋪瓦面（順順主導(dǎo)風(fēng)向）。4、重點(diǎn)：瓦屋面中中采用掛瓦工工藝時(shí)防水層層應(yīng)具有自愈愈合功能，并并做好防腐工工作；采用窩窩灰工藝時(shí)，在在檐口窩灰層層中應(yīng)配置鋼鋼板網(wǎng)，保證證瓦片不下墜墜傷人。5、考慮露臺(tái)屋面找找坡高度，兩兩側(cè)框架混凝凝土翻邊應(yīng)加加高，并注意意兩側(cè)墻體的的泛水節(jié)點(diǎn)防防水處理。屋屋面工程完成成后，利用雨雨天進(jìn)行淋水水試驗(yàn)，及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)點(diǎn)及時(shí)處理。6附屬工程1、與單體建筑的施施工進(jìn)度應(yīng)密密切配合，特特別的外腳手手架的拆除和和工作面的移移交工作應(yīng)合合理銜接。2、與園藝工程配合合密切，特別別是建筑周邊邊的室外地面面標(biāo)高和魚(yú)鱗鱗板的高度有有關(guān)，應(yīng)根據(jù)據(jù)室外地面標(biāo)標(biāo)高調(diào)整每幢幢建筑的魚(yú)鱗鱗板高度。3、室外井位應(yīng)仔細(xì)細(xì)調(diào)整，在單單元入口不宜宜集中，在路路面上盡量少少設(shè)置。4、散水與建筑要有有柔性縫，硬硬地坪和回土土地坪要人為為設(shè)置沉降縫縫，做到主動(dòng)動(dòng)控制。5、地下室回填土?xí)r時(shí)應(yīng)注意施工工荷載，不能能超過(guò)設(shè)計(jì)限限制。7竣工驗(yàn)收1、竣工工期控制嚴(yán)嚴(yán)格按合同有有關(guān)條款控制制。2、施工單位提交竣竣工申請(qǐng)后，由由監(jiān)理組織進(jìn)進(jìn)行內(nèi)部預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收，從內(nèi)業(yè)業(yè)資料、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)量、安全全文明生產(chǎn)三三方面進(jìn)行核核查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題提前解決決，不能將任任何隱患遺留留到正式驗(yàn)收收時(shí)處理。3、內(nèi)部驗(yàn)收通過(guò)后后，由建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、施工單單位共同擬訂訂正式驗(yàn)收時(shí)時(shí)間。4、現(xiàn)場(chǎng)主管應(yīng)及時(shí)時(shí)做好外聯(lián)公公關(guān)工作，避避免非正常延延誤。8室外綜合管線(xiàn)1、綜合管線(xiàn)合理布布置，做到使使用和維護(hù)的的便利性。2、各配套單位工作作面交叉頻繁繁，產(chǎn)品保護(hù)護(hù)工作相互矛矛盾，現(xiàn)場(chǎng)主主管的重點(diǎn)是是協(xié)調(diào)工作。3、施工圖紙與實(shí)際際情況經(jīng)常矛矛盾，需要現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)合理解決決。4、做好實(shí)際管位的的測(cè)量工作，及及時(shí)繪制竣工工圖。9市政園藝1、園藝設(shè)計(jì)是否符符合廣告邀約約，苗木的品品種、規(guī)格是是否符合圖紙紙要求。2、苗木成活率是否否達(dá)到要求。3、垃圾搜集點(diǎn)的布布置是否按圖圖紙進(jìn)行，是是否有防污措措施。4、道路排水是否通通暢，平整度度是否符合要要求。5、施工過(guò)程中應(yīng)做做好對(duì)土建產(chǎn)產(chǎn)品的保護(hù)。10綜合驗(yàn)收1、注意清潔衛(wèi)生，布布置驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。2、配合經(jīng)營(yíng)部做好好綜合驗(yàn)收工工作。11交付使用1、將每套住宅的鑰鑰匙、資料準(zhǔn)準(zhǔn)備完成，分分檔案袋整理理歸類(lèi)清晰。2、配合經(jīng)營(yíng)部做好好交房工作，需需要時(shí)陪同驗(yàn)驗(yàn)房。3、及時(shí)答復(fù)業(yè)主提提出的一切問(wèn)問(wèn)題，將有代代表性的問(wèn)題題統(tǒng)一制定文文件集中答復(fù)復(fù)。4、及時(shí)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，指指導(dǎo)后續(xù)工程程。12維護(hù)保修1、及時(shí)答復(fù)業(yè)主提提出的一切問(wèn)問(wèn)題，施工質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)時(shí)維修。2、如涉及索賠，應(yīng)應(yīng)及時(shí)匯報(bào)合合理處置。二、建筑安裝工程程管理控制要要點(diǎn)一覽表序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)備注1建筑安裝工程原材料所選材料規(guī)格、型型號(hào)是否符合合設(shè)計(jì)要求；；管道壁厚是否符合合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)質(zhì)保書(shū)等質(zhì)量量證明文件是是否齊全；屬?lài)?guó)家3C認(rèn)證范范圍內(nèi)的產(chǎn)品品是否通過(guò)33C認(rèn)證；電線(xiàn)、電纜及電器器設(shè)備是否符符合標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)質(zhì)量證明文件件（檢測(cè)報(bào)告告、合格證等等）是否齊全全；5、人防設(shè)備廠家是是否具有人防防產(chǎn)品生產(chǎn)許許可證；6、主要器具和設(shè)備備的技術(shù)資料料是否齊全；；7、風(fēng)管所用材料壁壁厚是否符合合要求；8、進(jìn)場(chǎng)材料是否經(jīng)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收。