行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)行政機(jī)關(guān)?物業(yè)管理?合同甲?方(行政?機(jī)關(guān))：?____?____?__乙?方(物業(yè)?企業(yè))：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《物?業(yè)管理?xiàng)l?例》、《?公共機(jī)構(gòu)?節(jié)能條例?》等法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就以下?物業(yè)管理?服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成協(xié)議?。第一?條物業(yè)?基本情況?物業(yè)名?稱(以下?簡(jiǎn)稱本物?業(yè))物?業(yè)類型?坐落位置?建筑面?積其他?說(shuō)明。?第二條?物業(yè)管理?范圍乙?方所接受?的物業(yè)管?理范圍是?物業(yè)建筑?產(chǎn)權(quán)標(biāo)注?及周邊區(qū)?域、設(shè)施?設(shè)備等資?產(chǎn)在內(nèi)的?管理服務(wù)?，不涉及?資產(chǎn)的所?有權(quán)。?(一)建?筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理(?請(qǐng)?jiān)谶x擇?項(xiàng)中打“?√”)：?□屋頂?□外墻面?□承重墻?體□樓面?□門廳□?各類通道?□電梯?廳□車庫(kù)?□廣場(chǎng)道?路□室外?管道□窨?井□其他?(二)?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理(請(qǐng)?在選擇項(xiàng)?中打“√?”)：?□中央空?調(diào)□變配?電室□照?明□電梯?□弱電□?監(jiān)控設(shè)備?□給排?水系統(tǒng)□?泵房□消?防設(shè)施□?備用電源?□其他?(三)公?共秩序的?管理(請(qǐng)?在選擇項(xiàng)?中打“√?”)：?□治安□?消防□車?輛□其他?(四)?公共綠地?的養(yǎng)護(hù)和?管理(請(qǐng)?在選擇項(xiàng)?中打“√?”)：?□公共綠?地□花木?□建筑小?品□其他?(五)?其他約定?(請(qǐng)?jiān)谶x?擇項(xiàng)中打?“√”)?：□會(huì)?務(wù)接待□?后勤保障?□其他?第三條?日常管理?服務(wù)職責(zé)?和要求?(一)建?筑物管理?做好建?筑物的檢?查和維修?保養(yǎng)工作?，使建筑?物公共部?位處于完?好狀態(tài)，?防止各種?對(duì)建筑物?侵蝕、損?害行為的?發(fā)生。?(二)設(shè)?備設(shè)施管?理按照?各設(shè)備設(shè)?施的使用?維護(hù)規(guī)范?，做好日?常養(yǎng)護(hù)工?作。負(fù)責(zé)?設(shè)備設(shè)施?的日常操?作以及照?明、給排?水等日常?維修工作?。(三?)公共秩?序管理?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)24小?時(shí)全天候?公共秩序?管理，包?括門禁巡?查、中央?監(jiān)控和突?發(fā)事件處?理等。?(四)公?共環(huán)境管?理物業(yè)?區(qū)域內(nèi)公?共部位的?清掃、保?潔、垃圾?清運(yùn)等。?(五)?交通秩序?維護(hù)物?業(yè)區(qū)域內(nèi)?各類車輛?進(jìn)出交通?引導(dǎo)與車?輛正常的?停放秩序?。(六?)消防防?災(zāi)管理?落實(shí)消防?工作責(zé)任?制，做好?消防監(jiān)控?值班和巡?查，注意?發(fā)現(xiàn)火災(zāi)?隱患，按?要求制定?應(yīng)急預(yù)案?并定期開?展預(yù)案演?練，一旦?發(fā)生火災(zāi)?配合消防?部門撲救?。(七?)能源管?理定期?做好對(duì)電?、水、燃?氣能耗的?統(tǒng)計(jì)、分?析工作，?在甲方的?指導(dǎo)下努?力開展節(jié)?能工作，?制定節(jié)能?措施并不?斷挖掘潛?力，提高?能源使用?效率。?(八)會(huì)?務(wù)及接待?服務(wù)按?甲方要求?提供日常?會(huì)務(wù)服務(wù)?和重要活?動(dòng)、重大?會(huì)議的接?待服務(wù)，?配合做好?安全保衛(wèi)?工作。?(九)其?他后勤保?障服務(wù)?根據(jù)合同?約定為甲?方提供餐?飲、咖吧?、送水、?洗衣、洗?車、廢棄?物處理、?物品搬移?等服務(wù)及?甲乙雙方?協(xié)商約定?的突擊性?、臨時(shí)性?任務(wù)。?以上各項(xiàng)?管理服務(wù)?內(nèi)容或延?伸服務(wù)內(nèi)?容可根據(jù)?甲方需求?，另行增?加相關(guān)內(nèi)?容和具體?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?。第四?條管理?服務(wù)期限?管理服?務(wù)的期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?五條管?理服務(wù)的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?乙方應(yīng)?在本合同?履行期限?內(nèi)，對(duì)本?物業(yè)的管?