9、建筑電氣傳輸線(xiàn)線(xiàn)路的電壓等等級(jí)不應(yīng)低于于交流500V。施工預(yù)埋1、預(yù)埋套管標(biāo)高及及位置，并應(yīng)應(yīng)固定牢固。2、樓層預(yù)埋套管上上下垂直度。3、預(yù)埋套管數(shù)量、大大小。4、預(yù)埋套管及預(yù)埋埋接線(xiàn)盒的防防堵措施。地下室剛性防水套套管的制作。地下室預(yù)埋套管位位置充分考慮慮給水、排水水、噴林、消消火栓管道以以及風(fēng)管交叉叉所造成的標(biāo)標(biāo)高變化。穿越人防防護(hù)區(qū)密密閉套管的制制作及安裝。樓板燈具預(yù)埋接線(xiàn)線(xiàn)盒與消防報(bào)報(bào)警預(yù)埋接線(xiàn)線(xiàn)盒之間的距距離。照明開(kāi)關(guān)與消防按按鈕預(yù)埋接線(xiàn)線(xiàn)盒的高度。10、預(yù)埋管線(xiàn)穿梁數(shù)數(shù)量及間距控控制。11、樓板內(nèi)預(yù)埋管線(xiàn)線(xiàn)交叉處高度度不應(yīng)超出鋼鋼筋凈距。12、空調(diào)預(yù)留孔洞在在結(jié)構(gòu)柱中的的預(yù)埋套管建建議采用黑鐵鐵管，并應(yīng)焊焊接牢固以免免移位。13、梁、柱交接處嚴(yán)嚴(yán)禁預(yù)埋套管管。14、樓板底筋下嚴(yán)禁禁預(yù)埋管線(xiàn)。15、預(yù)埋套管較大時(shí)時(shí)，嚴(yán)禁切割割鋼筋，必須須經(jīng)結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)。16、預(yù)埋套管及接線(xiàn)線(xiàn)盒處應(yīng)用大大紅漆在建筑筑模板上標(biāo)識(shí)識(shí)。17、預(yù)埋箱體開(kāi)孔必必須采用開(kāi)孔孔器開(kāi)孔。18、樓板內(nèi)預(yù)埋接線(xiàn)線(xiàn)盒處需燒跨跨接，并應(yīng)焊焊接牢固。19、配線(xiàn)管道的直徑徑、彎曲數(shù)量量、彎曲半徑徑以及接線(xiàn)盒盒的布置，均均應(yīng)保證能向向管內(nèi)穿線(xiàn)及及換線(xiàn)，而不不損傷絕緣層層?？⒐を?yàn)收檢查所有技術(shù)資料料的完整性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性；檢查工程質(zhì)量、隱隱蔽工程驗(yàn)收收資料，關(guān)鍵鍵部位的施工工記錄等，考考查施工質(zhì)量量是否達(dá)到合合同要求；檢查試車(chē)記錄及試試車(chē)中所發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題是否否已得到改正正；4、正式竣工驗(yàn)收前前消防檢測(cè)報(bào)報(bào)告是否已出出具。2給水排水工程室內(nèi)給水給水管道必須采用用與管材相適適應(yīng)的管件，生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)所涉及的材材料必須達(dá)到到飲用水衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)。給水塑料管和復(fù)合合管與金屬管管件、閥門(mén)等等的連接應(yīng)使使用管件連接接，不得在塑塑料管上套絲絲。管道的連接方式須須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行。給水立管和裝有33個(gè)或3個(gè)以上配水水點(diǎn)的支管始始端，均應(yīng)安安裝可拆卸的的連接件。冷熱水管道同時(shí)安安裝時(shí)應(yīng)符合合：上熱下冷冷，左熱右冷冷原則。室內(nèi)給水管道的水水壓試驗(yàn)必須須符合設(shè)計(jì)要要求，并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收。生活給水管道在交交付使用前必必須沖洗和消消毒，并經(jīng)有有關(guān)部門(mén)取樣樣檢驗(yàn)，符合合國(guó)家生活飲飲用水標(biāo)準(zhǔn)方方可使用。給水引入管與排水水排出管水平平凈距不得小小于1米，給水管應(yīng)應(yīng)敷設(shè)在排水水管上面。室內(nèi)排水隱蔽或埋地的排水水管道在隱蔽蔽前必須做灌灌水試驗(yàn)。在生活污水管道上上應(yīng)按設(shè)計(jì)要要求設(shè)置檢查查口。排水通氣管不得與與風(fēng)道或煙道道連接。安裝在室內(nèi)的雨水水管道安裝后后應(yīng)做灌水試試驗(yàn)。雨水管道不得與生生活污水管道道相連接。室內(nèi)排水和雨水管管道安裝的允允許偏差應(yīng)符符合規(guī)定。衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)應(yīng)采用預(yù)埋螺螺栓或膨脹螺螺栓安裝固定定。衛(wèi)生器具及衛(wèi)生器器具給水配件件的安裝高度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，如設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)時(shí)應(yīng)符合規(guī)范范規(guī)定。排水栓和地漏的安安裝應(yīng)平正、牢牢固，低于排排水表面，周周邊無(wú)滲漏。排水管道與樓板的的接合部位應(yīng)應(yīng)采取牢固可可靠的防滲、防防漏措施。室外給水給水管道在埋地敷敷設(shè)時(shí)應(yīng)在冰冰凍線(xiàn)以下，在在無(wú)冰凍地區(qū)區(qū)，其埋深應(yīng)應(yīng)符合要求。給水管道不得直接接穿越污水井井、化糞池、公公共廁所等。給水管道的坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高、坡度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。給水管道與污水管管道的敷設(shè)間間距是否符合合要求。給水管道在竣工后后，必須對(duì)管管道進(jìn)行沖洗洗，飲用水管管道必須進(jìn)行行消毒，滿(mǎn)足足飲用水衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)。室外排水排水管道的坡度必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，嚴(yán)格格無(wú)坡或倒坡坡。管道埋設(shè)前必須做做灌水試驗(yàn)和和通水試驗(yàn)，排排水應(yīng)暢通，無(wú)無(wú)堵塞，管接接口無(wú)滲漏。排水管溝溝基的處處理和井池的的底板強(qiáng)度必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。排水檢查井、化糞糞池的底板及及進(jìn)、出水管管的標(biāo)高，必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)。3電氣工程金屬導(dǎo)管?chē)?yán)禁對(duì)口口熔焊連接，鍍鍍鋅和壁厚小小于等于2㎜的鋼導(dǎo)管不不得套管熔焊焊連接。塵或潮濕場(chǎng)所管路路的管口和管管子連接處是是否已做密封封處理。三相或單相的交流流單芯電纜不不得單獨(dú)穿于于鋼導(dǎo)管內(nèi)。電線(xiàn)、電纜穿管前前，應(yīng)清楚管管內(nèi)雜物和積積水，管口應(yīng)應(yīng)有保護(hù)措施施，管內(nèi)電線(xiàn)線(xiàn)不得有接頭頭。低壓電線(xiàn)和電纜。線(xiàn)線(xiàn)間和線(xiàn)對(duì)地地間的絕緣電電阻必須大于于0.5MΩ。插座接線(xiàn)接地或接接零線(xiàn)在插座座間不應(yīng)串連連連接，并應(yīng)應(yīng)固定牢固。接地裝置必須在地地面以上按設(shè)設(shè)計(jì)要求設(shè)置置測(cè)試點(diǎn)。測(cè)試接地裝置的接接地電阻值必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。暗敷在建筑物抹灰灰層內(nèi)的避雷雷引下線(xiàn)應(yīng)用用卡釘分段固固定，明敷的的避雷引下線(xiàn)線(xiàn)應(yīng)垂直，無(wú)無(wú)急彎，與支支架焊接處，油油漆防腐，且且無(wú)滲漏。10、應(yīng)急照明與疏散散指示器安裝裝位置及高度度是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。11、接地焊接是否符符合要求。12、插座、開(kāi)關(guān)、電電表箱等電氣氣設(shè)備的標(biāo)高高控制。13、接地（PE）或或接零（PEN）支線(xiàn)必須須單獨(dú)與接地地（PE）或接零（PEN）干線(xiàn)相連連接，不得串串聯(lián)連接。14、電纜在電纜橋架架、電纜溝內(nèi)內(nèi)敷設(shè)是否符符合要求。15、低壓成套配電柜柜、控制柜（屏屏、臺(tái)）和動(dòng)動(dòng)力、照明配配電箱（盤(pán)）是是否有可靠的的電擊保護(hù)。16、電動(dòng)機(jī)、電加熱熱器及電動(dòng)執(zhí)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的可可接近裸露導(dǎo)導(dǎo)體接地（PE）或接零（PEN）是否可靠靠。17、不間斷電源的整整流裝置、逆逆變裝置和靜靜態(tài)開(kāi)關(guān)裝置置內(nèi)部連接是是否正確，緊緊固件是否齊齊全，可靠不不松動(dòng)，焊接接連接無(wú)脫落落現(xiàn)象。18、不間斷電源輸出出端的中性線(xiàn)線(xiàn)（N極），必須須與由接地裝裝置直接引來(lái)來(lái)的接地干線(xiàn)線(xiàn)相連接，做做重復(fù)接地。19、照明、空調(diào)、動(dòng)動(dòng)力配電箱內(nèi)內(nèi)分勵(lì)脫扣裝裝置是否到位位，安裝是否否正確。20、金屬電纜橋架及及其支架和引引入或引出的的金屬電纜導(dǎo)導(dǎo)管必須接地地（PE）或接零（PEN）可靠，且且必須符合規(guī)規(guī)范規(guī)定。21、金屬電纜支架、電電纜導(dǎo)管必須須接地（PE）或接零（PEN）可靠。22、爆炸危險(xiǎn)環(huán)境照照明線(xiàn)路的電電線(xiàn)和電纜額額定電壓不得得低于750V，且電線(xiàn)必必須穿于鋼導(dǎo)導(dǎo)管內(nèi)。4消防工程自動(dòng)噴淋系統(tǒng)噴頭、報(bào)警閥、壓壓力開(kāi)關(guān)、水水流指示器等等主要系統(tǒng)組組件是否經(jīng)消消防產(chǎn)品監(jiān)督督檢驗(yàn)中心檢檢測(cè)合格。噴頭與照明燈具的的距離是否符符合要求。埋地敷設(shè)的管道防防腐措施是否否符合要求。濕式報(bào)警閥安裝高高度及周邊距距墻距離是否否符合要求。