理服務(wù)達(dá)?到甲方在?招標(biāo)書中?提出的、?乙方在投?標(biāo)書中承?諾的以及?在管理服?務(wù)方案中?具體表明?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。(詳?見(jiàn)附件)?第六條?管理服?務(wù)費(fèi)用及?支付方式?(一)?本物業(yè)的?管理服務(wù)?費(fèi)用按□?酬金制，?酬金為每?月___?_元人民?幣/□包?干制的方?式約定,?合計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，大?寫人民幣?____?元。按每?平方米建?筑面積_?___元?/每月計(jì)?算。(?二)支付?方式(請(qǐng)?在選擇項(xiàng)?中打“√?”)：?雙方約定?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)按?□每月/?□每季/?□每半年?/□其他?方式支付?____?，支付日?期為__?__。?(三)結(jié)?算方式(?請(qǐng)?jiān)谶x擇?項(xiàng)中打“?√”)：?□國(guó)庫(kù)?直撥□支?票□轉(zhuǎn)賬?□其他?在本合同?履行期限?內(nèi)，如遇?政府政策?性調(diào)價(jià)、?最低工資?和社會(huì)保?險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)?調(diào)整、增?設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)?目、物價(jià)?指數(shù)上升?等因素導(dǎo)?致物業(yè)管?理服務(wù)成?本顯著上?升，甲乙?雙方可通?過(guò)協(xié)商一?致，以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式對(duì)物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)作出?相應(yīng)調(diào)整?。第七?條雙方?的權(quán)利義?務(wù)(一?)甲方的?權(quán)利義務(wù)?1.有?權(quán)審定乙?方編制的?管理服務(wù)?方案、人?員編制、?費(fèi)用預(yù)算?。2.?有權(quán)對(duì)乙?方管理服?務(wù)的質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督?，對(duì)不符?合質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的管理?服務(wù)有權(quán)?建議整改?，對(duì)不稱?職人員可?以要求乙?方更換。?3.為?乙方的管?理服務(wù)提?供必要的?工作條件?及所必需?的相關(guān)資?料，包括?辦公用房?、設(shè)備工?具庫(kù)房(?含相關(guān)工?具、物料?)、員工?更衣及休?息場(chǎng)所等?設(shè)施和涉?及本物業(yè)?管理服務(wù)?所需的驗(yàn)?收?qǐng)D紙、?資料等。?為乙方的?物業(yè)管理?服務(wù)提供?相應(yīng)的協(xié)?助和配合?。4.?按合同約?定的費(fèi)用?及支付方?式，按時(shí)?支付物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)。5?.按法律?規(guī)定或經(jīng)?雙方商定?由甲方承?擔(dān)的其他?責(zé)任和義?務(wù)。(?二)乙方?的權(quán)利義?務(wù)1.?應(yīng)根據(jù)法?律、法規(guī)?的規(guī)定及?本合同約?定，編制?物業(yè)管理?服務(wù)方案?、人員編?制和費(fèi)用?預(yù)算，報(bào)?送甲方審?定。2?.保證從?事本物業(yè)?管理項(xiàng)目?的人員具?備相應(yīng)的?職業(yè)資格?和應(yīng)有的?素質(zhì)要求?。如需調(diào)?整管理人?員及技術(shù)?骨干應(yīng)事?先通報(bào)甲?方，對(duì)甲?方提出認(rèn)?為不適合?的在崗人?員，乙方?應(yīng)作出相?應(yīng)調(diào)整。?3.對(duì)?管理服務(wù)?涉及的專?業(yè)性、技?術(shù)性要求?較高的工?作內(nèi)容，?可另行委?托第三方?承擔(dān)，但?應(yīng)及時(shí)報(bào)?甲方備案?。委托的?工作內(nèi)容?僅限于分?項(xiàng)內(nèi)容，?整體管理?服務(wù)項(xiàng)目?不得轉(zhuǎn)讓?給第三方?。4.?合同終止?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?提交物業(yè)?管理總結(jié)?報(bào)告。在?約定時(shí)間?內(nèi)向甲方?移交房屋?、物料、?設(shè)備、工?具、檔案?和圖紙資?料;所有?移交的內(nèi)?容都應(yīng)有?清單并由?雙方簽收?;全部手?續(xù)完成后?簽署物業(yè)?移交確認(rèn)?書。5?.按法律?規(guī)定或經(jīng)?雙方商定?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的其?他責(zé)任和?義務(wù)。?第八條?違約責(zé)任?(一)?乙方按合?同約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?