水泵基礎(chǔ)定位是否否準(zhǔn)確。水流指示器、末端端試水裝置安安裝位置是否否正確，啟閉閉是否靈活。管網(wǎng)安裝完畢后其其強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)嚴(yán)密性試驗(yàn)和和沖洗是否合合格。水力控制閥前是否否安裝過(guò)濾器器。水泵單體調(diào)試是否否符合要求。10、聯(lián)動(dòng)調(diào)試時(shí)水流流指示器、壓壓力開(kāi)關(guān)、警警鈴等工作是是否正常。11、水泵接合器安裝裝位置和設(shè)置置高度是否正正確，標(biāo)志是是否清晰。12、系統(tǒng)的泄壓裝置置是否符合要要求。消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱、栓栓頭等主要系系統(tǒng)組件是否否經(jīng)消防產(chǎn)品品監(jiān)督檢驗(yàn)中中心檢測(cè)合格格。消火栓箱安裝高度度及位置是否否符合要求。埋地敷設(shè)的管道防防腐措施是否否符合要求。管道的安裝及連接接是否符合要要求。水泵基礎(chǔ)定位是否否準(zhǔn)確。水力控制閥前是否否安裝過(guò)濾器器。管網(wǎng)安裝完畢后，其其強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)嚴(yán)密性試驗(yàn)和和沖洗是否合合格。水泵單體調(diào)試是否否符合要求。水泵接合器安裝位位置和設(shè)置高高度是否正確確，標(biāo)志是否否清晰。10、水泵接合器的供供水能力是否否符合要求。11、系統(tǒng)的泄壓裝置置是否符合要要求?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)多塵或潮濕場(chǎng)所管管路的管口和和管子連接處處是否已做密密封處理。鋼管與電器具間的的電線(xiàn)保護(hù)是是否采用金屬屬軟管或可撓撓金屬電線(xiàn)保保護(hù)器，且中中間無(wú)接頭，長(zhǎng)長(zhǎng)度不大于22米，并可靠接接地。傳輸線(xiàn)路的電壓等等級(jí)不應(yīng)低于于交流250V。傳輸線(xiàn)路是否采用用金屬管、經(jīng)經(jīng)阻燃處理的的硬質(zhì)塑料管管或封閉線(xiàn)槽槽保護(hù)方式布布線(xiàn)。傳輸網(wǎng)絡(luò)不應(yīng)與其其他系統(tǒng)的傳傳輸網(wǎng)絡(luò)合同同。強(qiáng)電與弱電電纜豎豎井應(yīng)分別設(shè)設(shè)置，必須合合用時(shí)，應(yīng)分分別布置在豎豎井兩側(cè)。探測(cè)器安裝位置和和距梁、風(fēng)口口的距離是否否符合要求。手動(dòng)報(bào)警按鈕的安安裝位置及高高度是否符合合要求。9、報(bào)警主機(jī)安裝位位置是否符合合要求。10、消防系統(tǒng)的接地地電阻值是否否符合要求。11、報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試是是否符合要求求。12、消防控制中心設(shè)設(shè)置是否符合合要求。5通風(fēng)空調(diào)工程送排風(fēng)系統(tǒng)防火風(fēng)管的本體、框框架與固定材材料、密封墊墊料必須為不不燃材料，其其耐火等級(jí)應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定。符合材料風(fēng)管的覆覆面必須為不不燃材料，內(nèi)內(nèi)部的絕熱材材料應(yīng)為不燃燃或難燃B1級(jí)，且對(duì)人人體無(wú)害的材材料。金屬風(fēng)管的連接、安安裝及支架制制作應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。風(fēng)口、風(fēng)閥、排風(fēng)風(fēng)罩等部件的的制作與安裝裝是否符合要要求。防火閥的設(shè)置位置置是否正確。磚、混凝土風(fēng)道內(nèi)內(nèi)表面是否平平整，有無(wú)裂裂縫及滲水。風(fēng)管穿越防火分區(qū)區(qū)或防爆的墻墻體或樓板時(shí)時(shí)是否按要求求設(shè)置預(yù)埋管管或防護(hù)套管管。送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量是是否符合要求求。風(fēng)機(jī)安裝位置及標(biāo)標(biāo)高是否符合合要求。防排煙系統(tǒng)防火風(fēng)管的本體、框框架與固定材材料、密封墊墊料必須為不不燃材料，其其耐火等級(jí)應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定。符合材料風(fēng)管的覆覆面必須為不不燃材料，內(nèi)內(nèi)部的絕熱材材料應(yīng)為不燃燃或難燃B1級(jí)，且對(duì)人人體無(wú)害的材材料。金屬風(fēng)管的連接、安安裝及支架制制作應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。防火閥和排煙閥（排排煙口）是否否符合有關(guān)消消防產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定，并并具有相關(guān)的的產(chǎn)品合格證證明文件。防排煙系統(tǒng)柔性短短管的制作材材料是否為不不燃材料。管穿越防火分區(qū)或或防爆的墻體體或樓板時(shí)是是否按要求設(shè)設(shè)置預(yù)埋管或或防護(hù)套管。7、風(fēng)機(jī)安裝位置及及標(biāo)高是否符符合要求。6電梯工程電梯進(jìn)場(chǎng)時(shí)隨機(jī)文文件資料是否否齊全。電梯井道是否符合合安裝要求。緊急操作裝置動(dòng)作作是否正常。導(dǎo)軌安裝位置是否否符合土建布布置圖要求。層門(mén)強(qiáng)迫關(guān)門(mén)裝置置動(dòng)作是否正正常，層門(mén)鎖鎖鉤動(dòng)作是否否靈活。所有電氣設(shè)備及導(dǎo)導(dǎo)管、線(xiàn)槽的的外露可導(dǎo)電電部分是否可可靠接地。消防電梯緊急迫降降是否正常。安全保護(hù)驗(yàn)收是否否符合規(guī)范規(guī)規(guī)定。通過(guò)勞動(dòng)部門(mén)的驗(yàn)驗(yàn)收，取得運(yùn)運(yùn)行許可證后后才能投入運(yùn)運(yùn)行。三、市政工程管理理控制要點(diǎn)一一覽表序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)備注1道路工程路基工程要控制天然地基的的質(zhì)量、軟土土路基的處理理質(zhì)量、填土土壓實(shí)質(zhì)量、路路基完成面的的質(zhì)量等。然地基質(zhì)量：主要要控制原地面面在填土前的的技術(shù)處理、局局部軟土地基基處理等。軟土地基處理質(zhì)量量：主要控制制軟土的沉降降量、固結(jié)度度及軟土路基基的處理工藝藝等。填土壓實(shí)質(zhì)量：主主要控制分層層厚度、含水水量、壓實(shí)機(jī)機(jī)具和碾壓遍遍數(shù)等。5、路基完成面質(zhì)量量：主要控制制道路中線(xiàn)（位位置和標(biāo)高）、壓壓實(shí)度、回彈彈彎沉和CBR值。路面工程1、主要控制路面各各結(jié)構(gòu)層的配配合比、路面面各結(jié)構(gòu)層的的“五度”（即：厚度度、密實(shí)度、強(qiáng)強(qiáng)度、平整度度、寬度）、道道路中線(xiàn)等。2、各路面結(jié)構(gòu)層配配合比：主要要控制各種基基層混合料、水水泥混凝土、瀝瀝青混凝土混混合料的設(shè)計(jì)計(jì)配合比和施施工配合比。3、路面各結(jié)構(gòu)層的的“五度”：主要控制制基層和面層層的厚度、密密實(shí)度（壓實(shí)實(shí)度）、強(qiáng)度度、平整度與與寬度。4、道路中線(xiàn)：主要要控制面層竣竣工完成面的的中線(xiàn)位置和和高程。竣工驗(yàn)收檢查所有技術(shù)資料料的完整性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性；檢查工程質(zhì)量、隱隱蔽工程驗(yàn)收收資料，關(guān)鍵鍵部位的施工工記錄等，考考查施工質(zhì)量量是否達(dá)到合合同要求；3、正式竣工驗(yàn)收前前各種檢測(cè)報(bào)報(bào)告是否已出出具。2排水工程基礎(chǔ)工程基工程：主要控制制其承載能力力，若未能達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)文件件的要求，則則需要先進(jìn)行行地基處理，達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)要求求后方可進(jìn)行行基礎(chǔ)施工。坑工程：主要控制制給水、排水水管渠和構(gòu)筑筑物的控制軸軸線(xiàn)、基坑標(biāo)標(biāo)高和基底承承載力幾何指指標(biāo)?；A(chǔ)工程；主要控控制基礎(chǔ)的施施工質(zhì)量、基基礎(chǔ)的承載力力及其在使用用荷載下發(fā)生生的沉降與變變位，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有超出設(shè)計(jì)計(jì)文件或質(zhì)量量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定的界限值值，則應(yīng)進(jìn)行行加固或返工工重做。構(gòu)筑物工程要控制管道安裝質(zhì)質(zhì)量、鋼筋混混凝土渠箱箱箱體、水池池池體、泵站等等混凝土質(zhì)量量。道安裝：首先控制制管材質(zhì)量，檢檢查出廠合格格證及質(zhì)保單單。其次控制制好工序質(zhì)量量驗(yàn)收關(guān)。鋼筋混凝土渠箱箱箱體、水池池池體、泵站構(gòu)構(gòu)筑物：主要要控制好混凝凝土的施工配配合比和工序序質(zhì)量檢查驗(yàn)驗(yàn)收。工序質(zhì)質(zhì)量控制主要要是控制模板板支撐、鋼筋筋制作與安裝裝、混凝土的的澆筑工藝等等，應(yīng)督促施施工企業(yè)認(rèn)真真做好的自檢檢和按規(guī)定的的程序與要求求進(jìn)行隱蔽工工程的檢查驗(yàn)驗(yàn)收，并及時(shí)時(shí)辦理有關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)。結(jié)構(gòu)使用功能制雨污水管在覆土土前的閉水試試驗(yàn)，合格后后方可進(jìn)行回回填。2、水池池體在回填填前進(jìn)行滿(mǎn)水水試驗(yàn)，控制制抗?jié)B能力是是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。管坑回填制回填土的含水量量及土的種類(lèi)類(lèi)。制回填土分層回填填的厚度和壓壓實(shí)度。3橋梁工程基礎(chǔ)工程要控制橋梁各構(gòu)筑筑物的控制軸軸線(xiàn)位置、基基坑（樁基成成孔）的質(zhì)量量及基礎(chǔ)實(shí)體體工程的施工工質(zhì)量。礎(chǔ)的控制軸線(xiàn)位置置：主要控制制好各墩、臺(tái)臺(tái)基礎(chǔ)的平面面位置和高程程，以保持其其平、立面的的位置及偏差差符合設(shè)計(jì)文文件和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求?