履行管理?服務(wù)職責(zé)?而甲方逾?期支付管?理服務(wù)費(fèi)?用的，每?逾期一天?按未付物?業(yè)費(fèi)用金?額的__?__%向?乙方支付?違約金。?(二)?乙方未按?合同約定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)履行管?理服務(wù)職?責(zé)，但未?給甲方造?成損失的?，甲方可?要求乙方?整改，乙?方達(dá)到管?理服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)后?，甲方應(yīng)?支付相應(yīng)?的管理服?務(wù)費(fèi)用。?(三)?乙方未按?合同約定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)履行管?理服務(wù)職?責(zé)，給甲?方造成損?失的，甲?方可要求?乙方按實(shí)?賠償;因?乙方管理?服務(wù)質(zhì)量?問(wèn)題導(dǎo)致?甲方無(wú)法?實(shí)現(xiàn)合同?目的的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同。?(四)因?乙方原因?導(dǎo)致重大?火災(zāi)、失?竊等事件?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并要求?乙方賠償?相關(guān)損失?。(五?)其他違?約責(zé)任?第九條?爭(zhēng)議解決?方式雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議的，可?協(xié)商解決?，或向有?關(guān)部門申?請(qǐng)調(diào)解;?也可提請(qǐng)?上海仲裁?委員會(huì)仲?裁(不愿?意仲裁而?選擇向法?院提起訴?訟的，請(qǐng)?雙方在簽?署合同時(shí)?將此仲裁?條款劃去?)。第?十條合?同生效?本合同簽?訂后經(jīng)雙?方簽字、?蓋章后生?效。本合?同一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_住所?：___?____?___?????????住所?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??????委托代?理人：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_賬號(hào)?：___?____?___?????????賬號(hào)：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?行政機(jī)關(guān)?物業(yè)管理?合同（二?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)勞動(dòng)?法》和《?中華人民?共和國(guó)勞?動(dòng)合同法?》等法律?規(guī)定，遵?循“平等?自愿、協(xié)?商一致”?的原則，?簽定本合?同，確立?勞動(dòng)關(guān)系?，明確雙?方之權(quán)利?義務(wù)，并?共同遵守?履行：?一、合同?期限本?合同期限?自簽訂之?日起計(jì)算?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?二、甲方?現(xiàn)聘請(qǐng)乙?方為(職?位)負(fù)責(zé)?工作。?三、勞動(dòng)?報(bào)酬甲?方按照政?府與學(xué)校?教職員工?的有關(guān)規(guī)?定工資的?規(guī)定，制?定本工資?制度，并?根據(jù)乙方?的工作崗?位，確定?乙方的工?資形式和?工資標(biāo)準(zhǔn)?。在乙方?正常工作?的情況下?，甲方保?證每月如?期發(fā)放工?資。甲方?給予乙方?月基本工?資為元，?職務(wù)工資?元，績(jī)效?工資元。?四、對(duì)?乙方的工?作要求和?勞動(dòng)紀(jì)律?1、乙?方須按甲?方要求提?供所需入?職資料，?做為本合?同的附件?，是本合?同的有效?組成部份?。(包括?身份證的?復(fù)印件、?學(xué)歷證書?、教師資?格證復(fù)印?件、家庭?成員情況?等)如乙?方作虛假?陳述或偽?造證件，?一經(jīng)查出?，立即解?除勞動(dòng)合?同。2?、乙方應(yīng)?自覺(jué)遵守?國(guó)家的政?策法規(guī)和?學(xué)校的規(guī)?章制度，?根據(jù)崗位?標(biāo)準(zhǔn)和工?作職責(zé)，?按質(zhì)按量?按時(shí)完成?本職工作?和甲方交?辦的其他?任務(wù)，并?對(duì)甲方負(fù)?責(zé)。甲方?將定期檢?查、考核?乙方履行?工作職責(zé)?情況。?3、乙方?不得同時(shí)?在其他經(jīng)?濟(jì)組織或?其它工作?單位任職?或兼職。?4、乙?方在正常?上班期間?必須遵守?學(xué)校上班?制度。?5、乙方?有保守學(xué)?校辦公室?秘密的義?務(wù)，任何?時(shí)候均不?得竊取、?泄露學(xué)校?核心機(jī)密?。五、?違約協(xié)議?1、乙?方違約將?承擔(dān)所造?成的損失?的責(zé)任并?扣除__?_元人民?幣，甲方?違約將按?照勞動(dòng)法?進(jìn)行賠償?。六、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份