；拥某叽纭?biāo)高高和天然地基基的承載（或或樁基礎(chǔ)成孔孔質(zhì)量和持力力層強(qiáng)度）：：基坑的尺寸寸、標(biāo)高和天天然地基的承承載（或樁基基礎(chǔ)成孔質(zhì)量量和持力層強(qiáng)強(qiáng)度）必須滿(mǎn)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。橋梁基礎(chǔ)混凝土的的灌注質(zhì)量（或或預(yù)制構(gòu)件的的制作質(zhì)量）：：對(duì)施工過(guò)程程的檢查和監(jiān)監(jiān)督的質(zhì)量控控制，嚴(yán)格按按驗(yàn)收程序做做好工序的自自檢和隱檢；；做好樁基礎(chǔ)礎(chǔ)成樁后樁身身混凝土質(zhì)量量和樁基承載載力的檢測(cè)等等的控制墩臺(tái)柱主體構(gòu)筑物物工程要控制其平面位置置、控制點(diǎn)（面面）的高程和和構(gòu)筑物的實(shí)實(shí)體質(zhì)量。體構(gòu)筑物的平面位位置和控制點(diǎn)點(diǎn)（面）的高高程：各墩、臺(tái)臺(tái)、柱的平面面位置和主要要控制點(diǎn)（面面）的高程及及其偏差必須須符合設(shè)計(jì)文文件和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要。各墩、臺(tái)、柱的實(shí)實(shí)體質(zhì)量：主主要控制模板板支撐質(zhì)量、鋼鋼筋骨架的制制作與安裝質(zhì)質(zhì)量、混凝土土灌注質(zhì)量等等幾項(xiàng)內(nèi)容。橋跨結(jié)構(gòu)工程要控制模板支架的的安裝質(zhì)量、混混凝土配合比比、鋼筋及預(yù)預(yù)應(yīng)力鋼筋的的制作和安裝裝、混凝土的的澆筑工藝、預(yù)預(yù)應(yīng)力施加、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備的選用和驗(yàn)驗(yàn)收、預(yù)制大大型構(gòu)件的制制作和安裝等等。板支架的安裝：控控制模板的強(qiáng)強(qiáng)度、剛度和和穩(wěn)定性滿(mǎn)足足施工質(zhì)量和和安全要求?；炷僚浜媳龋嚎乜刂圃O(shè)計(jì)配合合比和施工配配合比。加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)混凝土拌拌和物質(zhì)量檢檢查。鋼筋及預(yù)應(yīng)力鋼筋筋的制作和安安裝：應(yīng)控制制鋼筋的鋼種種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、長(zhǎng)度及及安裝位置等等是否符合設(shè)設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?；炷恋臐仓に囁嚕簩?duì)混凝土土的拌和、輸輸送、振搗和和養(yǎng)護(hù)等工藝藝進(jìn)行嚴(yán)格的的控制。預(yù)應(yīng)力施加：控制制預(yù)應(yīng)力張拉拉設(shè)備和錨、夾夾具的質(zhì)量，張張拉過(guò)程的控控制，預(yù)應(yīng)力力施加效果的的控制等。外購(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)質(zhì)量的控制：：控制預(yù)應(yīng)力力鋼絞線(xiàn)、錨錨具、夾片、張張拉設(shè)備等的的出廠合格證證、質(zhì)保單等等是否符合要要求。大型預(yù)制構(gòu)件的制制作和安裝：：控制混凝土土的施工工藝藝、預(yù)應(yīng)力鋼鋼筋的制作安安裝質(zhì)量，加加強(qiáng)對(duì)成品質(zhì)質(zhì)量的檢查，控控制梁板安裝裝的平面位置置和高程。橋梁結(jié)構(gòu)使用功能制橋梁樁基工程的的動(dòng)測(cè)試驗(yàn)是是否符合要求求。2、控制結(jié)構(gòu)混凝土土試塊強(qiáng)度是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，混凝土總總體評(píng)定是否否達(dá)到要求。4泵站和防洪工程基礎(chǔ)工程要控制基礎(chǔ)和基坑坑的平面尺寸寸、水準(zhǔn)高程程和地基基礎(chǔ)礎(chǔ)的承載力。主體構(gòu)筑物工程要控制鋼筋的制作作和安裝、混混凝土的配合合比、混凝土土澆筑質(zhì)量、主主要設(shè)備及其其安裝質(zhì)量等等。的制作和安裝：應(yīng)應(yīng)控制鋼筋的的鋼種、規(guī)格格、數(shù)量、長(zhǎng)長(zhǎng)度及安裝位位置等是否符符合設(shè)計(jì)及質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?；炷恋呐浜媳龋海嚎刂圃O(shè)計(jì)配配合比和施工工配合比。混凝土澆筑工藝：：控制混凝土土的拌和、輸輸送、振搗和和養(yǎng)護(hù)等工藝藝質(zhì)量。主要設(shè)備及其安裝裝：各種主要要設(shè)備的質(zhì)量量技術(shù)指標(biāo)、參參數(shù)必須符合合設(shè)計(jì)和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定。設(shè)備的安安裝質(zhì)量必須須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的要求。對(duì)大型的構(gòu)筑物必必須進(jìn)行沉降降量的觀測(cè)和和控制，以確確保沉降量載載設(shè)計(jì)和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的允許許范圍之內(nèi)。工程部技術(shù)管理制制度為優(yōu)質(zhì)、按期完成成農(nóng)居建設(shè)任任務(wù)，提高投投資效率，制制定本部門(mén)技技術(shù)管理制度度。一般規(guī)定1、由部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理發(fā)布本部部門(mén)技術(shù)管理理制度，并督督促主任（副副）工程師落落實(shí)。2、部門(mén)內(nèi)工程技術(shù)術(shù)人員在工作作中應(yīng)執(zhí)行本本制度，主任任（副）工程程師負(fù)責(zé)檢查查工程技術(shù)人人員的落實(shí)情情況。3、主任（副）工程程師負(fù)責(zé)編制制總體施工組組織技術(shù)方案案，報(bào)部門(mén)（副副）經(jīng)理審核核，部門(mén)（副副）經(jīng)理應(yīng)明明確硬性要求求并協(xié)助收集集相關(guān)資料。4、由主任（副）工工程師簽認(rèn)各各標(biāo)段施工方方案、施工計(jì)計(jì)劃、監(jiān)理細(xì)細(xì)則、關(guān)鍵工工序質(zhì)量評(píng)定定、重要分部部質(zhì)量評(píng)定、單單位工程質(zhì)量量評(píng)定、技術(shù)術(shù)更改聯(lián)系單單等技術(shù)文件件。工程技術(shù)術(shù)人員對(duì)以上上技術(shù)文件預(yù)預(yù)審后交主任任（副）工程程師簽認(rèn)，主主任（副）工工程師必須對(duì)對(duì)簽認(rèn)結(jié)果向向部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)。5、主任（副）工程程師負(fù)責(zé)做好好與設(shè)計(jì)管理理部的技術(shù)溝溝通，協(xié)助設(shè)設(shè)計(jì)管理部進(jìn)進(jìn)行圖紙會(huì)審審工作，對(duì)簽簽認(rèn)的聯(lián)系單單應(yīng)充分說(shuō)明明。監(jiān)理工作技術(shù)管理理1、監(jiān)理細(xì)則必須由由工程技術(shù)人人員預(yù)審后，交交主任（副）工工程師審核，部部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理最終審定定。2、監(jiān)理細(xì)則技術(shù)審審核的重點(diǎn)：：是否與現(xiàn)行行施工、監(jiān)理理規(guī)范和監(jiān)理理規(guī)劃相抵觸觸；施工工藝藝控制方案是是否完備并具具有科學(xué)性；；質(zhì)量、進(jìn)度度、投資控制制的方法是否否具體、有針針對(duì)性和合理理性；事前、事事中、事后三三階段控制措措施是否到位位，是否具有有可操作性；；對(duì)關(guān)鍵工序序、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)是否明確，是是否結(jié)合了本本工程的特點(diǎn)點(diǎn)，控制措施施是否明確；；對(duì)監(jiān)理單位位的監(jiān)理資料料、施工單位位工程資料提提交的時(shí)效要要求是否明確確；監(jiān)理對(duì)各各項(xiàng)材料的抽抽檢頻率、封封樣方式是否否明確；3、工程技術(shù)人員對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人人員所發(fā)布的的技術(shù)性指令令應(yīng)具有基本本的判斷力，對(duì)對(duì)將產(chǎn)生不良良后果的錯(cuò)誤誤指令必須及及時(shí)指出。4、因監(jiān)理人員錯(cuò)誤誤指令導(dǎo)致工工程損失，工工程技術(shù)人員員應(yīng)向主任（副副）工程師匯匯報(bào)，由主任任（副）工程程師匯報(bào)作出出技術(shù)判斷后后，交部門(mén)（副副）經(jīng)理確定定，并提出索索賠要求。施工質(zhì)量技術(shù)管理理1、工程技術(shù)人員在在開(kāi)工前應(yīng)針針對(duì)所管理的的工程編制質(zhì)質(zhì)量控制預(yù)案案，重點(diǎn)①針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)地地質(zhì)特點(diǎn)：對(duì)對(duì)擠土效應(yīng)的的控制、建筑筑單體樁基施施工先后程序序、在起伏持持力層下貫徹徹打樁雙控要要求的管理措措施、建筑單單體土方開(kāi)挖挖先后程序和和支護(hù)預(yù)案、土土方開(kāi)挖施工工要求（開(kāi)挖挖分層厚度、基基坑周邊堆土土限制、樁身身碰撞保護(hù)、車(chē)車(chē)輛開(kāi)行路線(xiàn)線(xiàn)下樁位保護(hù)護(hù)、基坑排水水和原狀土保保護(hù)、）；②針對(duì)本工程程樁基特點(diǎn)：：施工機(jī)械選選擇、施工質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)（樁位允許許誤差、垂直直度允許誤差差、施工記錄錄的正確性、異異常情況的處處理）在起伏伏持力層情況況下配樁方式式、管樁焊接接工藝要求、管管樁切割方式式；③針對(duì)本工程程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：：異型柱梁柱柱節(jié)點(diǎn)配筋處處理和混凝土土振搗、帶飄飄窗窗臺(tái)梁時(shí)時(shí)柱箍筋加密密處理、車(chē)庫(kù)庫(kù)寬扁梁結(jié)構(gòu)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)配配筋處理和混混凝土振搗、超超長(zhǎng)度的地下下室其防水處處理和收縮裂裂縫與溫度裂裂縫放置；④針對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量通?。荷躺唐坊炷潦┦┕べ|(zhì)量（配配合比、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)摻水、模板板接縫泌水、振振搗漏點(diǎn)）、混混凝土保養(yǎng)時(shí)時(shí)間不足、未未經(jīng)申報(bào)自行行處理混凝土土質(zhì)量事故、有有現(xiàn)澆翻邊要要求的變成后后澆、粉刷空空鼓開(kāi)裂、樓樓地面起灰空空鼓開(kāi)裂、對(duì)對(duì)建筑的變形形觀測(cè)留于形形式；⑤針對(duì)輕隔墻墻裂縫防治：：輕隔墻與主主體結(jié)構(gòu)的拉拉結(jié)、不同性性質(zhì)基層接縫縫處粉刷開(kāi)裂裂、輕隔墻粉粉刷大面空鼓鼓開(kāi)裂；⑥針對(duì)復(fù)雜節(jié)節(jié)點(diǎn)的施工要要求：陽(yáng)臺(tái)空空調(diào)間、屋面面落差處、檐檐溝與梁交接接處；⑦針對(duì)當(dāng)前用用電形勢(shì)：合合理布置混凝凝土澆搗順序序，以應(yīng)變突突發(fā)停電時(shí)施施工縫的留置置、合理利用用夜間施工的的優(yōu)勢(shì)。2、主任（副）工程程師應(yīng)對(duì)工程程技術(shù)人員編編制的質(zhì)量控控制預(yù)案進(jìn)行行審核，并提提出建議，報(bào)報(bào)部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理審定后督督促落實(shí)。3、施工單位提交的的各標(biāo)段施工工方案、施工工計(jì)劃必須由由工程技術(shù)人人員預(yù)審后，交交主任（副）工工程師審核，部部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理最終審定定。4、主任（副）工程程師應(yīng)參加關(guān)關(guān)鍵工序質(zhì)量量評(píng)定（樁基基驗(yàn)收、基礎(chǔ)礎(chǔ)鋼筋隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收、屋面鋼鋼筋隱蔽驗(yàn)收收）、重要分分部質(zhì)量評(píng)定定（基礎(chǔ)分部部驗(yàn)收、主體體分部驗(yàn)收）、單單位工程質(zhì)量量評(píng)定。5、主任（副）工程程師應(yīng)每半月月例行檢查工工程質(zhì)量，對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題題及時(shí)要求工工程技術(shù)人員員督促整改，并并向部門(mén)（副副）經(jīng)理匯報(bào)報(bào)。6、主任（副）工程程師應(yīng)參加由由部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理組織的施施工現(xiàn)場(chǎng)綜合合考評(píng),提出對(duì)工程程質(zhì)量的考評(píng)評(píng)意見(jiàn)，接受受部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理的改進(jìn)要要求。施工進(jìn)度技術(shù)管理理1、工程技術(shù)人員在在開(kāi)工前應(yīng)針針對(duì)所管理的的工程編制進(jìn)進(jìn)度控制預(yù)案案，重點(diǎn)①針對(duì)組團(tuán)施施工的特點(diǎn)：：合理安排單單體施工先后后程序、交通通組織方式、相相鄰標(biāo)段的施施工干擾和協(xié)協(xié)調(diào)預(yù)案，對(duì)對(duì)總體施工進(jìn)進(jìn)度有所安排排；②針對(duì)幢間車(chē)車(chē)庫(kù)施工特點(diǎn)點(diǎn)：根據(jù)土方方開(kāi)挖支護(hù)要要求和腳手架架搭設(shè)要求協(xié)協(xié)調(diào)車(chē)庫(kù)與塔塔樓的施工進(jìn)進(jìn)度、；③針對(duì)本地區(qū)區(qū)氣候特點(diǎn)：：雨季施工、臺(tái)臺(tái)風(fēng)期間的進(jìn)進(jìn)度安排；④針對(duì)盲目搶搶進(jìn)度時(shí)工程程質(zhì)量通?。海喝鄙俨鹉Ｒ酪罁?jù)、拆模過(guò)過(guò)早形成樓板板裂縫、缺少少必要的技術(shù)術(shù)間隙對(duì)混凝凝土質(zhì)量產(chǎn)生生影響。2、主任（副）工程程師應(yīng)對(duì)工程程技術(shù)人員編編制的進(jìn)度控控制預(yù)案進(jìn)行行審核，并提提出建議，報(bào)報(bào)部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理審定后督督促落實(shí)。3、主任（副）工程程師應(yīng)每半月月例行檢查工工程進(jìn)展，對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)的延誤誤及時(shí)要求工工程技術(shù)人員員督促調(diào)整，并并向部門(mén)（副副）經(jīng)理匯報(bào)報(bào)。4、主任（副）工程程師應(yīng)參加由由部門(mén)（副）經(jīng)經(jīng)理組織的施施工現(xiàn)場(chǎng)綜合合考評(píng)，提出出對(duì)工程進(jìn)度度的考評(píng)意見(jiàn)見(jiàn)，接受部門(mén)門(mén)（副）經(jīng)理理的改進(jìn)要求求。投資控制技術(shù)管理理1、主任（副）工程程師在編制總總體施工組織織技術(shù)方案時(shí)時(shí)（施工用水水、電、便道道、場(chǎng)地平整整、標(biāo)段劃分分、開(kāi)工次序序、土方平衡衡等